收入和利润（同比环比） - 营业收入63.77亿元，同比下降9.07%[19] - 归属于上市公司股东的净利润4113.39万元，同比增长24.18%[19] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4298.76万元，同比增长43.04%[19] - 基本每股收益0.0884元/股，同比增长24.16%[19] - 加权平均净资产收益率3.11%，同比上升0.54个百分点[19] - 公司第四季度营业收入达到19.36亿元人民币，环比增长3.0%[21] - 公司第四季度归属于上市公司股东的净利润为2092.29万元人民币，环比大幅增长865.6%[21] - 公司2019年营业收入达到63.77亿元，营业利润为1.297亿元，归属于上市公司股东的净利润为0.411亿元[36] - 公司2019年营业收入63.77亿元，同比下降9.07%[41] - 公司2019年归属于上市公司普通股股东的净利润为4113.39万元[90] 成本和费用（同比环比） - 营业成本总额58.21亿元，同比下降8.90%[47][48] - 财务费用同比下降39.34%，主要因利息支出减少[54] 各条业务线表现 - 商品贸易收入53.27亿元，占总收入83.54%，同比下降0.43%[41] - 房地产业收入7.62亿元，同比下降46.87%，毛利率提升7.69个百分点至38.22%[41][44] - 化工产品收入16.44亿元，同比增长18.04%，毛利率1.31%[41][44] - 船舶物料收入5.27亿元，同比增长61.83%[41] - 租赁业务收入9392万元，同比增长15.31%，毛利率高达89.37%[41][44] - 基金投资业务收入2700万元，毛利率98.62%[44] - 跨境电商进出口业务营业收入7.8亿元同比增长24.8%[38] - 综合服务平台业务营业收入5167万元同比增长33.14%[38] - 公司经营性物业运营收入为1.337亿元，长沙黄兴南路步行街项目由长沙三兆实业运营[37] - 公司控股的盈科汇金直接参投股权项目2个，通过基金参投项目13个[29] - 盈科汇金直接参投2个股权投资项目，通过基金参投13个股权投资项目[80] - 武夷山自驾游营地占地470亩，拥有国家4A景区牌照[82] 各地区表现 - 国外收入26.08亿元，同比大幅增长38.83%，占比提升至40.89%[42] - 国内收入37.69亿元，同比下降26.59%[42] - 公司进出口业务主要采用美元结算[84] 管理层讨论和指引 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司加大跨境电商业务比例应对疫情[84] - 公司为商铺减免租金以应对疫情冲击[84] - 公司2019年通过收购青岛盈科汇金投资管理有限公司实现利润增长[77] - 盈科汇金承诺2019年净利润不低于5000万元[93] - 公司2019年净利润承诺已完成[93] - 公司母公司未分配利润为负数[89] - 公司近三年（2017-2019）现金分红金额均为0元[90] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额14.93亿元，同比增长89.73%[19] - 公司全年经营活动产生的现金流量净额达14.93亿元人民币，但呈现逐季下降趋势[21] - 经营活动产生的现金流量净额同比增加89.73%，达到14.93亿元人民币[54] - 投资活动产生的现金流量净额同比减少420.77%，为-0.94亿元人民币[54] - 现金及现金等价物净增加额同比上升592.44%，达到5.44亿元人民币[54] 资产和投资表现 - 公司期末货币资金21.81亿元人民币，较上期增长24.83%[27] - 公司期末交易性金融资产326.51万元人民币，较上期增长100%[27] - 公司期末商誉1.37亿元人民币，较上期增长100%[27] - 公司期末长期待摊费用1189.75万元人民币，较上期增长132.87%[27] - 公司期末长期股权投资2.11亿元人民币，较上期增长17.34%[27] - 货币资金占总资产比例从22.47%上升至25.54%，增加3.07个百分点[58] - 受限资产总额达44.69亿元人民币，包括货币资金13.25亿元及投资性房地产17.11亿元等[63] - 交易性金融资产公允价值变动收益为276.81万元人民币[61] - 投资收益为6206.37万元人民币，占利润总额的49.47%[56] - 公司证券投资期末公允价值总额为124,965,757.30元[72] - 通光转债投资初始成本40,004,000.00元，期末公允价值36,910,290.66元，产生亏损1,114,793.82元（亏损率2.79%）[72] - 兴业银行股票投资初始成本1,691,388.34元，期末公允价值9,355,258.21元，实现收益7,663,869.87元（收益率453%）[72] - 中国银行股票投资初始成本7,654,574.13元，期末公允价值7,111,455.99元，产生亏损543,118.14元（亏损率7.09%）[72] - 数知科技股票投资初始成本7,102,780.84元，期末公允价值8,524,774.50元，实现收益1,421,993.66元（收益率20.02%）[72] 房地产项目详情 - 累计土地储备总占地面积166.96万平方米总建筑面积159.89万平方米[38] - 福州区域土地储备剩余可开发建筑面积2.63万平方米[38] - 房地产项目累计担保余额240,946.89万元[39] - 三木海立方项目开发进度79.13%累计投资额56,970.41万元[38] - 福清铂玥府项目权益比例33.33%开发进度80.36%[39] - 三木空港小镇2地项目权益比例40.80%开发进度43.51%[39] - 琅岐九龙商业中心累计竣工面积88,238平方米[38] - 水岸君山B地块累计预售面积147,733.68平方米[39] - 公司房地产项目累计预售面积："三木·水岸君山B地块"147,733平方米，"C地块"131,930平方米[36] - 武夷山自遊小镇项目累计预售面积："A地块"8,177.25平方米，"C地块"137,616平方米[36] - 三木.水岸君山房地产项目本期投入239,295,032.51元，累计投入2,636,735,671.67元[67] - 三木.水岸君山项目预计收益1,340,000,000.00元，期末累计实现收益1,398,304,711.00元[67] - 武夷山自遊小镇房地产项目本期投入53,606,492.52元，累计投入1,293,615,301.28元[69] - 武夷山自遊小镇项目预计收益608,000,000.00元，期末累计实现收益419,096,633.00元[69] - 三木.空港小镇房地产项目本期投入94,907,899.15元，累计投入501,777,680.61元[69] - 三木.空港小镇项目预计收益202,900,000.00元，期末累计实现收益163,578,509.00元[69] - 琅岐九龙商业中心房地产项目本期投入52,372,630.04元，累计投入355,028,828.00元[69] - 琅岐九龙商业中心项目预计收益195,000,000.00元，期末累计实现收益202,399,515.00元[69] - 公司委托阳光城管理房地产项目按含税销售收入总额1%计取委托管理费用[110] 子公司和参股公司表现 - 子公司福建沃野房地产总资产434,832,914.95元，净利润6,696,621.32元[76] - 子公司长沙三兆实业总资产1,902,132,729.18元，营业收入133,703,893.49元[76] - 子公司福建沁园春房地产净资产1,086,058,466.49元，净利润12,590,049.35元[76] - 子公司福州轻工进出口营业收入1,959,335,301.12元，净利润4,543,963.88元[76] - 福建武夷山三木实业有限公司2019年营业收入为9.98亿元，净亏损4599.01万元[77] - 福建三木置业集团有限公司2019年营业收入为18.50亿元，净亏损1102.87万元[77] - 福建三木建设发展有限公司2019年营业收入为19.71亿元，净利润2630.35万元[77] - 福建三木琅岐实业发展有限公司2019年营业收入为1.62亿元，净利润4109.62万元[77] - 青岛盈科汇金投资有限公司2019年营业收入为1.71亿元，净利润5026.96万元[77] - 参股公司青岛森城鑫投资有限责任公司2019年营业收入为31.16亿元，净利润7454.55万元[77] - 公司持有青岛森城鑫投资有限责任公司45%股权[78] 收购和投资活动 - 公司收购青岛盈科汇金投资管理有限公司50.50%股权，投资金额196,964,666.00元[66] - 青岛盈科汇金投资管理有限公司本期投资盈亏为50,269,641.29元[66] - 公司收购青岛盈科汇金投资管理有限公司50.5038%股权[73] - 公司收购盈科汇金50.5038%股权[83] - 公司以人民币196,964,666元收购青岛盈科汇金投资管理有限公司50.5038%股权[98] - 公司收购青岛盈科汇金投资管理有限公司50.5038%股权，交易金额为人民币196,964,666元[129] - 公司新增纳入合并范围控股子公司1家[98] - 公司新设成立全资子公司1家[98] 担保情况 - 报告期内审批对外担保额度合计11,500万元，实际发生额10,366.36万元，实际使用率为90.1%[116] - 报告期末已审批对外担保额度合计148,500万元，实际担保余额39,869.26万元，额度使用率为26.8%[116] - 对子公司福建三木建设发展有限公司单笔最大担保额度15,500万元（全额使用）[116] - 对青岛城森房地产开发有限公司两笔担保总额103,000万元均未发生实际担保（0元）[115] - 对青岛森城鑫投资有限责任公司担保额度32,000万元，实际担保29,000万元，使用率90.6%[115] - 对外担保中单笔最大额度为青岛城森房地产开发有限公司的70,000万元（未实际使用）[115] - 对福州高泽贸易有限公司担保总额6,000万元，实际发生5,864.26万元，使用率97.7%[115] - 所有对外担保均未履行完毕且均为非关联方担保[115][116] - 子公司担保类型以连带责任保证为主（占比100%），部分含抵押担保[116] - 实际担保金额最大的对象为福建三木建设发展有限公司（合计69,059万元）[116] - 报告期内审批对子公司担保额度合计167,500万元，实际发生额111,932万元[118] - 报告期末已审批对子公司担保额度合计528,654.8万元，实际担保余额251,431万元[118] - 报告期内审批担保总额度179,000万元，实际发生额122,298.36万元[118] - 报告期末实际担保余额合计291,300.26万元，占公司净资产比例216.49%[118] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保余额191,659万元[118] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为224,022.73万元[118] - 福建武夷山三木实业有限公司担保余额17,430万元，期限十年[117] - 长沙三兆实业开发有限公司担保余额54,612万元，期限十五年[117] - 青岛胶东新城投资发展有限公司担保余额11,160万元[117] - 公司报告期无违规对外担保情况[119] 公司治理和股东结构 - 公司股份总数465,519,570股，无限售条件股份占比99.99%[133] - 公司股东福建三联投资有限公司持股比例为18.06%，持股数量84,086,401股[135] - 公司股东福建阳光集团上海实业有限公司持股比例为12.64%，持股数量58,838,758股[135] - 公司报告期末普通股股东总数为24,680[135] - 公司有限售条件股份数量为37,964股，占比0.01%[133] - 第一大股东福建三联投资有限公司持股比例为18.06%[139] - 第二大股东福建阳光集团上海实业有限公司持股数量为58,838,758股[137] - 第三大股东林明正持股比例为4.96%，持股数量为23,108,838股[136] - 第四大股东中意资管产品持股比例为3.90%，持股数量为18,148,424股[136] - 第五大股东华润信托计划持股比例为3.27%，持股数量为15,207,112股[136] - 第六大股东肖晶晶持股比例为2.85%，持股数量为13,289,992股[136] - 第七大股东中融信托产品持股比例为2.84%，持股数量为13,212,119股[136] - 第八大股东陈萍持股比例为1.67%，持股数量为7,771,200股[136] - 第九大股东上海驰泰资管产品持股比例为1.30%，持股数量为6,033,306股[136] - 第十大股东林荣持股比例为1.10%，持股数量为5,110,000股[136] - 福建阳光集团上海实业有限公司为持股10%以上的法人股东，注册资本43,000万元[141] - 董事、副总裁蔡钦铭持股数量期初5,000股，期末5,000股，期内无增减持变动[149][150] - 公司于2019年6月28日完成董事会换届，选举卢少辉为董事长[151] - 吕建波、廖剑锋、蔡钦铭、苏锡嘉、王林、王颖彬于2019年6月28日当选新一届董事[151] - 翁齐财于2019年6月28日当选监事会主席[151] - 王锋于2019年1月18日及6月28日两次被聘任为执行总裁[151] - 吴静于2019年6月28日被聘任为董事会秘书，2020年1月14日被聘任为副总裁[151] - 林廷香于2019年6月28日被聘任为财务总监，2020年1月14日被聘任为副总裁[151] - 独立董事陈雄及总裁陈贤榜于2019年6月28日因任期届满离任[151] - 报告期内公司不存在优先股及可转换公司债券[144][147] - 卢少辉担任公司第九届董事会董事长[153] - 吕建波担任公司第九届董事会董事及阳光控股有限公司总裁[153][159] - 蔡钦铭担任公司第九届董事会董事及副总裁[153] - 廖剑锋担任公司第九届董事局董事及福建龙净环保股份有限公司董事兼董事会秘书[154][159] - 苏锡嘉担任公司第九届董事会独立董事及兴业银行独立董事[154][159] - 王林担任公司第九届董事会独立董事及湖南和顺石油股份有限公司独立董事[155][159] - 翁齐财担任公司第九届监事会主席及福建三联投资有限公司董事兼副总经理[155][159] - 吴静担任公司副总裁兼董事会秘书及福建三联投资有限公司董事[156][159] - 林廷香担任公司副总裁兼财务总监及福建三联投资有限公司董事[157][158][159] - 吕建波在福建阳光集团上海实业有限公司担任董事长兼总经理但不领取报酬[159] - 董事、监事和高级管理人员2019年度税前报酬总额为655.55万元[161] - 执行总裁王锋获得最高税前报酬220.8万元[163] - 副总裁兼财务总监林廷香税前报酬为123.58万元[163] - 副总裁兼董事会秘书吴静税前报酬为97.6万元[163] - 董事兼副总裁蔡钦铭税前报酬为58.95万元[163] - 公司高级管理人员薪酬由薪酬委员会和董事会根据年度考核目标及当地社会薪酬水平联合审定[184] - 高级管理人员实行年薪制并逐月支付报酬[184] 员工情况 - 公司在职员工总数643人，其中母公司53人，主要子公司590人[164] - 销售人员186人，占比28.9%；技术人员167人，占比26.0%；行政人员214人，占比33.3%[165] - 员工教育程度：硕士及以上10人(1.6%)，本科240人(37.3%)，专科177人(27.5%)，中专及以下216人(33.6%)[165] - 中层及以下员工薪酬结构为固定年薪80%，浮动年薪20%[166] - 公司需承担费用的离退休职工人数为59人[164] 审计和内部控制 - 公司支付境内会计师事务所审计服务报酬55万元[99] - 公司支付内部控制审计费用30万元[99] - 公司聘任华兴会计师事务所审计服务连续年限28年[99] - 公司无重大会计差错更正需追溯重述[97] - 华兴会计师事务所为公司提供审计服务已达27年[181][182] - 纳入内部控制评价范围的单位资产总额占公司合并财务报表资产总额的89