根据您提供的任务要求和关键点内容，我已完成对财报关键点的分析和归类。需要特别指出的是，您提供的最后一个关键点（“[11]文本内容为标准的法律免责声明...”）与所有其他关键点在内容和性质上完全不符，且不包含任何具体的财务或运营数据。根据任务要求“确保信息的准确性”，我将不把此条与其他数据点进行归类，因为它会破坏主题的单一性和数据的一致性。 以下是根据其余关键点整理出的主题分组： 收入和利润表现 - 总收入同比增长15.1%，从2021年第一季度的1.133亿美元增至2022年第一季度的1.304亿美元[19] - 2022年第一季度总收入为1.304亿美元，同比增长15.0%[121][137] - 总营收增长1710万美元，增幅15.0%[138] - 租金及相关收入同比增长17.3%，从1.08亿美元增至1.267亿美元[19] - 2022年第一季度租金及相关收入为1.26676亿美元，同比增长17.3%[137] - 租金及相关收入增长1872.1万美元，增幅17.3%[138] - 租金收入增长1115.5万美元，增幅13.9%，其中2021年收购的物业贡献了1310万美元增长[138] - 费用补偿收入增长756.6万美元，增幅27.5%[138][139] - 净收入同比下降21.7%，从1780万美元降至1390万美元[19] - 2022年第一季度净利润为1.394亿美元，相比2021年同期的1.7805亿美元下降约21.7%[29] - 2022年第一季度净收入为1394.3万美元，同比下降21.7%[117][137] - 2022年第一季度净收入为1394.3万美元，较2021年同期的1780.5万美元下降约21.7%[164][169][172] - 归属于普通股股东的净收入下降23.8%，从1720万美元降至1310万美元[19] - 基本和稀释后每股收益为0.06美元，低于2021年同期的0.08美元[19] - 2022年第一季度稀释后每股收益为0.06美元[117][121] - 2022年第一季度净营业收入为9189.4万美元，较2021年同期的8249.6万美元增长约11.4%[169] - 2022年第一季度标准化可供分配资金为6154.2万美元，较2021年同期的5446.3万美元增长约13.0%[164] - 2022年第一季度调整后EBITDAre为8756.1万美元，较2021年同期的7786.3万美元增长约12.5%[172] 成本和费用 - 运营费用同比增长23.1%，从3390万美元增至4180万美元[19] - 总支出增长2100万美元，增幅22.1%[142] - 运营费用增长780万美元，增幅23.0%，现有投资组合的运营费用增长120万美元[145] - 折旧及摊销费用同比增长24.4%，从3800万美元增至4730万美元[19] - 2022年第一季度折旧和摊销费用为4.726亿美元，相比2021年同期的3.7976亿美元增长约24.4%[29] - 折旧和摊销费用增长930万美元，增幅24.4%[146] - 2022年第一季度折旧及摊销费用为4726.0万美元，较2021年同期的3797.6万美元增长约24.4%[169][172] - 利息费用同比增长22.7%，从1370万美元增至1680万美元[19] - 2022年第一季度利息支出为1620万美元，去年同期为1310万美元[76] - 2022年第一季度利息费用为1682.3万美元，较2021年同期的1371.5万美元增长约22.7%[169][172] - 2022年第一季度租赁成本为115.3万美元，其中固定租赁成本为83.4万美元，可变租赁成本为31.9万美元[113] - 2022年第一季度确认非现金股份薪酬为330万美元，2021年同期为280万美元，截至2022年3月31日未确认薪酬费用为1800万美元[95] 现金流表现 - 2022年第一季度运营活动产生的净现金为5.4535亿美元，相比2021年同期的4.1301亿美元增长约32%[29] - 经营活动产生的现金流为5453.5万美元，相比增加1320万美元[150][153] - 2022年第一季度投资活动产生的净现金为1.2181亿美元，相比2021年同期的净现金使用1.5247亿美元有显著改善[29] - 投资活动产生的现金流为1218.1万美元，相比变化2740万美元[151][153] - 2022年第一季度融资活动使用的净现金为7.3863亿美元，相比2021年同期的2.462亿美元增长约200%[29] - 融资活动使用的现金流为7386.3万美元，相比增加4920万美元[156][153] - 2022年第一季度支付的股息为5285.8万美元[29] 资产和投资组合 - 截至2022年3月31日，公司投资组合总价值约57亿美元，包含278处物业，约1557.64万平方英尺可出租面积，出租率约95%[123] - 截至2022年3月31日，投资组合加权平均剩余租期约6.2年，2022年、2023年和2024年到期的租赁面积分别占2.7%、5.1%和6.6%[123][126] - 投资性房地产净值从46.11亿美元略降至45.68亿美元，减少约0.9%[15] - 累计折旧从8.21亿美元增加至8.68亿美元，反映了资产的正常折旧[15] - 应收账款净额从494.8万美元增加至578.3万美元，增长约16.9%[15] - 截至2022年3月31日，公司持有的直线租金应收款约为9790万美元，相比2021年12月31日的9540万美元增长约2.6%[51] - 截至2022年3月31日，无形资产中，在租租约净值为2.281亿美元，高于市场租约净值为3120万美元，低于市场租约净值为2110万美元[59] - 2022年第一季度医疗办公大楼（MOB）同店现金净营业收入同比增长2.0%[121] - 2022年第一季度医疗办公大楼同店现金净营业收入为6970.2万美元，较2021年同期的6835.8万美元增长约2.0%[169] - 公司通过戴维斯合资企业以800万美元总收购价获得三处物业49%的会员权益，并支付了90万美元的先前建设贷款承诺，截至2022年3月31日的总投资活动约为890万美元[56] - 2022年第一季度投资活动总额为890万美元[121][131] - 公司出售一栋面积为9,997平方英尺的医疗办公大楼，售价约为200万美元，实现约20万美元的净亏损[57] - 2022年4月22日公司以640万美元处置一处物业，确认约370万美元净收益[118][134] - 2022年4月26日公司以2770万美元收购一处59233平方英尺的医疗办公设施[118][136] 债务和融资活动 - 总负债从21.89亿美元降至21.56亿美元，减少约1.5%[15] - 信贷设施债务从2.68亿美元降至2.49亿美元，减少约7.3%[15] - 截至2022年3月31日，总债务本金为19.106亿美元，未摊销递延融资成本为-912万美元，未摊销折扣为-816万美元，总债务为18.933亿美元[63] - 截至2022年3月31日，公司合并债务总额约为19亿美元，加权平均利率为3.28%[75] - 公司拥有10亿美元的无担保循环信贷设施，利率为LIBOR加0.85%，截至2022年3月31日借款额为2.55亿美元[63] - 公司拥有4亿美元、利率4.30%的优先无担保票据，3.5亿美元、利率3.95%的优先无担保票据，5亿美元、利率2.625%的优先无担保票据，以及总额2.25亿美元、利率在4.03%至4.74%之间的其他优先无担保票据[63] - 截至2022年3月31日，公司未偿还的无抵押循环信贷额度借款为2.55亿美元[70] - 截至2022年3月31日，公司应付票据总额为15亿美元，分别在2023年至2031年到期[71] - 截至2022年3月31日，公司高级票据未偿还本金总额为15亿美元，包括2023年到期1500万美元、2025年到期2500万美元、2026年到期7000万美元、2027年到期4.25亿美元、2028年到期3.95亿美元及2031年到期5.45亿美元[189] - 信贷协议下的总借款能力为13亿美元，包含一项2.5亿美元的定期贷款功能，并可通过增额功能将最大借款能力提升至17.5亿美元[65] - 信贷协议提供总额13亿美元的借款能力，包括10亿美元无担保循环信贷和2.5亿美元定期贷款功能，并可通过增额功能将最大借款能力提升至17.5亿美元[185] - 公司发行了5亿美元、利率2.625%、于2031年到期的优先无担保票据，所得款项用于偿还信贷协议下2.5亿美元的定期贷款[67] - 公司于2021年10月13日使用2031年高级票据收益偿还了信贷协议下的2.5亿美元定期贷款，并终止相关利率互换协议，向交易对手支付了330万美元现金[186] - 公司拥有一项名义本金为3605万美元的利率互换合约，有效固定利率为3.33%[80] - 利率互换协议公允价值变动产生其他综合收益140万美元[21] - 作为利率互换协议终止的一部分，公司向交易对手支付了总计330万美元的现金款项[67] - 公司目前遵守所有未偿还债务的债务契约[184] 权益和资本活动 - 股东权益总额从29.87亿美元降至29.53亿美元，减少约1.1%[15] - 截至2022年3月31日，总权益为29.53亿美元，较2021年底的29.87亿美元略有下降[24] - 累计赤字从7.76亿美元扩大至8.14亿美元，增加约4.9%[15] - 应付股利及分派从5724.6万美元略降至5668.9万美元，减少约1%[15] - 公司通过ATM计划以每股18.93美元的加权平均价格出售了259,977股普通股，获得净收益约490万美元[37] - 截至2022年3月31日，ATM计划下剩余可用额度为3.263亿美元[37] - 公司于2021年5月签订ATM计划销售协议，可发行和出售总发行价高达5亿美元的公司普通股[190] - 截至2022年3月31日，公司ATM计划下已出售259,977股普通股，加权平均价格为每股18.93美元，获得净收益约490万美元，该计划下仍有3.263亿美元可用额度[191] - 2022年第一季度，公司授予了210,380股限制性普通股，总价值为340万美元[86] - 2022年3月，公司授予了目标数量为299,019份的限制性股票单位给高管及部分员工[90] - 2022年3月授予的限制性股票单位中，约30%基于市场条件授予，授予日公允价值为每股30.17美元[91] - 截至2022年3月31日，未确认的股票薪酬费用为380万美元[88] - 公司股息再投资和股票购买计划自启动以来已发行187,510股普通股[193] - 股息再投资和股票购买计划允许现有股东每月进行不低于50美元、最高1万美元的额外现金投资，新投资者可进行不低于1000美元、最高1万美元的初始投资[192] 流动性和信用额度 - 现金及现金等价物从2021年末的987.6万美元大幅减少至272.9万美元，降幅达72.4%[15] - 截至2022年3月31日，公司现金及现金等价物为270万美元，无担保循环信贷额度近短期可用资金为7.45亿美元[176] - 公司当前无抵押借款基础允许其额外借款7.45亿美元，以达到信贷额度的上限[70] - 截至2022年3月31日，公司循环信贷额度下未偿还借款为2.55亿美元，尚有7.45亿美元可用借款额度[188] - 公司短期流动性需求包括物业运营费用、利息支出、到期债务本金支付以及租户改善和租赁佣金资本支出[174] - 公司长期流动性需求主要通过运营现金流、无担保借款、股权和债务证券发行以及选择性资产处置收益来满足[179] - 截至2022年3月31日，贷款损失准备金为10万美元[49] 租赁和租户信息 - 公司2022年第一季度来自经营租赁的租金及其他租赁相关收入为1.267亿美元，其中可变租赁付款为3510万美元；2021年同期分别为1.08亿美元和2760万美元[107] - 截至2022年3月31日，不可取消经营租赁的未来最低租金付款总额为24.41265亿美元，其中2022年为2.66659亿美元，2023年为3.50838亿美元[106] - 公司前五大租户的年度化基本租金总额占截至2022年3月31日总ABR的19.2%，其中CommonSpirit Health关联租户占总ABR的14.6%[114] - 公司前五大地理区域的年度化基本租金集中度为40.0%，其中德克萨斯州占13.5%，佐治亚州占7.2%，佛罗里达州占7.0%[115] - 2022年第一季度，与在租租约相关的摊销费用为1104万美元，与高于市场租约相关的租金收入减少为150万美元，与低于市场租约相关的租金收入增加为45.9万美元[59] - 公司用于计算租赁负债现值的加权平均折现率为4.4%[110] - 截至2022年3月31日，公司不可取消停车、空间、土地及公司租赁的未来最低租赁付款现值为1.04739亿美元，总未折现金额为2.65623亿美元[112] 投资和合资企业 - 公司投资于两个非合并合资企业，持股比例分别为49.0%和12.3%，合资企业总债务账面金额约为7.923亿美元，公司按比例份额约为1.438亿美元[197] - 截至2022年3月31日，公司金融工具公允价值中，房地产贷款净额为9059.2万美元，票据净额为121.1万美元，衍生资产为90.8万美元[105] - 公司负债公允价值中，信贷额度为-25.5亿美元，应付票据为-14.36801亿美元，抵押债务为-1.79267亿美元[105]