财务数据关键指标变化：收入和利润 - 营业收入为35.80亿元人民币，同比增长37.56%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为4.86亿元人民币，同比下降54.69%[20] - 公司全年完成营业收入358,038.78万元[37] - 实现归属于母公司所有者的净利润48,617.49万元[37] - 公司2019年主营业务收入348,055.51万元同比增长39.17%主营业务利润91,119.96万元同比增长7.47%[56] - 公司2019年总营业收入3,580,387,753.04元同比增长37.56%[58] - 公司2019年实现合并归属于母公司所有者的净利润为486,174,885.83元[111] - 2019年归属于上市公司普通股股东的净利润为486,174,885.83元[112] - 2018年归属于上市公司普通股股东的净利润为1,072,987,169.75元[112] - 2017年归属于上市公司普通股股东的净利润为-548,956,345.36元[112] - 加权平均净资产收益率为20.62%，同比下降44.38个百分点[20] - 第四季度营业收入为11.69亿元人民币，占全年比重32.65%[24] - 第一季度归属于上市公司股东的净利润为3.74亿元人民币，占全年净利润76.98%[24] - 非经常性损益项目金额为6.26万元人民币，较上年大幅减少[26] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 房屋建安成本同比大增130.44%至6.46亿元，占营业成本比重升至25.09%[66][68] - 租赁成本同比飙升543.76%至3,887万元，主要因租赁业务扩张[66][68] - 电缆原材料成本同比增长3.74%至9.77亿元，占营业成本比重37.96%[66][68] - 销售费用同比下降10.85%至74,411,322.91元[72] - 管理费用同比上升39.36%至80,499,984.08元，主要因职工薪酬增加[72] - 计提商誉减值损失47,429,788.69元，占利润总额-6.96%[78] - 2019年度信用减值损失为2,061,538.08元[131] - 2019年度资产减值损失为-47,429,788.69元[131] - 2018年度资产减值损失为-1,064,320.95元[131] 财务数据关键指标变化：现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.76亿元人民币，同比下降120.61%[20] - 投资活动现金流量净额同比下降101.78%至-10,055,702.82元[74][75] - 经营活动现金流量净额同比下降120.61%至-276,264,070.99元[74][75] 各条业务线表现 - 房屋销售业务收入167,707.80万元同比增长38.67%利润79,392.61万元同比增长13.28%[56] - 电缆业务收入103,558.62万元同比增长5.03%利润9,868.53万元同比增长16.14%[56] - 供应链业务收入72,005.23万元同比增长1,653.61%利润1,110.83万元同比增长4,103.87%[56] - 房屋销售占总收入46.84%电缆业务占28.92%供应链业务占20.11%[58] - 供应链业务收入从2018年41,061,166.03元增至2019年720,052,346.65元[58] - 房屋销售收入同比增长38.67%至16.77亿元，但毛利率同比下降8.66个百分点至52.33%[62] - 供应链业务收入同比激增1,653.61%至7.2亿元，采购成本同比暴涨1,634.94%至7.08亿元[62][66] - 电缆业务收入同比增长5.03%至10.36亿元，毛利率微增0.8个百分点至9.81%[62] - 产业园业务销售面积同比增长30.97%至9.98万平方米，结算面积同比大增84.69%[63] - 开发产品销售收入同比增长37.1%至16.58亿元，存货同比减少73%至1.44亿元[63] - 供应链业务销售量同比暴涨2,457.26%至29.92万吨，采购量同比激增2,423.08%[63][64] - 鑫桥市场出租面积26,100.08平方米，平均出租率达92.91%[47] 各地区表现 - 江苏省内收入占比48.44%省外占比51.56%省外收入同比增长41.77%[60] 管理层讨论和指引 - 公司梳理了华能集团在9个城市的21块闲置存量土地[51] - 公司建立三级管理架构（公司-事业部-项目部）强化管控体系[101][104] - 公司推进三级安全风险防控防御体系建设[104] - 公司以业绩为核心实施"人人有指标"的绩效考核机制[102] - 公司通过资本运作优化产业结构并加强市值管理[102][103] - 公司参与设立重庆华渝股权投资基金，专项盘活华能集团75.6亩工业用地[42] - 公司共同投资重庆华渝股权投资基金合伙企业，认缴出资总额为人民币100,100万元，其中公司认缴出资额为人民币20,000万元[146] 其他财务数据 - 总资产为46.27亿元人民币，同比下降11.58%[20] - 归属于上市公司股东的净资产为25.13亿元人民币，同比增长15.28%[20] - 货币资金期末比期初减少63.26%[31] - 应收账款期末比期初增加67.83%[31] - 预付款项期末比期初增加215.14%[31] - 其他流动资产期末比期初减少88.29%[31] - 商誉期末比期初减少97.63%[31] - 长期待摊费用期末比期初增加2160.79万元[31] - 长期股权投资期末比期初增加7.27%[31] - 货币资金同比下降10.02个百分点至总资产占比7.12%[81] - 应收账款同比上升7.92个百分点至总资产占比16.74%[81] - 短期借款同比上升9.46个百分点至总资产占比20.82%[81] - 受限资产账面价值13,693.21万元，含货币保证金5,378.22万元[83] - 2019年12月31日应收账款为774,680,760.77元，较2018年增长67.8%[130] - 2019年12月31日应付账款为339,740,600.66元，较2018年增长22.7%[130] - 2019年12月31日应收票据为14,555,981.94元，较2018年下降68.8%[130] - 2019年12月31日应付票据为143,159,000.00元，较2018年下降11.3%[130] - 2019年其他非流动金融资产为10,199,575.80元，2018年无可比数据[130] - 2018年12月31日可供出售金融资产为10,000,000.00元，2019年重分类后余额为0[130] - 应收款项融资2019年12月31日金额为41,477,855.56元[131] - 公司期末融资余额29,000万元，其中银行贷款21,000万元（利率5.145%），非银行类贷款8,000万元（利率5.94%）[49] - 公司及子公司在财务公司存款余额为人民币24,311.45万元，存款利息收入为人民币167.61万元[148] - 公司向财务公司贷款余额为人民币13,050万元，贷款利息支出为人民币620.45万元[148] - 公司控股子公司办理银行承兑汇票金额为人民币20,296.1万元，支付手续费人民币5.57万元[148] - 公司及子公司向华能能交公司借款总金额不超过人民币50,000万元，年利息支出预计不超过人民币2,400万元[149] - 公司向华能能交公司借款利息支出为人民币30.81万元[150] - 公司及子公司向华能云成保理公司融资总金额为人民币50,000万元，融资成本不超过6%[150] - 公司向华能云成保理公司借款余额为人民币8,000万元，借款利息支出为人民币1,480.31万元[150] - 公司报告期内审批对子公司担保额度合计21亿元，实际发生额5.8亿元[160] - 报告期末对子公司实际担保余额为8000万元，占公司净资产比例3.18%[160] - 公司实际担保总额中为股东、实际控制人及其关联方提供担保的余额为0元[160] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为0元[160] - 公司报告期无违规对外担保情况[162] - 公司报告期不存在委托理财和委托贷款[163][164] - 公司报告期无证券投资及衍生品投资[88][89] - 公司无重大会计差错更正及合并范围变更[132][133] 关联交易与承诺 - 向中国华能集团销售煤炭关联交易金额1,964.16万元占同类交易比例10.67%[142] - 向中国华能集团销售电缆等产品关联交易金额8,481.5万元占同类交易比例7.47%[142] - 向华能能源交通采购铜铝等产品关联交易金额15,953.71万元占同类交易比例15.14%[142] - 公司向关联方销售化工产品、金属制品、金属材料、冶金炉料等大宗商品，交易金额为人民币69,044.84万元，占同类交易比例100.00%[144] - 公司向关联方销售江山汇金综合楼，交易金额为人民币66,822.99万元，占同类交易比例39.84%[144] - 公司全资子公司南京宁华物产有限公司向关联方提供房屋租赁，分别收到租赁费65.09万元、3.50万元和3.76万元[156] - 华能能源交通产业控股有限公司关于同业竞争的承诺自2015年12月09日起长期有效[116] - 中国华能集团等关于关联交易的承诺自2016年09月19日起长期有效[116] - 承诺人将诚信履行义务，尽量减少与上市公司的关联交易，无法避免的关联交易将按公平公允原则签订协议并履行审批程序[118] - 承诺人保证不利用关联交易非法转移上市公司资金或利润，不损害上市公司及非关联股东利益[118] - 承诺人及关联企业不以借款代偿债务等方式占用上市公司资金资产，不要求上市公司进行违规担保[118] - 承诺人确认各项承诺可独立执行，任何单项承诺无效不影响其他承诺有效性[118] - 华能能源交通产业控股有限公司从事能源贸易及交通运输业务，重组后主营业务不变，不与新能泰山构成同业竞争[118] - 华能能源及控制企业承诺不新增与上市公司房地产开发业务构成竞争的业务[118] - 华能能源承诺在出现房地产开发业务机会时优先通知新能泰山，并由其在同等条件下优先承接[118] - 若监管部门认定存在同业竞争，华能能源将及时转让或终止相关业务，并优先转让给新能泰山[118] - 华能能源确认承诺条款可独立执行，部分无效不影响其他承诺有效性[118] - 上述承诺自2016年9月9日/19日起长期有效，目前处于正常履行状态[118] - 华能集团承诺宁华世纪2017至2020年度累计净利润不低于127,428.00万元[120] - 华能能交及南京华能承诺宁华物产2017至2020年度累计净利润不低于8,664.60万元[120] - 华能集团承诺避免与上市公司房地产开发业务产生同业竞争[119] - 业绩承诺期限为2016年12月16日至2020年12月31日[120] - 南京宁华世纪置业有限公司2019年实际业绩为42,538.93万元，略低于预测的43,121.08万元[127] - 南京宁华物产有限公司2019年实际业绩为13,611.46万元，大幅超过预测的2,661.51万元[127] - 宁华世纪2017-2020年累计承诺净利润不低于127,428.00万元[127] - 宁华物产2017-2020年累计承诺净利润不低于8,664.60万元[127] 控股子公司表现 - 南京宁华世纪置业有限公司净利润为4.25亿元[93] - 南京宁华物产有限公司净利润为1.36亿元[93] - 鲁能泰山曲阜电缆有限公司净利润为813.46万元[93] - 南京宁华世纪置业有限公司营业收入为10.11亿元[93] - 南京宁华物产有限公司营业收入为7.23亿元[93] - 鲁能泰山曲阜电缆有限公司营业收入为11.35亿元[93] - 南京宁华世纪置业有限公司总资产为27.32亿元[93] - 南京宁华物产有限公司总资产为8亿元[93] - 鲁能泰山曲阜电缆有限公司总资产为8.22亿元[93] - 公司控股子公司曲阜电缆被授予高新技术企业称号[34] 股份与股东情况 - 公司控股股东变更为华能能源交通产业控股有限公司，持股比例为18.54%[18] - 控股股东华能能源交通产业控股有限公司认购的全部新能泰山股份锁定期为36个月[121][122] - 若签订盈利预测补偿协议，股份锁定期延长至发行完成日起36个月或补偿义务履行完毕之较晚日[121][122] - 发行完成后6个月内股价连续20日低于发行价5.70元/股时锁定期自动延长至少6个月[121][122] - 华能能交通过重组持有11,412.6636万股股份锁定期延长6个月[121][122] - 南京华能南方实业开发有限公司持有22,391.0769万股股份锁定期延长6个月[121][122] - 股份锁定期延长承诺正常履行中[121][122] - 发行股份购买资产发行价为5.70元/股（2017年11月09日）[121][122] - 送股及转增股本等增持股份同样适用锁定承诺[121][122] - 减持需遵守《证券法》《上市规则》等法律法规[121][122] - 锁定期调整以当时有效的监管规定为准[121][122] - 公司股份回购累计支付金额1.53亿元人民币，回购股份31,159,291股，占总股本2.416%[180] - 股份回购最高成交价5.19元/股，最低成交价4.63元/股[180] - 截至2020年2月27日回购总金额增至1.626亿元人民币，回购股份33,119,391股，占比2.568%[180] - 有限售条件股份变动后数量426,191,712股，占比33.05%[178] - 国有法人持股数量338,037,405股，占比26.21%[178] - 无限售条件股份数量863,459,250股，占比66.95%[178] - 公司股份总数1,289,650,962股，无变动[178] - 监事陈洪东持有750股限售股份，限售原因为离职监事持股限制[183] - 股份回购计划资金总额区间1.5亿至3亿元人民币[179] - 回购股份用途：10%-20%用于员工激励，80%-90%用于可转债转换[179] - 报告期末普通股股东总数为60,929名，较年度报告披露日前上一月末的57,547名增加3,382名（增幅约5.9%）[185] - 华能能源交通产业控股有限公司持股300,007,395股（占比23.26%），其中有限售条件股份114,126,636股，无限售条件股份185,880,759股[186] - 南京华能南方实业开发股份有限公司持股223,910,769股（占比17.36%），全部为有限售条件股份[186] - 广东世纪城集团有限公司持股88,153,557股（占比6.84%），全部为有限售条件股份[186] - 股东张秀东持股9,921,001股（占比0.77%），全部为无限售条件股份[186] - 股东杜俊清报告期内减持932,500股，期末持股4,146,659股（占比0.32%）[186] - 股东马舸通过融资融券账户持股4,964,328股（占比0.38%）[187] - 股东刘文斌通过融资融券账户持股3,622,601股（占比0.28%）[187] - 股东李秀英通过融资融券账户持股2,864,513股（占比0.22%）[187] - 公司控股股东华能能源交通产业控股有限公司为中央国有法人，报告期内未发生变更[188] - 实际控制人中国华能集团有限公司持有华能国际45.58%股份[189] - 实际控制人间接持有内蒙华电59.06%股份[189] - 实际控制人持有华能新能源52.39%股份[189] - 实际控制人直接持有华能水电50.40%股份[189] - 实际控制人间接持有长城证券46.38%股份[189] - 法人股东南京华能南方实业开发股份有限公司注册资本10000万元[191] - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内持股数量均为0股[199][200] - 公司报告期不存在优先股[194] - 公司报告期不存在可转换公司债券[197] - 实际控制人性质为中央国资管理机构[189] 利润分配政策 - 公司2019年计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[7] - 2019年现金分红总额为0元[112] - 2019年现金分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润比率为