收入和利润（同比环比） - 营业收入为4.19亿元人民币，同比增长68.58%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为3664.77万元人民币，同比增长315.13%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3851.23万元人民币，同比增长423.26%[17] - 基本每股收益为0.25元人民币，同比增长316.67%[17] - 加权平均净资产收益率为4.52%，同比增长3.31个百分点[17] - 公司2019年营业收入为4.19亿元，同比增长68.58%[34] - 公司2019年利润总额为9415万元，同比增长472.88%[34] - 公司2019年净利润为3665万元，同比增长315.13%[34] - 公司2019年营业收入4.19亿元同比增长68.58%[39] - 公司2019年营业总收入为4.19亿元，同比增长68.6%[193] - 公司2019年净利润为4218.79万元，同比增长283.1%[194] - 公司2019年基本每股收益为0.25元，同比增长316.7%[196] 成本和费用（同比环比） - 经营活动产生的现金流量净额为-1.86亿元人民币，同比下降465.99%[17] - 销售费用同比下降21.78%至503.20万元[48] - 财务费用同比上升45.89%至1829.64万元[48] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降465.99%至-1.8638亿元[49] - 公司2019年营业成本为1.91亿元，同比增长52.4%[193] - 公司2019年税金及附加为7732.12万元，同比增长98.5%[194] - 公司2019年财务费用为1829.64万元，同比增长45.9%[194] - 公司2019年利息费用为1895.76万元，同比下降8.7%[194] 各业务线表现 - 房地产开发收入4.02亿元占总收入96.08%同比增长65.45%[39] - 物业管理及租赁收入1640万元同比增长214.85%[39] - 房地产开发毛利率56.19%同比上升5.04个百分点[41] - 物业管理及租赁毛利率11.95%同比上升32.93个百分点[41] 各地区表现 - 长春地区收入4.07亿元占总收入97.07%同比增长67.83%[39] - 北京地区收入1226万元同比增长97.89%[39] - 北京荣丰房地产开发有限公司净利润亏损4,520.04万元，营业收入1,226.31万元[63] - 长春荣丰房地产开发有限公司净利润盈利10,064.90万元，营业收入40,321.14万元[63] 现金流表现 - 投资活动产生的现金流量净额同比增长126.79%至2.7010亿元[49] - 筹资活动产生的现金流量净额同比下降1268.69%至-1.6556亿元[49] - 货币资金减少42.2%至2.886亿元[183] 资产和负债结构 - 总资产为27.14亿元人民币，同比下降3.75%[17] - 归属于上市公司股东的净资产为9.74亿元人民币，同比增长14.78%[17] - 公司2019年资产总额为27.14亿元，同比减少3.75%[34] - 货币资金占总资产比例下降7.03个百分点至10.64%[52] - 存货占总资产比例上升7.80个百分点至73.26%[52] - 应收账款下降99.9%至270.8万元[183] - 存货增长7.5%至19.88亿元[183] - 投资性房地产激增410%至1.427亿元[184] - 短期借款新增1.604亿元[185] - 应付账款增长108.3%至3.882亿元[185] - 预收款项下降89.4%至3705.6万元[185] - 应交税费增长211.2%至1.832亿元[185] - 一年内到期非流动负债减少91.9%至7089.6万元[185] - 归属于母公司所有者权益增长14.8%至9.744亿元[186] - 公司2019年资产总计为6.43亿元，同比增长60.7%[190] - 公司2019年其他应收款为2.15亿元，较期初大幅增加[189] - 公司2019年长期股权投资为3.98亿元，与期初持平[189] 股东和股权结构 - 控股股东盛世达投资有限公司持股比例为40.53%，持股数量为59,521,503股[117] - 控股股东盛世达投资有限公司质押股份数量为57,680,703股[117] - 股东王秀荣持股比例为1.77%，持股数量为2,604,400股[117] - 股东陈照军持股比例为0.85%，持股数量为1,245,884股[118] - 股东王家骥持股比例为0.69%，持股数量为1,006,601股[118] - 股东杨明龙持股比例为0.68%，持股数量为1,004,000股[118] - 股东王坚宏持股比例为0.61%，持股数量为893,500股[118] - 报告期末普通股股东总数为8,119名[117] - 年度报告披露日前上一月末普通股股东总数为8,286名[117] - 公司有限售条件股份数量为153,497股，占总股本0.10%[115] - 无限售条件股份数量为146,688,393股，占总股本99.90%[115] 利润分配和分红 - 公司拟每10股派发现金红利0.6元（含税）[5] - 公司2019年度现金分红方案为每10股派现0.6元，总金额881.05万元[69] - 2019年现金分红金额为8,810,513.40元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的24.04%[70][71][72] - 2018年现金分红金额为5,873,675.60元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的66.53%[70] - 2017年现金分红金额为2,936,837.80元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的28.28%[70] - 2019年可分配利润为36,647,705.01元[72] - 2019年利润分配方案为每10股派现0.6元(含税)，股本基数为146,841,890股[71][72] - 公司2018年度现金分红总额587.37万元，2017年度293.68万元[69] 项目和发展情况 - 长春国际金融中心项目总建筑面积29.15万平方米，主楼高度226米[26] - 重庆慈母山项目土地面积18.71万平方米总建筑面积28万平方米[36] - 长春国际金融中心项目累计竣工面积20.89万平方米[36] - 长春国际金融中心项目2020年销售目标为2亿元[64] - 马鞍山农商行办公楼工程计划2020年底前竣工交付[65] - 重庆慈母山项目2020年完成前期准备工作[64] 融资和担保 - 公司融资总额8.23亿元其中银行贷款3.41亿元利率6.7%-9.5%[37] - 公司对外担保总额为171,000万元，实际担保余额为34,000万元[101] - 实际担保总额占公司净资产比例为34.89%[101] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为151,600万元[101] - 直接或间接为资产负债率超70%对象提供担保余额34,000万元[101] - 报告期内审批对子公司担保额度合计48,000万元[101] - 子公司荣控实业投资有限公司获得担保额度61,000万元[100][101] - 长春荣丰房地产开发有限公司累计担保额度70,000万元[100][101] - 公司向控股股东盛世达投资有限公司申请借款额度总计5亿元，其中初始额度3亿元，后增加2亿元，借款年利率不超过9.5%[93] 关联交易和客户供应商 - 前五名客户合计销售额为1.4678亿元，占年度销售总额36.78%[46] - 前五名供应商合计采购额为9892.25万元，占年度采购总额55.03%[47] - 公司控股子公司北京荣丰与安徽马鞍山农村商业银行签订综合楼建设工程委托管理合同[93] 非经常性损益和特殊项目 - 公司2019年政府补助收入为668.06万元，较2018年1095.19万元下降39%[22] - 公司2019年金融资产公允价值变动及处置收益为329.33万元[22] - 公司2019年其他营业外收支净额为-548.2万元[23] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为-2882.67万元人民币[21] - 出售长沙银行41,625,140股股票，交易价格18,408.62万元，对净利润影响比例为0.00%[61] - 公司持有长沙银行41,625,140股股票计划通过集中竞价或大宗交易出售[110] - 受限资产总额达10.8431亿元，包括质押存货及保证金等[55] 公司治理和管理层 - 公司所有董事、监事及高级管理人员在报告期内持股变动均为零，期初持股、本期增持、本期减持、其他增减及期末持股数均为0股[128] - 公司董事、监事及高级管理人员在2019年度未发生变动[129] - 董事长王征，57岁，任期自2014年11月18日至2020年12月14日[128] - 副董事长兼总裁王焕新，52岁，任期自2014年11月18日至2020年12月14日[128][131] - 董事兼执行总裁楚建忠，63岁，任期自2017年12月15日至2020年12月14日[128][132] - 董事殷建军，69岁，任期自2016年12月20日至2020年12月14日[128][131] - 独立董事胡智，56岁，任期自2014年11月18日至2020年12月14日[128][132] - 独立董事周德元，73岁，任期自2017年12月15日至2020年12月14日[128][134] - 独立董事周展，58岁，任期自2017年12月15日至2020年12月14日[128][133] - 监事会主席贾明辉，60岁，任期自2018年9月12日至2020年12月14日[128][135] - 公司董事、监事和高级管理人员共13人，2019年从公司获得的报酬总额为604.08万元[140] - 董事长王征从公司获得的税前报酬总额为150万元[141] - 副董事长兼总裁王焕新从公司获得的税前报酬总额为134.94万元[141] - 控股股东盛世达投资有限公司法定代表人王征，成立于2005年1月21日[119] 员工和人力资源 - 在职员工总数166人，其中母公司4人，主要子公司162人[144] - 生产人员52人，占员工总数31.3%[144] - 技术人员48人，占员工总数28.9%[144] - 行政人员34人，占员工总数20.5%[144] - 本科及以上学历员工80人（硕士4人+本科76人），占员工总数48.2%[144] - 专科及以下学历员工86人（专科45人+高中及以下41人），占员工总数51.8%[144] - 公司计划2020年培训受训率达到95%以上[147] 股东会和董事会运作 - 公司董事会由7名董事组成其中独立董事3名占比42.86%[151] - 2019年第一次临时股东大会股东参与比例为51.73%[154] - 2018年度股东大会股东参与比例为42.98%[154] - 2019年第二次临时股东大会股东参与比例仅为6.94%[154] - 2019年第三次临时股东大会股东参与比例为40.31%[154] - 2019年第四次临时股东大会股东参与比例为40.99%[154] - 独立董事胡智参加6次董事会其中现场3次通讯方式3次出席股东大会1次[156] - 独立董事周德元参加6次董事会其中现场3次通讯方式3次未出席股东大会[156] - 独立董事周展参加6次董事会其中现场3次通讯方式3次出席股东大会1次[156] 内部控制与审计 - 公司未发现内部控制重大缺陷[162] - 纳入评价范围单位资产总额占合并财务报表资产总额比例100%[162] - 纳入评价范围单位营业收入占合并财务报表营业收入比例100%[162] - 财务报告重大缺陷数量0个[163] - 非财务报告重大缺陷数量0个[163] - 内部控制审计报告为标准无保留意见[164] - 非财务报告不存在重大缺陷[164] - 会计师事务所未出具非标准意见的内部控制审计报告[164] - 审计意见类型为标准的无保留意见[168] - 公司支付中审众环会计师事务所审计费用总计72万元，其中财务审计费用50万元，内部控制审计费用22万元[83] - 公司因重大资产重组事项支付招商证券股份有限公司财务顾问费用80万元[83] 会计政策和准则变更 - 公司2019年1月1日起执行新金融工具准则[76] - 公司根据新金融工具准则调整2019年年初留存收益或其他综合收益以及财务报表其他相关项目金额[77] - 公司追溯应用新金融工具准则，但未重述2018年度财务报表[77] - 公司根据财政部要求变更财务报表格式，追溯重述了比较报表[78][79] - 公司报告期内无重大会计差错更正需追溯重述的情况[80] 母公司财务表现 - 母公司2019年度营业收入为12,081,661.01元[197] - 母公司2019年度营业利润为8,412,020.80元，较2018年度亏损2,966,661.83元实现扭亏为盈[199] - 母公司2019年度净利润为8,412,020.86元，较2018年度净亏损2,966,161.83元大幅改善[199] - 母公司2019年度管理费用为3,589,318.32元，较2018年度2,929,981.60元增长22.5%[197] - 母公司2019年度税金及附加为62,137.48元，较2018年度2,020.40元大幅增加2975.8%[197] - 母公司2019年度财务费用为3,581.28元，较2018年度3,727.68元下降3.9%[197] - 母公司2019年度利息收入为6,064.05元，较2018年度4,192.79元增长44.6%[197] - 母公司2019年度其他收益为2,670.33元，较2018年度6,278.13元下降57.5%[197] - 母公司2019年度信用减值损失为-17,273.46元[199] - 母公司2019年度综合收益总额为8,412,020.86元，较2018年度-2,966,161.83元显著改善[200] 行业和市场环境 - 2019年全国商品房销售面积17.16亿平方米，同比下降0.1%[32] - 2019年全国商品房销售额15.97万亿元，增长6.5%[32] - 土地增值税适用超率累进税率30%-60%[172] 子公司和投资活动 - 公司2019年新设马鞍山荣嘉建筑安装工程有限公司，新纳入合并范围，期末净资产为0.01万元，合并日至期末净利润为0.01万元[81] - 公司总资产规模：北京荣丰11.66亿元，长春荣丰17.05亿元[63] 承诺和合规事项 - 盛世达投资有限公司2019年8月7日起六个月内计划增持公司股份比例不低于0.5%且不高于1%[74] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方非经营性资金占用[75] - 盛世达投资有限公司2018年6月19日至2019年6月18日增持承诺已履行完毕[74] - 资产重组相关同业竞争承诺自2008年9月3日起长期有效且正常履行[73] - 报告期内接待个人投资者电话沟通18次，无机构调研[67] - 公司报告期无重大诉讼、仲裁事项及处罚整改情况[85][86]