收入和利润（同比环比） - 营业收入3.48亿元人民币，同比下降47.19%[20] - 归属于上市公司股东的净利润8690.58万元人民币，同比下降63.88%[20] - 基本每股收益0.1074元人民币，同比下降63.89%[20] - 加权平均净资产收益率1.84%，同比下降3.92个百分点[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润8074.68万元人民币，同比下降64.80%[20] - 公司2022年上半年营业收入34831.93万元[34] - 公司2022年上半年归属于母公司所有者的净利润8690.58万元[34] - 营业收入同比下降47.19%至3.48亿元，主要因商品房销售收入减少[44][46] - 营业收入从6.60亿元降至3.48亿元，下降47.2%[132] - 归属于母公司净利润同比下降63.9%至8690.6万元（2021年同期：2.41亿元）[134] - 基本每股收益同比下降63.9%至0.1074元（2021年同期：0.2974元）[134] - 母公司净利润亏损扩大至1388.8万元（2021年同期：亏损279.7万元）[137] - 公司2022年上半年综合收益总额为负，亏损279.73万元[155] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降25.66%至1.6亿元，与商品房销售减少同步[44] - 管理费用同比上升100.24%至4557.92万元，主要系支付诉讼律师费[44] - 所得税费用同比下降93.37%至326.38万元，与收入减少同步[44] - 营业成本同比下降25.7%至1.6亿元（2021年同期：2.15亿元）[133] - 税金及附加同比下降66.1%至4302.7万元（2021年同期：1.27亿元）[133] - 销售费用同比下降37.9%至1611.9万元（2021年同期：2594.2万元）[133] - 管理费用同比上升100.3%至4557.9万元（2021年同期：2276.3万元）[133] - 财务费用改善63.3%至净收益469.7万元（2021年同期：净收益1281.2万元）[133] 各条业务线表现 - 商品房销售收入同比下降55.58%至2.69亿元，占营收比重77.34%[46][47][48] - 其他业务收入同比增长36.62%至7269.23万元，占营收比重提升至20.87%[46][47][48] - 房地产业务毛利率下降14.94个百分点至53.98%[48] - 公司房地产开发经营为主要业务，旗下拥有5家全资子公司[158] 各地区表现 - 翠湖苑二期商铺可出租面积5,037.52平方米，累计已出租4,870.71平方米，出租率达96.69%[38] - 锦绣荣城五区商铺可出租面积19,917.14平方米，累计已出租19,563.43平方米，出租率达98.22%[38] - 碧水岸一区商铺可出租面积6,288.78平方米，出租率达100%[38] - 蓝湾半岛1-2期商铺可出租面积10,943.42平方米，累计已出租10,749.23平方米，出租率达98.23%[38] - 三灶厂房可出租面积40,540.43平方米，出租率达100%[38] - 井岸大观花园商铺出租率较低，为65.68%[38] - 世荣尚观花园商铺可出租面积5,112.01平方米，出租率为0%[38] - 蓝湾半岛11期科研楼出租率为49.10%[38] 管理层讨论和指引 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[4] - 公司面临政策风险、土地集中风险、财务风险和销售风险等主要经营风险[61][62] - 报告期无股权激励或员工持股计划实施[69] - 报告期未进行利润分配及资本公积金转增股本[68] - 公司期末融资余额为0元[39] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额-5.56亿元人民币，同比下降106.06%[20] - 经营活动现金流净额恶化106.06%至-5.56亿元，因预售回款减少及贸易预付款增加[44] - 投资活动现金流净额增长58.75%至5.81亿元，主要因投资收回净额增加[44] - 筹资活动现金流净额下降143.29%至-2.89亿元，因银行借款偿还额增加[44] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降15.1%至6.63亿元[139] - 经营活动现金净流出同比扩大106%至5.56亿元[139] - 购买商品、接受劳务支付的现金同比激增138%至7.95亿元[139] - 支付的各项税费同比下降46.9%至3.22亿元[139] - 投资活动现金净流入同比增长58.8%至5.81亿元[140] - 投资支付现金同比下降48.4%至25.66亿元[139] - 筹资活动现金净流出同比扩大143%至2.89亿元[140] - 期末现金及现金等价物余额同比下降18.5%至15.2亿元[140] - 母公司投资活动现金净流入3.09亿元（去年同期净流出0.16亿元）[143] - 母公司经营活动现金净流出同比扩大90.8%至4.33亿元[141] 资产和负债变动 - 总资产63.61亿元人民币，较上年度末下降8.07%[20] - 归属于上市公司股东的净资产47.72亿元人民币，较上年度末增长1.85%[20] - 截至2022年6月30日公司资产总额636123.26万元[34] - 截至2022年6月30日公司归属于母公司股东权益合计477224.24万元[34] - 货币资金减少至15.24亿元，占总资产比例下降1.87个百分点至23.95%[51] - 应收账款大幅增加至3.38亿元，占总资产比例上升4.98个百分点至5.31%，主要因应收大宗贸易销售款增加[51] - 存货规模为30.44亿元，占总资产比例上升1.88个百分点至47.85%[51] - 交易性金融资产减少至5000万元，占总资产比例下降4.56个百分点至0.79%[51] - 其他流动资产减少至8723万元，占总资产比例下降4.60个百分点至1.37%，主要因购买国债逆回购投资减少[51] - 应交税费减少至2492万元，占总资产比例下降3.79个百分点至0.39%[51] - 一年内到期的非流动负债减少至106万元，占总资产比例下降4.10个百分点至0.02%[51] - 货币资金减少至15.24亿元人民币，较年初下降14.7%[124] - 交易性金融资产大幅减少至5000万元人民币，较年初下降86.5%[124] - 应收账款激增至3.38亿元人民币，较年初增长1359%[124] - 存货规模为30.44亿元人民币，较年初下降4.3%[124] - 流动资产总额为52.31亿元人民币，较年初下降11.5%[124] - 公司总资产从年初691.93亿元下降至636.12亿元，减少55.81亿元（降幅8.06%）[125][126] - 货币资金从4.39亿元减少至3.14亿元，下降1.25亿元（降幅28.5%）[128] - 合同负债从1.39亿元增至1.70亿元，增长22.0%[125] - 应交税费从2.89亿元大幅降至0.25亿元，下降91.4%[125] - 未分配利润从33.34亿元增至34.20亿元，增长2.07%[126] - 长期股权投资从0.20亿元增至0.82亿元，增长310%[125] - 交易性金融资产从1.40亿元降至0元[128] - 其他应收款从28.08亿元增至29.10亿元，增长3.6%[129] - 应付职工薪酬从0.33亿元降至0.16亿元，下降51.5%[125] - 归属于母公司所有者权益期初余额为33.285亿元，其中资本公积为85.508亿元，未分配利润为76.131亿元[145] - 公司本期综合收益总额为8.690577亿元，占所有者权益变动主要部分[146] - 资本公积本期无变动，保持为85.508亿元[145][146] - 未分配利润减少7655.352万元，主要因本期综合收益分配影响[146] - 盈余公积期初余额为4.650亿元，本期未发生变动[145][146] - 其他权益工具期初余额为3.325亿元，本期无增减[145][147] - 专项储备期初余额为9.385亿元，本期未提取或使用[145][147] - 所有者权益内部结转未发生，所有项目均保持期初结构[146] - 本期期末归属于母公司所有者权益总额为47.247489亿元，较期初增长41.9%[147] - 其他综合收益期末余额为-867.506万元，反映金融资产公允价值变动[147] - 归属于母公司所有者权益期初余额为5,040,003,555.08元[152] - 公司本期综合收益总额为-13,887,764.10元，导致所有者权益减少[152] - 公司股本保持稳定为809,095,632.00元[152] - 资本公积为1,077,325,482.78元[152] - 盈余公积为407,500,380.85元[152] - 未分配利润从2,746,082,059.45元减少至2,732,194,295.35元[152] - 所有者权益合计从5,040,003,555.08元减少至5,026,115,790.98元[152] - 其他权益工具项目无变动[152] - 专项储备项目无变动[152] - 库存股项目无变动[152] - 公司期末所有者权益合计为43.82亿元，较期初的43.85亿元略有下降[156] - 公司股本总额为8.09亿股，注册资本为8.09亿元[157] - 公司资本公积期末余额为10.77亿元，与期初持平[155][156] - 公司未分配利润期末余额为20.88亿元，较期初的20.91亿元有所减少[156] - 公司盈余公积期末余额为4.08亿元，与期初持平[155][156] 项目开发和销售 - 公司2022年上半年房地产预售（销售）金额42874.14万元，同比下降40.88%[34] - 公司2022年上半年房地产预售（销售）面积2.59万平方米[34] - 截至2022年6月30日公司房地产可供销售面积27.25万平方米[34] - 公司2022年上半年在建建筑面积（计容面积）30.58万平方米[34] - 公司2022年上半年新开工面积（计容面积）16.11万平方米[34] - 公司土地储备总建筑面积157万平方米，剩余可开发建筑面积157万平方米[34] - 世荣峰景广场一期项目开发进度达90%，累计投资额3.64亿元（总投10.17亿元）[35] - 世荣峰景广场二期住宅开发进度85%，累计投资额3.01亿元（总投5.00亿元）[35] - 世荣商业中心开发进度仅3%，累计投资额0.82亿元（总投15.00亿元）[35] - 翠湖苑二期北区住宅累计预售面积19.66万㎡，本期预售面积798.86㎡，预售金额982万元[35] - 翠湖苑二期南区住宅累计预售面积17.03万㎡，本期预售面积3,430.52㎡，预售金额4,471.44万元[36] - 尚观花园住宅累计预售面积5.77万㎡，本期预售面积4,564.13㎡，预售金额7,901.99万元[36] - 蓝湾半岛9-10期住宅累计预售面积13.82万㎡，本期预售面积137.90万㎡（注：数据存疑需复核），预售金额853.54万元[36] - 蓝湾半岛11期住宅累计预售面积2.86万㎡，本期预售面积28.19万㎡（注：数据存疑需复核），预售金额114.06万元[36] - 井岸大观花园车位累计预售面积3.98万㎡，本期预售面积3,475.00㎡，预售金额38.95万元[36] - 井岸大观花园商铺累计预售面积4,429.66㎡，本期预售面积688.88㎡，预售金额2,107.96万元[36] - 投资额大幅下降68.29%至8737万元[54] 关联交易和担保 - 与第二大股东珠海市兆丰混凝土有限公司发生关联交易金额为447.68万元，占同类交易比例100%[85] - 关联交易获批总额度为12,700万元，实际发生金额未超过获批额度[85] - 公司对子公司担保审批额度合计276,000万元，报告期内实际发生担保额为0[97] - 报告期末对子公司实际担保余额为0[97] - 子公司珠海市斗门区世荣实业有限公司存在对外担保，实际担保金额28,400万元，担保额度410,000万元[97] - 子公司担保类型为抵押担保，担保物为土地使用权，无反担保[97] - 担保期限自2018年12月26日起至2023年11月25日止[97] - 公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易[86] - 公司报告期未发生共同对外投资的关联交易[87] - 公司报告期不存在关联债权债务往来[88] - 报告期内审批对子公司担保额度合计为536,000万元[98] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为28,400万元[98] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计为536,000万元[98] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为0万元[98] - 报告期内审批担保额度合计为812,000万元[98] - 报告期内担保实际发生额合计为28,400万元[98] - 报告期末已审批的担保额度合计为812,000万元[98] - 报告期末实际担保余额合计为0万元[98] - 委托理财发生额为56,000万元[100] - 未到期委托理财余额为0万元[100] 股东和股权结构 - 公司总股本为809,095,632股，占比100%[108] - 有限售条件股份数量为122,250,000股，占比15.11%[107] - 无限售条件股份数量为686,845,632股，占比84.89%[107] - 股东梁社增持股433,440,000股，占比53.57%，全部为无限售条件股份且处于质押和冻结状态[109] - 股东梁家荣持股163,000,000股，占比20.15%，其中122,250,000股为有限售条件股份[109] - 股东梁家荣所持股份中有40,750,000股为无限售条件股份且全部冻结[109] - 股东蔡伟民持股9,529,554股，占比1.18%，全部为无限售条件股份[109] - 股东陈武峰持股6,148,576股，占比0.76%，全部为无限售条件股份[109] - 股东罗建华持股5,486,249股，占比0.68%，全部为无限售条件股份[109] - 报告期末普通股股东总数为20,798人[109] - 控股股东梁社增持有无限售普通股4.33亿股[110] - 梁家荣持有无限售普通股4075万股，与梁社增为一致行动人[110] - 日喀则市世荣投资管理有限公司持有300万股普通股且全部冻结[110] - 股东罗建华通过融资融券账户持有479.68万股，占总持股87.4%[110] - 股东高龙伟通过融资融券账户持有273.14万股，占总持股98.7%[110] 诉讼和争议 - 股东梁社增诉讼案一审及二审均被驳回，公司无重大影响[83] - 公司起诉原董事长梁家荣追讨不当得利，涉案金额6500万元[83] - 金融借款合同纠纷案已结案，涉案金额95.16万元，公司败诉但无重大影响[84] - 合资合作开发房地产合同纠纷案涉案金额9294.66万元，已立案未开庭[84] - 委托代理销售合同纠纷案一审生效，涉案金额121.37万元，公司败诉但无重大影响[84] - 建设工程分包合同纠纷案涉案金额342.87万元，一审庭审完毕待判决[84] - 追偿权纠纷案两起分别涉案102.58万元和92.05万元，一审生效胜诉但未执行完毕[84] - 违反安全保障义务责任纠纷案涉案107.43万元，已结案胜诉并执行完毕[84] - 租赁合同纠纷多起，最大涉案金额13.49万元，多数胜诉但未执行完毕[84] - 装饰装修合同纠纷案涉案22.78万元，一审庭审完毕待判决[84] 公司治理和投资者关系 - 2022年第一次临时股东大会投资者参与比例为54.40%[65] - 2021年年度股东大会投资者参与比例为55.43%[65] - 报告期内公司无重大环保处罚及违规担保事项[72][79] - 半年度财务报告未经审计[80] 子公司和投资 - 主要子公司珠海市斗门区世荣实业实现净利润8481万元[60] - 本期新增2家合并主体为珠海世荣拉美供应链