收入和利润（同比环比） - 营业收入为27.16亿元人民币，同比下降59.36%[24] - 归属于上市公司股东的净利润为10.28亿元人民币，同比增长34.34%[24] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为8.82亿元人民币，同比增长18.78%[24] - 基本每股收益为0.42元/股，同比增长35.48%[24] - 加权平均净资产收益率为16.86%，同比增长3.69个百分点[24] - 公司2018年营业收入为27.16亿元人民币，同比下降59.36%[35][46] - 归属于母公司所有者的净利润为10.28亿元人民币，同比增长34.34%[35][46] - 营业利润为13.58亿元人民币，同比增长40.19%[35][46] - 公司2018年营业收入总额为27.16亿元人民币，同比下降59.36%[72] - 公司2018年归属于上市公司普通股股东的净利润为1,027,732,475.44元[137] 成本和费用（同比环比） - 房地产行业营业成本同比下降9.32%至12.857亿元，占营业成本比重从98.31%降至88.99%[80] - 物业服务管理成本同比增长3.86%至7065.53万元，占营业成本比重从1.03%升至4.89%[80] - 财务费用同比下降43.31%至5035.38万元，主要因存款利息增加[86] 各条业务线表现 - 房地产行业收入为24.29亿元人民币，占总收入89.44%，同比下降62.80%[72] - 物业服务管理收入为8293.52万元人民币，同比增长33.77%[72] - 经营性租赁物业收入为2.00亿元人民币，同比增长246.53%[76] - 非经常性损益项目中金融资产投资收益达1.74亿元人民币[30] - 美国子公司实现投资收益1.13亿元人民币[41] - 顺发美国营业利润为1.41亿元人民币，净利润为1.13亿元人民币[119] - 杭州旭发营业收入为6.61亿元人民币，营业利润为1.58亿元人民币，净利润为1.19亿元人民币[119] 各地区表现 - 杭州市区商品房成交124,046套，同比下降23.8%[48] - 杭州市区商品房成交均价28,316元/平方米，同比上涨21.1%[48] - 杭州市区商品住宅成交81,008套，同比下降19.5%[48] - 桐庐商品房销售面积40.76万平方米，同比下降50.2%[50][52] - 桐庐商品房销售额490,418万元，同比下降26.72%[52] - 淮南住宅成交18,200套，同比下降29.71%[53] - 淮南住宅成交均价5,493.28元/平方米，同比上涨10.59%[53] - 淮南土地成交金额30.42亿元，同比下降8.6%[53] 管理层讨论和指引 - 公司2019年计划销售面积为3.88万平方米[126] - 淮国土挂06021地块三期规划建设面积为9.51万平方米[126] - 公司计划适时适度增加土地储备1-2宗[126] - 不动产行业被强调为资金密集型产业，存在筹资、投资和资金回笼风险[129] - 公司推行全面预算管理及成本控制以应对财务风险[132] - 公司实际控制人承诺在未来3年内推动解决同业竞争问题，并已于2018年10月23日履行完毕[144] 现金流和货币资金 - 经营活动产生的现金流量净额为14.57亿元人民币，同比下降26.15%[24] - 经营活动现金流量净额同比下降26.15%至14.567亿元，主要因商品房销售金额下降[87][91] - 投资活动现金流量净额改善19.29%至-5.967亿元，主要因美国投资项目退出取得收益[87][91] - 货币资金同比增长10.28%至92.365亿元，占总资产比例73.13%[91] 资产和存货 - 存货为15.52亿元人民币，同比下降40.76%[77] - 存货同比下降6.89%至15.515亿元，占总资产比例12.28%[91] - 受限资产总额4.513亿元，包括投资性房地产3.896亿元用于银行抵押[92][95] 融资和债务 - 公司银行贷款余额为3.375亿元人民币，年利率4.90%，期限10年[66] - 公司债券余额为12.00亿元人民币，年利率4.70%，期限3+2年[70] - 中期票据余额为12.00亿元人民币，年利率5.60%，期限3年[70] - 公司为商品房承购人提供银行抵押贷款担保金额为6.40亿元人民币[65] - 公司拟注册发行不超过12亿元中期票据[190] - 公司按期完成"16顺发债"2018年债券利息偿付[187] - 公司完成2016年度第一期中期票据本息兑付[185] 子公司财务数据 - 顺发有限总资产为116.98亿元人民币，净资产为53.75亿元人民币，营业收入为13.01亿元人民币，营业利润为11.61亿元人民币，净利润为10.46亿元人民币[115] - 淮南置业总资产为4.82亿元人民币，净资产为1.84亿元人民币，营业收入为8741.16万元人民币，营业利润为658.44万元人民币，净利润为478.74万元人民币[115] - 南通顺发总资产为21.88亿元人民币，净资产为11.35亿元人民币，营业收入为1.75亿元人民币，营业利润为7562.16万元人民币，净利润为5705.74万元人民币[115] - 桐庐顺和总资产为1.59亿元人民币，净资产为1.02亿元人民币，营业收入为3.67亿元人民币，营业利润为1.13亿元人民币，净利润为8471.26万元人民币[115] - 吉顺房产总资产为2.07亿元人民币，净资产为1.74亿元人民币，营业收入为1.23亿元人民币，营业利润为6979.96万元人民币，净利润为5232.81万元人民币[115] 募集资金使用 - 2016年非公开发行股票募集资金总额15.87亿元，实际募集资金净额15.87亿元[101] - 2016年公司债券募集资金总额12亿元，扣除承销费用后净额11.92亿元[102] - 截至2018年底，非公开发行股票募集资金累计使用15.80亿元，占募集总额的99.6%[98][101] - 截至2018年底，公司债券募集资金累计使用12.01亿元，占募集总额的100.1%[102] - 美哉美城项目累计投入9.79亿元，投资进度99.26%，累计实现效益2.77亿元，为预计效益的63.53%[103][106] - 富春峰景项目累计投入4.50亿元，投资进度100%，累计实现效益8437.49万元，达到预计效益[103] - 泽润园二期项目累计投入1.51亿元，投资进度100%，累计实现效益874.73万元，为预计效益的88.05%[103][106] - 补充运营资金累计使用8.01亿元，投资进度100%[103] - 归还金融机构贷款累计使用4.00亿元，投资进度100%[103] - 募集资金总体使用情况显示无变更用途，变更比例为0.00%[98][101] 关联交易 - 公司及子公司在万向财务公司活期存款期末余额为4.78亿元，期初余额为9.16亿元[160][162] - 公司及子公司在万向财务公司定期存款期末余额为68.24亿元，期初余额为50.5亿元[160][163] - 公司及子公司在万向财务公司存款合计期末余额为73.02亿元，期初余额为59.66亿元[160][164] - 公司及子公司从万向财务公司取得存款利息收入为1.08亿元[165] - 公司支付万向财务委托贷款手续费700,000.00元[171] 分红和利润分配 - 公司拟以2,432,519,168股为基数，每10股派发现金红利2.00元（含税）[5] - 2018年度现金分红总额为486,503,833.60元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的47.34%[137] - 2017年度现金分红总额为754,080,942.08元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的98.57%[137] - 2016年度现金分红总额为243,251,916.80元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的66.40%[137] - 2018年度拟以总股本2,432,519,168股为基数，每10股派发现金红利2.00元（含税）[140] - 公司2018年母公司可供分配利润为487,523,488.83元[140] - 2018年提取法定盈余公积金31,496,517.76元[140] 其他重要事项 - 公司报告期无重大诉讼、仲裁事项及处罚整改情况[156][157] - 公司不存在非经营性关联债权债务往来[170] - 公司不存在对外担保情况[176][191] - 公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位[184] - 公司控股股东万向集团协议收购公司61.33%股权[190] - 公司子公司浙江纳德物业服务有限公司注册资本由836万元增至1,000万元[192] - 公司总股本为2,432,519,168股，全部为无限售条件人民币普通股[198] - 公司支付境内会计师事务所审计报酬为70万元[154] - 公司支付内部控制审计费用为10万元[154] - 公司会计政策变更追溯调整2017年度合并财务报表，增加其他收益9,390.33元，减少营业外收入9,390.33元[149] - 2018年报告期内接待个人调研1次，未接待机构调研[133]