收入和利润（同比环比） - 营业收入为18.86亿元人民币，同比下降15.83%[20] - 营业收入18.86亿元，同比下降15.83%[41] - 归属于上市公司股东的净利润为1.74亿元人民币，同比下降34.75%[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.68亿元人民币，同比下降36.26%[20] - 基本每股收益为0.22元/股，同比下降35.29%[20] - 归属于上市公司所有者净利润1.74亿元，同比下降34.75%[41] - 公司营业收入从2018年上半年的22.44亿元下降至2019年上半年的18.89亿元，降幅为15.8%[178] - 公司净利润从2018年上半年的4.99亿元下降至2019年上半年的2.91亿元，降幅为41.7%[180] - 归属于母公司所有者的净利润从2018年上半年的2.66亿元下降至2019年上半年的1.74亿元，降幅为34.7%[180] - 少数股东损益从2018年上半年的2.33亿元下降至2019年上半年的1.17亿元，降幅为49.6%[180] - 综合收益总额为2.91亿元，同比下降41.7%[181] - 归属于母公司所有者的综合收益为1.74亿元，同比下降34.8%[181] - 基本每股收益为0.22元，同比下降35.3%[182] - 母公司净利润为82万元，同比下降97.8%[184] 成本和费用（同比环比） - 销售费用3241.72万元，同比增长105.90%[44] - 公司营业成本从2018年上半年的12.12亿元增长至2019年上半年的12.48亿元，增幅为2.9%[178] - 母公司营业成本为1024万元，上年同期为-807万元[183] - 公司利息费用从2018年上半年的0.33亿元小幅增长至2019年上半年的0.34亿元，增幅为3.1%[180] - 母公司财务费用为-721万元，主要由于利息收入1529万元[183] 各条业务线表现 - 贸易收入6.18亿元，同比增长876.68%[47] - 房地产收入12.21亿元，同比下降42.81%[47] - 商品房销售签约面积6.8万平方米，签约金额11.33亿元[41] - 新增土地储备2宗，计容建筑面积44万平方米[41] 各地区表现 - 子公司舟山舟宇房地产开发有限公司营业收入为8.5亿元净利润为2.34亿元[79] - 子公司杭州天城房地产开发有限公司营业收入为1.2亿元净利润为3230万元[79] - 子公司黄山广城西城房地产开发有限公司营业收入为1.49亿元净利润为2379万元[79] 管理层讨论和指引 - 房地产行业面临政策调控风险以稳地价稳房价稳预期为目标[80] - 存在市场风险可能导致项目销售未达预期及资金沉淀[80] - 经营风险包括城市规划调整及建安成本上涨[80] - 公司承诺持续优化产品标准并加快资金周转[80] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为328.96万元人民币，同比大幅改善104.03%[20] - 经营活动现金流净额328.96万元，同比增长104.03%[44] - 投资活动现金流净额5.21亿元，同比增长270.03%[46] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从2018年上半年的-81,658,127.98元改善至2019年上半年的3,289,560.36元[188] - 支付的各项税费大幅减少43.3%，从2018年上半年的323,020,693.74元降至2019年上半年的183,237,063.46元[188] - 投资活动产生的现金流量净额激增270.1%，从2018年上半年的140,854,073.64元增至2019年上半年的521,208,366.04元[188] - 筹资活动产生的现金流量净额大幅恶化，从2018年上半年的704,286,953.76元转为2019年上半年的-710,997,446.22元[189] - 母公司经营活动现金流量净额改善32.5%，从2018年上半年的-246,490,265.99元改善至2019年上半年的-166,381,307.59元[190] - 母公司投资活动产生的现金流量净额显著改善，从2018年上半年的-5,273,031.62元转为2019年上半年的32,945,500.00元[192] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额大幅下降，从2018年上半年的572,638,606.81元降至2019年上半年的-73,132,739.67元[192] - 合并经营活动现金流入为19.94亿元，同比增长1.1%[187] - 销售商品提供劳务收到现金18.89亿元[187] - 购买商品接受劳务支付现金15.03亿元[187] 资产和负债结构 - 总资产为110.50亿元人民币，较上年度末下降4.39%[20] - 归属于上市公司股东的净资产为33.48亿元人民币，较上年度末增长3.69%[20] - 总资产110.50亿元，所有者权益33.48亿元，资产负债率65.61%[41] - 货币资金期末余额11.71亿元，占总资产10.60%，较期初下降1.30个百分点[55] - 存货期末余额76.55亿元，占总资产69.28%，较期初上升2.34个百分点[55] - 短期借款大幅减少至9411.20万元，占总资产0.85%，较期初下降5.51个百分点[55] - 长期借款增至23.61亿元，占总资产21.36%，较期初上升7.45个百分点[55] - 公司长期借款增加，主要因报告期内长期贷款增加所致[32] - 受限资产总额38.16亿元，其中存货抵押36.87亿元[57] - 公司总负债从2018年末的80.13亿元下降至2019年6月末的72.50亿元，降幅为9.5%[172] - 公司所有者权益从2018年末的35.44亿元增长至2019年6月末的38.00亿元，增幅为7.2%[172] - 公司货币资金从2018年末的4.14亿元下降至2019年6月末的2.57亿元，降幅为37.8%[174] - 公司其他应收款从2018年末的19.25亿元增长至2019年6月末的25.11亿元，增幅为30.4%[175] - 货币资金减少2.05亿元 从13.76亿元降至11.71亿元[169] - 短期借款减少6.41亿元 从7.36亿元降至0.94亿元[170] - 长期借款增加7.53亿元 从16.08亿元增至23.61亿元[171] - 预收款项减少2.16亿元 从25.96亿元降至23.80亿元[170] - 存货减少1.01亿元 从77.36亿元降至76.55亿元[170] - 应收账款增加1917万元 从4100万元升至6018万元[169] - 公司资产负债率从69.33%降至65.59% 同比下降3.74个百分点[160] - 速动比率从43.60%升至48.21% 同比提升4.61个百分点[160] - EBITDA利息保障倍数从13.33降至3.69 同比大幅下降72.32%[160] - 获得银行授信11.82亿元 已使用10.99亿元[162] - 期末现金及现金等价物余额减少18.8%，从2018年上半年的1,432,812,208.57元降至2019年上半年的1,164,141,825.79元[189] - 母公司期末现金及现金等价物余额下降35.9%，从2018年上半年的401,356,855.12元降至2019年上半年的257,318,465.81元[192] - 归属于母公司所有者权益合计为3,228,409,427.00元，少数股东权益为315,769,687.00元，所有者权益合计为3,544,179,107.00元[193] - 本期综合收益总额为291,194,332.73元[196] - 所有者投入普通股金额为22,700,000.00元[196] - 利润分配中对所有者分配金额为-61,931,534.00元[196] - 本期期末所有者权益合计为3,800,289,392.43元[198] - 期初所有者权益余额为3,544,179,108.71元[196] - 本期增减变动金额为256,110,283.72元[196] - 归属于母公司所有者权益期初余额为2,948,591,388.22元[199] - 少数股东权益期初余额为379,931,207.59元[199] - 上期期末所有者权益合计为3,328,522,595.81元[199] - 资本公积期末余额为847,419,106.46元[198] 非经常性损益和投资收益 - 非经常性损益项目合计净额为522.37万元人民币，主要来自委托投资损益893.60万元[24][25] - 投资收益为345.86万元，占利润总额0.89%，主要由理财收益构成且不可持续[52] - 资产减值损失达3330.43万元，占利润总额8.58%[52] 关联交易和财务资助 - 应收关联方债权期末余额总计为人民币36,688.55万元，其中浙江信宇房地产开发有限公司余额13,063.34万元，杭州万广置业有限公司余额22,150万元[100][102] - 浙江信宇房地产开发有限公司应收债权产生利息705.61万元，利率为6.00%[100] - 杭州万广置业有限公司本期新增财务资助7,950万元，期末余额增至22,150万元[100] - 杭州贵宇投资管理有限公司财务资助事项追认导致期末应付关联方债务余额13,814.86万元[102] - 应付关联方债务期末余额总计为人民币27,201.9万元，其中杭州绿城望溪房地产开发有限公司余额9,600万元[104] - 报告期内公司未发生与日常经营相关的关联交易[97] - 报告期内公司未发生资产或股权收购出售的关联交易[98] - 控股子公司广新房产提供财务资助合计122.5万元[126] 担保情况 - 公司为子公司广宇久熙向银行借款1,000万元人民币提供全额连带责任保证[105] - 报告期末公司对外担保额度合计为76,800万元[112] - 报告期末公司实际对外担保余额合计为37,350万元[112] - 报告期内公司对子公司担保额度审批合计104,300万元[116] - 报告期内公司对子公司担保实际发生额合计55,470万元[116] - 报告期末公司对子公司担保额度审批合计391,100万元[116] - 报告期末公司对子公司实际担保余额合计187,890万元[116] - 报告期末公司担保总额占净资产比例为56.13%[116] - 公司为资产负债率超70%对象提供担保余额162,135万元[116] - 公司未为股东及关联方提供担保（余额0万元）[116] - 公司采用复合担保方式为浙江广园提供担保余额20,000万元[116] - 公司为全资子公司鼎融房产提供担保借款15000万元人民币[118] - 鼎融房产向浙商银行未来科技城支行借款余额为13255万元人民币[118] 投资和资产处置 - 报告期投资额1841.71万元，较上年同期下降83.13%[58] - 募集资金累计投入8.71亿元，总体使用进度98.60%[63] - 舟山项目投资进度97.78%，报告期亏损201.39万元[67] - 公司出售杭州融晟置业有限公司股权交易价格为2150万元[73] - 公司出售杭州龙星汇宇投资有限公司股权交易价格为1500万元[77] - 公司转让吉宇投资61.11%股权（对应1650万元注册资本）价格为405.55万元[125] - 公司对杭州广科安德生物科技有限公司增资320万元，累计出资600万元持股10%[125] - 公司设立全资子公司杭州冬宇和杭州夏宇，注册资本均为100万元[125] - 公司报告期无非募集资金投资的重大项目[71] - 公司报告期未出售重大资产[72] - 截至2019年二季度末尚未使用的募集资金均存放于募集资金专户[68] 子公司财务数据 - 舟山舟宇房地产开发有限公司总资产为6.73亿元净资产为2.26亿元[79] - 杭州天城房地产开发有限公司总资产为2.74亿元净资产为1.46亿元[79] 股东和股权结构 - 控股股东杭州平海投资有限公司持有公司17.41%的股份[12] - 股东杭州平海投资有限公司持有限售股134757000股，占比17.41%[132][135] - 股东王鹤鸣持有无限售条件普通股74150737股，占比9.58%[135] - 股东杭州澜华投资持有无限售条件普通股32967033股，占比4.26%[135] - 王振丰持股1347.01万股，占总股本1.74%，较上年末增持194.91万股[137] - 法泰达管理（杭州）有限公司持股1130万股，占总股本1.46%，较上年末增持59.9999万股[137] - 王孝勤持股665.06万股，占总股本0.86%，较上年末增持7600股[137] - 单康康持股550万股，占总股本0.71%，较上年末增持10万股[137] - 报告期内高管锁定股减少156057股，期末限售股总数139030974股[130][132] - 实际控制人王轶磊的一致行动人包括杭州平海投资、杭州澜华投资及王鹤鸣[138] - 前10名无限售条件股东中王鹤鸣持股7415.0737万股，杭州澜华投资持股3296.7033万股[137] - 报告期内公司董事、监事及高级管理人员持股情况未发生变动[145] 承诺事项 - 控股股东杭州平海投资有限公司承诺避免同业竞争及关联交易[87] - 控股股东杭州平海投资有限公司承诺将其持有的公司股份自2016年度财报公布日起延长锁定三年至2020年5月3日[89] - 实际控制人王轶磊承诺在关联方增持公司股票期间及法定期限内不减持本人持股[91] - 实际控制人一致行动人王鹤鸣承诺不从事与公司构成竞争的业务活动[89] - 关联方单玲玲承诺在增持公司股票期间及法定期限内不减持持股[91] 租赁协议 - 子公司广宇咨询与第六空间租赁协议年租金2,485万元，租期2015年4月至2025年3月[109] - 公司与北京同仁堂浙江医药有限公司租赁协议年租金500万元，租期至2021年4月[109] - 公司与浙江国金企业管理有限公司租赁协议第一年租金588万元，租期15年[109] 公司债券和信用评级 - 公司债券"16广宇01"余额10亿元，利率8%，将于2019年8月30日到期[149] - 公司债券募集资金期末余额650.98万元，用于补充流动资金[152] - 公司主体信用等级维持AA-，债券信用等级维持AA-，评级展望稳定[153] 分红政策 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[7] - 公司半年度不进行现金分红、送红股及公积金转增股本[86] 股东大会情况 - 2019年第一次临时股东大会投资者参与比例为34.39%[83] - 2019年第二次临时股东大会投资者参与比例为2.39%[83] - 2018年年度股东大会投资者参与比例为34.86%[83] - 2019年第三次临时股东大会投资者参与比例为3.62%[83] 其他重要事项 - 公司注册地址、办公地址及联系方式在报告期内无变化[18][19] - 报告期内公司未发生重大诉讼仲裁事项[94] - 报告期内公司无媒体普遍质疑事项[94] - 报告期内公司不存在处罚及整改情况[95] - 公司半年度财务报告未经审计[92] - 子公司上东房产向关联人华欣出售商品房和车位，总价不超过200万元[105]