收入和利润（同比环比） - 营业收入为4.06亿元人民币，同比增长968.57%[21] - 公司实现营业收入406,128,900元，较上年同期增长968.57%[30] - 营业收入同比大幅增长968.57%至4.06亿元，主要由于中迪·花熙樾项目1、8、9楼完工交房确认收入[41][44] - 营业总收入同比增长968.3%至4.06亿元（2021年半年度：3800万元）[142] - 归属于上市公司股东的净利润为-6331.66万元人民币，同比减亏24.78%[21] - 公司利润总额为-63,166,600元，较上年同期减少24.78%[30] - 扣除非经常性损益的净利润为-5876.55万元人民币，同比减亏8.28%[21] - 净利润亏损收窄24.8%至-6332万元（2021年半年度：-8418万元）[142][143] - 基本每股收益为-0.21元/股，同比改善25.00%[21] - 基本每股收益改善至-0.21元（2021年半年度：-0.28元）[143] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比激增1,635.10%至3.92亿元，原因与收入增长一致[41] - 营业成本同比激增1635.2%至3.92亿元（2021年半年度：2258万元）[142] - 营业总成本增长371.8%至4.61亿元（2021年半年度：9773万元）[142] - 销售费用增长64.6%至1594万元（2021年半年度：969万元）[142] - 财务费用下降7.5%至3868万元（2021年半年度：4181万元）[142] 各条业务线表现 - 房地产行业营业收入为4.06亿元，同比增长1,635.16%[45][46] - 房地产行业营业成本为3.92亿元，同比增长1,868.44%[45][46] - 房地产行业毛利率为3.52%，同比下降11.44个百分点[45][46] - 租赁业务未产生达到利润总额10%以上的损益[103] - 报告期内不存在重大托管及承包业务[101][102] 项目销售与结算表现 - 中迪·花熙樾项目实现结算面积60,153.53平方米，结算金额373,549,100元[30][32] - 中迪·花熙樾项目销售签约44,153.59平方米，签约金额241,139,100元[31][32] - 中迪·绥定府项目销售签约6,500.99平方米，签约金额37,947,400元[31][32] - 中迪·花熙樾项目本期预售面积44,153.59平方米，预售金额2.41亿元，累计预售面积223,769.09平方米[35] - 中迪·绥定府项目本期预售面积6,500.99平方米，预售金额3,794.74万元[35] - 绵世·溪地湾商业项目出租率73.56%，可出租面积34,638.70平方米，已出租25,479.35平方米[36] - 报告期内公司完成"中迪·花熙樾"项目三栋楼的完工交付[65] 债务与融资情况 - 公司融资余额7.99亿元，其中银行贷款5.95亿元（利率6.905%-9%），非银行贷款2.04亿元（利率11.5%）[37] - 中融信托贷款重组后利率降低至11.5%，贷款期延长两年[31] - 贷款利率由12.5%下调至11.5%[85] - 贷款期限延后两年至2024年[85] - 与中融信托债务重组新方案债务总额为5亿元人民币，利率降至11.5%，期限延长两年[65] - 东方资产重庆分公司享有本金5亿元债权，利率11.5%，债务期限两年[112] - 公司正与金融机构协商债务延期及降低利率以减轻债务压力[86] - 公司子公司中美恒置业向三峡银行申请人民币7.5亿元房地产开发贷款[107] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为8621.99万元人民币，同比增长186.98%[21] - 经营活动现金流量净额同比增长186.98%至8,622万元，主要因加大营销和销售回款力度[42] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长228.6%，从8682.8万元增至2.85亿元[146] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长187%，从3004.4万元增至8622万元[146] - 投资活动现金流量净额同比暴跌99.86%至19.68万元，因投资相关活动减少[42] - 投资活动产生的现金流量净额同比下降99.9%，从1.44亿元降至19.7万元[146] - 现金及现金等价物净流出5,182万元，同比减少1,805.69%，主要因偿还融资款降低负债[42] - 筹资活动产生的现金流量净额亏损收窄18.9%，从-1.71亿元减至-1.38亿元[147] - 母公司经营活动现金流量净额亏损收窄56.5%，从-1.03亿元减至-4474万元[149] - 母公司投资活动现金流量净额同比下降99.9%，从1.44亿元降至19.4万元[149] - 母公司筹资活动现金流量净额转正，从-4222万元变为4448万元[149] - 收到的税费返还金额为497万元[146] - 支付职工现金同比下降12.7%，从1548万元降至1351万元[146] 资产与负债结构 - 公司货币资金为6,375万元，占总资产比例2.42%，较上年末下降1.48个百分点[50] - 公司存货为22.61亿元，占总资产比例85.95%，较上年末上升0.52个百分点[50] - 合同负债为2.91亿元，较上年末减少3.85个百分点，主要因项目完工确认收入[50][51] - 长期借款增加至1.73亿元，占总资产比例6.58%，上升2.12个百分点[51] - 一年内到期非流动负债为6.76亿元，占总资产比例25.70%，下降3.15个百分点[51] - 资产受限总额达17.98亿元，其中存货抵押16.74亿元[53][56] - 公司总负债为18.31亿元人民币，资产负债率为69.59%[65] - 公司一年内到期非流动负债金额达8.414亿元[84] - 货币资金从年初的113,709,319.73元减少至63,750,312.34元[135] - 存货从年初的2,491,436,585.02元减少至2,260,890,546.06元[135] - 其他应收款从年初的52,420,629.08元增加至55,774,994.37元[135] - 流动资产合计从年初的2,728,454,477.86元减少至2,449,232,728.43元[135] - 公司总资产从年初291.62亿元下降至263.06亿元，减少28.59亿元（降幅9.8%）[136][137] - 长期股权投资从1.03亿元减少至0.96亿元，下降约700万元（降幅6.8%）[136] - 合同负债从4.35亿元下降至2.91亿元，减少1.44亿元（降幅33.1%）[136] - 一年内到期非流动负债从8.41亿元降至6.76亿元，减少1.65亿元（降幅19.6%）[137] - 未分配利润从3.84亿元减少至3.21亿元，下降6300万元（降幅16.4%）[137] - 母公司其他应收款从9.90亿元增加至10.32亿元，增长4200万元（增幅4.2%）[139] - 母公司长期股权投资从3.54亿元降至3.47亿元，减少720万元（降幅2.0%）[139] - 母公司其他应付款从0.89亿元增至1.35亿元，增长4580万元（增幅51.6%）[141] - 流动负债合计从192.07亿元降至165.49亿元，减少26.58亿元（降幅13.8%）[137] - 长期借款从1.30亿元增加至1.73亿元，增长4300万元（增幅33.1%）[137] 担保与关联交易 - 公司承担阶段性抵押贷款保证额7.81亿元[38] - 对外担保审批额度合计5亿元，实际发生额5亿元[105] - 对外担保实际余额为8170万元[105] - 对子公司担保审批额度中最高为7.5亿元[105] - 对子公司实际担保金额为45952.85万元[105] - 另一子公司担保实际发生金额为1.17288万元[105] - 担保物包含股权、土地使用权及商业房产等资产[105] - 报告期内审批对子公司担保额度合计为人民币5亿元[106] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为人民币81,025.73万元[106] - 实际担保总额占公司净资产的比例为112.13%[106] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为人民币68,036.70万元[106] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为人民币49,707.25万元[106] - 公司为达州绵石、四川福长、汇日央扩5亿元共同债务提供连带责任担保[108] - 截止报告期末共同债务本金余额为人民币2.857亿元，其中达州绵石债务本金余额为人民币2.04亿元[108] - 应付关联方债务期末余额：广东润鸿富创4703万元/张孝诚22万元/重庆万崇昇10.6万元[96] - 关联方蜀工数联受让债权1820万元及利息122.4万元利率10%[96] - 债权转让关联交易涉及金额1820万元及其利息[100] - 公司累计接受控股股东无息财务资助4703万元[100] - 控股股东提供无息资金支持约47,000,000元[30] - 公司报告期无违规对外担保情况[82] - 公司报告期不存在控股股东及其他关联方非经营性资金占用[81] 管理层讨论和指引 - 公司计划不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[5] - 公司计划半年度不进行利润分配及资本公积金转增股本[71] - 公司于2022年6月完成董事会及监事会人员补选并加紧选聘财务总监[86] - 公司计划全面清理与主业不相关的子公司并减少控制层级[86] - 公司2022年以可持续发展为中心加强房地产项目管理[86] - 公司拟加强法律审计财务技术等专业人员的招聘和培养[87] - 公司全面清理与主业不相关的子公司[175] - 公司拟重塑企业文化并加强专业人员招聘培养[175] 公司治理与控制权变更 - 报告期内公司多名董事、监事发生变动，包括董事长张孝诚离任[69][70] - 公司控制权变更，润鸿富创竞得公司总股本23.77%的股份，共计71,144,800股[111] - 润鸿富创直接持有公司71,144,800股股份，占公司总股本23.77%[112] - 2022年6月22日股东大会选举吴珺、李先刚为董事，刘阳、张辉为监事[114] - 2022年7月1日董事会选举吴珺为董事长，监事会选举刘阳为主席[114] - 控股股东广东润鸿富创科技中心关于规范关联交易的承诺履行中[79] - 实际控制人吴珺女士关于避免同业竞争的承诺履行中[79] - 公司股票于2022年5月16日起撤销退市风险警示[113] - 公司连续两年经营亏损[84] - 公司半年度报告未经审计[83] 信托与债务解决 - 达州中鑫完成四川信托5亿元贷款还款，公司担保责任解除[31] - 达州中鑫完成对四川信托5亿元人民币贷款的归还[65] - 四川信托5亿元相关信托计划在2022年上半年完成还款[85] - 公司子公司达州中鑫已完成对5亿元信托计划的还款，公司不再承担担保责任[107] - 达州中鑫完成对四川信托5亿元信托计划的还款[174] - 达州绵石承担本金2.17亿元债务，广卫地产承担本金2.83亿元债务[112] 股东与股本结构 - 2022年第一次临时股东大会投资者参与比例为29.09%[68] - 2021年年度股东大会投资者参与比例为28.18%[68] - 2022年第二次临时股东大会投资者参与比例为30.75%[68] - 公司总股本为299,265,522股，无限售条件股份占比97.60%[118] - 有限售条件股份7,176,375股，其中国有法人持股7,176,000股[118] - 高管何帆期末限售股数为375股，本期解除限售125股[121] - 报告期末普通股股东总数为21,018户[123] - 广东润鸿富创科技中心（有限合伙）持股比例为23.77%，持股数量为71,144,800股[123] - 北京燕化联营开发有限公司持股比例为4.55%，持股数量为13,613,503股，其中4,483,432股被冻结[123] - 中国石化集团北京燕山石油化工有限公司持股比例为2.40%，持股数量为7,176,000股[123] - 刘杰持股比例为2.31%，持股数量为6,906,079股[123] - 刘文胜持股比例为1.98%，持股数量为5,933,557股[124] - 公司截至2022年6月30日累计发行股本总数为299,265,522股[170] - 公司注册资本为299,265,522元[170] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益为-2049.36元[25] - 非经常性损益合计为-4,551,099.17元，主要来自其他营业外支出6,076,249元[26] 其他重要事项 - 报告期投资额为零元，较上年同期3,000万元下降100%[57] - 投资收益由盈转亏至-421万元（2021年半年度：盈利146万元）[142] - 报告期未发生破产重整事项[88] - 重大诉讼涉案金额包括117.87万元及6161.87万元项目[90] - 其他未达披露标准诉讼事项汇总涉案金额1442.22万元[90] - 报告期内公司无重大环保处罚及社会责任相关事项[75][76] - 苏州协鑫拟收购云南弘兴51%股权[114]