收入和利润（同比环比） - 营业收入为5.67亿元人民币，同比增长15.80%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为5376.09万元人民币，同比增长13.16%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5097.52万元人民币，同比增长15.59%[17] - 基本每股收益为0.50元/股，同比下降15.25%[17] - 加权平均净资产收益率为7.02%，同比下降11.53个百分点[17] - 公司实现营业收入56,733万元，同比增长15.80%[52] - 公司实现归属于上市公司股东的净利润5,376万元，同比增长13.16%[52] - 营业收入同比增长15.80%至5.67亿元[65][67] - 营业总收入5.67亿元人民币，同比增长15.8%[166] - 营业收入为5.11亿元人民币，同比增长16.0%[171] - 净利润为5424.15万元人民币，同比增长13.4%[168] - 归属于母公司所有者的净利润为5376.09万元人民币，同比增长13.2%[168] - 基本每股收益为0.50元，同比下降15.3%[169] - 本期综合收益总额为54.242亿元，其中归属于母公司所有者的净利润为53.761亿元[181] - 2020年上半年综合收益总额为51,289,704.71元[187] - 2019年上半年综合收益总额为44,408,872.15元[191] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长15.55%至4.45亿元[65] - 管理费用同比大幅增长35.42%至5322.65万元[65] - 财务费用同比下降456.75%至-249.18万元主要由于募集资金银行结息[65] - 营业总成本5.08亿元人民币，同比增长16.5%[166] - 营业成本4.45亿元人民币，同比增长15.6%[166] - 营业成本为3.98亿元人民币，同比增长15.5%[171] - 信用减值损失为417.68万元人民币，同比增长9.2%[168] - 所得税费用为918.57万元人民币，同比增长29.3%[168] - 研发费用未列支，同比无变化[171] - 财务费用为-246.41万元人民币，主要因利息收入增加[171] - 支付给职工现金达4.08亿元，同比增长7.2%[175] - 支付的各项税费3501万元，同比增长10.1%[175] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-2334.93万元人民币，同比改善43.49%[17] - 经营活动现金流量净额改善43.49%至-2334.93万元[65] - 投资活动现金流量净额大幅下降2749.25%至-3.08亿元因购买理财产品[65][73] - 经营活动产生的现金流量净额为5.23亿元人民币，同比增长15.3%[174] - 经营活动产生的现金流量净额为负2349万元，较上年同期的负4132万元改善43.5%[175] - 投资活动现金流出大幅增加至3.10亿元，主要由于投资支付现金3.10亿元[175] - 母公司销售商品提供劳务收到现金4.69亿元，同比增长15.5%[178] - 母公司投资活动产生的现金流量净额负3.12亿元，主要由于投资支付3.15亿元[179] - 分配股利利润偿付利息支付现金4449万元[179] - 经营活动现金流入小计5.30亿元，同比增长15.8%[175] - 取得投资收益收入184万元，同比增长69.8%[175] - 期末现金及现金等价物余额2.41亿元，较期初减少3.76亿元[176] 业务线表现 - 公司拥有学校物业、公共物业、航空物业、办公物业、商住物业五大业态，涵盖十大系列产品[25] - 公司服务最大单体公租房近200万平方米[36] - 公司航空物业荣获全球旅客吞吐量2500万-4000万层级最佳机场第一名[34] - 公司机场项目获得总干事机场卓越服务质量奖[34] - 中国物业管理协会同意公司立项起草《机场航站楼物业服务规范》团体标准[34] - 公司为党政机关提供的节能改造方案获国务院机关事务管理局表扬[35] - 专业管理服务收入同比增长30.36%至9743.86万元[67][70] - 航空业态年合同金额新增约5,500万元，已布局国内13座机场[59] - 航空业态在管项目11个，主营业务收入占比13.68%[58] - 公司签约项目340个，在管项目334个，签约面积近7,000万平方米[53] - 新开发业务合同总金额超3.7亿元，新签约项目数量27个，签约总金额同比增长约10%[54] 地区市场表现 - 成渝地区市场开发额占新开发项目总金额的31%，省外地区占69%[54] - 省外地区航空类项目占新开发项目总金额的41%[54] - 重庆地区在管项目222个，主营业务收入39,241.69万元；其他城市在管项目112个，主营业务收入17,462.01万元[55] - 公司已在全国19个省市、33个城市开展物业服务[55] - 北京地区收入暴增1170.78%至2956.45万元[67] 资产和投资活动 - 公司购买交易性金融资产3.1亿元，确认公允价值变动损益66.05万元[40] - 交易性金融资产新增3.11亿元为使用闲置募集资金购买理财产品[73][78] - 货币资金占总资产比例下降4.47个百分点至24.52%[73] - 交易性金融资产新增3.11亿元[158] - 货币资金减少至2.45亿元，较期初6.18亿元下降60.3%[158] - 应收账款增至1.94亿元，较期初1.39亿元增长39.6%[158] - 货币资金2.15亿元人民币，较年初下降64%[163] - 应收账款1.74亿元人民币，较年初增长46.6%[163] - 交易性金融资产3.11亿元人民币[163] - 公司委托理财发生额和未到期余额均为31,000万元[117] 募集资金使用 - 募集资金总额为43467.3万元[80][81] - 报告期内投入募集资金1036.73万元[80][82] - 累计投入募集资金总额7686.33万元[80][82] - 尚未使用的募集资金余额为36106.9万元[82][85] - 其中购买保本型银行理财产品余额31000万元[82][85] - 物业管理信息化项目投资进度13.07%[83] - 物业业务拓展项目投资进度38.43%[83] - 物业业务拓展项目实现效益58.92万元[83] - 人力资源及企业文化建设投资进度31.89%[83] - 停车场改造及投资建设项目投资进度0.27%[83] 公司治理与股东结构 - 报告期内公司不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[6] - 公司总股本通过资本公积金转增由71,642,667股增至107,464,000股[128][129] - 资本公积金转增比例为每10股转增5股共转增35,821,333股[129] - 转增后2019年度每股收益摊薄计算为0.97元[132] - 有限售条件股份占比75%数量80,598,000股[128] - 无限售条件股份占比25%数量26,866,000股[128] - 境内自然人持股占比52.34%数量56,250,000股[128] - 境内法人持股占比21.12%数量22,698,000股[128] - 国有法人持股占比1.54%数量1,650,000股[128] - 公司股东王宣期末限售股数量为31,083,060股，占公司总股本的28.92%[137] - 重庆大正商务信息咨询合伙企业期末限售股数量为18,750,000股，占公司总股本的17.45%[137] - 股东李茂顺期末限售股数量为7,500,000股，占公司总股本的6.98%[138] - 罗渝陵期末限售股数量为4,500,000股，占公司总股本的4.19%[138] - 湖北荣巽嵩山物业服务产业投资基金期末限售股数量为3,948,000股，占公司总股本的3.67%[138] - 陈建华期末限售股数量为1,875,000股，占公司总股本的1.74%[138] - 廖才勇期末限售股数量为1,800,000股，占公司总股本的1.67%[138] - 深圳市创新投资集团有限公司期末限售股数量为1,650,000股，占公司总股本的1.54%[138] - 朱蕾期末限售股数量为1,500,000股，占公司总股本的1.40%[138] - 报告期末普通股股东总数为6,533名[137] - 董事王宣持股增至3108万股，本期增持1036万股[148] - 董事长李茂顺持股增至750万股，本期增持250万股[148] - 2020年第一次临时股东大会投资者参与比例为63.63%[98] - 2020年第二次临时股东大会投资者参与比例为68.54%[98] - 2019年度股东大会投资者参与比例为69.45%[98] - 股份锁定期承诺履行期限为2019年12月3日至2020年6月3日[99] 公司资质与行业地位 - 公司于2008年起草编制重庆市《商务楼宇物业管理服务规范》地方标准[36] - 公司于2014年参与编制全国首个公租房物业管理服务地方标准[36] - 公司2015年起草编制重庆市《高校物业管理服务规范》地方标准[31] - 公司综合实力位列中国物业服务百强企业前25强[47] - 公司是重庆市物业管理行业第3名[47] - 公司于2019年12月3日在深圳证券交易所挂牌上市[47] - 公司拥有职业健康安全体系等五大管理体系认证[46] - 公司商务楼宇和高校的物业管理标准已成为重庆市地方标准[46] - 公司90%以上的项目通过公开招投标方式取得[43] - 公司成立于1998年，深耕公建物业20余年[41] 人力资源与企业文化 - 公司自2002年开始实施员工持股计划[44] - 公司创始人设立"新大正王宣贡献奖励基金"用于员工特别贡献奖励[45] - 公司员工数量逾2万人[93] - 公司主营业务成本以人工成本为主[94] - 公司属于劳动密集型行业[93] - 公司通过增加灵活用工比例应对人员需求[93] - 公司通过推进信息化和机械化提高人员使用效率[94] - 公司为社会提供超过20,000个就业岗位[119] 其他财务数据 - 总资产为9.99亿元人民币，较上年度末增长0.39%[17] - 归属于上市公司股东的净资产为7.63亿元人民币，较上年度末增长1.23%[17] - 计入当期损益的政府补助为367.14万元人民币[21] - 流动资产总额基本持平为8.30亿元，较期初8.26亿元微增0.4%[158] - 资产总额小幅增长至9.99亿元，较期初9.95亿元增加0.4%[158] - 应付账款增至4524万元，较期初3694万元增长22.5%[159] - 预收款项增至2372万元，较期初2344万元微增1.2%[159] - 归属于母公司所有者权益7.63亿元人民币，较年初增长1.2%[161] - 未分配利润1.63亿元人民币，较年初增长6%[161] - 应付职工薪酬9363万元人民币，较年初下降11.8%[160] - 负债总额2.35亿元人民币，较年初下降2.3%[160] - 公司股本从上年期末的7.164亿股增至本期末的10.746亿股，增长50.0%[181][182] - 资本公积从上年期末的49.746亿元减少至本期末的46.164亿元，下降7.2%[181][182] - 未分配利润从上年期末的15.374亿元增至本期末的16.300亿元，增长6.0%[181][182] - 归属于母公司所有者权益合计从上年期末的75.352亿元增至本期末的76.278亿元，增长1.2%[181][182] - 所有者权益合计从上年期末的75.494亿元增至本期末的76.436亿元，增长1.2%[181][182] - 公司通过资本公积转增资本3.582亿元，导致股本增加且资本公积等额减少[181][182] - 对股东的利润分配金额为4.479亿元，其中向少数股东分配300万元[181][182] - 归属于母公司所有者权益期初余额为268.125亿元人民币[184] - 少数股东权益期初余额为1.207578亿元人民币[184] - 权益合计期初余额为269.333069亿元人民币[184] - 本期综合收益总额为47.50982265亿元人民币[184] - 本期对所有者分配利润导致未分配利润减少53.732亿元人民币[185] - 本期权益变动总额为-6.25287498亿元人民币[184] - 归属于母公司所有者权益期末余额为261.90331375亿元人民币[185] - 少数股东权益期末余额为1.17688046亿元人民币[185] - 权益合计期末余额为263.08019421亿元人民币[185] - 2020年上半年所有者权益总额为759,296,939.23元，较期初增长0.9%[187][188] - 2020年上半年利润分配金额为44,498,693.32元[187] - 2020年上半年资本公积转增股本35,821,333.00元[187][188] - 2020年上半年未分配利润期末余额为159,151,289.48元，较期初增长4.5%[187][188] - 2019年上半年所有者权益总额为264,956,545.93元[190][192] - 2019年上半年利润分配金额为53,732,000.00元[191] 战略发展与合资合作 - 公司合资成立青岛大正融源智慧城市运营服务有限公司开发李沧区市场[24] 会计与审计 - 公司半年度财务报告未经审计[155] - 公司报告期会计期间为2020年1月1日起至2020年6月30日止[199] - 公司经营业务营业周期较短以12个月作为流动性划分标准[200] - 公司财务报表符合企业会计准则要求真实完整反映财务状况[198] - 公司针对金融工具减值等事项制定具体会计政策和估计[197] - 公司报告期末起12个月内持续经营能力无重大疑虑[196] - 公司纳入合并财务报表范围的子公司包括重庆大世界保洁有限公司等10家公司[194] - 公司注册资本为107,464,000元，股份总数107,464,000股[193]