收入和利润（同比环比） - 营业收入为52.34亿元人民币，同比增长36.47%[22] - 归属于上市公司股东的净利润为2.95亿元人民币，同比增长26.37%[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.86亿元人民币，同比增长25.00%[22] - 基本每股收益为0.38元/股，同比增长26.67%[22] - 加权平均净资产收益率为8.38%，同比增长1.35个百分点[22] - 公司2020年营业收入52.34亿元，同比增长36.47%[45] - 公司2020年归属于上市公司所有者净利润2.95亿元，同比增长26.37%[45] - 公司2020年营业收入总额为52.34亿元人民币，同比增长36.47%[62] - 营业收入分行业：房地产收入2,382,234,533.96元（同比+16.18%），贸易收入2,754,829,695.65元（同比+60.84%），其他收入96,482,494.71元（同比+34.51%）[64] - 第四季度营业收入为13.55亿元人民币[27] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为1.52亿元人民币[27] 成本和费用（同比环比） - 营业成本分行业：房地产成本1,707,556,589.05元（同比+70.15%），贸易成本2,691,438,025.00元（同比+61.83%），其他成本39,156,855.59元（同比-3.89%）[64][67] - 毛利率分行业：房地产毛利率28.32%（同比-22.74%），贸易毛利率2.30%（同比-0.60%），其他毛利率59.42%（同比+16.22%）[64] - 费用变化：销售费用93,133,250.45元（同比-9.27%），管理费用135,870,304.25元（同比+9.64%），财务费用47,168,928.23元（同比+1.45%）[73] 各业务线表现 - 公司主要利润来源为房地产业务[33] - 贸易业务收入27.55亿元人民币，同比增长60.84%，占总收入52.64%[62] - 房地产业务收入23.82亿元人民币，同比增长16.18%，占总收入45.52%[62] - 杭州全景医学影像诊断有限公司2020年实现销售收入8000万元[49] - 房地产销售数据：销售量31.65万平方米（同比+29.29%），销售额52.58亿元（同比+22.56%）[66] - 公司2020年销售合同签约面积31.65万平方米，签约金额52.58亿元[45] 各地区表现 - 浙江地区收入50.63亿元人民币，同比增长54.27%，占总收入96.74%[62] 土地储备和项目投资 - 新增土地储备3个项目总土地面积137,856.23平方米计容建筑面积240,314.46平方米[50] - 新增土地储备权益对价总额176,740.79万元其中杭州青漫里45,344.4万元黄山江南锦园35,636.39万元杭州锦云里95,760万元[50] - 累计土地储备总占地面积52.58万平方米总建筑面积167.11万平方米剩余可开发建筑面积166.24万平方米[50] - 公司储备规划可建建筑面积167.11万平方米，在建面积166.24万平方米，权益建筑面积98.4万平方米[45] - 杭州尚堂久里项目累计投资金额201,850.13万元占预计总投资额214,416.02万元的94.2%[52] - 舟山澜湾府邸项目累计投资金额176,924.15万元占预计总投资额246,436万元的71.8%[52] - 新昌锦江府项目已竣工面积216,527.84平方米累计投资131,923.03万元[52] - 杭州锦云里项目本期投资金额1,121.1万元预计总投资额175,000万元[52] - 杭州尚堂久里项目累计预售面积104,140.3平方米占可售面积45,396.3平方米的229.4%[52] - 新昌锦源府项目权益比例50%规划计容建筑面积124,243.60平方米[52] - 天台县溪谷项目累计竣工面积187,775.17平方米累计投资105,578.25万元[52] - 舟山临城LKa-3-25b地块项目承诺投资总额55,000万元，实际投入53,676.23万元，投资进度100.41%[99] - 杭州鼎悦府项目承诺投资总额25,000万元，实际投入25,060.65万元，投资进度100.24%[99] - 舟山临城项目报告期实现效益-650.18万元，未达预期[99] - 杭州鼎悦府项目报告期实现效益118.95万元，未达预期[99] - 新昌锦江府项目累计收益122.5万元人民币，投资回报率10%[58] - 舟山锦澜府邸项目累计收益560万元人民币，投资回报率51.85%[58] - 杭州东港空间项目投资2250万元人民币，权益比例100%[54] - 公司2020年新开工面积67.26万平方米，完成年度计划的225.7%[45] - 公司2020年竣工面积71.33万平方米，完成年度计划的115.42%[45] 现金流和资金状况 - 经营活动产生的现金流量净额为-9.41亿元人民币，同比下降196.65%[22] - 经营活动现金流量净额-940,535,248.63元（同比-196.65%），主要因购入土地及支付工程款增多[75] - 现金及现金等价物净增加额-143,562,504.35元（同比-948.64%）[75] - 货币资金减少至14.21亿元，占总资产比例下降2.39个百分点至9.08%[81] - 公司银行贷款余额26.94亿元人民币，利率区间4.79%-9.00%[57] - 票据融资余额4.17亿元人民币，利率区间3.50%-4.50%[57] - 公司2014年非公开发行募集资金总额为人民币784.59百万元[96] - 截至2020年末，公司尚未使用募集资金余额为人民币9.09百万元[97] - 公司累计已使用募集资金总额为人民币787.37百万元[96] - 公司募集资金累计变更用途金额为0，变更比例0.00%[96] 非经常性损益和投资收益 - 委托他人投资或管理资产的损益为355.82万元[30] - 持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益为690.07万元[30] - 处置交易性金融资产等取得的投资收益为-28.25万元[30] - 对外委托贷款取得的损益为223.24万元[30] - 其他营业外收入和支出为-289.12万元[30] - 所得税影响额为442.31万元[30] - 少数股东权益影响额为410.99万元[30] - 非经常性损益合计为915.94万元[30] - 非主营业务：投资收益50,541,910.07元（占利润总额12.07%），公允价值变动收益20,576,114.32元（占利润总额4.91%）[79] - 交易性金融资产公允价值变动收益175万元，期末余额增至5474万元[84] - 其他权益工具投资公允价值增加1882.61万元，期末余额增至6082.61万元[84] - 金融资产投资总额增加至12.60亿元，本期净购入1.18亿元[84] - 收购杭州星澄商务咨询公司投资2000万元，持股40%，本期亏损8.92万元[88] - 增资杭州毓惠企业管理公司1975.05万元，持股49.5%，本期亏损47.68万元[88] 子公司表现 - 舟山舟宇房地产开发有限公司2020年净利润74,164,655.40元[105] - 新昌广新房地产开发有限公司2020年净利润165,624,133.51元[107] - 浙江广园房地产开发有限公司2020年净利润55,303,131.76元[107] - 杭州臻茂投资有限公司2020年净利润264,893,290.73元[107] 管理层讨论和指引 - 公司2021年地产销售目标为签约金额80亿元[108] - 公司拥有房地产壹级开发资质聚焦杭州及长三角地区开发中小户型住宅[33] 关联交易和担保 - 应收关联方杭州万广置业有限公司债权期初余额为320.2778百万元，本期新增48.3302百万元，本期收回115.56百万元，期末余额为253.048百万元[140] - 公司对合营企业杭州万广置业有限公司提供财务资助，无利率，无利息收入[140] - 公司报告期无其他重大关联交易[141] - 公司对外担保实际发生额为75百万元，担保对象为绍兴广龙房地产开发有限公司，关联方担保[150] - 公司对子公司浙江上东房地产开发有限公司担保实际发生额为220百万元和210.5百万元，非关联方担保[150] - 公司对一石巨鑫有限公司担保实际发生额累计为118.5416百万元，非关联方担保[150] - 公司对杭州广宇建筑工程技术咨询有限公司担保实际发生额为380百万元，非关联方担保[150] - 报告期内审批对子公司担保额度合计161,500万元，实际发生额120,188万元[152] - 报告期末已审批对子公司担保额度合计398,000万元，实际担保余额192,825.3万元[152] - 公司担保总额报告期内审批额度405,500万元，实际发生额127,688万元[154] - 报告期末实际担保余额合计200,325.3万元，占公司净资产比例55.04%[154] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保余额181,225.3万元[154] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为18,329.99万元[154] - 为商品房承购人提供阶段性保证担保余额17.43亿元人民币[57] 委托理财和衍生品投资 - 委托理财发生额100,680万元，未到期余额4,299万元[157] - 委托贷款发生总额4,900万元，未到期余额4,900万元[160] - 公司期货套期保值业务报告期内购入金额为人民币69.10百万元，售出金额为人民币70.86百万元[93] - 公司期货套期保值业务报告期内实现实际损益为人民币5.15百万元[93] - 公司远期结售汇业务初始投资金额为人民币7.32百万元，报告期内已全部售出[93] - 公司衍生品投资期末资金余额为0，占期末净资产比例为0.00%[93] - 公司衍生品投资均使用自有资金，未涉及关联交易[93] - 公司衍生品投资业务已建立完善的内部控制制度及风险管控措施[94] 分红政策 - 公司每年现金分红比例不低于当年可分配利润的10%[113] - 公司2020年度现金分红总额为6193.15万元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为21.01%[119] - 公司2019年度现金分红总额为6193.15万元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为26.55%[119] - 公司2018年度现金分红总额为6193.15万元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为18.43%[119] - 公司连续三年（2018-2020）每10股派发现金0.80元（含税），分红总额保持稳定[114][115][119] - 公司2020年度可分配利润为11.27亿元[119] - 公司总股本连续三年保持稳定，为774,144,175股[114][115][119] - 现金分红总额（含其他方式）占利润分配总额的比例为100%[119] - 报告期内公司未进行股份回购，以其他方式现金分红金额为0元[119] - 公司现金分红政策符合公司章程规定，近三年未进行调整或变更[114] 股东和股权结构 - 有限售条件股份从期初139,030,974股（占比17.96%）减少至期末4,273,974股（占比0.55%）[170] - 无限售条件股份从期初635,113,201股（占比82.04%）增加至期末769,870,201股（占比99.45%）[170] - 控股股东杭州平海投资有限公司解除限售股份134,757,000股，占公司总股本17.41%[172] - 报告期末普通股股东总数为36,161户[174] - 控股股东杭州平海投资有限公司持股134,757,000股，占比17.41%[174] - 股东王鹤鸣持股74,150,737股，占比9.58%[174] - 股东杭州澜华投资管理有限公司持股32,967,033股，占比4.26%[174] - 法泰达管理（杭州）有限公司持股比例为1.61%，持有12,500,000股，较上年末无增减[176] - 王振丰持股比例为0.95%，持有7,316,000股，较上年末增持6,480,000股[176] - 李一文持股比例为0.91%，持有7,006,900股，较上年末增持2,260,000股[176] - 单玲玲持股比例为0.89%，持有6,867,620股，较上年末无增减[176] - 王孝勤持股比例为0.86%，持有6,651,900股，较上年末增持1,300股[176] - 周金振持股比例为0.68%，持有5,250,050股，上年末非前10名股东[176] - 单康康持股比例为0.68%，持有5,250,000股，较上年末减持160,000股[176] - 杭州平海投资有限公司为控股股东，持有134,757,000股无限售条件普通股[176] - 公司实际控制人王轶磊及其一致行动人合计控制多个股东实体[180] - 报告期内公司前10名股东未进行约定购回交易[178] - 董事长王轶磊期末持股清零，期内减持2,443,920股[191] - 董事胡巍华期末持股清零，期内减持2,630,486股[191] - 董事兼总裁江利雄持股无变动，期末持有624,227股[191] - 公司董事、监事及高管期末合计持股5,698,633股[193] 承诺履行 - 公司控股股东杭州平海投资有限公司承诺所持股份自2016年度财务报告公布日起延长锁定三年至2020年5月3日[122][124] - 实际控制人一致行动人王轶磊、王鹤鸣承诺在关联方单玲玲增持期间及法定期限内不减持公司股份[124] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方非经营性资金占用情况[125] - 所有承诺方（王鹤鸣、王轶磊、杭州平海投资等）在报告期内均未发生违反承诺事项[122][124] - 实际控制人及一致行动人承诺不从事与公司构成竞争的业务活动[122] - 关联方单玲玲承诺在增持公司股票期间及法定期限内不减持股份[124] - 杭州平海投资有限公司股份锁定承诺涉及资本公积转增股本等事项时的数量调整机制[124] - 承诺方均按时履行承诺义务且无超期未履行事项[124] 会计政策变更 - 执行新收入准则导致预收账款减少3,885,612,101.90元[127] - 合同负债增加3,564,838,433.58元[127] - 其他流动负债增加320,773,668.32元[127] - 2020年末合同负债余额影响金额为4,659,637,146.83元[127] - 2020年末预收款项余额影响金额为-5,043,159,086.89元[127] - 2020年末其他流动负债余额影响金额为383,521,940.06元[127] - 营业成本增加20,404,352.75元[127] - 销售费用减少20,404,352.75元[127] 其他重要事项 - 公司慈善捐赠全年逾280万元[161] - 公司及员工筹集调配并运输口罩超过18万个、手套超过16万双、防护服近1500套、医用酒精千余瓶及其他防疫物资超24万件[162] - 公司向杭州市上城区红十字会合计捐赠现金115万元[162] - 广宇安诺为杭州市逾1200户家庭提供适老化改造服务[163] - 2020年全国房地产开发投资141,443亿元，同比增长7.0%[43] - 公司独立董事履职尽责，中小股东合法权益得到充分保护[114] - 独立董事姚铮于2020年1月7日因任期满离任[194] - 独立董事刘南于2020年1月7日被选举任职[194] - 副总裁胡建超于2020年1月7日被免职[194] - 监事宋鉴明于2020年1月7日被免职[194] - 监事李斌于2020年3月27日被免职[194] - 监事马量于2020年3月27日被选举任职[194] - 公司副总裁胡建超于2020年1月卸任[198] - 公司总会计师陈连勇于2020年1月卸任上海十月妈咪网络股份有限公司独立董事职务[198] - 公司总会计师陈连勇于2020年7月卸任浙江长华科技股份有限公司独立董事职务[198] - 独立董事何美云于2020年12月4日卸任浙江富春江环保热电股份有限公司独立董事职务[200] - 独立董事张淼洪于2020年4月8日卸任普洛药业股份有限公司独立董事职务[200] - 公司副总裁廖巍