财务表现：收入和利润（同比/环比） - 2018年营业收入为53.29亿元，同比增长1.44%[24] - 归属于上市公司股东的净利润为5019.93万元，同比下降83.50%[24] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-2.88亿元，同比下降206.09%[24] - 基本每股收益为0.03元/股，同比下降85.71%[24] - 加权平均净资产收益率为0.91%，同比下降5.32个百分点[24] - 第四季度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-2.97亿元[29] - 公司2018年营业收入53.29亿元，同比增长1.44%[54][60] - 归属于上市公司股东的净利润为5020万元，出现一定程度下滑[54] - 园林施工收入44.63亿元，占营业收入83.76%，同比增长11.36%[60] - 设计服务收入4.77亿元，占营业收入8.96%，同比增长11.50%[60] - 生态城镇收入3.20亿元，占营业收入6.01%，同比下降52.54%[60] - 商品销售收入5945.06万元，同比下降54.90%[60] - 园林施工营业收入为44.63亿元，同比增长11.36%，毛利率为14.38%[63] - 生态城镇业务收入大幅下降52.54%至3.20亿元，毛利率降低15.79个百分点至15.51%[63] - 西南区域收入增长72.15%至17.19亿元，成为收入占比最高地区达32.25%[61][63] - 华中区域收入暴跌66.40%至3.23亿元，毛利率下降17.17个百分点至13.20%[61][63] - 苗木销售收入下降54.90%至5945万元，成本降低43.68%[61][65] - 园林工程收入占比从76.30%提升至83.76%[60] 财务表现：成本和费用（同比/环比） - 营业成本总体增长10.85%至44.82亿元，其中工程成本占比85.25%[65] - 销售费用同比激增103.11%至1.36亿元，主要因生态城镇项目广告宣传费用增加[72] - 财务费用上升45.27%至2.74亿元，主要由于融资成本增加[72] - 研发投入增长17.36%至1.87亿元，全年共开展22项研发项目[72][73] - 研发投入金额为1.89亿元，同比增长16.38%[75] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额为2.22亿元，同比下降1.65%[24] - 经营性现金流持续改善，连续三年实现正流入[54] - 经营活动现金流量净额2.22亿元，同比下降1.65%[76] - 投资活动现金流量净额-3.20亿元，同比改善80.22%[76][77] - 筹资活动现金流量净额2525.55万元，同比下降70.94%[76][77] - 现金及现金等价物净增加额1.42亿元，同比上升127.06%[76][78] 非经常性损益 - 非经常性损益合计金额为3.386亿元[32] - 非流动资产处置损益为2.41亿元，主要来自处置长期股权投资[31] - 公司因丧失对梅州时光控制权，按公允价值重新计量剩余44.571%股权产生利得1.1167亿元[32] - 公司因丧失对广东云福控制权，按公允价值重新计量剩余49%股权产生利得6614.33万元[32] - 公司持有梅州时光股权按公允价值重新计量产生利得1005.32万元[32] - 公司因棕榈设计控股增资导致持股比例从100%稀释至25%，产生投资损失-1542.19万元[32] - 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回104.26万元[32] - 其他营业外收入和支出项目净额为-322.05万元[32] - 非经常性损益项目中所得税影响额为6578.25万元[32] - 非经常性损益项目中少数股东权益影响额为525.99万元[32] - 转让浙江新中源建设有限公司45%股权获得收益2491.33万元[103] - 处置梅州6家文化旅游公司股权获得收益2.36亿元[107] - 转让广东云福投资有限公司获得收益6881.68万元[107] - 转让梅州时光文化旅游开发有限公司获得收益1.38亿元[107] - 投资收益4.26亿元，占利润总额473.34%[80] - 资产减值损失2.17亿元，占利润总额241.75%[80] 资产和负债结构 - 2018年末总资产为176.39亿元，同比增长12.52%[24] - 2018年末归属于上市公司股东的净资产为55.44亿元，同比增长0.82%[25] - 短期借款25.60亿元，占总资产14.51%，同比增长3.32个百分点[82] - 存货69.22亿元，占总资产39.24%，同比增长2.44个百分点[82] - 应收股利增加至242.78百万元，占总资产1.38%，主要因投资子公司股利分配未支付[83] - 其他应收款增长至1028.97百万元，占比从2.00%升至5.83%，增幅3.83%，因应收股权转让款增加[83] - 其他流动资产减少至470.60百万元，占比下降1.72%，因理财产品收回[83] - 商誉大幅减少至26.73百万元，占比从3.13%降至0.15%，降幅2.98%，因丧失贝尔高林控制权及北京公司商誉减值[83] - 应付账款增至3907.99百万元，占比上升3.51%至22.15%，因供应商货款结算放缓[83] - 预收账款增长至1352.71百万元，占比上升2.36%至7.67%，因工程项目预付款增加[83] - 一年内到期非流动负债占比下降11.13%至1.16%，因长期借款及债券重分类减少[84] - 应付债券增至1771.50百万元，占比上升3.19%至10.04%，因新发行7亿债券[84] - 其他非流动负债新增104.94百万元，占比0.59%，因生态城镇项目资金拆借款增加[84] - 递延收益增至26.31百万元，占比上升0.09%，因子公司收到政府补贴[84] - 公司无形资产减少主要因丧失对贝尔高林与World Focus的控制权所致[43] - 公司2018年应收票据及应收账款金额为2,218,259,735.35元[133] - 公司2018年应付票据及应付账款金额为4,118,344,512.01元[133] - 公司2018年其他应收款调增260,978,695.69元[133] - 公司2018年其他应付款调增92,686,752.34元[133] 业务线表现 - 公司形成时光系列乡愁系列等特色小镇产品线[115] - 2018年设计业务实现业绩增长2019年继续优化品牌[118][119] - 棕榈园林（香港）有限公司净亏损4556.35万元[106] - 山东胜伟园林科技有限公司净亏损4331.28万元[106] - 棕榈设计有限公司实现净利润2421.37万元[106] - 棕榈盛城投资有限公司实现净利润6211.06万元[106] - 江西棕榈文化旅游有限公司净亏损1719.28万元[106] - 公司总资产规模最大子公司棕榈盛城投资有限公司资产达23.54亿元[106] - 梅县区棕兴项目报告期内损益为-4.66万元人民币[89] - 梅县区棕沅项目报告期内损益为-43.64万元人民币[89] - 广西棕榈生态城镇项目报告期内损益为-8.13万元人民币[89] - 广西棕榈生态城镇环境发展有限公司总资产为1.432453亿元，净资产为3890.236万元，净利润为-73.89万元[147] - 广西棕榈生态城镇环境发展有限公司注册资本为3.897625亿元[147] - 四川棕榈生态环境有限公司注册资本为1亿元，总资产和净资产均为0，净利润为0[147][148] 地区表现 - 西南区域收入增长72.15%至17.19亿元，成为收入占比最高地区达32.25%[61][63] - 华中区域收入暴跌66.40%至3.23亿元，毛利率下降17.17个百分点至13.20%[61][63] - 公司重点布局粤港澳大湾区和京津冀长三角成渝城市群[112] - 豫资保障房成为公司第一大股东将开拓黄河流域市场[116] 重大项目与合同 - 公司签订的生态城镇合作框架协议金额470亿元[55] - 聊城徒骇河景观工程合同总价暂定为17亿元，累计实现营业收入4.515547亿元[153][154] - 从化市生态景观项目协议金额约8亿元，累计实现营业收入1357.76万元[154] - 潍坊滨海经济技术开发区景观工程BT项目投资概算约7.759621亿元，公司实际工程总额为3.87981亿元[155] - 鞍山市兴业环城大道绿化项目合同金额为4.323696亿元，实现营业收入3.573619亿元[155] - 公司与五华县签署琴江流域项目合同金额397.27百万元，实现工程收入269.54百万元、设计收入5.72百万元及投资收益47.59百万元[156] - 鞍山市景观工程合同金额178.66百万元，实现营业收入155.06百万元[156] - 郑州龙湖生态绿化项目合同金额175.26百万元，累计营业收入166.71百万元[157] - 梅州马鞍山公园首期合同约45百万元，实现营业收入37.82百万元；滨水公园首期合同约75百万元，实现营业收入76.21百万元[157] - 漯河沙澧河PPP项目总投资约4,000百万元，累计投入513.04百万元[158][159] - 吉首市园林绿化EPC合同金额115.38百万元，累计实现营业收入118.83百万元[158] - 吉首市二期PPP项目总投资595.57百万元，累计投入858.16百万元[159] - 梅县区PPP项目总投资1,422百万元，累计投入507.34百万元[160] - 平远县新农村EPC项目合同金额884.75百万元，实现营业收入81.73百万元[163] - 雨花区道路PPP项目合同金额420百万元，累计投入195.52百万元[164] - 工程总承包合同实现营业收入45,600.32万元[166] - 海口市国兴大道等5条道路景观提升工程PPP项目累计投入11,009.28元[166] - 海口市主城区重要道路景观提升工程PPP项目累计投入18,400.17万元[166] - 美安科技新城一期公园绿地工程和美安中心公园PPP项目累计投入15,784.45万元[167] - 广东中山翠亨湿地公园工程EPC总承包项目实现营业收入21,319.09万元[167] - 始兴县城市绿地系统建设工程设计施工总承包项目实现营业收入4,696.61万元[168] - 莱阳五龙河流域综合治理PPP项目累计投入33,281.94万元[168] - 奉化滨海养生小镇PPP项目累计投入19,032.55万元[170] - 南宁园博园项目园林景观工程实现营业收入15,642.14万元[171] - 邕江综合整治和开发利用工程PPP项目累计投入126,129.12万元[176] - 崇左市东盟大道提升工程项目中标价214.4461百万元，实现营业收入150.4873百万元[177] - 与河源市东源县签署战略协议，项目总投资规模200亿元[177] - 与乳源瑶族自治县签署战略协议，项目总投资规模30亿元[177] - 与乌镇镇签署战略协议总投资额25亿元，与永春县签署协议总投资50亿元[177] - 鼎湖区321国道沿线绿化项目中标总价134.048111百万元，实现营业收入118.1982百万元[178] - 连平县新农村示范村项目中标价536.697百万元，实现营业收入38.7378百万元[179] - 措普沟景区项目总投资暂定32亿元，丹巴县旅游项目总投资5亿元[179] - 潮韵·侨乡风情前美项目总投资规模约60亿元[179] 投资与融资活动 - 对四川七彩林业开发有限公司增资731.4万元人民币，持股比例5.00%[89] - 对梅州市梅县区棕兴项目投资管理有限公司增资626.34万元人民币，持股比例70.00%[89] - 对梅州市梅县区棕沅项目投资管理有限公司增资4000万元人民币，持股比例70.00%[89] - 新设广西棕榈生态城镇环境发展有限公司投资4287.38万元人民币，持股比例11.00%[89] - 对宁波时光海湾景区开发有限公司增资1246.61万元人民币，持股比例90.00%[89] - 对梅州市五华县棕华项目投资有限公司增资720万元人民币，持股比例72.00%[90] - 新设棕榈（广东）产业投资有限公司投资5000万元人民币，持股比例50.00%[90] - 公司2017年非公开发行股票募集资金净额为9.76亿元人民币[94] - 截至2018年末募集资金累计使用4.24亿元人民币，投资进度43.49%[98][95] - 尚未使用的募集资金总额为5.51亿元人民币[93][95] - 募集资金专户余额为7200万元人民币，定期存单方式存放5亿元人民币[95][99] - 畲江PPP项目2018年实现收益616.35万元人民币[98][99] - 公司2018年营业收入为2.78亿元人民币[91] - 非公开发行股票发行价格为9.05元/股，发行数量1.1亿股[94] - 2017年使用募集资金置换预先投入项目的自筹资金7152.79万元人民币[99] - 公司2018年5月申请发行中期票据规模不超过8亿元人民币用于偿还债务和补充营运资金[200] - 公司2018年12月中期票据获准注册金额为6亿元人民币但截至报告期末暂未发行[200] - 公司委托理财发生额为人民币50,000万元，全部为银行理财产品且未到期[188] 公司治理与股权结构 - 公司控股股东豫资保障房若表决权委托协议生效，河南省财政厅将成为实际控制人[14] - 公司股东与河南省豫资保障房管理运营有限公司于2019年2月签署股权转让协议[51] - 公司控股股东及一致行动人于2018年4月拟转让74864729股占总股本5.03%的股份但交易于10月终止[198] - 公司控股股东及一致行动人于2018年10月拟向南京栖霞建设转让5%至8%的公司股份但交易于2019年2月终止[198] - 员工持股计划通过大宗交易购买28,450,000股，集中竞价购买5,683,700股，合计34,133,700股[141] - 员工持股计划锁定期自2017年11月25日起12个月[141] - 公司董事、监事及高级管理人员严格遵守股份限售承诺，任职期间每年转让股份不超过持有总数的25%[128] - 公司控股股东吴桂昌等人承诺避免同业竞争，严格履行相关义务[129] - 公司注册地址位于中山市小榄镇，办公地址位于广州市天河区[20] - 公司股票简称棕榈股份，代码002431，在深圳证券交易所上市[20] - 公司外文名称为PALM ECO-TOWN DEVELOPMENT CO., LTD.，缩写PALM[20] - 公司法定代表人林从孝，董事会秘书冯玉兰[20][21] 关联交易 - 与南京栖霞建设关联交易提供工程施工服务金额895.1万元，占同类交易比例0.20%[143] - 与南京栖霞建设关联交易提供设计服务金额64.2万元，占同类交易比例0.13%[143] - 与湖南棕榈浔龙河生态关联交易提供工程施工服务金额2,782.16万元，占同类交易比例0.62%[143] - 与湖南棕榈浔龙河生态关联交易提供设计服务金额243.93万元，占同类交易比例0.51%[143] - 与湖南棕榈浔龙河生态关联交易提供咨询及其他服务金额56.6万元，占同类交易比例6.47%[144] - 与湖南棕榈浔龙河教育关联交易提供工程施工服务金额1,003.37万元，占同类交易比例0.22%[144] - 与湖南棕榈浔龙河教育关联交易提供设计服务金额75.38万元，占同类交易比例0.16%[144] - 与湖南棕榈浔龙河教育关联交易提供咨询及其他服务金额207.55万元，占同类交易比例23.74%[144] 担保情况 - 公司为参股公司浔龙河生态和浙江新中源提供担保总额度不超过3.6亿元[150] - 公司为湖南棕榈浔龙河教育咨询有限公司提供1.1亿元担保[150] - 公司为湖南棕榈浔龙河教育咨询有限公司新增担保额度不超过1.5亿元[151] - 公司对子公司担保实际发生金额：湖南棕榈浔龙河生态4000万元、湖南棕榈浔龙河教育11000万元、贵安棕榈文化置业6300万元[184] - 贝尔高林国际（香港）担保实际发生1752.4万元，桂林棕榈仟坤文化旅游担保20000万元[184] -