财务数据对比 - [公司本报告期营业收入21.44亿元，上年同期2.40亿元，同比增长793.50%][10] - [归属于上市公司股东的净利润本报告期为4.83亿元，上年同期为0.51亿元，同比增长847.15%][10] - [归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润本报告期为4.82亿元，上年同期为0.31亿元，同比增长1435.75%][10] - [经营活动产生的现金流量净额本报告期为 -2.45亿元，上年同期为3.28亿元，同比下降174.65%][10] - [基本每股收益和稀释每股收益本报告期为0.2989元/股，上年同期为0.0316元/股，同比增长845.89%][10] - [加权平均净资产收益率本报告期为20.00%，上年同期为2.63%，增加了17.37个百分点][10] - [本报告期末总资产为66.27亿元，上年度末为82.42亿元，同比下降19.59%][10] - [本报告期末归属于上市公司股东的净资产为26.58亿元，上年度末为21.75亿元，同比增长22.23%][10] - [2023年上半年公司实现营业收入21.44亿元，较上年同期增长793.50%，房地产销售收入21.03亿元；归属于母公司所有者的净利润4.83亿元，较上年同期增长847.15%，主要因房地产项目结算收入增加][15] - [公司2023年上半年营业收入21.44亿元，较上年同期增长793.50%，主要系房地产销售结算收入增加所致][26] - [公司2023年上半年营业成本10.13亿元，较上年同期增长657.90%，主要系房地产销售结算成本增加所致][27] - [公司本报告期营业收入为21.44亿元，上年同期为2.40亿元，同比增长793.50%，其中房地产销售占比98.12%，收入为21.03亿元，同比增长1315.47%][28] - [公司本报告期天津地区营业收入为21.44亿元，占比100%，同比增长793.50%，营业成本为10.13亿元，同比增长657.90%，毛利率为52.75%，同比增加8.45个百分点][29] - [公司本报告期商品销售和钢材销售收入为0，上年同期分别为4435.03万元和4435.03万元，同比均下降100%][28] - [公司本报告期房屋租赁收入为237.67万元，占比0.11%，上年同期为318.02万元，同比下降25.26%；物业管理收入为3718.65万元，占比1.73%，上年同期为4367.97万元，同比下降14.87%][28] - [2023年上半年公司营业总收入21.44亿元，2022年上半年为2.40亿元，同比大幅增长][81] - [2023年上半年公司营业总成本15.34亿元，2022年上半年为1.86亿元，同比增长][81] - [截至2023年6月30日，公司合并资产总计66.27亿元，较年初82.42亿元有所下降][78] - [截至2023年6月30日，公司合并负债合计39.14亿元，较年初60.10亿元减少][78] - [截至2023年6月30日，公司合并所有者权益合计27.14亿元，较年初22.32亿元增加][79] - [2023年6月30日，公司母公司资产总计33.86亿元，较年初37.61亿元下降][80] - [2023年6月30日，公司母公司负债合计16.86亿元，较年初20.85亿元减少][81] - [2023年6月30日，公司母公司所有者权益合计17.01亿元，较年初16.77亿元增加][81] - [截至2023年6月30日，公司合并货币资金10.40亿元，较年初13.03亿元减少][77] - [截至2023年6月30日，公司合并存货44.76亿元，较年初53.33亿元减少][77] - [2023年上半年公司营业利润为6.31亿元，2022年同期为6376.42万元，同比大幅增长][82] - [2023年上半年公司净利润为4.82亿元，2022年同期为5053.10万元，同比显著提升][82] - [归属于母公司股东的净利润2023年上半年为4.83亿元，2022年同期为5103.05万元，增长明显][83] - [2023年上半年基本每股收益和稀释每股收益均为0.2989，2022年同期为0.0316，有较大提高][83] - [母公司2023年上半年营业收入为134.64万元，2022年同期为4474.56万元，有所下降][83] - [母公司2023年上半年营业利润为2403.20万元，2022年同期亏损13.23万元，实现扭亏为盈][84] - [母公司2023年上半年净利润为2403.20万元，2022年同期亏损13.35万元，成功扭亏][84] - [公司2023年上半年营业成本为10.13亿元，2022年同期为1.34亿元，成本增加][82] - [公司2023年上半年税金及附加为4.67亿元，2022年同期为1806.64万元，大幅上升][82] - [公司2023年上半年投资收益为2460.93万元，2022年同期为1101.40万元，有所增长][82] - [2023年上半年综合收益总额为24031952.24元，2022年为 - 133533.19元][85] - [2023年上半年经营活动现金流入小计1042305045.69元，2022年为1228130216.64元；现金流出小计1286843942.88元，2022年为900552273.64元；现金流量净额 - 244538897.19元，2022年为327577943元][85] - [2023年上半年投资活动现金流入小计247393934.88元，2022年为474332852.77元；现金流出小计79793.58元，2022年为1211571434.29元；现金流量净额247314141.30元，2022年为 - 737238581.52元][85][86] - [2023年上半年筹资活动现金流入小计285000000元；现金流出小计265724604.77元，2022年为135325760.35元；现金流量净额 - 265724604.77元，2022年为149674239.65元][86] - [2023年上半年现金及现金等价物净增加额 - 262949360.66元，2022年为 - 259986398.87元；期末余额1038481990.91元，2022年为684297208.70元][86] - [母公司2023年上半年经营活动现金流入小计1235960020.15元，2022年为1749567840.07元；现金流出小计1277026529.54元，2022年为914073208.10元；现金流量净额 - 41066509.39元，2022年为835494631.97元][86] - [母公司2023年上半年投资活动现金流入小计247364728.81元，2022年为167273529.95元；现金流出小计1229850201.44元；现金流量净额247364728.81元，2022年为 - 1062576671.49元][86][87] - [母公司2023年上半年筹资活动现金流入小计285000000元；现金流出小计262794490.57元，2022年为97760647.88元；现金流量净额 - 262794490.57元，2022年为187239352.12元][87] - [母公司2023年上半年现金及现金等价物净增加额 - 56496271.15元，2022年为 - 39842687.40元；期末余额65305979.15元，2022年为100098103.38元][87] - [2023年上半年归属于母公司所有者权益本期增减变动金额为483336605.48元等（其他权益项目也有对应变动）][87][88] - [2023年上半年公司综合收益总额为51030元，较上年有变动][91] - [2023年初归属于母公司所有者权益合计为98241元，上年末余额相同][90] - [2023年上半年归属于母公司所有者权益增减变动金额为51030元][90] - [2023年末归属于母公司所有者权益合计为51339元][92] - [2023年母公司期初所有者权益合计为775.3元][92] - [2023年母公司本期增减变动金额为2403元][92] - [2023年母公司综合收益总额为2403元][92] - [2023年末母公司所有者权益合计为727.6元][93] - [公司2023年期初所有者权益合计为1,692,381,643.68元，期末为1,692,248,110.49元，本期减少133,533.19元][94][95] 非经常性损益 - [非经常性损益合计为132.66万元，主要包括非流动资产处置损益、资金占用费等][12] 利润分配计划 - [公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本][3] - [公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本][41] 业务范围与项目情况 - [公司业务范围集中在天津市区、滨海新区以及福建泉州等地，房地产开发以住宅产品为主，主要开发项目有梅江项目、滨堡公司项目和津汇红树湾项目][15] - [公司持有性资产运营和物业管理业务取得一定经营成果，积极参与天津市部分地块土拍，完成梅江H1项目贷款授信工作][16] - [公司累计土地储备中，梅江P1地块总占地面积5.01万㎡，总建筑面积8万㎡，剩余可开发建筑面积8万㎡][17] - [梅江H1项目开发进度20.00%，津汇红树湾B1项目开发进度100.00%，滨堡公司项目开发进度85.00%][18] - [梅江H4项目本期预售面积6150㎡，结算面积6092㎡，结算金额2195万元；梅江H3项目本期预售面积7664㎡，结算面积8414㎡，结算金额2964万元等][18] - [汉沽科技园一期厂房可出租面积67174.22㎡，累计已出租面积31239.01㎡，平均出租率46.51%][19] 下半年工作计划 - [2023年下半年公司判断房地产政策维持偏暖基调，主要工作是推进现有项目开发，把握销售推盘节奏][19] - [2023年下半年公司要抓好在建项目建设，如梅江项目等][19] - [下半年H2、H3、H4项目侧重业主售后服务，梅江项目尾房去化是重点工作][20][21] - [滨堡项目下半年全力推进竣工备案工作，已开盘部分基本售罄后适时加推][20][21] - [红树湾项目围绕BI区竣工验收手续办理，做好商业、储藏室、B区车位开盘销售计划][20] - [公司将密切关注土地市场变化，以市内核心区为重点加大土地资源储备][22] - [公司将根据梅江项目开发进度，有序把控项目开发贷款放款，保证建设资金需求][21] - [公司将推动各业务条线制度体系修订，加强信息化管理，完善流程建设][21] - [公司将做好人才教育培训，面向市场延揽人才，优化人才梯队建设][22] 担保情况 - [截至2023年6月30日，公司为客户按揭贷款提供担保总额约6.82亿元，未出现客户违约及履行阶段性担保情况][23] - [公司报告期内审批对子公司担保额度合计300000万元，实际发生额合计0万元，报告期末已审批对子公司担保额度300000万元，实际担保余额合计0万元][62] - [公司为天津津滨时代置业投资有限公司提供130000万元连带责任担保，担保未履行完毕][61] 子公司情况 - [主要子公司天津津滨时代置业投资有限公司注册资本6亿元，总资产3.46亿元，净资产2.13亿元，营业收入2.10亿元，营业利润5952.23万元，净利润4466.10万元][37] - [主要子公司天津津滨科技工业园投资有限公司注册资本2亿元，总资产14.65亿元，净资产9.06亿元，营业收入4280.50万元][37] - [天津津滨时代置业投资有限公司本报告期实现营业收入21.03亿元，归母净利润4.47亿元][38] 股东大会与人员变动 - [2022年年度股东大会投资者参与比例为20.94%，于2023年4月25日召开][41] - [监事常广东于2023年8月24日因退休离任][41] 公司面临风险与应对措施 - [公司面临政策调控风险，房企流动性持续承压，消费端需求不足，项目融资仍存难度][39] - [公司面临市场风险，房地产行业集中度加速提升，中小房企竞争优势减弱，2023销售面积可能维持较低增速][39] - [公司面临自身规模有限风险，抗风险实力和能力薄弱][40] - [公司将以多元化方式获取土地储备，强化现金管控，改善债务结构，优化融资结构][39] - [公司将坚守“打造精品工程”战略，提升专业化水平，储备战略资源][40] 审计与重大事项说明 - [公司半年度报告未经审计][47] - [公司报告期未发生破产重整、重大诉讼仲裁、与日常经营相关关联交易、资产或股权收购出售关联交易、共同对外投资关联交易、其他重大关联交易等事项][48][49][51][52][53][57] - [公司报告期不存在