收入和利润（同比环比） - 公司2021年营业收入为5.26亿元人民币，同比增长6.69%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为1.03亿元人民币，同比增长8.98%[20] - 公司营业收入52555.27万元同比增长6.69%[62] - 归属于母公司股东净利润10280.07万元同比增长8.98%[62] - 扣非归母净利润9122.56万元同比增长6.07%[62] - 第四季度营业收入为2.07亿元人民币，占全年收入的39.4%[22] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为4726.62万元人民币，占全年净利润的46%[22] 成本和费用（同比环比） - 销售费用同比增长19.20%至1052.7万元[73] - 管理费用同比增长9.95%至9681.3万元[73] - 财务费用同比激增1289.70%至-394.2万元，主要因利息收入大幅增加[73] - 研发费用同比增长10.97%至3287.2万元[73] - 研发投入总额3287.2万元，占费用支出的重要组成部分[73] - 信用减值损失1348.18万元，主要因应收账款坏账计提[85] 各条业务线表现 - 公司规划设计业务收入在主营业务收入中占比均超过90%[36] - 公司形成TOD、城市更新等11项具有代表性的拳头产品[41] - 公司提出行动规划+运营咨询技术理念并出版《开创城市规划2.0》学术书籍[50] - 公司通过招投标和直接委托两种模式获取业务[44] - 外协采购分为咨询服务外协和设计服务外协两类[46] - 公司业务划分为总部管理项目和部门管理项目[45] - 公司正在搭建数字孪生产品线双碳大数据以及数字空间等业务模块[111] - 公司推进城市更新TOD在地化服务景观规划等拳头产品计划[113] - 公司计划通过投资并购丰富产品结构并提升业务规模[112] - 公司上市后取得募集资金支持投资业务将成为重要盈利增长点[112] 各地区表现 - 华南地区收入28905.75万元占比55%同比增长1.01%[65] - 华东地区收入14010.99万元占比26.66%同比增长11.54%[65] - 西北地区收入3583.46万元占比6.82%同比增长47.15%[65] - 华北地区收入3508.41万元占比6.67%同比增长53.68%[65] - 公司服务的地区已覆盖除西藏外大陆所有省份的100多个城市和地区[36] - 公司积极拓展海外市场，在泰国、马来西亚、巴基斯坦、尼日利亚等地提供规划设计服务[37] - 公司计划在珠三角、长三角、胶东半岛、成渝等地区完善服务网络[116] - 公司计划将服务市场拓展到全国各省市自治区和一带一路相关国家[107] 管理层讨论和指引 - 前海合作区总面积由14.92平方公里扩展至120.56平方公里，约为原来面积的8倍[34] - 国家智慧城市试点数量逾500个[33] - 国家智慧城市试点数量逾500个[48] - 中国常住人口城镇化率预计到2030年接近75%[47] - 城市更新行动成为十四五规划重要发展机遇期[49] - 房地产市场波动导致商品房销售和土地出让大幅降温[49] - 房地产开发商华夏幸福、恒大、佳兆业相继发生信用和债务危机[49] - 公司2021年成立产业规划部、投行部和投资部强化业务联动[50] - 公司计划在新的报告期内形成多个城市运营业务示范性项目和样板[114] - 公司年初上线能力系统2.0系统提升业务管理信息化和智能化水平[113] - 公司致力于新技术新产品在规划设计咨询业务领域的应用[114] - 公司将从全能型部门向专业型部门转型提升总部研发生产能力[113] - 房地产行业政策调整导致应收账款回收风险上升[119] - 新冠疫情持续可能影响业务开展及项目回款[121] - 行业资质改革加剧市场竞争风险[118] - 募集资金投资项目存在效益不及预期的风险[121] 研发与创新 - 研发投入3287.23万元占营业收入比例6.25%同比增长10.97%[64] - 公司成立创新与研发中心和信息科技研发中心，推进智能化及大数据技术研发[60] - 公司获批“广东省数字化TOD规划工程技术研究中心”并正式挂牌[60] - 智慧社区建设产品模块研究已于2021年9月完成，旨在构建模块化空间产品体系[74] - 智慧城市产业园概念规划与模型构建研究已进入第二阶段，聚焦智慧空间场景应用[74] - 研发项目重点探索智慧技术与城市空间的融合，形成新的产品模式[74] - 公司通过研发项目拓展智慧城市规划设计服务，创造新的独立产品类型[74] - 研发成果将作为与技术公司、产品供应商和开发建设主体的合作载体[74] - 智慧街道模式空间产品体系研究进入场景设计阶段并形成阶段性模型[75] - 智慧城市与未来社区建设运营理论研究处于第一阶段分析运营模式演变[75] - 城市空间动态评估与诊断技术框架研究于2021年7月完成建立数据标准和数据库建设要求[76] - 城市体检与空间诊断实证研究进入第三阶段形成阶段性研究报告[76] - 蕾奥规划设计云平台及云学堂建设进入第三阶段云平台系统初步建设完成[76] - 规划设计能力系统（一期）于2021年12月完成全部工作[77] - 蕾奥移动一张图系统（一期）已进入第三阶段开发[77] - 基于专利数据的深圳市创新网络研究于2021年12月完成全部工作[77] - "实施城市更新行动"规划设计咨询产品研究于2021年11月完成全部工作[78] - 城市规划碳中和策略与城市更新碳评价模型研究始于2021年6月[78] - 公司通过智能搜索与标签匹配实现人才与项目智能化推荐[77] - 建立城市更新项目"碳中和"指标体系及量化评价模式[78] - 研究形成深圳市专利数据分析技术方法服务于产业规划[77] - 构建以城市更新项目为基础单元的碳评价模型核心技术[78] - 通过数据治理建立统一标准化的空间数据资源库[77] - 研发人员数量增加至89人，同比增长9.88%[79] - 研发投入金额为3287.23万元，占营业收入比例6.25%[80] - 研发人员中硕士学历人数增长29.63%至35人[79] - 40岁以上研发人员占比增长66.67%[80] - 公司研发投入聚焦数字孪生产品线及双碳大数据技术[115] - 公司成立创新与研发中心及信息科技研发中心以强化技术研发[121] 现金流与资金状况 - 经营活动产生的现金流量净额为3898.17万元人民币，同比下降72.75%[20] - 经营活动现金流量净额同比下降72.75%至3898.17万元[82][83] - 投资活动现金流量净额大幅下降至-6.99亿元，主要因理财产品支出增加[82][83] - 筹资活动现金流量净额激增8329.15%至6.66亿元，主要来自IPO募集资金[82][83] - 理财产品收益596.19万元，占利润总额5.05%[85] - 经营性应收项目增加6463.69万元，导致现金流差异[83] - 货币资金同比下降39.74%至3.15亿元，占总资产比例25.95%[88] - 交易性金融资产大幅增加至7.24亿元，占总资产比例59.71%[88][91] - 应收账款同比增长93.98%至1.10亿元，主要因客户支付能力下降导致回款延缓[88] - 合同负债同比下降33.96%至3530万元，因预收项目款项减少[88] - 使用权资产减少35.37%至2633万元，主要因计提折旧[88] - 理财产品投资总额13.9亿元，其中使用闲置募集资金10.6亿元[95] - 募集资金总额6.96亿元，已使用1557.85万元，尚未使用6.87亿元[96] - 货币资金中746.62万元因履约保函受限[92] - 递延所得税资产增长106.24%至386.52万元，因信用减值准备增加[88] - 募集资金净额为69,569.93万元[98] - 累计使用募集资金1,557.85万元[98] - 募集资金累计利息收入及理财收益为640.52万元[98] - 募集资金用于现金管理59,000.00万元[98] - 募集资金专户余额为9,652.60万元[98] - 规划设计服务网络建设项目投资进度为3.27%[99] - 规划设计智能化建设项目投资进度为4.59%[99] - 补充流动资金项目投资进度为0.00%[99] - 超募资金20,529.61万元尚未指定用途[100] - 使用募集资金置换预先投入自筹资金445.33万元[100] 资产与债务风险 - 资产总额为12.12亿元人民币，同比增长181.25%[20] - 归属于上市公司股东的净资产为9.89亿元人民币，同比增长419.74%[20] - 加权平均净资产收益率为14.57%，同比下降50.34个百分点[20] - 恒大集团应收票据664.55万元全额计提坏账[88] - 公司对恒大集团应收款项计提850.81万元坏账准备[119] - 公司与银行建立稳定合作关系获得较高信用评级[185] 公司治理与股东信息 - 公司法定代表人王富海主管会计工作负责人金铖及会计机构负责人林竞思保证财务报告真实准确完整[5] - 公司全资子公司包括深圳市蕾奥城市更新顾问有限公司和深圳市蕾奥投资控股有限公司[13] - 公司董事会现有8名董事包含3名独立董事符合法规要求[128] - 公司监事会设3名监事包含1名职工监事符合法定构成[129] - 公司建立多样化投资者沟通渠道包括专线电话和互动平台[129] - 公司资产完整拥有主营业务相关设备及商标专利所有权[132] - 公司高级管理人员未在控股股东控制的其他企业担任职务或领薪[132] - 公司财务独立具有独立核算体系未与控股股东共用银行账户[133] - 2020年年度股东大会投资者参与比例为100.00%[134] - 2021年第一次临时股东大会投资者参与比例为74.57%[135] - 董事长王富海期末持股数量为6,566,895股[137] - 副董事长陈宏军期末持股数量为3,127,095股[137] - 董事兼总经理朱旭辉期末持股数量为3,127,095股[137] - 董事兼财务总监金铖期末持股数量为2,188,980股[137] - 董事兼副总经理钱征寒期末持股数量为1,510,605股[137] - 监事会主席邓军期末持股数量为1,979,685股[137] - 公司董事、监事及高级管理人员期末持股总数合计为25,688,970股[137] - 原副董事长王雪因个人原因于2021年8月21日离任[138][139] - 公司董事长王富海自2016年10月任职至今，兼任首席规划师[140] - 副董事长陈宏军自2016年10月任职至今，2022年2月起兼任蕾奥投资控股执行董事[141][142] - 董事兼总经理朱旭辉自2016年10月任职至今，2017年5月起兼任蕾奥城市更新执行董事及总经理[143] - 董事兼财务总监金铖自2016年10月任职，2021年8月起兼任副总经理及董事会秘书[144] - 董事兼副总经理钱征寒自2017年3月任职，兼任创新与研发中心经理[145] - 独立董事盛烨自2019年10月任职，曾任中海地产董事及中国海外发展助理总裁[146] - 独立董事吕成刚自2019年10月任职，现任北京德恒律师事务所高级合伙人[147] - 独立董事薛建中自2019年10月任职，兼任深圳长城会计师事务所董事长[148] - 监事会主席邓军自2016年10月任职，兼任总工程师及交通市政事业部经理[149] - 监事王卓娃自2016年10月任职，兼任详细规划部副经理[150] - 2021年公司支付董事、监事、高级管理人员报酬合计841.86万元[153] - 副总经理蒋峻涛税前报酬总额为108.31万元[155] - 常务副总经理张震宇税前报酬总额为100.89万元[155] - 监事会主席邓军税前报酬总额为93.23万元[155] - 董事长王富海税前报酬总额为92.99万元[154] - 副董事长陈宏军税前报酬总额为92.65万元[154] - 董事兼总经理朱旭辉税前报酬总额为76.65万元[154] - 董事兼副总经理钱征寒税前报酬总额为76.21万元[155] - 董事兼副总经理、财务总监、董事会秘书金铖税前报酬总额为63.53万元[154] - 监事王卓娃税前报酬总额为60.38万元[155] - 公司2021年董事会共召开11次会议，所有董事均未连续两次缺席[159] - 审计委员会在2021年召开4次会议，审议财务决算、预算及审计机构聘请等关键财务事项[162] - 公司预计2021年度向银行申请授信额度并进行日常性关联交易[162] - 董事王雪应参加5次董事会，实际出席4次（现场3次/通讯1次），缺席1次[159] - 独立董事吕成刚、薛建中、盛烨各以通讯方式参加8次董事会，现场出席3次[159] - 公司2021年第一季度财务报表于4月30日经董事会审议通过[157] - 董事会审议通过2020年7-12月审阅报告及2020年度财务决算报告[162] - 公司聘请亚太会计师事务所担任2021年度财务审计机构[162] - 全体董事2021年对公司有关事项均未提出异议[160] - 董事对公司治理和经营决策建议均被采纳，无异议事项[161][162] - 公司控股股东及实际控制人承诺股份锁定36个月至2024年5月[194] - 董事、监事及高级管理人员每年转让股份不超过其直接或间接持有公司股份总数的25%[195] - 控股股东及实际控制人王富海等承诺减持价格不低于发行价[195][196] - 公司股票在2021年6月4日至7月2日连续20个交易日收盘价均低于发行价[196] - 因股价触发承诺条件 控股股东及实际控制人股份锁定期自动延长6个月[196] - 持股5%以上股东锁定期满后两年内减持价格不低于发行价[196][197] - 持股5%以上股东减持前需提前三个交易日公告[197][198] - 减持方式需符合监管规定 包括集中竞价交易和大宗交易等[197][198] - 若未履行减持承诺 减持收益归公司所有[198] - 公司持股5%以上股东蕾奥合伙承诺锁定期内不出售上市前股份[198][199] - 蕾奥合伙锁定期满后两年内减持价格根据二级市场价格确定[199] - 公司严格遵守《公司法》《证券法》及证监会、交易所关于股东及董监高减持股份的相关规定[200] - 若未履行减持承诺，减持实际所得收益归公司所有[200] - 减持承诺将根据未来监管规则变化相应修订[200] 利润分配与资本公积 - 公司2021年度利润分配预案为以总股本60000000股为基数每10股派发现金红利2.10元（含税）并以资本公积金每10股转增8股[6] - 现金分红总额1260万元（含税），占可分配利润21245.87万元的5.93%[170] - 每10股派息2.10元（含税），以总股本6000万股为基数[170][173] - 每10股转增8股，资本公积转增后总股本增至1.08亿股[173] - 资本公积余额68143.97万元[173] - 可分配利润21245.87万元[170][173] - 提取法定公积金比例为10%[169] 人力资源与组织架构 - 报告期末在职员工总数850人，其中研发及设计人员753人占比88.6%[166] - 母公司员工835人，主要子公司员工15人[166] - 员工教育程度：博士7人，硕士262人，本科510人，专科及以下71人[166] - 公司硕士以上学历占总人数比例为31.65%，本科以上学历占比达到90%以上[56] - 公司拥有教授级高级工程师7人，高级职称员工61人，中级职称员工154人[56] - 公司已设立18家分公司（含2022年3月新增石家庄分公司）[58] - 公司员工在国内外学术期刊和会议发表论文累计达到350余篇[61] - 公司无劳务外包情况[169] - 公司为员工缴纳医疗保险工伤保险费生育保险费及住房公积金[188] 内部控制与审计 - 公司内部控制评价范围覆盖合并财务报表资产总额的100%[177] - 公司内部控制评价范围覆盖合并财务报表营业总收入的100%[177] - 报告期内财务报告重大缺陷数量为0个[178] - 报告期内非财务报告重大缺陷数量为0个[178] - 报告期内财务报告重要缺陷数量为0个[178] - 报告期内非财务报告重要缺陷数量为0个[178] - 内部控制鉴证报告出具标准无保留意见[179] - 非财务报告不存在重大缺陷[179] - 会计师事务所出具的内控鉴证报告与董事会自我评价报告意见一致[179] 非经常性损益与政府补助 - 非经常性损益项目中委托他人投资或管理资产的损益为596.19万元人民币[25] - 计入当期损益的政府补助为375.52万元人民币[25]