收入和利润（同比环比） - 营业收入为5.81亿元人民币，同比下降64.75%[23] - 归属于上市公司股东的净利润为2.48亿元人民币，同比下降59.19%[23] - 基本每股收益为0.10元/股，同比下降60.00%[23] - 扣除非经常性损益的净利润为1.91亿元人民币，同比下降66.13%[23] - 公司2020年营业收入58,113.84万元，同比下降64.75%[49] - 公司2020年营业利润35,061.43万元，同比下降56.38%[49] - 公司2020年归属于母公司所有者的净利润24,829.06万元，同比下降59.19%[49] - 公司2020年营业收入为5.81亿元，同比下降64.75%[65] - 第一季度营业收入24471万元，第二季度12348万元，第三季度15658万元，第四季度5637万元[28] - 第一季度归母净利润8304万元，第二季度5866万元，第三季度5281万元，第四季度5378万元[28] - 2019年归属于上市公司普通股股东的净利润为608,425,926.76元[111] - 2018年归属于上市公司普通股股东的净利润为1,027,732,475.44元[111] - 2020年归属于上市公司普通股股东的净利润为248,290,559.43元[111] 成本和费用（同比环比） - 销售费用同比下降40.14%至29,755,469.47元，主要因销售佣金下降[78] - 财务费用同比下降183.02%至-45,777,157.79元，主要因利息支出大幅减少[78] 各条业务线表现 - 房地产行业收入为4.30亿元，同比下降69.11%，占总收入73.93%[65] - 房地产行业毛利率56.71%，同比上升19.08个百分点[65] - 公司房地产开发销售量0.73万平方米，同比下降82.06%[69] - 公司2020年合同销售金额14,329.47万元，同比下降80.37%[49] - 公司2020年合同销售面积0.73万平方米，同比下降82.06%[49] - 旺角城二期项目出租率98.34%，可出租面积5.27万平方米[61] 各地区表现 - 浙江省收入2.55亿元，同比下降67.42%，占总收入43.92%[65] - 江苏省收入3.08亿元，同比下降61.97%，占总收入52.93%[65] - 淮南市场2020年住宅成交均价6,426.88元/平方米，同比上涨5%[54] - 淮南市场2020年土地成交均价231.12万元/亩，同比增长77.7%[54] 管理层讨论和指引 - 公司2021年计划销售面积6.4万平方米[100] - 公司战略定位为"城市建设管理运营服务商"，聚焦长三角一体化及低碳发展[99] - 房地产行业面临"三道红线"融资监管及信贷环境收紧[98] - 公司未分配利润将累积滚存至下一年度，用于支持公司各项业务开展及中长期发展战略[114] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-18.06亿元人民币，同比下降600.20%[23] - 经营活动现金流量净额同比下降600.20%至-1,806,263,870.44元，主要因新购入土地[79][82] - 投资活动现金流量净额同比上升182.00%至518,776,959.48元，主要因净收回定期存款增加[79][82] - 经营活动现金流量净额连续三个季度为负：Q2 -42695万元，Q3 -49874万元，Q4 -89103万元[28] 资产和负债结构变化 - 存货同比增长239.96%，主要因新增建设项目[38] - 货币资金同比减少34.62%，主因回购库存股及新建设项目投入[38] - 长期股权投资下降60.03%，主因收到联营企业分红1.975亿元[38] - 固定资产下降44.92%，主因房产转为投资性房地产[38] - 存货23.25亿元，同比大幅增长237.74%[69] - 货币资金占总资产比例下降21.14个百分点至58.12%[83] - 存货占总资产比例上升22.91个百分点至31.06%，主要因新增建设项目[83] - 长期股权投资减少1.74个百分点至1.41%，主要因收到联营企业19,750万元分红[83] - 公司资产权利受限总额421,536,292.64元，包括抵押的存货/固定资产/投资性房地产[84][87] - 银行贷款融资余额1.88亿元，平均融资成本4.90%[61] 非经常性损益及重大事项 - 非经常性损益中金融资产公允价值变动收益4565万元，占净利润比重显著[29] - 政府补助355万元计入非经常性损益[29] - 非流动资产处置收益2433万元，对利润产生正向影响[29] - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司不存在证券投资、衍生品投资及募集资金使用情况[88][89][90] - 公司未出售重大资产及股权[93][94] - 公司不存在对外担保情况及控股股东非经营性资金占用情况[164] - 公司全资子公司以17.19亿元人民币竞得萧政储出（2020）15号土地国有建设用地使用权[165] - 公司竞得萧政储出[2020]15号地块，规划计容建筑面积93,690平方米[53] - 公司累计回购股份125,865,540股占总股本5.17%[172] - 用于维护公司价值回购股份37,940,084股占总股本1.56%支付总金额114,696,449.24元[172] - 用于员工持股计划回购股份87,925,456股占总股本3.61%支付总金额260,707,657.53元[172] - 股份回购最高成交价格3.30元最低成交价格2.58元[172] - 万向资源有限公司转让公司1,491,831,780股股份，占公司总股本的61.33%[120] - 万向集团公司协议收购公司61.33%股权完成证券过户登记[162] 会计政策变更影响 - 公司自2020年1月1日起执行新收入准则，收入确认标准由风险报酬转移变更为控制权转移[121][123] - 新收入准则实施导致2019年12月31日合并资产负债表预收款项减少288,127,683.35元[124] - 新收入准则实施导致2019年12月31日合并资产负债表合同负债增加280,131,622.70元[124] - 新收入准则实施导致2019年12月31日合并资产负债表其他流动负债增加16,986,180.65元[124] - 新收入准则实施导致2019年12月31日合并资产负债表递延收益减少8,990,120.00元[124] - 新收入准则实施导致2019年12月31日合并资产负债表其他流动资产增加2,352,474.00元[124] - 新收入准则实施导致2019年12月31日合并资产负债表应付账款增加2,352,474.00元[124] 子公司及关联方表现 - 顺发有限总资产65.675亿元，净资产56.178亿元，营业收入1.384亿元，营业利润1.727亿元，净利润1.52亿元[94] - 淮南置业总资产3.412亿元，净资产1.514亿元，营业收入1464.2万元，营业利润-1877.69万元，净利润-3633.16万元[94] - 南通顺发总资产1.624亿元，净资产1.621亿元，营业收入3.076亿元，营业利润1.412亿元，净利润1.059亿元[94] - 吉顺房产总资产2.249亿元，净资产2.176亿元，营业收入2977.1万元，营业利润1156.49万元，净利润915.31万元[94] - 万兴恒总资产1.761亿元，净资产2492.44万元，营业收入9320.05万元，营业利润709.12万元，净利润574.27万元[94] - 淮南泽润园二期去化率达98.8%[47] - 公司为业主提供按揭贷款担保涉及金额3,393.49万元[61] - 桐庐顺和子公司于2020年9月23日完成注销手续[165] - 顺发美国子公司于2020年12月10日完成注销手续[165] - 公司子公司淮南顺发涉及重大诉讼，涉案金额0万元[137] - 公司在万向财务的定期存款期末余额为3,658,000,000.00元，较期初5,806,810,000.00元减少37.0%[149] - 公司在万向财务的活期存款期末余额为538,275,669.10元，较期初532,516,556.97元增加1.1%[149] - 公司支付万向财务委托贷款手续费700,000.00元[149] 股东结构和治理 - 万向集团公司为第一大股东持股61.33%共1,491,831,780股[178] - 浙江航民实业集团有限公司为第二大股东持股10.46%共254,402,961股[178] - 顺发恒业股份公司回购专用证券账户持股5.17%共125,865,540股[178] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股1.73%共42,150,104股[178] - 祁堃持股1.64%共40,000,062股其中通过信用交易账户持有0股[182] - 中国民生银行华商领先企业基金持股1.21%共29,482,001股报告期内减持12,675,059股[178] - 中国建设银行华商未来主题基金持股0.47%共11,487,200股报告期内增持3,563,744股[178] - 张沐城持股0.45%共11,000,000股[178] - 长春高新光电发展有限公司持股0.29%共7,063,466股[178] - 嘉实中证金融资产管理计划持股0.23%共5,517,613股[178] - 公司董事、监事及高级管理人员共15人，期初持股数均为0股[200] - 所有董事、监事及高级管理人员在本期均无股份增持及减持变动[200] - 董事长肖建军（46岁）持股数为0[200] - 财务负责人祝青（55岁）持股数为0[200] - 董事会秘书钱嘉清（40岁）持股数为0[200] - 总裁陈水民（45岁）持股数为0[200] - 独立董事陈劲（52岁）持股数为0[200] - 监事长陈水康（59岁）持股数为0[200] - 职工监事来冰（45岁）持股数为0[200] - 公司总股本为2,432,519,168股全部为无限售条件人民币普通股[169] - 报告期公司无可转换公司债券[197] 利润分配和股份回购 - 2019年现金分红金额为46,217,864.19元，占归属于上市公司普通股股东净利润的7.60%[111] - 2020年现金分红金额为0元，但通过股份回购视同现金分红375,366,159.95元，占净利润的151.18%[111][114] - 2018年现金分红金额为486,503,833.60元，占归属于上市公司普通股股东净利润的47.34%[111] - 公司2019年利润分配方案为每10股派0.19元人民币现金，总股本基数为2,432,519,168股[110] - 公司2018年利润分配方案为每10股派2.00元人民币现金，总股本基数为2,432,519,168股[110] - 公司2020年度利润分配方案为不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[110][115] 客户和供应商集中度 - 前五名客户合计销售额为89,502,857.15元，占年度销售总额15.40%[74] - 前五名供应商合计采购额为56,433,202.90元，占年度采购总额37.45%[74][77] 土地储备和项目进展 - 公司土地储备总计剩余可开发建筑面积50.10万平方米[56] 其他重要财务数据 - 加权平均净资产收益率为3.81%，同比下降5.75个百分点[23] - 总资产为74.48亿元人民币，同比下降10.81%[23] - 归属于上市公司股东的净资产为63.02亿元人民币，同比下降3.17%[23] - 2019年12月31日合并资产负债表货币资金为6,620,838,016.34元[124] - 2019年12月31日合并资产负债表存货为680,391,059.51元[124] - 公司货币资金为10,823,242.07元[130] - 其他应收款为586,295,303.36元[130] - 长期股权投资为4,446,752,108.50元[130] - 资产总计为5,054,975,051.52元[130] - 所有者权益合计为5,051,779,997.94元[130] - 境内会计师事务所报酬为70万元[135]