收入和利润增长 - 营业收入为3,411,886,087.09元，同比增长97.50%[22] - 归属于上市公司股东的净利润为177,482,886.33元，同比增长248.08%[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为159,580,422.57元，同比增长209.78%[22] - 基本每股收益为0.23元/股，同比增长228.57%[22] - 稀释每股收益为0.23元/股，同比增长228.57%[22] - 加权平均净资产收益率为4.77%，同比增长3.28个百分点[22] - 公司营业收入34.12亿元，同比增长97.50%[34] - 公司归属于上市公司所有者净利润1.77亿元，同比增长248.08%[34] - 营业总收入同比增长97.5%，从17.29亿元增至34.15亿元[165] - 归属于母公司所有者的净利润同比增长248.1%，从5098.85万元增至1.77亿元[167] - 基本每股收益从0.07元增至0.23元，同比增长228.6%[168] - 母公司净利润为2.41亿元，较上年同期的2.25亿元增长6.7%[172] - 母公司基本每股收益从0.29元增至0.31元[173] - 综合收益总额为177,482,886.33元[185] - 综合收益总额为63,830,320.90元[190] - 综合收益总额为240,661,581.65元[194] 成本和费用变化 - 营业成本同比增长107.94%至31.06亿元，与房产项目结算增加一致[44] - 营业成本同比增长107.9%，从14.94亿元增至31.06亿元[165] - 信用减值损失扩大112.8%，从亏损1148.8万元增至亏损2444.79万元[167] - 所得税费用增长31.2%，从2146.69万元增至2816.13万元[167] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为794,561,446.77元，同比增长42.96%[22] - 经营活动现金流量净额同比增长42.96%至7.95亿元，因项目预售增加[44] - 投资活动现金流量净额同比减少155.98%至-6.59亿元，因投资支付增加[44] - 筹资活动现金流量净额同比增长119.96%至3.40亿元，因外部融资增加[46] - 销售商品提供劳务收到现金同比增加12.7%至49.31亿元[175] - 经营活动现金流量净额同比增长42.9%达7.95亿元[177] - 投资活动现金流出大幅增长81.5%至9.27亿元[177] - 筹资活动现金流入增长34.5%至14.95亿元[179] - 收到的税费返还同比增长154.7%达4919万元[177] - 母公司经营活动现金流入增长187.3%至17.58亿元[181] - 母公司投资活动现金流量净额下降89.1%至1960万元[182] - 母公司现金及现金等价物净增加额减少60.3%至2.6亿元[182] - 期末现金及现金等价物余额达16.99亿元[179] 房地产业务表现 - 公司实现销售合同签约面积18.19万平方米，签约金额38.22亿元，完成年度销售计划的48%[34] - 公司新增土地储备3块，储备规划可建建筑面积175.66万平方米[34] - 公司新增绍兴镜湖新区地块权益对价6.02亿元[35] - 公司新增杭州余杭区地块权益对价9.18亿元[35] - 公司新增新昌县地块权益对价1.07亿元[35] - 公司在建面积170.94万平方米，权益在建建筑面积105.29万平方米[34] - 公司东港空间酒店式公寓项目累计预售（销售）面积25,654.88平方米，累计预售（销售）金额18,784万元，累计结算面积18,269.45平方米，结算金额56,213.02万元[37] - 公司锦上云澜住宅项目累计预售（销售）面积62,411.74平方米，累计预售（销售）金额161,408万元，可售面积52,657.21平方米[37] - 公司锦云里住宅项目累计预售（销售）面积9,678.72平方米，累计预售（销售）金额21,100万元[39] - 公司青漫里住宅项目权益比例40%，累计预售（销售）面积19,432.00平方米，累计预售（销售）金额53,740万元[39] - 公司锦洲府住宅项目权益比例50%，累计预售（销售）面积137,503.35平方米，累计预售（销售）金额72,247万元[39] - 公司商业地产平均出租率表现分化，西城年华下沉式广场出租率79.64%，锦绣桃源商铺出租率仅32.65%[39] - 房地产收入同比激增414.87%至18.09亿元，占总收入比例从20.34%升至53.02%[46] - 房地产毛利率同比下降36.32个百分点至13.57%，因结转项目毛利下降[47][49] - 天台溪谷项目投资额最高达1131万元，占项目资金峰值比例2.26%[41] 投资和融资活动 - 投资收益达1.09亿元，占利润总额53.50%，主要来自股权投资和理财收益[51] - 长期股权投资增长106.58%至12.09亿元，因投资参股公司及确认投资收益[54] - 报告期投资额3.59亿元，较上年同期增长35.06%[59] - 收购杭州毓祝企业管理有限公司50%股权，投资金额3.00亿元[60] - 收购浙江安诺康养服务有限公司100%股权，投资金额5852.33万元[60] - 交易性金融资产期末余额4.70亿元，较期初减少14.3%[56] - 其他权益工具投资公允价值变动损失196.25万元，期末余额5886.36万元[56] - 金融资产小计期末余额10.93亿元，较期初减少13.2%[56] - 期货套期保值业务期末投资资金额为3,065.92万元，占公司期末净资产比例0.82%[65][67] - 期货套期保值业务报告期内实际收益金额为61.12万元[65][67] - 远期结售汇业务报告期内实际收益金额为0元[67] - 衍生品投资总额期末余额为11,743.84万元，占公司期末净资产比例3.13%[67] - 衍生品投资审批董事会公告披露日期为2020年12月16日[67] - 衍生品投资资金来源为自有资金[67] - 报告期衍生品投资会计核算政策无重大变化[69] - 委托理财未到期余额为3,268.22万元，全部为银行理财产品且无逾期[129] - 委托理财发生额6,782.5万元，全部使用自有资金且未出现减值[129] - 投资收益大幅增长4358.3%，从243.48万元增至1.09亿元[165] - 对联营企业和合营企业的投资收益从亏损186.76万元转为盈利9218.41万元[165] - 母公司投资收益收入同比减少29.3%至1.67亿元[182] 资产和负债状况 - 总资产为18,146,189,429.31元，较上年度末增长15.93%[22] - 归属于上市公司股东的净资产为3,755,464,520.50元，较上年度末增长3.17%[22] - 公司资产总额181.46亿元，资产负债率75.28%，净负债率41.09%，现金短债比163.58%[34] - 货币资金较上年末增加50.0%至21.30亿元，占总资产比例升至11.74%[53] - 存货占总资产比例69.53%，较期初下降1.98个百分点至126.18亿元[54] - 合同负债大幅增长3.40个百分点至60.18亿元，主要因房产项目预售收款[54] - 短期借款减少31.4%至3229万元，因归还到期借款[54] - 公司期末融资余额合计397,355.61万元，其中银行贷款313,951.01万元，票据71,084.60万元，信托融资12,320.00万元[39] - 公司银行贷款融资成本区间为4.9%-9.0%，票据融资成本区间为3.56%-5.25%，信托融资成本为9.20%[39] - 货币资金为2,130,248,892.91元，较2020年末1,420,619,920.64元增长约50%[153] - 存货为12,617,706,483.54元，较2020年末11,192,974,294.15元增长约12.7%[153] - 公司总资产从1565.23亿元增长至1814.62亿元，增幅15.9%[154][158] - 流动资产合计由142.98亿元增至159.61亿元，增长11.6%[154] - 合同负债从465.96亿元上升至601.82亿元，增长29.2%[156] - 长期股权投资由5.85亿元增至12.09亿元，增幅106.7%[154] - 短期借款从4.71亿元减少至3.23亿元，下降31.4%[156] - 货币资金（母公司）由1.17亿元增至3.77亿元，增长222.3%[160] - 其他应收款（母公司）从26.78亿元增至31.65亿元，增长18.2%[160] - 应付票据由4.17亿元增至7.11亿元，增长70.5%[156] - 一年内到期非流动负债从2.31亿元增至5.59亿元，增长141.8%[156] - 归属于母公司所有者权益由36.40亿元增至37.55亿元，增长3.2%[158] 子公司和关联方表现 - 公司控股子公司广宇安诺签署适老化改造服务合同金额逾4700万元[34] - 浙江上东房地产开发有限公司净利润为6179.5万元[75] - 新昌县广新房地产开发有限公司净利润为4308.4万元[75] - 杭州万广置业有限公司净利润为1.46亿元[75] - 浙江上东房地产开发有限公司营业收入为5.62亿元[75] - 新昌县广新房地产开发有限公司营业收入为6034.3万元[75] - 浙江上东房地产开发有限公司总资产为8.03亿元[75] - 新昌县广新房地产开发有限公司总资产为1.96亿元[75] - 杭州万广置业有限公司总资产为7.82亿元[75] - 公司子公司广宇安诺为省内多地区4500户家庭提供适老化改造服务[91] - 应收关联方杭州万广置业有限公司财务资助期末余额为14,648.81万元，期初余额为25,304.81万元，本期新增1,000万元，收回11,656万元[108] - 应付关联方杭州贵宇投资管理有限公司往来款期末余额为21,481.56万元，期初余额为22,236.9万元，本期新增1,500万元，归还2,255.34万元[108] - 子公司杭州广宇建筑工程技术咨询有限公司租赁协议首年租金为2,485万元，租期2015年4月至2025年3月，年租金递增3%[114] - 与北京同仁堂浙江医药有限公司续签租赁协议首年租金为420万元，租期2021年4月至2026年4月，第四年起租金递增3%[114] - 与浙江国金企业管理有限公司租赁协议首年租金为588万元，租期15年，第11年起年租金固定为688万元[114] - 子公司杭州广宇建筑工程技术咨询有限公司股权出售价格为91万元[71] - 被出售股权在出售日为上市公司贡献净利润-52.39万元[71] - 股权出售对上市公司净利润影响比例为-0.30%[71] 担保和承诺事项 - 公司为商品房承购人提供阶段性保证的余额为177,340.91万元[40] - 子公司以280.24万元按揭保证金为部分商品房承购人提供阶段性保证[40] - 报告期内审批对外担保额度合计82,325万元，实际发生额74,900万元[119] - 报告期末已审批对外担保额度合计89,825万元，实际担保余额82,400万元[119] - 对子公司杭州广宇建筑工程技术咨询有限公司担保金额38,000万元，担保期2016年12月28日至2026年12月28日[119] - 对子公司杭州融晟置业有限公司担保金额15,291万元，担保期2019年9月27日至2032年12月11日[119] - 为绍兴广玥房地产开发有限公司提供担保65,000万元，并以杭州广荟房地产开发有限公司9%股权质押[119] - 为浙江上东房地产提供连带责任担保，金额13.5亿元，期限2021年4月7日至2024年4月7日[121] - 为杭政储出(2017)55号地块项目提供连带责任担保，金额21.05亿元，期限2018年7月13日至2021年5月12日[121] - 为浙江鼎源房地产提供连带责任担保及抵押，金额10亿元，期限2020年12月4日至2023年2月17日[121] - 为新昌县2019年经2号地块提供连带责任担保，金额5亿元，期限2020年5月15日至2022年5月15日[121] - 为杭钱塘储出[2019]4号地块提供连带责任担保，金额60亿元，期限2020年4月24日至2023年4月24日[121] - 为富政储出[2020]20号地块提供连带责任担保，金额58亿元，期限2021年2月25日至2024年5月21日[121] - 为舟山龙宇商业投资提供连带责任担保及质押，金额21.03亿元，期限2019年3月29日至2022年3月28日[121] - 为萧政储出[2020]44号地块提供连带责任担保，金额23.184亿元，期限2020年11月25日至2023年11月18日[121] - 为一石巨鑫有限公司提供多笔连带责任担保，单笔金额5亿元至20亿元不等，期限2020年至2022年[123][125] - 为杭州广宇安诺实业提供连带责任担保，单笔金额500万元至1000万元，期限2020年至2022年[125] - 报告期末实际担保余额合计为350,310万元，占公司净资产比例达93.28%[127][128] - 报告期内对子公司担保实际发生额为78,900万元，审批额度为78,000万元[127] - 直接或间接为资产负债率超70%的被担保对象提供债务担保余额达328,390万元[127] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为162,537万元[128] - 报告期内审批担保额度合计160,325万元，实际发生额153,800万元[127] - 为关联方提供担保余额为0[127] - 公司报告期无违规对外担保情况[98] 股东和股权结构 - 公司股份总数774,144,175股，其中无限售条件股份占比99.45%[135] - 有限售条件股份数量4,273,974股，占比0.55%[135] - 报告期末普通股股东总数为36,369户[137] - 杭州平海投资有限公司持股比例为17.41%，持有134,757,000股普通股[137] - 王鹤鸣持股比例为9.58%，持有74,150,737股普通股[137] - 杭州澜华投资管理有限公司持股比例为4.26%，持有32,967,033股普通股[137] - 法泰达管理（杭州）有限公司持股比例为1.61%，持有12,500,000股普通股[137] - 李一文持股比例为1.07%，持有8,310,000股普通股，较上年末增持1,303,100股[137] - 单玲玲持股比例为0.89%，持有6,867,620股普通股[137] - 王孝勤持股比例为0.86%，持有6,664,300股普通股，较上年末增持12,400股[137] - 2021年第一次临时股东大会投资者参与比例为32.42%[81] 其他重要事项 - 非经常性损益项目合计金额为17,902,463.76元[27] - 公司营业收入同比增长97.50%至34.12亿元，主要因房产项目结算增加[44] - 公司员工共同投资房地产项目13个，员工出资金额1.19亿元[86] - 公司涉及仲裁案件涉案金额2425万元[103] - 公司涉及诉讼案件涉案金额725.7万元[103] - 广宇慈善协会为浙江省首家由企业创办的慈善机构[90] - 公司赞助浙大城市学院"广宇杯"2021年大学生创新创业大赛[90] - 公司设立广宇创业奖励基金连续多年扶持校园双创[90] - 护家护理站承办为期两个月的护理学堂科研培训班[92] - 公司半年度财务报告未经审计[99] - 公司报告期不存在控股股东非经营性资金占用[97] - 所有者投入普通股增加少数股东权益210,160,000.00元[185] - 对股东的利润分配减少未分配利润61,931,534.00元[187] - 资本公积增加80,199,444元至847,493,044.65元[192] - 其他综合收益减少425,620,500元至零[190][192] - 未分配利润减少10,943,064.91元至1,553,730,268.39元[190][192] - 所有者投入普通股13,318,000.00元[190] - 其他权益变动导致资本公积增加80,199,