公司分红与股本政策 - 公司计划2021年不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] 公司工商登记变更 - 2021年5月11日公司召开2020年年度股东大会，审议通过变更住所议案，6月28日完成工商变更登记，住所由山东省泰安市普照寺路5号变更为山东省泰安市岱岳区长城西路6号[17] - 2020年6月17日公司办理工商变更登记，经营范围增加多项业务[20] 公司股权变更历史 - 1998年8月，泰安市国有资产管理局将持有的公司国家股5337.8万股（占总股本29.33％）授权给山东泰山国际电缆电器集团有限责任公司持有并经营[20] - 1998年11月，山东泰山国际电缆电器集团有限责任公司将持有的公司国家股全部变更给鲁能泰山电缆电器有限责任公司持有，持股5337.8万股，占总股本29.33％[20] - 2009年4月华能泰山电力有限公司成为公司第一大股东，持股比例18.54%[20] - 2016年1月26日，华能能源交通产业控股有限公司通过协议转让获得公司16008.7812万股股份，成为公司控股股东[20] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2021年营业收入41.81亿元，较2020年增长8.50%[22] - 2021年归属于上市公司股东的净利润为 -9434.45万元，较2020年下降133.83%[22] - 2021年经营活动产生的现金流量净额为 -7.10亿元，较2020年下降270.27%[22] - 2021年末总资产55.13亿元，较2020年末增长4.29%[22] - 2021年末归属于上市公司股东的净资产26.88亿元，较2020年末下降3.39%[22] - 2021年第一至四季度营业收入分别为6.56亿元、9.21亿元、14.50亿元、11.53亿元[26] - 2021年第一至四季度归属于上市公司股东的净利润分别为 -1412.40万元、 -2468.03万元、 -2831.60万元、 -2722.41万元[26] - 2021年非流动资产处置损益为20.43万元[28] - 2021年计入当期损益的政府补助为1.70万元[28] - 2021年非经常性损益合计303.10万元[28] - 公司实现主营业务收入413,670.88万元，同比增加8.69%；主营业务利润8,609.87万元，同比减少89.69%[58] - 公司营业收入合计4,180,744,570.87元，占比100%；2020年金额为3,853,086,549.20元，占比100%，同比增加8.50%[60] - 2021年销售费用4731.90万元，同比减少29.96%；管理费用8473.79万元，同比减少8.89%；财务费用3191.73万元，同比减少48.69%[72] - 2021年经营活动现金流入小计46.23亿元，同比增加44.98%；现金流出小计53.33亿元，同比增加92.41%；现金流量净额-7.10亿元，同比减少270.27%[74] - 2021年投资活动现金流入小计742.14万元，同比增加4659.95%；现金流出小计2.00亿元，同比增加825.65%；现金流量净额-1927.18万元，同比减少797.80%[74] - 2021年筹资活动现金流入小计21.13亿元，同比增加53.13%；现金流出小计16.99亿元，同比增加29.51%；现金流量净额4.14亿元，同比增加509.91%[74] - 2021年末货币资金2.86亿元，占总资产比例5.18%，较年初减少9.59%；存货25.33亿元，占比45.96%，较年初增加5.57%；短期借款16.52亿元，占比29.97%，较年初增加8.82%[77] - 以公允价值计量的金融资产期初数2053.68万元，本期公允价值变动损益-86.65万元，本期购买金额1.90亿元，期末数2096.70万元[79] - 截至报告期末，公司所有权或使用权受限资产账面价值23.37亿元，包括货币资金3550.36万元、应收票据78.80万元等[80] - 报告期投资额2.00亿元，上年同期投资额2053.68万元，变动幅度874.48%[81] 行业政策环境 - 2021年南京招拍挂住宅用地实行“两集中”制度，原则上全年不得超过3次[34] - 2021年重庆全市31个城市更新试点示范项目全面启动[36] - 2021年11月住建部办公厅决定在北京、江苏省南京市等21个城市（区）开展第一批城市更新试点工作[32] - 2021年7月住建部等八部门力争用3年左右时间实现房地产市场秩序明显好转[32] - 2021年3月《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出落实“房住不炒”导向[32] - 2021年2月自然资源部要求各地引导住宅用地市场理性竞争，重点城市实行“两集中”同步公开出让[32] - 2021年2月国家发展改革委印发管理办法引导社会资本参与盘活国有存量资产[32] - 2020年3月中共中央、国务院指出要加快推进土地要素市场化配置[32] - 2020年9月重庆市住房和城乡建设委员会从五个方面推进城市更新[35] - 2020年1月南京市发布政策聚焦创新名城，发展总部经济[34] 公司项目情况 - 鼓楼滨江商务区占地5.3平方公里，将新建各类载体超500万平方米[37][39] - 江山汇项目C地块商铺总套数84套，已出售69套；车位总计663个，已出售143个[41] - 江山汇B、D地块商业综合体含约8万平方米购物中心、6万平方米写字楼和3万平方米酒店[41] - 珞璜发电老燃机电厂土地原产权面积75.6亩，原土地性质为工业用地[41] - 江山汇C地块总占地面积2.75万㎡，总建筑面积6.87万㎡，剩余可开发建筑面积0万㎡[43] - 江山汇B地块总占地面积2.03万㎡，总建筑面积16.06万㎡，剩余可开发建筑面积16.06万㎡[43] - 江山汇D地块总占地面积0.81万㎡，总建筑面积3.23万㎡，剩余可开发建筑面积3.23万㎡[43] - 江山汇金D座总占地面积1.10万㎡，总建筑面积3.52万㎡，剩余可开发建筑面积0万㎡[43] - 公司累计土地储备总占地面积6.69万㎡，总建筑面积29.68万㎡，剩余可开发建筑面积19.29万㎡[43] - 江山汇项目可俯瞰5公里幕燕滨江风光带，坐拥金陵四十八景之六景[38][40][41] - 江山汇B地块土地面积20335.91㎡，规划计容建筑面积160604.10㎡，预计总投资364110.9万元，累计投资191297.95万元，完工进度34.00%[45] - 江山汇D地块土地面积8076.75㎡，规划计容建筑面积32307.06㎡，预计总投资96299.33万元，累计投资33737.59万元，完工进度14.04%[45] - 江山汇C地块可售面积76905.45㎡，累计预售面积68941.25㎡，本期结算金额2341.20万元[46] - 江山汇金D座可售面积35256.30㎡，累计预售面积28789.89㎡[46] - 南通房产可售面积31736.40㎡，累计预售面积21597.21㎡[46] - 江山汇金C座可出租面积10858.92㎡，累计已出租面积6514.12㎡，平均出租率59.99%[47] - 江山汇金D座可出租面积6466.41㎡，累计已出租面积1891.27㎡，平均出租率29.25%[47] - 鑫桥市场可出租面积28091.36㎡，累计已出租面积23844.21㎡，平均出租率84.88%[47] 公司融资情况 - 银行贷款期末融资余额1.7亿元，融资成本5.145%；非银行类贷款期末融资余额6.5亿元，融资成本5.83%-6.5%，合计期末融资余额8.2亿元[47] 公司未来工作计划 - 2022年公司将推进江山汇和江山汇金项目建设与销售、土地盘活、土地储备及融资安排等工作[48][49] - 2022年公司将完善大宗商品智慧供应链业务产业链布局，打造清洁能源智慧供应链集成服务商[95] - 2022年公司将做好园区产业发展规划，打造重点标杆示范项目[95] - 董事会将严格执行股东大会决议，完善公司治理制度体系[96] - 公司将强化信息披露工作质量，保证信息披露真实、准确、完整、及时、公平[96] - 公司需发挥内外资源优势，打造智慧供应链集成服务平台，推进供应链数字化、智慧化转型升级[97] - 公司要把握能源电力行业转型机遇，加快大宗商品智慧供应链业务产业链布局，推动向集成服务商转型[97] - 公司将推动中长期激励机制，构建全方位、多维度、分层次的考核激励体系[97] - 公司要做好“国际能源先行区”项目推进，完善资产管理体系建设，确保公司利润最大化[98] - 公司将细化完善组织管理脉络，实施流程再造，实现管理上降本增效[98] - 公司要构建完善科学高效的人力资源管理体系，加强绩效考核和干部队伍建设[99] - 公司坚持党的全面领导，开展“党建引领深化年”专项行动，推动党建与业务深度融合[100] 各业务线数据关键指标变化 - 房屋销售业务收入1,781.76万元，同比减少98.97%；主营业务利润251.36万元，同比减少99.66%[58] - 电缆业务收入115,104.69万元，同比增加25.90%；主营业务利润7,754.74万元，同比减少20.45%[58] - 供应链业务收入290,572.72万元，同比增加162.79%；主营业务利润1,989.43万元，同比增加75.59%[58] - 供应链业务营业收入29.06亿元，占比69.50%，同比增长162.79%[61] - 电缆业务营业收入11.51亿元，占比27.53%，同比增长25.90%[61] - 江苏省外营业收入40.69亿元，占比97.32%，同比增长97.81%[61] - 房屋销售营业收入1781.76万元，占比0.43%，同比下降98.97%[61] - 供应链业务营业成本28.86亿元，同比增长163.70%，毛利率0.68%，同比下降0.34%[63] - 电缆业务营业成本10.73亿元，同比增长31.43%，毛利率6.74%，同比下降3.93%[63] - 产业园业务销售面积0.07万平方米，同比下降86.79%，开发产品销售收入2341.2万元，同比下降98.65%[64] - 电缆业务销售量57294.57km，同比下降14.59%，库存量17671.12km，同比增长20.90%[64] - 供应链业务销售量361.79万吨，同比增长69.55%，采购量360.95万吨，同比增长68.81%[64] - 房屋销售土地成本940.25万元，占比0.23%，同比下降98.48%[67] 公司客户与供应商情况 - 前五名客户合计销售金额24.61亿元，占年度销售总额比例58.86%[69] - 前五名供应商合计采购金额21.74亿元，占年度采购总额比例53.40%[70] 子公司财务数据 - 南京宁华世纪置业有限公司注册资本15.5亿元，总资产35.87亿元，净资产24.53亿元，营业收入2147.89万元，营业利润4770.12万元，净利润3857.64万元[88] - 南京宁华物产有限公司注册资本1.26亿元，总资产11.60亿元，净资产1.06亿元，营业收入5854.35万元，营业利润 - 3513.77万元，净利润 - 3380.68万元[88] - 鲁能泰山曲阜电缆有限公司注册资本1亿元，总资产9.25亿元，净资产1.88亿元，营业收入11.95亿元，营业利润823.50万元，净利润915.49万元[88] 宏观经济数据 - 2021年我国GDP同比增长8.1%，2022年预计增长5.5%左右[89] 国企改革情况 - 2021年是国企改革三年行动的攻坚之年、关键之年，国有控股上市公司实施股权激励数量未来有望显著增加[94] 公司治理结构 - 公司自上市以来不断完善法人治理结构，制定《董事、监事履职考核与薪酬管理办法》[105] - 公司与控股股东做到业务、人员、资产、机构、财务的“五分开”[106] - 公司治理实际状况与相关规定不存在重大差异[105] 股东大会情况 - 2020年年度股东大会投资者参与比例为47.94%，召开日期为2021年05月11日[108] - 2021年第一次临时股东大会投资者参与比例为48.75%，召开日期为2021年06月22日[108] - 2021年第二次临时股东大会投资者参与比例为47.62%，召开日期为2021年09月09日[108] - 2021年第三次临时股东大会投资者参与比例为48.20%，召开日期为2021年12月30日[108] 公司人员变动 - 公司董事、监事和高级管理人员期初、本期增持、本期减持、其他增减变动及期末持股数均为0股[109][110] - 2021年3月9日，尚涛因工作变动申请辞去副总经理职务[110][111] - 2021年3月11日，孙黎明被聘任为常务副总经理，杨汉彦被聘任为副总经理[111] - 2021年6月3日，张彤因工作变动申请辞去董事、总经理等