收入和利润（同比环比） - 营业收入为14.18亿元人民币，同比增长37.98%[16] - 归属于上市公司股东的净利润为5.35亿元人民币，同比增长21.01%[16] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5.25亿元人民币，同比增长38.51%[16] - 基本每股收益为0.6617元/股，同比增长21.01%[16] - 加权平均净资产收益率为18.51%，同比增长0.83个百分点[16] - 2019年上半年公司实现营业收入141,842.70万元，同比增长37.98%[30] - 归属于母公司所有者的净利润53,534.19万元，同比增长21.01%[30] - 营业收入同比增长37.98%至14.18亿元[41] - 营业总收入同比增长37.98%，从10.28亿元增至14.18亿元[126] - 营业利润同比增长20.46%，从5.97亿元增至7.19亿元[127] - 净利润同比增长19.53%，从4.48亿元增至5.35亿元[127] - 归属于母公司所有者的净利润同比增长21.01%，从4.42亿元增至5.35亿元[127] - 基本每股收益同比增长21.01%，从0.5468元增至0.6617元[128] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长11.15%至3.93亿元[41] - 销售费用同比激增129.96%至4801万元[41] - 营业总成本同比增长40.75%，从4.93亿元增至6.94亿元[126] - 税金及附加同比增长134.30%，从9630万元增至2.26亿元[126] - 销售费用同比增长129.99%，从2088万元增至4801万元[126] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为11.93亿元人民币，同比增长1,466.99%[16] - 经营活动现金流量净额大幅改善1466.99%至11.93亿元[41] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长96.1%至20.53亿元[134] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从-8729万元增至11.93亿元[136] - 投资活动现金流入大幅增长876.1%至47.01亿元[136] - 支付各项税费同比下降18.2%至3.54亿元[136] - 购买商品、接受劳务支付的现金下降30.3%至4.15亿元[134] - 取得投资收益收到的现金增长13.3%至1339万元[136] - 偿还债务支付的现金增长1319.6%至5.35亿元[136] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金下降45.7%至3.29亿元[136] - 期末现金及现金等价物余额增长65.8%至30.55亿元[137] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为7.34亿元[140] 资产和负债结构变化 - 货币资金报告期末比期初增加40.14%[25] - 应收账款报告期末比期初增加71.81%[25] - 固定资产报告期末比期初减少33.40%[25] - 无形资产报告期末比期初减少78.54%[25] - 在建工程报告期末比期初增加36.21%[25] - 可供出售金融资产报告期末比期初减少100%[25] - 持有至到期投资报告期末比期初减少100%[25] - 其他非流动金融资产报告期末比期初增加100%[25] - 货币资金占总资产比例增加8.34个百分点至36.23%[48] - 长期借款减少13.23个百分点至12.27%[48] - 货币资金为30.69亿元人民币，较期初21.90亿元增长40.1%[116] - 应收账款为1859.05万元人民币，较期初1082.04万元增长71.8%[116] - 预付款项为3089.50万元人民币，较期初3168.88万元下降2.5%[116] - 其他应收款为3556.54万元人民币，较期初4168.21万元下降14.7%[116] - 公司总资产从731.6亿元增至846.93亿元，增长15.8%[117][119] - 存货由39.99亿元增至42.41亿元，增长6%[117] - 预收款项从9.16亿元大幅增至14.86亿元，增长62.2%[118] - 一年内到期非流动负债从7.02亿元增至11.54亿元，增长64.5%[118] - 长期借款由15.27亿元降至10.4亿元，减少31.9%[118][119] - 未分配利润从14.7亿元增至16.01亿元，增长8.9%[119] - 母公司货币资金从5.93亿元增至10.51亿元，增长77.2%[121] - 母公司其他应收款从8.53亿元降至2.25亿元，减少73.6%[122] - 母公司未分配利润从10.81亿元降至6.58亿元，减少39.1%[124] - 流动负债合计从31亿元增至46.1亿元，增长48.7%[118] 业务线表现 - 房地产业务毛利率达72.53%同比增长7.71个百分点[43] - 其他业务收入同比增长178.21%至1.94亿元[42] - 公司主要业务为房地产开发经营，属房屋建筑行业[156] 地区表现 - 公司土地储备绝大部分在珠海，项目集中在珠海[4] 管理层讨论和指引 - 公司半年度报告未经审计[66] - 公司半年度财务报告未经审计[114] - 公司财务报表批准报出日期为2019年8月26日[156] 担保和融资情况 - 银行贷款余额21.94亿元融资成本5.225%-5.9375%[39] - 为商品房承购人提供担保余额4.14亿元[39] - 公司报告期末实际担保余额合计为20.26亿元，占净资产比例为71.76%[86] - 公司报告期内对子公司担保实际发生额合计为13.345亿元[84] - 公司报告期末对子公司实际担保余额合计为11.495亿元[84] - 子公司对子公司担保实际发生额合计为12.59亿元[85] - 子公司对子公司担保期末余额合计为8.765亿元[85] - 公司为珠海市斗门区世荣实业有限公司提供担保额度为25.7亿元[83][84] - 公司对珠海粤盛投资管理有限公司实际担保金额为6500万元[84][85] - 公司直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为20.26亿元[86] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为6.14亿元[86] - 公司报告期无违规对外担保情况[87] 股东和股权结构 - 公司股份总数保持809,095,632股不变[97] - 有限售条件股份占比15.11%为122,250,000股[97] - 无限售条件股份占比84.89%为686,845,632股[97] - 控股股东梁社增持股53.57%共计433,440,000股[99] - 控股股东梁社增持有无限售条件普通股4.33亿股[100] - 实际控制人梁家荣持有无限售条件普通股4075.00万股[100] - 基本养老保险基金一零零三组合持股432.09万股[100] - 公司实际控制人为梁社增先生[155] - 公司累计发行股本总数809,095,632股，注册资本为809,095,632元[155] 公司治理和投资者关系 - 公司2019年第一次临时股东大会投资者参与比例为74.60%[63] - 公司2018年度股东大会投资者参与比例为54.32%[63] - 公司关联交易金额为5078.26万元，占同类交易金额比例100.00%[74] - 公司获批关联交易额度为12000万元[74] 诉讼和合规事项 - 公司房屋买卖合同纠纷涉案金额为130.53万元[69] - 公司物业管理服务合同纠纷涉案金额为2.52万元[69] - 公司报告期无重大诉讼仲裁事项[69] - 公司报告期不存在处罚及整改情况[71] - 公司报告期无股权激励计划或员工持股计划[73] - 公司不存在未到期或未能兑付的公司债券[112] 社会责任和扶贫 - 公司向云南省红河州绿春县戈奎乡俄普村小学捐赠价值20万元物资用于教育扶贫[90] - 公司向珠海市扶贫基金会捐赠10万元用于对口扶贫工作[90] - 报告期内精准扶贫资金投入总额为10万元[91] - 报告期内精准扶贫物资折款总额为20万元[91] - 教育扶贫专项投入金额为20万元[91] - 其他扶贫项目投入金额为10万元[91] 会计政策和合并范围 - 公司纳入合并财务报表范围的子公司共18户[156] - 公司记账本位币为人民币[162] - 公司营业周期为12个月[162] - 公司对合并成本大于被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[166] - 合并成本小于被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额经复核后计入当期损益[166] - 非一揽子交易下购买日之前持有的股权投资按公允价值重新计量，账面价值差额计入当期投资收益[171] - 企业合并发生的审计评估等中介费用于发生时计入当期损益[167] - 为合并发行权益性证券的交易费用从权益中扣减[167] - 非同一控制下企业合并增加的子公司不调整合并资产负债表期初数[171] - 处置子公司股权时处置对价与剩余股权公允价值之和减去应享净资产份额的差额计入投资收益[172] - 丧失控制权时与原有股权投资相关的其他综合收益转为当期投资收益[172] - 分步处置子公司符合一揽子交易条件的作为单项交易处理[172][173] - 合并财务报表编制以控制为基础确定合并范围[168] - 公司金融资产分类为以摊余成本计量、以公允价值计量且变动计入其他综合收益、以公允价值计量且变动计入当期损益三类[181] - 公司对以摊余成本计量的金融资产采用实际利率法确认利息收入并按摊余成本后续计量[182] - 公司对以公允价值计量且变动计入其他综合收益的金融资产采用实际利率法确认利息收入[183] - 公司现金等价物需满足期限短（一般从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小四个条件[177] - 公司外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算产生汇兑差额计入当期损益[179] - 公司对共同经营按其份额确认共同持有的资产和共同承担的负债[178] - 公司确认共同经营中按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入[178] - 公司处置子公司股权投资直至丧失控制权时差额在合并财务报表中确认为其他综合收益[174] - 公司购买子公司少数股权时长期股权投资与净资产份额差额调整资本公积中的股本溢价[174] - 公司合营安排分为共同经营和合营企业两类[175] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的金融资产终止确认时累计利得或损失转入留存收益[184] - 权益工具投资满足近期出售等条件时分类为以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产[184] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产将公允价值变动及股利利息收入计入当期损益[185] - 为消除会计错配可单项指定金融资产为以公允价值计量且变动计入当期损益类别[185] - 交易性金融负债按公允价值计量且公允价值变动计入当期损益[188] - 金融负债因自身信用风险引起的公允价值变动计入其他综合收益（除非造成会计错配）[189] - 财务担保合同按损失准备与初始确认金额扣除累计摊销后余额孰高计量[189] - 金融资产终止确认条件包括收取现金流量合同权利终止或满足转移规定[190] - 金融负债回购时按继续确认部分与终止确认部分公允价值比例分配账面价值[190] - 金融资产转移时按保留风险报酬程度及控制权情况分类处理[191] - 金融资产整体转移满足终止确认条件时，将终止确认日账面价值与收到对价及累计公允价值变动之和的差额计入当期损益[193] - 金融资产部分转移满足终止确认条件时，按转移日相对公允价值分摊账面价值，终止确认部分账面价值与收到对价及累计公允价值变动之和的差额计入当期损益[193] - 金融资产转移不满足终止确认条件时，继续确认金融资产并将所收对价确认为金融负债[194] - 存在活跃市场的金融资产以活跃市场报价确定公允价值，限售资产需扣除无法出售的风险补偿金额[195] - 不存在活跃市场的金融资产采用估值技术确定公允价值，优先使用可观察输入值[195] - 公司以预期信用损失为基础对三类金融资产进行减值会计处理并确认损失准备[196] - 应收款项等采用简化计量方法，按整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备[196] - 信用风险未显著增加（第一阶段）按未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备[197] - 信用风险显著增加但未减值（第二阶段）按整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备[197] - 已发生信用减值（第三阶段）按整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备并按摊余成本计算利息收入[197] 非经常性损益和特殊项目 - 非经常性损益项目合计为1,028.93万元人民币[19][20][21] - 投资收益同比下降92.34%，从6085万元降至466万元[127] - 母公司净利润亏损扩大42.55%，从-1292万元增至-1842万元[130] 所有者权益和利润分配 - 本期综合收益总额为535,340,515.15元[143] - 对所有者（或股东）的分配为-404,500.00元[143] - 本期期末归属于母公司所有者权益为2,815,783,304.59元[144] - 上期期末归属于母公司所有者权益为2,481,775,848.50元[145] - 上期综合收益总额为442,403,131.45元[146] - 上期对所有者（或股东）的分配为-582,548.04元[146] - 上期所有者投入和减少资本为3,867,326.57元[146] - 本期期初未分配利润为-7,333,318.55元[143] - 本期期末未分配利润为-7,643,823.70元[144] - 上期期初未分配利润为1,312,022,979.78元[145] - 公司股本为809,095,632.00元[149][150] - 资本公积为1,077,325,482.78元[149][150] - 盈余公积为277,965,621.31元[149][150] - 未分配利润为658,441,982.82元[150] - 所有者权益合计为2,822,828,718.91元[150] - 本期综合收益总额亏损18,416,635.04元[150] - 对股东分配利润404,547,816.00元[150] - 本期所有者权益减少422,964,451.04元[150] - 上年同期未分配利润为1,166,546,287.73元[151] - 上年同期所有者权益合计为3,272,221,332.74元[151] - 公司对所有者（或股东）的分配为-582,548,855.04元[153] - 本期期末所有者权益总额为2,680,621,110.44元[153] 公司基本信息 - 公司注册地址和总部地址均为珠海市斗门区井岸镇珠峰大道288号一区17号楼[155] - 公司报告期无优先股[105]