收入和利润表现 - 营业收入为42.12亿元人民币，同比增长23.45%[26] - 营业收入同比增长23.45%至42.12亿元[49] - 公司营业收入总额为42.12亿元，同比增长23.45%[50] - 营业总收入从34.15亿元增至42.15亿元，增长23.4%[169] - 归属于上市公司股东的净利润为8464.84万元人民币，同比下降52.31%[26] - 基本每股收益为0.11元人民币/股，同比下降52.17%[26] - 加权平均净资产收益率为2.14%，同比下降2.63个百分点[26] - 归属于母公司所有者的净利润同比下降52.3%至8464.84万元，少数股东损益由-272.74万元转为正收益4894.70万元[173] - 基本每股收益从0.23元下降至0.11元，稀释每股收益同步下降[173] - 母公司营业收入同比增长58.4%至3608.19万元，但净利润同比下降85.0%至3599.75万元[175][177] 成本和费用表现 - 营业成本同比增长27.63%至39.64亿元[49] - 营业总成本同比增长23.7%至40.78亿元，营业成本增长27.6%至39.64亿元[171] - 销售费用同比下降25.3%至3631.35万元，管理费用同比增长19.7%至5855.47万元[171] - 财务费用下降47.3%至818.70万元，利息费用下降14.6%至1794.75万元[171] - 所得税费用同比增长30.8%至3684.25万元，而利润总额同比下降16.0%至1.70亿元[171] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为1769.91万元人民币，同比下降97.77%[26] - 经营活动现金流量净额同比下降97.77%至1769.91万元[49] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降13.7%至42.57亿元（2021年同期49.31亿元）[180] - 经营活动现金流量净额同比暴跌97.8%至1769.91万元（2021年同期7.95亿元）[180] - 投资活动现金流量净额实现转正为1.59亿元（2021年同期负6.59亿元）[180] - 筹资活动现金流量净额转为负值-6.29亿元（2021年同期正3.40亿元）[182] - 现金及现金等价物净减少4.51亿元（2021年同期增加4.75亿元）[182] - 期末现金及现金等价物余额降至15.26亿元（2021年同期16.99亿元）[182] - 母公司投资收益现金流入大幅下降91.5%至1420万元（2021年同期1.67亿元）[183] - 取得借款收到的现金同比下降38.2%至6.33亿元（2021年同期10.24亿元）[182] - 收到的税费返还同比增长103.1%至9989.17万元（2021年同期4919.32万元）[180] - 支付各项税费同比下降40.5%至2.49亿元（2021年同期4.19亿元）[180] 业务线收入构成 - 房地产收入为13.97亿元，同比下降22.75%，占比降至33.18%[50][54] - 贸易收入大幅增长至27.48亿元，同比上升76.94%，占比提升至65.25%[50][54] 地区收入表现 - 浙江省内收入达41.93亿元，同比增长25.41%，占比99.55%[50] - 浙江省外收入仅为0.19亿元，同比大幅下降72.32%[50] 资产和负债状况 - 总资产为189.29亿元人民币，同比下降4.29%[26] - 归属于上市公司股东的净资产为39.50亿元人民币，同比增长1.18%[26] - 货币资金为19.30亿元，占总资产比例10.20%，较年初下降0.37个百分点[58] - 存货达141.44亿元，占总资产比例74.72%，较年初上升2.26个百分点[58] - 合同负债为65.43亿元，占总资产比例34.57%，较年初上升2.18个百分点[60] - 公司总资产从年初1977.65亿元下降至1892.88亿元，减少84.75亿元(-4.3%)[161] - 发放贷款和垫款从868.03亿元增至983.96亿元，增加115.93亿元(+13.4%)[160] - 长期股权投资从7.40亿元大幅减少至4.79亿元，下降2.61亿元(-35.3%)[160] - 合同负债保持高位，从640.47亿元微增至654.31亿元(+2.2%)[160] - 短期借款从4.09亿元激增至12.84亿元，增长213.8%[160] - 货币资金(母公司)从2.36亿元增至3.07亿元，增长30.1%[163] - 其他应收款(母公司)从29.74亿元增至35.30亿元，增长18.1%[165] - 长期借款(合并)从300.11亿元降至279.90亿元(-6.7%)[161] - 归属于母公司所有者权益从390.42亿元降至395.02亿元(-1.4%)[161] - 公司货币资金从年初2,090,403,997.85元减少至1,930,280,455.41元[158] - 公司存货从年初14,330,285,203.47元减少至14,144,092,431.58元[158] - 公司交易性金融资产从年初15,558,858.57元减少至5,953,605.47元[158] 投资和投资收益 - 投资收益为0.29亿元，占利润总额比例16.86%[56] - 报告期投资额2.02亿元，较上年同期下降43.67%[65] - 公司完成对杭州毓惠企业管理有限公司的收购，投资金额为2.02亿元人民币，持股比例99.63%[67] - 公司报告期内无证券投资[68] - 投资收益同比下降73.5%至2872.97万元，其中对联营企业投资收益下降83.8%至1489.66万元[171] - 母公司投资收益同比下降81.0%至4620.19万元，其中对联营企业投资收益下降56.7%至3200.19万元[177] 衍生品投资 - 公司持有衍生品投资，涉及期货套期保值和外汇衍生品，单位均为万元[69][70] - 大地期货套期保值交易期末投资金额为4094.9万元，占公司期末净资产比例0.75%[72] - 永安期货套期保值交易报告期实际损益为-957.335万元，占公司期末净资产比例-2.42%[72] - 与宁波银行进行的加强型即期结汇交易中，单笔最大期末投资金额为651.35万元，占净资产0.16%[72] - 与宁波银行进行的单一期权交易中，两笔交易期末投资金额均为332.5万元，各占净资产0.08%[72] - 公司衍生品投资总体规模较大，多笔外汇衍生品交易单笔金额在100-600万元区间[72] - 报告期内公司衍生品投资类型包括期货套期保值、加强型即期结汇、单一期权和远期结售汇[72] - 公司通过衍生品投资进行风险管理，但部分交易出现亏损，如永安期货交易亏损957万元[72] - 衍生品投资期末持仓公允价值为3,080.99万元，占净资产比例为0.87%[74] - 衍生品投资资金来源为自有资金[74] - 报告期衍生品投资审批董事会公告日期为2021年12月11日[74] - 衍生品投资会计核算政策无重大变化[74] 信用和资产减值 - 信用减值损失由-2444.79万元转为正收益455.09万元，资产减值损失改善至正收益77.22万元[171] 房地产销售和项目 - 销售合同签约面积为4.84万平方米，签约金额为10.21亿元人民币[34] - 公司无新增土地储备和无新增开盘项目[34] - 公司土地储备总占地面积50.91万平方米，总建筑面积160.47万平方米，剩余可开发建筑面积142.26万平方米[39] - 杭州锦云里项目累计投资124,632.8万元，预计总投资175,000万元[39] - 杭州锦上文澜项目累计投资159,095.98万元，预计总投资181,937万元[39] - 绍兴锦源府项目累计投资107,902.93万元，预计总投资120,000万元[41] - 黄山江南锦园项目累计投资97,584.94万元，预计总投资150,000万元[41] - 杭州东港空间项目本期预售金额7799.58万元[42] - 绍兴锦上云山府项目本期预售金额3704.37万元[42] - 黄山江南锦园项目本期预售金额1161.09万元[42] 租赁业务 - 河滨公寓商业广场出租率93.68%[42] - 东润大厦出租率仅4.47%[44] - 子公司杭州广宇建筑工程技术咨询有限公司与第六空间家居集团签订商业用房租赁协议，第一年租金为2485万元[120] - 公司与北京同仁堂浙江医药有限公司续签商业用房租赁协议，第一年租金为420万元[120] - 公司与浙江国金企业管理有限公司签订地下营业用房租赁协议，第一年租金为588万元[120] 融资和担保 - 融资总额为40.23亿元 其中银行贷款32.01亿元 票据8.22亿元[44] - 为购房客户提供阶段性担保余额23.51亿元[44] - 报告期内公司对子公司担保实际发生额合计83,062.41万元[130] - 报告期末公司对子公司实际担保余额合计355,728.41万元[130] - 公司实际担保总额占净资产比例达90.05%[130] - 资产负债率超70%的被担保对象债务担保余额为315,549.41万元[132] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为158,219.56万元[132] - 公司对子公司杭州广宇建筑工程技术咨询有限公司提供担保额度38,000万元，实际发生额38,000万元[124] - 公司对子公司杭州融晟置业有限公司提供担保额度35,000万元，实际发生额30,000万元[124] - 公司对子公司杭州鼎源房地产开发有限公司提供担保额度10,000万元，实际发生额10,000万元[124] - 公司对子公司杭州西宇房地产开发有限公司提供担保额度58,000万元，实际发生额58,000万元[124] - 公司对子公司浙江上东房地产开发有限公司提供担保额度13,500万元，实际发生额13,500万元[124] - 公司对子公司绍兴广玥房地产开发有限公司提供担保额度88,000万元，实际发生额80,000万元[124] - 公司对子公司浙江广宇新城房地产开发有限公司提供担保额度54,000万元，实际发生额53,374万元[124] - 公司对子公司一石巨鑫有限公司提供担保额度5,800万元，实际发生额5,800万元[124] - 公司对子公司杭州广宇安诺实业有限公司提供担保额度1,000万元，实际发生额1,000万元[124] - 公司对子公司杭州广宇久熙进出口有限公司提供担保额度950万元，实际发生额900万元[124] - 公司为新疆禾鑫农业科技有限公司提供连带责任担保，实际担保金额为412.41万元[128] - 公司为黄山景扬置业有限公司提供连带责任担保，金额为2.5亿元[128] - 公司为一石巨鑫有限公司提供连带责任担保，金额为6000万元[128] - 公司为杭州鼎融房地产开发有限公司提供连带责任担保，金额为3000万元[128] - 公司为一石巨鑫有限公司提供另一笔连带责任担保，金额为1.5亿元[128] - 公司为杭州广宇久熙进出口有限公司提供连带责任担保，金额为1000万元[128] - 公司为浙江安诺康养服务有限公司提供连带责任担保，金额为2000万元[128] - 公司为杭州广宇安诺实业有限公司提供连带责任担保，金额为1000万元[128] - 公司为一石巨鑫有限公司提供另一笔连带责任担保，金额为6000万元[128] - 公司报告期无违规对外担保情况[104] - 公司报告期不存在控股股东及其他关联方非经营性资金占用[103] - 公司报告期不存在重大非经营性关联债权债务往来[114] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益为1359.92万元人民币[30] 子公司和参股公司表现 - 杭州益光房地产开发子公司总资产为10.42亿元人民币，净利润为8672万元人民币[82] - 浙江上东房地产开发子公司总资产为8.78亿元人民币，净利润为2052.14万元人民币[82] - 杭州万广置业参股公司总资产为10.08亿元人民币，净利润为2083.92万元人民币[82] - 子公司杭州毓祝管理有限公司股权出售交易价格为3,000万元[78] - 股权出售贡献净利润-62.4万元，占净利润总额比例为0.74%[78] - 股权出售交易日期为2022年4月20日[78] - 股权出售披露日期为2022年3月5日[78] 行业和市场环境 - 全国房地产开发投资68,314亿元，同比下降5.4%，其中住宅投资51,804亿元，下降4.5%[36] - 房屋新开工面积66,423万平方米，下降34.4%，其中住宅新开工面积48,800万平方米，下降35.4%[36] - 商品房销售面积68,923万平方米，同比下降22.2%，其中住宅销售面积下降26.6%[36] - 商品房销售额66,072亿元，下降28.9%，其中住宅销售额下降31.8%[36] - 2022年全国超180个省市出台近500次房地产调控放松政策[37] 所有者权益变动 - 归属于母公司所有者权益期初余额为4,738,620,568.00元[187] - 本期综合收益总额为48,946,955.39元[189] - 所有者投入普通股资本11,964,147.00元[189] - 利润分配中对所有者分配减少38,707,208.75元[189] - 其他权益变动减少293,582,883.02元[191] - 归属于母公司所有者权益期末余额为4,548,132,275.73元[191] - 上年同期归属于母公司所有者权益合计4,174,922,701.96元[191] - 本期增减变动金额中资本公积增加7,064.77元[191] - 未分配利润本期增加115,551,352.33元[191] - 少数股东权益本期增加195,135,561.07元[191] - 母公司所有者权益合计期初余额为3,455,803,723.79元[198] - 母公司未分配利润期初余额为1,372,985,539.32元[198] - 母公司资本公积期初余额为1,050,172,756.25元[198] - 母公司本期综合收益总额为35,997,494.72元[200] - 母公司本期对所有者的分配为-38,707,208.75元[200] - 母公司所有者权益本期减少2,709,714.03元[198] - 母公司未分配利润本期减少2,709,714.03元[198] - 母公司盈余公积期初余额为258,501,253.22元[198] - 母公司股本期初余额为774,144,175.00元[198] 委托理财 - 公司使用自有资金购买银行理财产品未到期余额595.36万元[133] - 报告期内委托理财发生额为660.83万元[133] 股东和股权结构 - 公司股份总数保持774,144,175股不变[138] - 有限售条件股份占比0.55%[138] - 无限售条件股份占比99.45%[138] - 报告期末普通股股东总数为42,914人[141] - 杭州平海投资有限公司持股比例为17.41%，持有134,757,000股普通股[141] - 王鹤鸣持股比例为9.58%，持有74,150,737股普通股[141] - 杭州澜华投资管理有限公司持股比例为4.26%，持有32,967,033股普通股，其中24,500,000股处于质押状态[141] - 法泰达管理（杭州）有限公司持股比例为1.65%，报告期内增持250,000股至12,750,000股[141] - 李一文持股比例为0.94%，报告期内减持1,519,998股至7,310,002股[141] - 单康康持股比例为0.65%，报告期内减持180,000股至5,020,000股[141] 诉讼和仲裁 - 涉及广东中城建设集团有限公司仲裁案件，涉案金额2425万元[109] - 涉及浙江省三建建设集团有限公司诉讼案件，涉案金额725.7万元[109] - 公司报告期不存在重大诉讼、仲裁事项[107] 员工和公司治理 - 公司员工共同投资房地产项目13个，员工出资金额1.19亿元人民币，占项目资金峰值比例不高于3%[92] - 2021年度股东大会投资者参与比例为33.77%[86] - 公司聘任白巍为副总裁，生效日期2022年03月10日[87] - 公司半年度不进行现金分红、送股或资本公积金转增股本[88] - 报告期内无新增股权激励或员工持股计划实施[89] - 公司及子公司未发生因环境问题受行政处罚的情况[96] - 广宇慈善协会报告期内持续开展公益活动，包括捐赠生活物资及帮扶困难群体[97] - 公司半年度财务报告未经审计[105] - 公司发布2022年半年度报告[129] - 报告