收入和利润（同比环比） - 2021年营业收入252,258,986.94元，同比增长130.20%[23] - 归属于上市公司股东的净利润235,598,142.11元，同比增长1,116.42%[23] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-143,376,111.75元，同比下降349.80%[23] - 基本每股收益1.60元/股，同比增长1,100.00%[23] - 加权平均净资产收益率20.73%，同比增长23.14个百分点[23] - 公司2021年营业收入252,258,986.94元，同比增长130.20%[39][45] - 归属于母公司净利润235,598,142.11元，同比增长1,116.42%[39] - 公司第四季度营业收入为2.01亿元，占全年收入79.5%[28] - 公司第四季度归属于上市公司股东的净利润为2.81亿元，全年累计净利润2.36亿元[28] - 威宇医疗2021年净利润为1745.08万元，扣非净利润为692.76万元[144] - 2021年公司营业收入252,258,986.94元，同比增长130.20%，其中医疗器械业务收入182,739,229.35元[160] - 威宇医疗2021年净利润17,450,838.27元，扣非净利润6,927,557.80元，未达到承诺业绩11,712.43万元[160] 成本和费用（同比环比） - 销售费用增长124.97%至833万元，管理费用增长51.58%至6842万元[55][56] - 物业管理租赁收入增长42.51%至3748万元，但成本增长105.06%导致毛利率为-18.71%[47] 各条业务线表现 - 医疗器械销售业务收入182,739,229.35元，占总收入72.44%[45] - 房地产开发收入22,352,271.03元，同比下降71.32%[45] - 物业管理租赁收入37,483,995.99元，同比增长42.51%[45] - 公司营业收入主要来自医疗器械销售，达1.827亿元，占总收入68.3%[47][49][50] - 房地产开发收入同比下降71.32%至2235万元[47] - 公司医疗器械业务营业收入为1.8415亿元人民币[74] 各地区表现 - 华北地区收入103,683,508.69元，同比增长535.15%[45] - 华东地区收入18,148,541.58元，同比增长9,981.71%[45] - 华北地区收入增长535.15%至1.037亿元[47] 管理层讨论和指引 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司致力于由房地产向医疗健康行业转型并继续剥离房地产资产[75] - 受疫情和集采影响威宇医疗业绩出现大幅下滑[75][76] - 长春国际金融中心项目因疫情自3月11日起销售工作基本停滞[76] - 公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[111] - 威宇医疗2021年业绩承诺扣非归母净利润不低于11,712.43万元[126] - 威宇医疗2022年业绩承诺扣非归母净利润不低于10,200.00万元[126] - 威宇医疗2023年业绩承诺扣非归母净利润不低于12,300.00万元[126] - 威宇医疗重大资产重组项目盈利预测期间为2021年1月1日至2023年12月31日[143] - 威宇医疗2021年业绩承诺未完成，承诺净利润为11712.43万元，实际完成率仅59.2%[144] - 公司督促业绩承诺方支付补偿款及逾期违约金，必要时将采取法律手段[148] - 公司变更会计师事务所，新任审计机构为中审亚太，审计服务连续年限为1年[151][152] 非经常性损益 - 非经常性损益中非流动资产处置损益为5.26亿元（主要为重庆股权出售收益）[30] - 政府补助相关非经常性损益金额为3200.93万元[30] - 债务重组产生非经常性损益583.35万元（工程款抵房款）[30] - 公司出售重庆荣丰股权获得投资收益5.26亿元，占利润总额134.59%[60] - 公司收到政府补助3784.28万元，占利润总额9.68%[61] - 重庆荣丰股权出售贡献的净利润占公司净利润总额比例为150.26%[72] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额114,140,038.27元，同比增长220.52%[23] - 经营活动现金流量净额第二季度为3.63亿元，第四季度为-3.78亿元[28] - 经营活动现金流量净额改善至1.141亿元，同比增长220.52%[57] - 投资活动现金流量净额5.085亿元，同比增长159.10%[57] 资产和债务结构变化 - 2021年末总资产3,846,493,191.89元，同比增长46.85%[24] - 2021年末归属于上市公司股东的净资产1,179,691,411.05元，同比增长24.95%[24] - 资产总额3,846,493,191.89元，同比增加46.85%[39] - 公司货币资金增至4.81亿元，占总资产比例从2.54%上升至12.50%，增幅9.96个百分点[63] - 应收账款增至8.24亿元，占总资产比例从0.86%上升至21.43%，增幅20.57个百分点[63] - 存货降至15.49亿元，占总资产比例从67.42%下降至40.27%，减少27.15个百分点[63] - 投资性房地产增至5.33亿元，占总资产比例从7.16%上升至13.87%，增幅6.71个百分点[63] - 公司资产受限总额5.45亿元，包括货币资金保证金1.71亿元及抵押房产2.82亿元[65] - 公司融资总额56,462.61万元，其中票据融资成本区间6.7%-9.5%[40] 投资和资产处置 - 公司收购安徽威宇医疗科技，取得76.65%控制权，投资成本3.766亿元[51] - 处置重庆荣丰吉联房地产获得8.264亿元，产生处置收益5.265亿元[51] - 公司计提威宇医疗存货跌价及商誉减值损失8029.76万元，占利润总额-20.53%[60] - 公司收购威宇医疗33.74%股权，投资金额3.77亿元[67] - 威宇医疗贡献投资收益987.94万元，投资盈亏420.84万元[67] - 重庆荣丰股权出售导致公司合并报表范围减少并产生投资亏损1.6147亿元人民币[72] - 公司对并购威宇医疗形成的商誉全额计提减值准备[144] - 公司对未达预测项目计提大额存货减值准备[143] - 公司收购控股股东盛世达持有的威宇医疗30.15%股权，转让价格24,828万元，对应评估价值31,662万元[160] - 威宇医疗100%股权评估值为110,900万元，交易协商作价为105,000万元，公司需支付盛世达31,661.54万元股权转让款[160] - 公司增资威宇医疗6,000万元认购新增注册资本6,100,366.21元[160] - 重庆荣丰100%股权出售总对价为1,210,411,906.45元受限土地59,379平米导致扣除暂不支付对价384.05百万元[180] - 截至2021年12月31日累计收到重庆荣丰股权交易款项669,771,495.55元达到整体交易对价的55.33%[182] 子公司表现 - 北京荣丰房地产开发有限公司净利润为3.25亿元人民币[74] - 长春荣丰房地产开发有限公司净利润亏损3026.97万元人民币[74] - 安徽威宇医疗器械科技有限公司净利润为1247.3万元人民币[74] 公司治理和股东信息 - 2021年第一次临时股东大会投资者参与比例为42.12%[86] - 2020年度股东大会投资者参与比例为41.17%[86] - 2021年第二次临时股东大会投资者参与比例为19.77%[86] - 2021年第三次临时股东大会出席率为47.17%[87] - 2021年第四次临时股东大会出席率为46.08%[87] - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内持股变动均为0股[89] - 董事长王征任期自2008年11月17日至2023年12月13日[89] - 总裁王焕新任期自2014年11月18日至2023年12月13日[89] - 财务总监吴庆任期自2016年12月5日至2023年12月13日[89] - 董事会秘书谢高任期自2014年11月18日至2023年12月13日[89] - 公司董事、监事和高级管理人员共计13人从公司获得报酬总额为629.42万元[98] - 财务总监吴庆女士于2016年6月入职公司[97] - 董事会秘书谢高先生持有深圳证券交易所董事会秘书资格[97] - 副总裁王宣先生曾任公司招采中心总监和造价中心总监[96] - 职工监事龚秀生女士现任集团内审中心总监[96] - 监事会主席贾明辉女士为澳大利亚籍[94] - 独立董事刘长坤先生曾任中国石油化工集团资本运营部副主任[94] - 独立董事周展女士为注册会计师和注册税务师[93] - 公司董事、监事及高级管理人员2021年从公司获得的税前报酬总额合计为629.42万元[99] - 董事长王征2021年从公司获得的税前报酬总额为150万元[99] - 副董事长兼总裁王焕新2021年从公司获得的税前报酬总额为142.5万元[99] - 董事兼执行总裁楚建忠2021年从公司获得的税前报酬总额为91.95万元[99] - 财务总监吴庆2021年从公司获得的税前报酬总额为30万元[99] - 董事会秘书谢高2021年从公司获得的税前报酬总额为69.78万元[99] - 独立董事刘长坤2021年从公司获得的税前报酬总额为12万元[99] - 独立董事周德元2021年从公司获得的税前报酬总额为12万元[99] - 报告期末普通股股东总数6,898人，较年度报告披露日前上一月末减少2,890人（下降约29.5%）[188] - 控股股东盛世达投资有限公司持股59,926,083股，占比40.81%，其中质押股份57,680,703股（占其持股96.3%）[188][194] - 玲珑集团有限公司持股7,333,000股，占比4.99%，报告期内增持334,000股[188] - 股东王白云持股2,897,700股，占比1.97%，为报告期内新增持股[188] - 股东王秀荣持股2,703,500股，占比1.84%，报告期内增持36,000股[188] - 股东朱毅持股1,720,709股，占比1.17%，报告期内增持1,021,109股（增幅146%）[188] - 控股股东盛世达投资有限公司质押融资5.3亿元，用于补充流动资金及向上市公司提供借款[194] - 公司实际控制人于2021年1月14日变更为王征（中国香港籍）[192] - 前10名无限售条件股东持股总量为80,907,330股，均为人民币普通股[189] - 股东湖北正熵资产管理有限公司通过信用账户持股1,370,000股（占总持股96.6%）[189] - 公司股份总数146,841,890股其中无限售条件股份占比99.90%有限售条件股份仅153,497股占比0.10%[186] - 国有法人持股153,497股占比0.10%无限售条件股份全部为人民币普通股[186] - 公司控股股东拟变更湖北省新动能基金管理有限公司将受让43,905,725股股份约占公司已发行股份的29.90%[179] 诉讼和承诺事项 - 湖南百佳股东杨永兴持股比例4.74% 于2021年1月25日以损害公司利益责任纠纷起诉宁湧超等九名被告[130] - 王征承诺就上海宫保商务咨询有限公司向哈尔滨银行天津分行借款提供最高额连带责任保证担保 担保履约期限至2022年9月8日[129] - 湖南百佳股东杨永兴持股比例为4.74%[131][132] - 杨永兴于2020年7月14日及2021年1月25日分别向深圳南山区法院和长沙中院提起诉讼[131][132] - 宁湧超持股湖南百佳比例为4.74%[134] - 宁湧超涉及2020年7月及2021年1月两起损害公司利益诉讼[134] - 盛世达投资有限公司执行董事王征因信息披露违规被处以30万元罚款[135] - 盛世达总经理盛小宁因信息披露违规被处以10万元罚款[135] - 湖南百佳股东杨永兴持股比例为4.74%[138] - 杨永兴于2020年7月14日以"损害公司利益责任纠纷"起诉宁湧超等九名被告至深圳市南山区人民法院[138] - 杨永兴于2021年1月25日再次以相同案由起诉相同被告至湖南省长沙市中级人民法院[138] - 公司与沈阳远大铝业工程有限公司诉讼案以和解方式解决，涉案金额804.03万元[155] - 公司与沈阳远大铝业和解协议确认已完工工程造价及材料费用鉴定金额为人民币3,548,534.36元，未到场材料金额为人民币4,491,740.40元[156] - 紫衡阳光欠付北京荣丰设备款80万元及2015-2020年管理费311万元，合计391万元，法院终审判令支付设备款628,594.65元及管理费311万元[156] - 荣控实业向长春电器支付仲裁判决工程款2,714,400.22元及利息、仲裁费61,147.8元，已履行完毕[156] 关联交易和担保 - 公司向控股股东盛世达投资申请不超过5亿元人民币借款额度年利率不超过9.5%[165] - 公司对湖南东旭威高医疗器械科技有限公司提供担保额度4000万元人民币[172] - 公司对湖南东旭威高医疗器械科技有限公司提供另一笔担保额度6000万元人民币[172] - 公司对长春荣丰房地产开发有限公司担保额度30000万元人民币已履行完毕[172] - 报告期内公司审批对子公司担保额度合计10000万元人民币实际发生额40000万元人民币[172] - 报告期末公司实际担保余额合计29000万元人民币占净资产比例24.58%[173] - 公司直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保余额19000万元人民币[173] - 公司与马鞍山农商行预计2021年度关联交易额度不超过6亿元人民币[165] - 北京荣丰与马鞍山农商行签订补充协议延长委托管理服务期六个月服务费用330万元人民币[165] 行业和市场环境 - 全国房地产开发投资14.8万亿元同比增长4.4%[34] - 商品房销售额18.19万亿元同比增长4.8%[35] - 60岁及以上人口占比18.7%（2.64亿人）[35] - 长春办公物业成交均价7946元/㎡同比下降11.45%[38]