财务数据关键指标变化：收入和利润 - 公司2021年营业收入为5.897亿元，同比增长20.30%[23] - 归属于上市公司股东的净利润为5185万元，同比下降49.20%[23] - 扣除非经常性损益的净利润为3999万元，同比下降59.75%[23] - 公司营业收入58974.22万元，同比增长20.3%[80] - 归属于上市公司股东的净利润5185.48万元，同比下降49.2%[80] - 2021年营业收入58,974.22万元，同比增长20.3%[196] - 归属于上市公司股东的净利润5,185.48万元，同比下降49.2%[196] - 第四季度扣非净利润为-637万元，显著低于第二季度的4653万元[26] 财务数据关键指标变化：现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为-9195万元，同比下降226.48%[23] - 经营活动产生的现金流量净额为-9194.76万元，同比下降226.48%[80] - 经营活动现金流量净额-9194.76万元同比下降226.48%[106][107] - 投资活动现金流量净额-5.98亿元同比下降7590.86%[106][108] - 筹资活动现金流量净额6.66亿元同比增长1696.34%[106][108] - 经营活动产生的现金流量净额为-9,194.76万元，同比下降226.48%[196] 财务数据关键指标变化：资产和净资产 - 资产总额达11.906亿元，同比增长188.56%[23] - 归属于上市公司股东的净资产为9.679亿元，同比增长325.42%[23] - 加权平均净资产收益率为10.69%，同比下降40.78个百分点[23] 成本和费用 - 研发费用4741.63万元，占营业收入比重8.04%[83] - 专业技术服务业人工成本同比增长41.11%至248.49百万元，占营业成本比重78.03%[93] - 设计制作成本同比大幅增长64.56%至9.75百万元[93] - 技术协作费同比增长73.69%至16.99百万元，占营业成本比重5.34%[94] - 房租水电费同比增长53.96%至20.94百万元[94] - 其他成本同比激增102.33%至4.39百万元[94] - 销售费用同比增长33.96%至30.04百万元[98] - 研发费用同比增长44.10%至47.42百万元[98] - 财务费用同比增长54.06%至2.81百万元[98] 各条业务线表现 - 新签合同额9.84亿元，社区景观产品占主营业务收入比重82.24%[82] - 商业空间产品收入2882.32万元，同比增长62.65%[87] - 市政公共产品收入3327.98万元，同比增长74.3%[87] - 社区景观类设计业务占主营业务收入比重82.24%[196] - 文化旅游类产品业务占主营业务收入比重7.23%[196] - 商业空间类产品业务占主营业务收入比重4.89%[196] - 市政公共类产品业务占主营业务收入比重5.64%[196] - 公司主营业务分为社区景观、文化旅游、商业空间和市政公共四类产品[51] 各地区表现 - 华东地区营业收入1.77亿元，同比增长38.37%，毛利率46.26%[87][89] 客户和销售模式 - 公司主要客户包括保利、万科、旭辉、中南建设等知名房地产企业[16] - 公司主要客户包括保利、万科、旭辉等知名地产集团[51] - 直接委托模式营业收入3.19亿元，同比增长61.04%，毛利率46.44%[87][89] - 央企国企客户收入占比36%，较去年增长5.4%[82] - 前五名客户合计销售额62.99百万元，占年度销售总额10.68%[95] - 公司与保利、万科、旭辉等国内地产龙头企业建立稳固合作[77] - 公司通过招投标和客户直接委托两种方式获取客户[57] 研发投入和技术创新 - 研发人员数量222人同比增长62.04%[104] - 研发投入4741.63万元占营业收入比例8.04%[104] - 公司研发基于提高生物多样性的生境评估模型，应用于项目后可带来切实生态效益[101] - 公司研发智慧山水软件，基于Unreal Engine开发，支持2D/3D一键转化和数字资产积累[102] - 公司研究3D打印技术在景观设计中的应用，可处理复杂几何结构并缩短建造周期[102] - 公司开发老幼友好型社区景观研究方法，关注代际融合和健康景观需求[101] - 公司研究智慧景观全场景应用，结合IoT/ICT技术打造社区双智化提升方案[102] - 公司开展景区智慧系统规划研究，基于多维度规划智慧监测系统提升项目竞争力[102] - 公司研发居住区生物多样性本底评估方法，针对华南地区居住区可持续发展[101] - 公司研究山水社区营造技术，探索与城市更新和乡村振兴的协同机制[102] - 公司推动智慧景区全栈式服务流程，提升可持续发展水平[102] - 公司研发亲自然活动设计，增强人与自然互动并提升品牌形象[101] 公司运营和人力资源 - 公司在全国主要城市开设15家分公司[49] - 公司设计师数量超1000人[49] - 公司在全国100多个城市落地超3000个精品项目[49] - 公司属于人才和智力密集型服务企业[60] - 公司本科以上学历员工占总人数85%以上[74] - 公司在全国15个城市设立分支机构[79] - 报告期末公司在职员工总数为1,880人[188][189] - 生产人员数量为1,364人，占总员工比例72.55%[188][189] - 技术人员数量为222人，占总员工比例11.81%[189] - 本科及以上学历员工1,626人，占总员工比例86.49%[189] - 销售人员数量为83人，占总员工比例4.41%[189] - 研究生学历员工181人，占总员工比例9.63%[189] 资产和负债结构 - 货币资金减少至10.25亿元，占总资产比重下降22.05%至8.61%，主要因经营活动现金流不理想[113] - 应收账款增加至34.40亿元，占总资产比重下降17.59%至28.89%，因业务收入增长且客户回款周期延长[113] - 交易性金融资产大幅增加至57.11亿元，占总资产比重上升47.96%，主要因公司使用募集资金购买银行理财[113][116] - 固定资产增加至4344万元，占总资产比重上升1.29%至3.65%，因购买智朗物业股权及新增分公司[113] - 短期借款降至0元，占总资产比重下降2.59%，因归还银行贷款[113] - 合同负债减少至5784万元，占总资产比重下降10.89%至4.86%，因预收款减少[113] - 应付职工薪酬减少至5745万元，占总资产比重下降16.07%至4.83%，因计提的年终奖金额减少[114] - 使用权资产增加至5121万元，但占总资产比重下降6.71%至4.30%，因新增分公司导致租赁增加[113] - 应收票据减少至2325万元，占总资产比重下降9.17%至1.95%，因客户逾期票据转入应收账款[113] - 货币资金中86.16万元因保函保证金受限[118] 募集资金使用 - 公司2021年首次公开发行募集资金总额为8.10323亿元人民币[123][125] - 募集资金净额为6.91311亿元人民币[125] - 报告期内募集资金使用总额为1353.231万元人民币[123] - 尚未使用的募集资金总额为6749.99万元人民币[123] - 募集资金用于购买银行理财及专户存放金额为5.65亿元人民币[126] - 支付发行相关费用1.19012亿元人民币[126] - 补充流动资金7000万元人民币[126] - 设计服务网络建设项目投资进度4.18%[127] - 信息化管理平台建设项目投资进度15.63%[127] - 超募资金金额1.81719亿元人民币[127] - 公司使用募集资金人民币1080.93万元置换预先投入募投项目的自筹资金[130] - 公司使用募集资金人民币823.33万元置换已支付发行费用的自筹资金[130] - 公司使用额度不超过人民币7000万元的闲置募集资金暂时补充流动资金[130] - 截至2021年12月31日公司用于现金管理的非保本浮动收益型产品余额为人民币500万元[131] - 截至2021年12月31日公司用于现金管理的固定收益类产品余额为人民币56000万元[131] 非经常性损益和减值 - 政府补助计入非经常性损益433万元，同比增长75.05%[30] - 交易性金融资产公允价值变动收益606万元[30] - 信用减值损失-6399.88万元占利润总额-114.23%[111] - 公允价值变动收益605.87万元占利润总额10.81%[110] - 理财产品收益77.31万元占利润总额1.38%[110] - 政府补助收入302.73万元占利润总额5.40%[111] - 报告期内公司计提信用减值损失接近6400万元[141] 行业和市场环境 - 2021年全国房地产开发投资额147602亿元，同比增长4.4%[38] - 住宅投资额111173亿元，同比增长6.4%[38] - 2021年下半年二次集中土拍城市流拍率飙升至30%[38] - 行业受新型城镇化、生态文明建设及双碳战略等多项政策推动[41] - 房地产行业呈现前高后低态势，部分房企流动性危机频发[38] - 市场集中度较低但龙头效益凸显，规模化成趋势[37][43] - 乡村振兴战略为景观设计提供广阔发展空间[45] - 文旅市场成为行业重要增长点，推动多模式业态发展[46] - 碳中和政策要求提升景观生态科学性与系统性[47] - 行业具备周期性特征，地产类业务与房地产周期紧密关联[36] - 数字景观技术成为解决风景园林领域问题的主要途径[72] - 风景园林行业在新型城镇化等领域持续释放发展机遇[68] - 居住区园林景观成为消费者选择住宅的重要考虑因素[69] 管理层讨论和指引 - 公司计划在2022年实现数字科技新业务的突破形成第二增长曲线[136] - 公司将继续加大研发投入在文化理论与科学技术领域坚持自主创新[137] - 公司社区景观类设计业务面临市场萎缩竞争加剧的影响[140] - 公司将进一步加大与国企央企和经营稳健的民营头部地产企业的合作[141] 公司治理和内部控制 - 公司2021年度利润分配预案为以总股本40,400,000股为基数，每10股转增6股，不派发现金红利[5] - 公司法定代表人及实际控制人为孙虎[16][20] - 公司2021年年度报告经董事会审议通过，所有董事均出席董事会会议[5] - 公司审计机构为立信会计师事务所（特殊普通合伙）[16] - 公司召开2次股东大会，其中上市前1次采用现场投票，上市后1次采用网络与现场投票结合[148] - 公司董事会设董事9名，其中独立董事3名，2021年度召开董事会5次[150] - 公司监事会设监事3名，其中职工监事1名，2021年度召开监事会4次[151] - 公司审计委员会下设独立审计部，负责内部审计与外部审计沟通及监督内控制度执行[153] - 公司通过投资者接待、网站发布、电话专线及互动平台保持与投资者沟通[154] - 公司业务独立于控股股东，拥有完整研发、采购及销售系统及自主经营能力[157] - 公司人员独立，高管未在控股股东控制的其他企业担任除董事、监事外的职务[158] - 公司建立独立财务体系并设立独立银行账户[160] - 内部控制评价范围覆盖100%合并财务报表资产总额[200] - 内部控制评价范围覆盖100%合并财务报表营业总收入[200] - 2020年年度股东大会投资者参与比例为100.00%[162] - 2021年第一次临时股东大会投资者参与比例为75.15%[163] - 公司无股权激励计划或员工持股计划[197] 董事、监事和高级管理人员 - 董事、监事和高级管理人员报酬总额为931.31万元[178] - 董事长兼总经理孙虎税前报酬为123.75万元[180] - 董事兼副总经理秦鹏税前报酬为64.78万元[180] - 董事兼副总经理利征税前报酬为79.93万元[180] - 董事蔡彬税前报酬为73.19万元[180] - 董事刘宋敏税前报酬为118.52万元[180] - 董事邹炯税前报酬为87.84万元[180] - 独立董事津贴每人8万元[180] - 职工代表监事伍蕴华税前报酬为113.78万元[180] - 财务总监兼董事会秘书周乔税前报酬为84.96万元[180] - 公司董事孙虎在股东单位山水比德集团有限公司担任董事长，自2018年3月2日起任职，不领取报酬津贴[175] - 公司董事秦鹏在股东单位山水比德集团有限公司担任董事，自2017年10月18日起任职，不领取报酬津贴[175] - 公司董事利征在股东单位山水比德集团有限公司担任董事，自2017年10月18日起任职，不领取报酬津贴[175] - 公司董事蔡彬在股东单位珠海山盛投资合伙企业（有限合伙）担任执行事务合伙人，自2018年4月4日起任职，不领取报酬津贴[175] - 公司监事会主席梅卫平在股东单位山水比德集团有限公司担任监事，自2017年12月19日起任职，不领取报酬津贴[175] - 公司独立董事金荷仙在浙江农林大学担任教师，自2014年10月1日起任职并领取报酬津贴[176] - 公司独立董事金荷仙在《中国园林》杂志社担任社长，自2016年10月26日起任职并领取报酬津贴[176] - 公司独立董事徐驰在广东信德盛律师事务所担任合伙人、律师，自1996年6月20日起任职并领取报酬津贴[176] - 公司独立董事金浪在浙江华统肉制品股份有限公司担任独立董事，任期自2017年11月30日至2023年11月25日并领取报酬津贴[176] - 公司财务总监周乔在广东华锋新能源科技股份有限公司担任独立董事，任期自2020年5月18日至2023年5月17日并领取报酬津贴[176] - 公司董事、监事及高级管理人员期末持股总数10,450,000股[165] - 董事长兼总经理孙虎持股8,500,000股[164] - 董事兼副总经理秦鹏持股600,000股[164] - 董事兼副总经理利征持股500,000股[164] - 董事蔡彬持股450,000股[165] - 监事会主席梅卫平持股400,000股[165] - 报告期内无董事、监事及高级管理人员股份变动[165] 利润分配方案 - 2021年度利润分配方案为每10股转增6股，转增后总股本增至64,640,000股[193][195] - 现金分红金额为0元，现金分红占利润分配总额比例为0%[193] - 资本公积金转增股本基数为40,400,000股[193] - 公司2020年度及2021年度均未进行现金分红[192][193][195] 供应商和采购 - 前五名供应商合计采购额26.15百万元，占年度采购总额26.64%[95][97] 公司基本信息和联系方式 - 公司注册地址位于广州市海珠区新港东路1166号，办公地址位于环汇商业广场南塔四楼[20] - 公司证券代码为300844，证券简称为山水比德[20] - 公司年度报告备置地点位于证券事务部[22] - 公司联系人为董事会秘书周乔及证券事务代表吴敏端[21] - 公司电子信箱为spi@gz-spi.com，官方网站为http://www.gz-spi.com[20] 公司资质和荣誉 - 公司拥有风景园林工程设计专项甲级资质[49] - 公司提出"新山水"设计方法论并应用于多个标杆项目[74][78] - 公司获得"中国最佳创意设计机构"等行业奖项[75] - 公司项目广州大一山庄连续7年获"中国十大豪宅"荣誉[75] 业务模式和结算 - 公司盈利模式为按合同约定分阶段收取设计服务费[56] - 公司主要成本为员工薪酬[56] - 公司完成阶段设计成果后凭客户确认函进行款项结算[66]