收入和利润（同比环比） - 公司2021年营业收入为2,088,263,923.21元，同比增长58.40%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为166,069,801.09元，同比增长26.57%[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为149,876,831.08元，同比增长31.73%[21] - 基本每股收益为1.03元/股，同比增长27.16%[21] - 稀释每股收益为1.03元/股，同比增长27.16%[21] - 加权平均净资产收益率为18.49%，同比上升1.98个百分点[21] - 公司2021年第一季度营业收入为4.257亿元，第二季度为4.707亿元，第三季度为5.468亿元，第四季度为6.451亿元[25] - 公司2021年第一季度归属于上市公司股东的净利润为3585万元，第二季度为3853万元，第三季度为4289万元，第四季度为4879万元[25] - 公司2021年第一季度扣除非经常性损益的净利润为3309万元，第二季度为3577万元，第三季度为3897万元，第四季度为4204万元[25] - 公司2021年营业收入20.88亿元，同比增长58.40%[54] - 归属于上市公司股东的净利润为1.6607亿元，同比增长26.57%[54] - 2021年营业收入20.88亿元，同比增长58.40%[85] - 2021年营业收入总额20.88亿元，同比增长58.40%[85] - 公司2021年营业收入20.88亿元，同比增长58.43%[70] 成本和费用（同比环比） - 人工成本等营业成本达16.98亿元，同比增长63.94%[88][91] - 销售费用同比增长51.31%至3499万元，管理费用同比增长36.25%至1.63亿元[99] - 物业管理服务毛利率为18.65%，同比下降2.73个百分点[88] - 公司整体毛利率18.65%，其中成熟项目毛利率19.56%[79] - 公司2021年股权激励增加股权支付1513万元[54] - 股份支付费用影响净利润约1513万元，剔除后归母净利润同比增长38.10%[83] 各条业务线表现 - 公司业务划分为基础物业、城市服务和创新业务三大板块[35] - 基础物业收入19.35亿元，占比92.65%，同比增长61.34%[70][76] - 创新业务收入1.07亿元，占比5.10%，同比增长19.73%[70][76] - 城市服务收入0.46亿元，占比2.21%，同比增长56.72%[70][77] - 办公业态收入7.67亿元，同比增长134.26%，占比36.72%[68] - 办公物业营业收入同比增长134.26%[72] - 航空物业营业收入同比增长44.92%，在管机场项目达22个[73] - 公共物业营业收入同比增长52.94%[73] - 学校物业营业收入同比增长30.42%[74] - 创新业务收入1.07亿元，毛利率36.58%，同比增长19.73%[86][88] 各地区表现 - 重庆以外区域项目238个，同比增长48.75%，占比49.90%[65][67] - 重庆以外区域主营业务收入11.01亿元，同比增长144.74%[68] - 重庆以外区域收入11.01亿元，占比52.74%，同比增长144.74%[71][79] - 重庆区域收入9.87亿元，毛利率20.73%，同比增长13.66%[86][89] - 四川地区收入3.44亿元，同比增长314.03%，毛利率17.58%[86][89] - 江苏地区收入8703万元，同比增长184.00%[86] - 业务覆盖全国25个省市，较去年增加4个[58] - 进驻城市数量达82个，较去年增加37个[58] 项目拓展和市场表现 - 新拓展项目中标总金额16.90亿元，饱和年化合同收入8.20亿元，同比增长74.22%[54] - 在管项目面积首次突破1亿平方米，覆盖全国25省82城市[54] - 新签年合同额1000万（含）以上项目16个[54] - 公司90%以上的项目通过招投标方式取得[48] - 在管面积突破1亿平方米[57] - 项目总数477个，同比增长29.27%[65] - 航空业态项目22个，同比增长37.50%[65] - 公共业态项目91个，同比增长31.88%[65] - 公司位列2021中国物业服务企业综合实力500强第23名[34] - 公司是重庆市物业管理行业第4名，中国物业服务百强企业前23强[51] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为71,889,508.52元，同比下降58.52%[21] - 经营活动现金流量净额同比下降58.52%至7189万元，主要因经营扩张导致税费及薪酬支出增加[101][102] - 投资活动现金流量净额同比改善36.64%至-4829万元，因减少金融资产购买[101][102] - 筹资活动现金流入同比激增3208.25%至3474万元，主要来自限制性股票认购款[101][102] - 经营活动现金流与净利润存在9449万元差异，主要受经营性应收应付项目影响[103] 资产和资本结构 - 2021年末总资产为1,453,714,105.45元，同比增长17.94%[21] - 2021年末归属于上市公司股东的净资产为974,077,194.48元，同比增长14.56%[21] - 货币资金占总资产比例下降8.77个百分点至46.12%，应收账款占比上升5.65个百分点至22.10%[105] - 使用权资产同比大幅增长，期末余额3137万元占总资产2.16%[105] - 报告期投资额6688万元，较上年同期下降33.09%[109] 非经常性损益 - 公司2021年非经常性损益总额为1619万元，其中政府补助908万元，税收返还807万元[28] - 公司2021年投资性房地产公允价值变动收益为228万元[28] - 公司2021年交易性金融资产公允价值变动及处置收益为19万元[28] - 公司2020年非经常性损益总额为1743万元，2019年为1996万元[28] 募集资金使用 - 公司2019年首次公开发行股票募集资金总额为43,467.30万元[116] - 截至期末累计使用募集资金总额为21,513.40万元[116] - 累计变更用途的募集资金总额为9,700.00万元，占募集资金总额的22.32%[116] - 尚未使用的募集资金总额为21,953.90万元，其中10,364.00万元为闲置两年以上资金[116] - 企业信息化建设项目投资进度为32.09%，累计投入2,975.19万元[116] - 物业业务拓展项目投资进度为64.08%，累计投入3,806.06万元[117] - 收购四川民兴物业管理有限公司100%股权项目已投入9,700.00万元，实现效益2,847.46万元[120] - 停车场改造及投资建设项目投资进度仅为4.03%，累计投入62.44万元[117] - 偿还银行贷款项目已100%完成，投入3,000.00万元[117] - 公司使用闲置募集资金购买银行大额可转让定期存单1,000.00万元[118] - 募集资金累计使用2.15亿元，尚未使用资金及利息余额2.23亿元[114] 子公司表现 - 主要子公司大世界保洁净利润为367.69万元[122] - 主要子公司大正保安净利润为116.80万元[122] - 主要子公司高筹智能净利润为263.27万元[122] - 主要子公司慧璧物业净利润为275.67万元[122] - 主要子公司大正融信净利润为130.86万元[122] - 主要子公司重报物业净利润为61.15万元[122] - 子公司大正辉尚净亏损43.67万元[122] - 子公司南阳新大正净亏损64.66万元[122] 投资和收购活动 - 公司出资975万元收购重报物业60%股权[124] - 公司于2021年1月26日签署增资扩股协议并于2021年3月1日完成增资款支付[200] - 公司于2021年3月6日完成对重报物业的股权交割[200] - 重报物业董事会由5名董事组成并由新大正委派总经理[200] - 重报物业设立1名监事由重报物业委派[200] - 公司已于2021年6月21日召开重报物业董事会[200] - 公司对重报物业兼职管理人员不单独发放工资[200] - 公司采取提取管理费方式分摊管理成本[200] - 重报物业薪酬福利政策调整未通过董事会决议[200] 公司治理和股权结构 - 公司确立"一体两翼"战略格局，以基础物业为支撑，重点发展城市服务和创新业务[128] - 公司董事会由8名董事组成，其中独立董事3人[133] - 报告期内董事会共召开6次会议[133] - 监事会由3名监事组成，其中职工监事1人[134] - 公司设置内部审计部门并配置专职审计人员[135] - 公司资产与股东资产权属关系明确，不存在被占用情况[137] - 公司高级管理人员未在控股股东关联企业担任除董监事外职务[137] - 公司拥有独立财务会计部门和内部审计部门[137] - 公司建立完善法人治理结构，各职能部门独立运作[138] - 公司具备独立主营业务和自主经营能力[138] - 公司不存在同业竞争情况[139] - 公司实际控制人王宣、李茂顺、陈建华、廖才勇共同担任重庆大正商务信息咨询合伙企业（有限合伙）的执行事务合伙人[164] - 公司董事、监事及高管合计持股数量为12,873,000股[144] - 公司董事、监事及高管期末持股数量为19,789,750股[144] 股东回报和激励 - 公司拟以162,681,000股为基数，每10股派发现金红利5.00元（含税）并转增4股[4] - 公司承诺现金分红比例不低于当年可分配利润的10%[185] - 最近三年累计现金分红不少于年均可分配利润的30%[185] - 公司拟每10股派发现金红利5元（含税），现金分红总额为8134.05万元[191] - 公司拟每10股以资本公积金转增4股，转增后总股本增至227,753,400股[192] - 现金分红总额占利润分配总额的比例为48.89%[191] - 公司可分配利润为166,380,378.64元[191] - 2021年向17名激励对象授予157.95万股限制性股票[193] - 公司回购注销57,000股离职激励对象的限制性股票[193] - 总裁刘文波获授450,000股限制性股票，授予价格17.58元/股[196] - 副总裁高文田获授165,000股限制性股票，授予价格17.58元/股[196] - 副总裁吴云获授135,000股限制性股票，授予价格17.58元/股[196] - 助理总裁田维正获授150,000股限制性股票，授予价格17.58元/股[196] 董事、监事及高管变动和持股 - 董事长李茂顺持股数从期初750万股增至期末1,125万股，增幅50%[142] - 董事、总裁刘文波被授予限制性股票45万股[142] - 董事、副总裁廖才勇持股数从期初180万股增至期末270万股，增幅50%[142] - 监事会主席彭波持股数从期初22.5万股增至期末33.75万股，增幅50%[142] - 公积金转增导致李茂顺持股增加375万股[142] - 公积金转增导致廖才勇持股增加90万股[142] - 公积金转增导致彭波持股增加11.25万股[142] - 副总裁王萍持有股份数量为1,098,000股[143] - 副总裁柯贤阳持有股份数量为1,050,000股[143] - 副总裁何小梅持有股份数量为825,000股[143] - 助理总裁况川离任时持有股份数量为422,500股[143] - 审计内控中心总经理罗东秋被授予限制性股票52,500股[144] - 助理总裁田维正被授予限制性股票150,000股[143] - 董事会秘书翁家林被授予限制性股票75,000股[143] - 副总裁高文田被授予限制性股票165,000股[143] - 公司独立董事刘星先生自2017年9月任职[149] - 公司独立董事徐丽霞女士自2017年9月任职[149] - 公司独立董事张洋女士自2017年9月任职[150] - 公司监事会主席彭波先生自2016年8月任职[151] - 公司监事许翔先生自2020年4月任职[151] - 职工代表监事杭建鹏先生自2020年4月任职[152][153] - 副总裁王萍女士自2020年4月任职[154] - 副总裁吴云女士2019年3月加入公司[154] - 副总裁高文田先生2021年2月加入公司[156] - 副总裁杨谭先生2021年7月任职并自2022年3月25日起兼任财务负责人[159] 高管薪酬 - 报告期内董事监事及高级管理人员共25人报酬总额为1335.66万元[170] - 独立董事3人合计领取报酬18万元[169] - 非独立董事及高管22人（含离任1人）报酬总额为1317.66万元[169] - 董事长李茂顺税前报酬136.51万元[170] - 董事兼总裁刘文波税前报酬127.48万元[170] - 副总裁徐杏东获得最高报酬94.16万元[170] - 副总裁高文田报酬84.60万元[170] - 董事廖才勇报酬76.52万元[170] - 监事会主席彭波报酬63.96万元[170] - 助理总裁田维正报酬61.76万元[170] 董事会和股东大会活动 - 公司2021年第一次临时股东大会投资者参与比例为65.28%[140] - 公司2020年年度股东大会投资者参与比例为65.98%[140] - 公司2021年限制性股票激励计划授予数量及价格于5月进行调整[172] - 公司2021年半年度报告及募集资金使用情况专项报告于7月审议通过[172] - 公司2021年第一季度报告于4月审议通过[172] - 公司2021年第三季度报告于10月审议通过[172] - 公司2020年年度利润分配及资本公积金转增股本预案于3月审议通过[172] - 公司2020年年度财务决算报告及2021年预算报告于3月审议通过[172] - 公司2021年闲置募集资金用于现金管理议案于3月审议通过[172] - 公司向银行申请综合授信额度议案于3月审议通过[172] - 公司审计委员会召开4次会议审议年度审计报告及续聘审计机构等事项[177] - 公司监事会报告期内对监督事项无异议[179] 员工结构 - 报告期末在职员工总数30,526人，其中母公司员工24,513人，主要子公司员工6,013人[180] - 当期领取薪酬员工总人数31,386人[180] - 环境绿化人员占比最高达46.2%（14,109人）[180] - 秩序维护人员数量为6,765人，占总员工22.2%[181] - 中专及以下学历员工占比88.3%（26,948人）[181] - 硕士及以上学历员工仅43人，占比0.14%[181] - 劳务外包工时总数1,440,024小时[184] - 劳务外包支付报酬总额34,767,846.98元[184] 关联交易和外部任职 - 公司董事刘星在重庆银行股份有限公司担任独立董事并领取报酬津贴[166] - 公司董事刘星在中电科声光电科技股份有限公司担任独立董事并领取报酬津贴[166] - 公司董事刘星在四川天兆猪业股份有限公司担任独立董事并领取报酬津贴[166] - 公司董事徐丽霞在重庆丽达律师事务所担任主任并领取报酬津贴[166] - 公司董事徐丽霞在重庆市农业投资集团有限公司担任董事并领取报酬津贴[166] - 公司董事张乐在前海领航（重庆）股权投资基金管理有限公司担任执行董事兼经理并领取报酬津贴[166] - 公司董事王荣在北京元发投资管理有限公司担任执行董事兼经理并领取报酬津贴[167] - 公司董事张洋在北京鼎迎咨询管理有限公司担任董事总经理并领取报酬津贴[167] - 公司董事许翔在重庆业如红土股权投资基金管理有限公司担任董事长兼总经理[167] - 前五名客户销售额合计1.70亿元，占年度销售总额8.13%[95] - 前五名供应商采购总额为6400万元，占年度采购总额的13.62%[96][97] 其他重要事项 - 公司成立于1998年，深耕公建物业20余年[45] - 公司于2019年12月3日在深圳证券交易所挂牌上市[52] - 公司按境外与中国会计准则披露的财务报告无差异[23]