收入和利润（同比环比） - 营业收入为6.596亿元，同比下降42.03%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为2.406亿元，同比下降39.59%[20] - 基本每股收益为0.2974元/股，同比下降39.59%[20] - 加权平均净资产收益率为5.76%，同比下降6.06个百分点[20] - 公司2021年上半年实现营业收入65,962.62万元[31] - 公司2021年上半年实现归属于母公司所有者的净利润24,062.89万元[31] - 营业收入同比下降42.03%至6.596亿元[39][41] - 营业总收入同比下降42.0%至6.60亿元（2020年同期11.38亿元）[125] - 净利润同比下降39.6%至2.41亿元（2020年同期3.98亿元）[127] - 母公司营业收入同比下降15.5%至338.67万元（2020年同期400.77万元）[130] - 母公司净利润亏损279.73万元（2020年同期亏损339.34万元）[131] - 公司综合收益总额为-2,797,346.52元，同比改善17.6%（2020年同期为-3,393,355.23元）[132] - 母公司本期综合收益总额为-2,797,346.52元[148] - 公司2021年上半年综合收益总额为-3,393,355.23元[152] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降52.40%至2.154亿元[39] - 营业成本同比下降52.4%至2.15亿元（2020年同期4.53亿元）[125] - 税金及附加同比上升24.1%至1.27亿元（2020年同期1.02亿元）[125] - 销售费用同比上升272.6%至2594.22万元（2020年同期696.19万元）[125] - 财务费用为负1281.24万元（2020年同期负1385.84万元）[125] 房地产销售业务表现 - 公司2021年上半年房地产销售金额72,517.98万元，较上年同期增长14.35%[31] - 公司2021年上半年房地产销售面积4.67万平方米[31] - 商品房销售收入同比下降44.28%至6.064亿元[41][42] - 公司计划世荣尚观花园项目整盘去化率达45%[36] - 世荣峰景广场（二期）计划整盘去化率达30%[36] 资产和负债状况 - 总资产为74.085亿元，较上年度末下降4.50%[20] - 归属于上市公司股东的净资产为42.992亿元，较上年度末增长5.93%[20] - 公司截至2021年6月30日资产总额740,845.15万元[31] - 公司截至2021年6月30日归属于母公司股东权益合计429,923.14万元[31] - 货币资金占总资产比例25.21%达18.674亿元[47] - 存货占总资产比例48.10%达35.634亿元[47] - 交易性金融资产同比增长145%至4.9亿元[47] - 合同负债同比增长7.89%至11.81亿元[47] - 负债总额3.43亿元（期初3.45亿元）[124] - 货币资金为18.67亿元，较期初下降1.2%[117] - 交易性金融资产大幅增加至4.9亿元，较期初增长145%[117] - 应收账款为1817万元，较期初增长19.6%[117] - 预付款项为5601万元，较期初增长79.4%[117] - 其他流动资产为4.72亿元，较期初下降58.7%[118] - 合同负债为11.81亿元，较期初增长7.9%[119] - 应交税费为3334万元，较期初下降93.7%[119] - 一年内到期非流动负债为3.89亿元，较期初增长94.5%[119] - 未分配利润为29.47亿元，较期初增长8.9%[120] - 母公司货币资金为4.1亿元，较期初下降37.2%[122] - 公司股本为8,090,956,302.00元[141][142] - 资本公积为13,515,935,828.00元[141][142] - 盈余公积为4,075,003,885.00元[141][142] - 未分配利润从27,068,470,582.40元增至29,474,760,068.80元，增长8.9%[141][142] - 归属于母公司所有者权益从40,586,024,293.70元增至42,992,313,777.93元，增长5.9%[141][142] - 少数股东权益从-8,539,370,174.47元变为-8,614,224,644.64元，减少0.9%[141][142] - 所有者权益合计从40,500,630,592.00元增至42,906,171,533.29元，增长5.9%[141][142] - 公司期初未分配利润为1,871,641,604.87元[144] - 公司本期综合收益总额为398,337,658.04元[144] - 公司期末未分配利润为2,269,977,367.84元[144] - 公司期末所有者权益合计为3,560,182,645.95元[144] - 母公司期初所有者权益合计为4,384,537,302.21元[148] - 母公司期末未分配利润为2,090,615,806.58元[148] - 母公司期末所有者权益合计为4,381,739,955.69元[148] - 公司2021年上半年期末所有者权益总额为4,381,739,955.69元[149] - 公司2020年上半年期末所有者权益总额为3,605,710,083.12元[151] - 公司2021年上半年未分配利润为1,361,483,518.88元[153] - 公司2020年上半年未分配利润为1,364,876,874.11元[151] - 公司累计发行股本总数及注册资本均为809,095,632.00元[154] - 公司2021年上半年盈余公积为354,412,094.23元[153] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.696亿元，同比下降183.12%[20] - 经营活动产生的现金流量净额下降183.12%至-2.696亿元[39] - 投资活动产生的现金流量净额下降30.79%至3.661亿元[39] - 经营活动现金流量净额为-269,627,144.68元，同比由正转负（2020年同期为324,385,106.71元）[135] - 销售商品提供劳务收到现金780,930,030.77元，同比下降40.8%[134] - 投资活动现金流量净额366,090,907.37元，同比下降30.8%[136] - 期末现金及现金等价物余额1,865,669,472.69元，较期初减少1.2%[136] - 支付各项税费607,358,142.36元，同比下降9.8%[135] - 收回投资收到现金5,339,023,000.00元，同比增长40.5%[135] - 投资支付现金4,978,251,389.63元，同比增长54.6%[135] - 分配股利利润偿付利息支付现金13,885,463.92元，同比下降55.7%[136] - 母公司经营活动现金流量净额-226,776,562.43元，同比扩大177倍[139] 投资和融资活动 - 报告期投资额同比下降53.69%至2.755亿元[50] - 公司期末银行贷款融资余额为38,900万元，平均融资成本为5.6525%[35] - 公司使用自有资金进行银行理财委托发生额为7.4亿元人民币[95] - 公司报告期内无证券投资及衍生品投资[52][53] 子公司表现 - 公司主要子公司珠海市斗门区世荣实业总资产为61.07亿元人民币，净资产为13.55亿元人民币，营业收入为6.16亿元人民币，净利润为2.32亿元人民币[56] - 公司主要子公司珠海市斗门区世荣实业营业利润为2.76亿元人民币[56] - 公司纳入合并报表的一级全资子公司包括珠海市斗门区世荣实业有限公司等[155] - 公司控股子公司北京世荣佳业投资管理有限公司持股比例为70%[155] - 公司控股子公司北京绿茵阁商贸有限公司持股比例为51%[155] 土地储备和项目开发 - 公司土地储备绝大部分集中在珠海，存在项目集中风险[4] - 公司截至2021年6月30日房地产可供销售面积19.28万平方米[31] - 公司截至2021年6月30日在建建筑面积（计容建筑面积）31.87万平方米[31] - 公司珠海市斗门区土地储备总建筑面积173万平方米，剩余可开发建筑面积173万平方米[31] - 公司主要项目世荣尚观花园预计总投资金额182,816万元，累计已投资138,347.74万元[32] 租赁业务表现 - 公司主要项目可出租面积中，锦绣荣城五区商铺出租率达100%[35] - 翠湖苑一区商铺出租率为93.04%[35] - 蓝湾半岛1-2期商铺出租率为94.84%[35] - 井岸大观花园商铺出租率为41.59%[35] - 蓝湾半岛11期科研楼出租率为14.04%[35] - 三灶厂房出租率达100%[35] 担保和关联交易 - 公司为商品房承购人银行抵押贷款提供担保余额为95,675.23万元[36] - 报告期内公司审批对子公司担保额度合计为34.6亿元人民币[92] - 报告期末公司对子公司实际担保余额合计为1000万元人民币[92] - 子公司对子公司担保额度合计为53.6亿元人民币[92] - 子公司对子公司实际担保发生额合计为2.94亿元人民币[92] - 子公司对子公司实际担保余额合计为2890万元人民币[92] - 公司担保总额（A+B+C）为88.2亿元人民币[93] - 报告期内公司担保实际发生额合计为4.94亿元人民币[93] - 报告期末公司实际担保余额合计为3890万元人民币[93] - 实际担保总额占公司净资产比例为9.05%[93] - 关联交易向第二大股东控制企业采购商品金额2,366.92万元占同类交易100%[80] - 获批关联交易额度10,800万元实际交易未超过获批额度[80] - 公司报告期无重大处罚及整改情况无其他重大关联交易及关联债权债务往来[79][82][83][84][85][86] 股东和股权结构 - 有限售条件股份数量为122,250,000股，占总股本比例15.11%[101] - 无限售条件股份数量为686,845,632股，占总股本比例84.89%[101] - 股份总数保持809,095,632股，无变动[101] - 报告期末普通股股东总数为19,365人[103] - 控股股东梁社增持股433,440,000股，占总股本比例53.57%[103] - 股东梁家荣持股163,000,000股，占总股本比例20.15%，其中有限售股份122,250,000股[103] - 股东蔡伟民持股8,749,572股，占总股本比例1.08%[103] - 股东黄旭文持股5,280,875股，占总股本比例0.65%[103] - 股东罗建华持股5,193,049股，占总股本比例0.64%[103] - 股东刘辉持股4,746,730股，占总股本比例0.59%[103] 诉讼和争议 - 公司控股股东梁社增起诉公司请求撤销董事会决议一审判决驳回其诉讼请求无重大影响[77] - 买卖合同纠纷涉案金额128.8万元已结案败诉无重大影响[77] - 商品房委托代理销售合同纠纷涉案金额1,521.77万元已结案撤诉无重大影响[77] - 金融借款合同纠纷五起涉案金额合计475.93万元其中三起已结案两起待判决[77][78] - 排除妨害纠纷涉案金额5.5万元已结案撤诉无重大影响[77] - 租赁合同纠纷三起涉案金额合计73.47万元其中一起已结案两起待判决[78] - 宅基地使用权纠纷涉案金额135.8万元已调解结案无重大影响[78] 利润分配和捐赠 - 公司计划不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[5] - 公司报告期无利润分配及资本公积金转增股本计划[63] - 公司向珠海市斗门区红十字会捐赠50万元用于630扶贫济困项目[68] - 公司向斗门区红十字会捐赠5万元用于支持老年人体育协会活动[68] - 公司捐赠体温枪20把及口罩8000个用于疫情防控[68] 非经常性损益 - 非经常性损益项目合计1124.71万元，主要来自委托投资损益608.48万元[24][25] 会计政策和合并报表 - 公司财务报表遵循企业会计准则，真实完整反映财务状况、经营成果和现金流量[160] - 公司会计年度为公历1月1日至12月31日[161][162] - 公司采用人民币作为记账本位币[163] - 同一控制下企业合并按被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量[165] - 非同一控制下企业合并对价按公允价值计量，差额计入当期损益[167] - 合并成本大于被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[167] - 为企业合并发生的中介费用计入当期损益，发行权益性证券交易费用从权益中扣减[168] - 合并财务报表范围以控制为基础确定，所有子公司均纳入合并[169] - 非同一控制合并增加子公司时不调整合并资产负债表期初数[172] - 购买日前持有股权按公允价值重新计量，差额计入当期投资收益[172] - 处置子公司股权对价与剩余股权公允价值之和减去应享有净资产份额及商誉的差额计入当期投资收益[173] - 分步处置子公司股权交易符合一揽子交易条件时在丧失控制权前将处置价款与对应净资产份额差额确认为其他综合收益[174] - 购买子公司少数股权时新取得长期股权投资与新增持股比例应享有净资产份额差额调整资本公积或留存收益[174] - 不丧失控制权情况下部分处置子公司股权时处置价款与对应净资产份额差额调整资本公积或留存收益[174] - 共同经营中投出或出售资产仅确认交易产生损益中归属于其他参与方的部分[176] - 现金等价物需同时满足期限短（三个月内到期）、流动性强、易于转换已知金额现金及价值变动风险很小四个条件[178] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算产生汇兑差额计入当期损益[179] - 金融资产分为以摊余成本计量、以公允价值计量且变动计入其他综合收益、以公允价值计量且变动计入当期损益三类[180] - 以摊余成本计量的金融资产包括货币资金、应收票据、应收账款、其他应收款及债权投资等[181] - 购入或源生已发生信用减值金融资产按摊余成本和经信用调整实际利率计算利息收入[181] - 购入或源生未发生信用减值的金融资产后续发生信用减值时按摊余成本和实际利率计算利息收入[182] - 金融资产信用风险改善后不再存在信用减值时按实际利率乘以账面余额计算利息收入[182] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的金融资产利息收入采用实际利率法确认[183] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的金融资产除利息收入、减值损失及汇兑差额外其余公允价值变动计入其他综合收益[183] - 指定为以公允价值计量且变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资不需计提减值准备[184] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产将公允价值变动形成的利得或损失计入当期损益[185] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负债所有公允价值变动均计入当期损益[187] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负债自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益[188] - 其他金融负债采用实际利率法按摊余成本进行后续计量[188] - 财务担保合同按损失准备金额与初始确认金额扣除累计摊销额后的余额孰高进行计量[188] - 金融资产终止确认条件包括收取现金流量的合同权利终止或资产转移满足规定[189] - 金融负债终止确认条件为现时义务解除或通过新负债替换实质不同条款的原负债[189] - 金融资产转移采用实质重于形式原则区分整体/部分转移并计量损益[190][191] - 金融资产整体转移损益计算涉及终止确认日账面价值与收到对价差额[191] - 金融资产部分转移按相对公允价值分摊账面价值至终止/继续确认部分[191] - 金融工具公允价值优先采用活跃市场报价 限售资产需扣除流动性补偿[192] - 金融工具减值以预期信用损失为基础分三阶段计量损失准备[192][193][194] - 阶段一信用风险未显著增加按12个月内预期信用损失计提准备[193] - 阶段二/三信用风险显著增加或已减值按整个存续期预期信用损失计提[194] - 分类为以公允价值计量且变动计入其他综合收益的金融资产损失准备确认于其他综合收益[194][195] - 公司对单项金额超过100万元且在初始确认后已发生信用减值的应收票据单独确定信用损失[200] - 应收票据组合