收入和利润（同比环比） - 营业收入17.28亿元人民币，同比下降8.40%[18] - 归属于上市公司股东的净利润5098.85万元人民币，同比下降70.65%[18] - 基本每股收益0.07元/股，同比下降68.18%[18] - 加权平均净资产收益率1.49%，同比下降3.75个百分点[18] - 公司营业收入17.28亿元，同比下降8.4%[33] - 归属于上市公司所有者净利润0.51亿元，同比下降70.65%[33] - 公司营业收入为17.28亿元人民币，同比下降8.40%[44] - 公司营业收入同比下降8.40%至17.28亿元，其中房地产收入大幅下降71.23%至3.51亿元（占比20.34%），贸易收入增长115.94%至13.34亿元（占比77.19%）[46] - 营业收入从18.89亿元下降至17.29亿元，降幅8.5%[165] - 公司净利润为64,255,941.40元，同比下降77.9%[167] - 归属于母公司所有者的净利润为50,988,469.09元，同比下降70.6%[167] - 基本每股收益为0.07元，同比下降68.2%[168] - 合并营业收入为22,852,484.83元，同比下降6.2%[170] - 公司2020年上半年营业收入为1,780,000,000元人民币[87] - 公司2020年上半年归属于上市公司股东的净利润为180,000,000元人民币[87] - 公司2020年上半年基本每股收益为0.24元人民币[87] - 公司2020年上半年加权平均净资产收益率为5.19%[87] 成本和费用（同比环比） - 公司营业成本为14.94亿元人民币，同比上升19.72%[44] - 公司销售费用为4803.65万元人民币，同比上升48.18%，主要因销售人力成本增加[44] - 公司财务费用为1484.62万元人民币，同比下降11.42%[44] - 公司所得税费用为2146.69万元人民币，同比下降77.91%，主要因交付的房地产项目减少[44] - 营业成本从12.48亿元上升至14.94亿元，增长19.7%[165] - 所得税费用为21,466,871.26元，同比下降77.9%[167] - 信用减值损失为-11,488,032.62元，同比改善64.4%[167] - 信用减值损失1149万元（占利润总额-13.40%），主要来自其他应收款坏账准备[53] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额5.56亿元人民币，同比大幅增长16795.98%[18] - 公司经营活动现金流量净额为5.56亿元人民币，同比大幅上升16795.98%，主要因本期预售房款较多[44] - 公司投资活动现金流量净额为-2.57亿元人民币，同比下降149.38%，主要因收回部分项目投资[44] - 公司筹资活动现金流量净额为1.54亿元人民币，同比上升121.73%，主要因偿还借款[44] - 公司现金及现金等价物净增加额为4.53亿元人民币，同比上升343.88%[44] - 经营活动产生的现金流量净额大幅增长至5.558亿元，较上年同期的329万元增长16,800%[175] - 投资活动产生的现金流量净额为-2.573亿元，较上年同期的5.212亿元由正转负[176] - 筹资活动产生的现金流量净额为1.545亿元，较上年同期的-7.110亿元显著改善[176] - 期末现金及现金等价物余额为18.198亿元，较期初的13.668亿元增长33%[176] - 母公司经营活动现金流量净额为5.582亿元，较上年同期的-1.664亿元大幅改善[179] - 母公司投资活动现金流量净额为1.792亿元，较上年同期的3295万元增长444%[179] - 母公司筹资活动现金流量净额为-8073万元，较上年同期的-7313万元略有扩大[179] - 母公司期末现金余额为8.157亿元，较期初的1.590亿元增长413%[179] - 收到的税费返还为1932万元，较上年同期的751万元增长157%[175] - 支付给职工的现金为7192万元，较上年同期的6412万元增长12%[175] - 销售商品、提供劳务收到的现金为4,374,381,194.98元[174] - 利息收入为3,009,227.48元[170] - 公司2020年上半年经营活动产生的现金流量净额为-1,200,000,000元人民币[87] 各业务线表现 - 房地产收入大幅下降71.23%至3.51亿元（占比20.34%），贸易收入增长115.94%至13.34亿元（占比77.19%）[46] - 房地产毛利率为49.89%（同比+1.54%），贸易毛利率仅2.86%（同比-0.77%）[48] - 销售合同签约面积16.42万平方米，销售金额27.65亿元[33] - 新开工面积30.06万平方米，在建面积170.37万平方米[33] - 土地储备剩余可开发建筑面积170.37万平方米，权益建筑面积108万平方米[33][37] - 报告期内公司无新增土地储备项目[36] - 报告期投资额2.66亿元，同比激增1341.60%[59] - 以公允价值计量的金融资产初始投资成本合计9796.26万元[65] - 以公允价值计量的金融资产本期公允价值变动损益为207.35万元[65] - 衍生品投资初始金额731.99万元[68] - 报告期内衍生品购入金额2751.33万元[68] - 报告期内衍生品售出金额3469.66万元[68] - 期末衍生品投资金额554.85万元[68] - 报告期衍生品实际损益金额207.36万元[68] - 投资性收益243万元（占利润总额2.84%），主要来自权益投资和理财收益[51] 各地区表现 - 浙江地区收入占比96.03%达16.59亿元（同比-1.04%），广东地区收入增长43.01%至3247万元[46][48] - 杭州全市土地成交面积630.4万平方米（同比+13.9%），成交金额1792.2亿元（同比+34.4%）[32] - 杭州市区商品住宅销售面积达639万平方米[32] - 全国房地产开发投资6.278万亿元人民币，同比增长1.9%[31] - 全国商品房销售面积6.9404亿平方米，同比下降8.4%[31] - 全国商品房销售额6.6895万亿元人民币，同比下降5.4%[31] 资产和负债状况 - 总资产146.35亿元人民币，较上年度末增长11.92%[18] - 归属于上市公司股东的净资产33.96亿元人民币，较上年度末下降0.33%[18] - 公司资产总额146.35亿元，归属于母公司的所有者权益33.96亿元[33] - 资产负债率74.28%，扣除预收账款及合同负债后为35.98%[33] - 货币资金增长89.33%至22.17亿元（占总资产比例15.15%，同比+4.55%）[54] - 存货增长33.08%至101.87亿元（占总资产69.60%）[54] - 长期借款下降2.79%至22.95亿元（占总资产15.68%，同比-5.68%）[54] - 公司期末银行贷款余额为29.42亿元人民币，融资成本区间为4.75%-7.7%[40] - 受限资产总额63.05亿元，其中存货抵押57.88亿元，货币资金保证金3.97亿元[58] - 货币资金增加至22.17亿元，较期初增长47.8%[157] - 交易性金融资产减少至1000万元，较期初下降79.2%[157] - 应收账款减少至3263.3万元，较期初下降42%[157] - 预付款项减少至869.5万元，较期初下降95.5%[157] - 其他应收款减少至4.67亿元，较期初下降42.6%[157] - 存货增加至101.87亿元，较期初增长10.4%[157] - 流动资产总额增加至133.42亿元，较期初增长10.3%[157] - 长期股权投资增加至4.13亿元，较期初增长26.2%[158] - 应付票据增加至5.61亿元，较期初增长157%[158] - 应付账款减少至2.08亿元，较期初下降62.1%[158] - 公司总资产从2019年底130.77亿元增长至2020年中146.35亿元，增幅为11.9%[160] - 公司总负债从2019年底92.77亿元增至2020年中108.71亿元，增长17.2%[159] - 货币资金从1.59亿元大幅增加至8.16亿元，增幅达413%[162] - 预收款项及合同负债合计从38.97亿元增至56.52亿元，增长45.0%[159] - 归属于母公司所有者权益从34.08亿元略降至33.96亿元，减少0.5%[160] - 母公司未分配利润从10.02亿元增至11.65亿元，增长16.3%[164] - 长期借款从18.68亿元增至22.95亿元，增长22.9%[159] - 应交税费从5.87亿元降至5.24亿元，减少10.7%[159] 子公司和关联公司表现 - 舟山舟宇房地产开发公司2020年上半年净利润5311.25万元，营收1.70亿元[84] - 新昌县广新房地产净利润1095.45万元，总资产15.82亿元[85] - 杭州康益德房地产亏损877.72万元，总资产22.29亿元[85] - 上海芈杰企业管理亏损1419.88万元，总资产17.91亿元[85] - 一石巨鑫有限公司营收13.02亿元，净利润301.79万元[85] - 杭州希宇房地产开发亏损599.63万元，注册资本1.75亿元[85] - 舟山聚宇投资管理合伙企业总资产1185.02万元，净资产203.24万元，净利润0元[104] - 杭州广轶投资管理合伙企业总资产1151.94万元，净资产1044.79万元，净利润0.24万元[104] - 舟山共宇股权投资合伙企业总资产1441.28万元，净资产1439.82万元，净利润0元[105] - 杭州广睿投资管理合伙企业总资产986.36万元，净资产911.26万元，净利润-3.55万元[105] - 杭州广磊投资管理合伙企业总资产2122.66万元，净资产1723.49万元，净利润0.06万元[105] - 舟山众宇投资管理合伙企业总资产2251.8万元，净资产2249.52万元，净利润-0.01万元[105] - 杭州兆宇企业管理合伙企业总资产540.58万元，净资产539.97万元，净利润-0.03万元[105] - 杭州旭宇企业管理合伙企业总资产960.88万元，净资产959.88万元，净利润-0.12万元[105] - 浙江信宇房地产开发有限公司关联债权债务期末余额7114.73万元[106] - 杭州万广置业有限公司关联债权债务期末余额27160.81万元[106] - 杭州绿城望溪房地产开发有限公司往来款余额为12,800万元，其中本期增加3,200万元[109] - 杭州绿城桂溪房地产开发有限公司往来款余额为5,250万元[109] - 舟山众宇投资管理合伙企业往来款余额为636.08万元，本期减少35.8万元[109] - 舟山聚宇投资管理合伙企业往来款余额为296.4万元，本期增加389万元并减少254.22万元[109] - 杭州兆宇企业管理合伙企业往来款余额为148.47万元，全部为本期新增[109] - 杭州旭宇企业管理合伙企业往来款余额为572万元，全部为本期新增[109] - 舟山临城地块项目投资进度100.41%，累计投入5.37亿元，但报告期亏损81.72万元[76] - 杭州鼎悦府项目投资进度100.24%，累计投入2.51亿元，但报告期亏损103.51万元[76] - 母公司投资收益为236,513,240.93元，同比大幅增长[171] - 母公司净利润为225,319,706.63元，同比大幅增长[171] 担保和租赁情况 - 报告期内公司审批对外担保额度合计为7,500万元[119] - 报告期末公司实际对外担保余额合计为7,500万元[119] - 报告期内公司对子公司担保实际发生额合计为81,600万元[121] - 报告期末公司对子公司实际担保余额合计为220,967.77万元[121] - 报告期末公司实际担保总额为228,467.77万元[121] - 实际担保总额占公司净资产比例为67.27%[121] - 为资产负债率超70%对象提供的担保余额为173,961.1万元[121] - 子公司浙江上东房地产开发有限公司获担保额度45,000万元[119] - 子公司杭州冬宇房地产开发有限公司获担保额度60,000万元[119] - 公司报告期无违规对外担保情况[122] - 子公司与第六空间家居租赁协议年租金2,485万元，每年递增3%[114] - 公司与北京同仁堂浙江医药租赁协议年租金500万元，后两年递增6%[114] - 公司与杭州国金企业管理租赁协议首年租金588万元，每两年递增3%[114] 股东和股本结构 - 有限售条件股份减少134,757,000股（降幅96.9%）至4,273,974股，占比从17.96%降至0.55%[131] - 无限售条件股份增加134,757,000股（增幅21.2%）至769,870,201股，占比从82.04%升至99.45%[131] - 控股股东平海投资全部134,757,000股限售股于2020年5月3日解禁流通[134] - 境内法人持股减少134,757,000股（降幅100%）至0股[131] - 股份总数保持774,144,175股不变[131] - 报告期末普通股股东总数39,509户[136] - 控股股东平海投资持股134,757,000股（占比17.41%）全部转为无限售条件股份[136][137] - 第二大股东王鹤鸣持股74,150,737股（占比9.58%）[136] - 股东王振丰减持4,016,000股，期末持股9,780,000股（占比1.26%）[137] - 股东王孝勤增持1,300股，期末持股6,651,900股（占比0.86%）[137] - 公司2020年第一次临时股东大会投资者参与比例为32.27%[90] - 公司2020年第二次临时股东大会投资者参与比例为36.72%[90] - 公司2020年第三次临时股东大会投资者参与比例为34.48%[90] - 公司2019年年度股东大会投资者参与比例为34.70%[90] - 公司2020年第四次临时股东大会投资者参与比例为34.69%[90] 募集资金使用 - 募集资金总额78459.39万元[71] - 已累计投入募集资金总额78736.88万元[71] - 累计变更用途的募集资金总额比例为0.00%[71] - 2014年至2020年6月募集资金累计使用约7.84亿元，截至2020年6月末剩余908.33万元[74] 所有者权益变动 - 公司股本保持稳定为774,144,175.00元[180] - 资本公积增加80,199.44元至847,493,044.65元[180][183] - 其他综合收益减少425,620.50元至0.00元[180] - 未分配利润减少10,943,064.91元至1,553,730,268.39元[180] - 归属于母公司所有者权益减少11,288,485.97元至3,396,229,573.93元[180] - 少数股东权益减少23,199,992.12元至368,275,609.05元[180] - 所有者权益合计减少34,488,478.09元至3,764,505,182.98元[180] - 综合收益总额为63,830,320.90元[180] - 对股东的利润分配总额为111,231,534.00元[183] - 其他权益工具投入资本增加13,318,000.00元[180] - 归属于母公司所有者权益期初余额为3,228,409,421.36元[185] - 少数股东权益期初余额为315,769,687.35元[185] - 所有者权益合计期初余额为3,544,179,108.71元[185] - 资本公积本期增加7,382,958.83元[185] - 未分配利润本期增加111,777,772.55元[185] - 归属于母公司所有者权益本期增加119,160,731.38元[185] - 少数股东权益本期增加136,949,552.34元[185] - 所有者权益合计本期增加256,110,283.72元[185] - 综合收益总额为291,194,332.73元[185] - 对所有者（或股东）的分配为61,931,534.00元[187] - 母公司所有者权益合计从年初的人民币2,997,644,466.18元增长至期末的人民币3,161,032,638.81元，增加人民币163,388,172.63元[188][190] - 本期综合收益总额为人民币225,319,706.63元，是所有者