公司整体财务关键指标变化 - 2021年营业收入22.54亿元，较2020年的18.42亿元增长22.39%[21] - 2021年归属于上市公司股东的净利润4.88亿元，较2020年的2.01亿元增长142.73%[21] - 2021年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.78亿元，较2020年的0.61亿元增长683.81%[21] - 2021年经营活动产生的现金流量净额12.70亿元，较2020年的7.75亿元增长63.77%[21] - 2021年基本每股收益0.3020元/股，较2020年的0.1244元/股增长142.77%[21] - 2021年末总资产69.43亿元，较2020年末的69.37亿元增长0.09%[21] - 2021年末归属于上市公司股东的净资产19.11亿元，较2020年末的14.23亿元增长34.29%[21] - 2021年公司实现营业收入22.54亿元，较上年同期增长22.39%，归属于母公司的净利润为4.88亿元，较上年同期增加142.73%[40] - 2021年营业收入合计22.54亿元，同比增长22.39%，房地产销售占比88.69%且同比增长41.32%[45][46] - 2021年营业成本10.25亿元，同比下降31.31%，主要因结转房屋面积和贸易结算量减少[43] - 2021年房地产销售量70868.31平方米，同比下降43.39%，库存量37065.93平方米，同比下降65.66%[49] - 2021年商品销售成本1.50亿元，同比下降50.23%，占营业成本比重14.62%[51] - 2021年房地产销售成本7.90亿元，同比下降27.57%，占营业成本比重77.09%[51] - 2021年物业管理成本8370.90万元，同比下降14.90%，占营业成本比重8.16%[51] - 2021年销售费用44,202,554.09元，同比降1.88%；管理费用73,217,195.29元，同比增25.19%；财务费用 -7,676,585.13元，同比降23.90%[58] - 经营活动现金流入小计2021年为3,357,778,848.59元，同比增37.32%[61] - 经营活动产生的现金流量净额2021年为1,269,666,726.53元，同比增63.77%[61] - 投资活动产生的现金流量净额2021年为 -377,167,979.59元，同比降303.87%[61] - 筹资活动现金流入小计2021年为121,330,000.00元，同比降80.74%[61] - 筹资活动现金流出小计2021年为665,015,208.21元，同比降43.73%[61] - 投资收益2,991,895.30元，占利润总额比例0.45%；营业外收入129,178.12元，占比0.02%；营业外支出3,428,552.04元，占比0.51%[63] - 2021年末货币资金9.56亿元，占总资产比例13.77%，较年初增加5.20%[64] - 2021年末存货45.17亿元，占总资产比例65.06%，较年初减少7.68%[64] - 2021年末其他应收款7.74亿元，占总资产比例11.15%，较年初增加4.70%[64] - 2021年末应交税费7.40亿元，占总资产比例10.66%，较年初增加3.33%[64] - 2021年公司房地产销售收入为19.9953823629亿元，占总收入的88.69%，较上期增长41.32%[196] - 2021年公司房地产销售成本为7.9048704463亿元[197] - 2021年公司房地产销售毛利为12.0905119166亿元，毛利率为60.47%，较上期增长37.61%[197] 公司分季度财务数据 - 2021年第一季度营业收入2.90亿元，归属于上市公司股东的净利润0.22亿元[25] - 2021年第二季度营业收入1.33亿元，归属于上市公司股东的净利润0.10亿元[25] - 2021年第三季度营业收入16.83亿元，归属于上市公司股东的净利润4.79亿元[25] 非经常性损益相关数据 - 2021年计入当期损益的政府补助为451,848元，2020年为357,203.74元，2019年为241,937.06元[26] - 2021年计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为7,251,003.83元，2020年为17,624,916.54元，2019年为3,469,457.55元[26] - 2021年购买理财产品产生的投资收益为4,839,041.85元，2020年为748,812.58元，2019年为4,085,562.37元[27] - 2021年合计非经常性损益为10,120,602.21元，2020年为140,221,016.23元，2019年为855,419.52元[27] 天津房地产市场数据 - 2021年天津房地产企业销售业绩TOP10共976.86亿元，销售面积TOP10共成交559.74万平方米[31] - 2021年天津住宅用地计划供应950公顷，成交714万平方米，完成率75%，成交金额为1035.91亿元，超2020年总成交金额12.25%[31] 公司项目进展情况 - 公司梅江H2项目权益比例100%，2017年1月11日开工，完工进度75%，预计总投资302,627.79万元，累计投资151,663.68万元[34] - 公司津汇红树湾B1项目权益比例60%，2017年11月16日开工，完工进度75%，预计总投资72,884.72万元，累计投资58,479.76万元[34] - 公司累计土地储备梅江H1地块16.25万平方米，梅江P1地块5.01万平方米，总计21.26万平方米[34] - 公司2021年度开发的梅江H3项目集中确认收入，H2项目持续热销，全年盈利规模创公司成立以来新高[32] 公司融资与担保情况 - 银行贷款期末融资余额1亿元，融资成本5.73%；其他融资期末余额2133万元，融资成本3.465%；合计期末融资余额1.2133亿元，平均融资成本5.63%[37] - 截至2021年12月31日，公司为客户按揭贷款提供担保总额约9.89亿元，未出现客户违约和履行阶段性担保情况[37] 公司资产出租情况 - 汉沽科技园一期厂房可出租面积67174.22㎡，累计已出租面积46600.68㎡，平均出租率69.37%[37] 公司资产负债项目变化 - 货币资金较年初增长60.60%，从5.9547亿元增至9.5632亿元，主要系预售房屋回款增加[42] - 应收票据较年初增长30.80%，从4112.63万元增至5379.33万元，主要系贸易业务结算收到银行承兑汇票增加[42] - 预付款项较年初下降92.36%，从1524.43万元降至116.50万元，主要系收到贸易商品减少预付货款[42] - 其他应收款较年初增长72.96%，从4.4774亿元增至7.7441亿元，主要系对合营企业滨堡公司拆借款增加[42] - 其他流动资产较年初下降31.96%，从2.5429亿元降至1.7301亿元，主要系预缴税金减少[42] - 长期股权投资较年初下降45.50%，从4945.11万元降至2695.30万元，主要系天津津滨建泰企业管理有限公司减资及权益法确认投资损失[42] 公司其他财务项目变化 - 2021年使用权资产537.25万元，较2020年下降44.44%，系报告期内使用权资产折旧所致[43] - 2021年无形资产312.44万元，较2020年增长213.02%，因下属物业公司增加物业管理软件项目[43] - 2021年应付职工薪酬3486.69万元，较2020年增长45.07%，系报告期内计提绩效奖金所致[43] - 2021年应交税费7.40亿元，较2020年增长45.26%，系报告期内计提土地增值税增加[43] 公司业务销售与采购情况 - 矿粉、钢材销售2021年营收149,948,614.52元，占比14.62%，同比降50.23%[53] - 前五名客户合计销售金额160,375,611.77元，占年度销售总额比例7.11%[55] - 前五名供应商合计采购金额291,363,400.98元，占年度采购总额比例72.88%[56] 公司金融资产与负债情况 - 以公允价值计量的金融资产和负债期末数分别为3556.25万元和0元[66] 公司受限资产情况 - 截至报告期末，受限资产合计1.40亿元，包括货币资金、存货和固定资产[67] 子公司经营情况 - 天津津滨时代置业投资有限公司营业收入19.76亿元，净利润4.98亿元[74][75] - 天津津滨科技工业园投资有限公司营业收入1559.76万元，净利润 - 235.53万元[74] - 天津建金成贸易有限公司营业收入7021.96万元，净利润67.50万元[75] 公司战略与发展规划 - 公司秉持“立足天津，扎根滨海，走向全国”战略部署，目标是打造精品工程[78] - 2022年公司要确保结算项目竣工结算和年度收入实现，推进多个项目进度并开盘[79] - 2022年公司要加强法人治理结构建设，完善组织架构和风险防范机制[82] - 2022年公司董事会重视投资者关系管理，加强与投资者沟通交流[82] - 2022年梅江项目按计划实施，津汇红树湾项目完成B区收尾验收和竣工结算[83] - 公司要做好在售项目销售，盘点存量资产并分类处置，加快资金回流[84] - 公司探索新融资方案和渠道，强化内部资金管理，保障资金收支平衡[84] - 公司重视新项目拓展，探寻多元化业务模式，如项目代建、合作开发等[85] 房地产行业环境 - 2022年房地产行业受宏观调控影响大，政策呈常态化、差异化和精细化[80] - 房地产行业集中度提升，资源向大型房企倾斜，中小房企生存空间被压缩[81] 公司治理相关情况 - 公司法人治理实际状况与中国证监会颁布的规范性文件无差异[89] - 公司建立ERP综合管理平台，深化系统建设应用，完善内控体系[90] - 公司与控股股东在人员、资产、财务、机构和业务上独立分开[91] - 公司与控股股东天津泰达建设集团存在同业竞争，未来将争取消除[93] 公司股东大会情况 - 2021年4月21日召开2020年度股东大会，投资者参与比例21.04% [94] 公司董监高任职与持股情况 - 公司董事、监事和高级管理人员期初持股总数为36,800股，本期增持、减持、其他增减变动均为0股，期末持股总数仍为36,800股[96][97] - 华志忠董事长任期起始日期为2013年01月21日，终止日期为2021年10月10日[95] - 付贵永董事任期起始日期为2014年11月21日，终止日期为2022年03月10日，因退休离任[95][97] - 景松现副董事长、董事任期起始日期为2018年10月11日，终止日期为2021年01月19日，因工作原因离任[95][97] - 张玉利独立董事任期起始日期为2018年10月11日，终止日期为2021年01月19日，因工作原因离任[96][97] - 刘志勇副总经理期初持股36,800股，期末持股36,800股，任期起始日期为2014年11月21日，终止日期为2021年10月10日[96] - 彭渤董事任期起始日期为2018年10月11日，终止日期为2021年10月10日[95] - 崔铭伟董事任期起始日期为2018年10月11日，终止日期为2021年10月10日[95] - 梁津明独立董事任期起始日期为2018年10月11日，终止日期为2021年10月10日[96] - 刘志远独立董事任期起始日期为2016年05月16日，终止日期为2021年10月10日[96] 公司董监高薪酬情况 - 公司对高管人员实行年薪制，给予董事和监事津贴[104] - 公司报告期内董事、监事和高级管理人员从公司获得的税前报酬总额合计265.02万元，其中于志丹51.98万元，李军35.65万元，陈平25.99万元，刘志勇和郝波均为46.2万元，华志忠、付贵永、彭渤、崔铭伟、谭文通、李晨君、常广东、刘喆均为4万元，景松现为1万元，张玉利为2万元，梁津明、刘志远、段咏均为8万元[106][107] 公司董事会会议情况 - 2021年公司第七届董事会共召开5次通讯会议，分别于3月29日、4月29日、8月10日、8