收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入28.03亿元，同比减少0.50%；年初至报告期末营业收入88.85亿元，同比减少0.69%[3] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润1.65亿元，同比增长69.81%；年初至报告期末为 -2.19亿元，同比减少145.92%[3] - 本报告期基本每股收益0.0699元/股，同比增长68.84%；年初至报告期末为 -0.0930元/股，同比减少145.41%[4] - 2022年前三季度公司累计营收888,511.23万元，第三季度营收280,273.31万元，较二季度环比增长7.67%[19] - 前三季度公司累计营业利润 -26,251.13万元，第三季度营业利润14,362.83万元，较去年同期增长33.27%，较二季度环比增长207.68%[19] - 前三季度扣非后归属上市公司股东累计净利润 -21,720.50万元，第三季度为16,277.48万元，较去年同期增长70.96%，较二季度环比增长215.91%[19] - 2022年年初到报告期末营业总收入88.85亿元，较上期89.46亿元下降0.69%[44] - 公司2022年第三季度净利润为 -2.7508657727亿美元，上年同期为4.605451448亿美元[45] - 公司2022年第三季度基本每股收益为 -0.0930，上年同期为0.2048[46] - 公司2022年第三季度营业利润为 -2.6251128984亿美元，上年同期为6.4437348217亿美元[45] - 公司2022年第三季度资产处置收益为8.5579864638亿美元，上年同期为0.026529471亿美元[45] - 公司2022年第三季度信用减值损失为 -0.6867863011亿美元，上年同期为 -0.6736150652亿美元[45] 成本和费用（同比环比） - 销售费用5.12亿元，较2021年1 - 9月减少38.64%，系整体业务成交量下降[8] - 财务费用6.20亿元，较2021年1 - 9月增长179.66%，系执行新租赁准则影响[8] - 2022年年初到报告期末营业总成本100.19亿元，较上期83.58亿元增长19.87%[44] - 2022年年初到报告期末财务费用6.20亿元，较上期2.22亿元增长180.64%[44] - 2022年年初到报告期末投资收益1140.85万元，较上期2657.42万元下降57.07%[44] 各条业务线表现 - 截止报告期末，房屋资产管理业务存量在管房源25.9万套，相较去年同期增长2.8%，前三季度平均出租率95.2%，租金交易额累计127.5亿元[20] - 房屋资产管理业务前三季度平均出房天数9.3天，相比上半年减少0.3天，第三季度平均出房天数8.6天，环比减少6.4%[20] - 房屋资产管理业务三季度业主续约率升至70%，租客续约率升至40.3%[21] - 截止9月30日，二手住宅经纪业务月均收入贡献较上半年增长32.8%，三季度直营业务二手经纪业务GTV环比二季度增长19.6%[22] - 截止报告期末，直营城市门店2439家，一线经纪人数3.12万人[22] 市场环境与政策 - 报告期内120余个省、市推出住房市场放松调控政策，中央部委出台多项住房支持政策[15] - 三季度住房交易市场环境改善，新房与二手房市场走势分化，二手房市场表现较好，公司重点城市市场活跃度逐月提升[16] - 三季度租住市场交易量达2019年以来季度量高值，租金水平总体平稳[16] - 三季末中央出台鼓励住房交易市场政策，预期四季度支持性政策有望持续出台[17][18] 公司运营与发展 - 公司聚焦优质市场、优势业务、核心能力建设，推动经营提质增效，实现扭亏为盈[24][26] - 第三季度北京升级迭代9874个小区基础信息，新增514套楼栋[28] - 第三季度官网月均活跃用户数（MAU）相比上半年增长23.1%，数量超1877万[29] - “甄选好房”智能推荐房源成交去化率提升约20%[29] - 截止报告期末，公司总部平台从事数字化技术工作的人员超500人，占总人数比突破75%[29] - 三季度公司上线课程数量达3157门，相较去年同期增长58.2%[31] - 前三季度人均学时达13.05小时，相较去年同期增长14.9%[31] 股东与股权变动 - 报告期末普通股股东总数为43,264，表决权恢复的优先股股东总数为0[10] - 前10名股东中，西藏太和先机投资管理有限公司持股比例17.45%，持股数量411,028,689股；五八有限公司持股比例7.73%，持股数量182,000,000股等[10] - 谢勇和西藏太和先机投资管理有限公司为一致行动人，谢勇为公司实际控制人，其控制的西藏太和先机为控股股东，谢勇持有公司第二期员工持股计划1.15%的份额[12] - 五八有限公司拟减持不超过77,495,978股，减持比例不高于3.29%，报告期内已减持1300万股，合计减持比例0.55%，期末持股占比7.73％[12][13] - 西藏太和先机投资管理有限公司通过信用担保证券账户持有65,155,000股，普通证券账户持有345,873,689股，合计持有411,028,689股[12] 其他财务数据 - 本报告期末总资产333.12亿元，较上年度末增长1.06%；归属于上市公司股东的所有者权益104.00亿元，较上年度末减少1.61%[4] - 本报告期非经常性损益合计185.98万元，年初至报告期末为 -180.85万元[5] - 一年内到期的非流动资37.31亿元，较2021年末增长33.61%，系转租业务增加[8] - 长期应收款9652.80万元，较2021年末增长187.45%[8] - 经营活动产生的现金流量净额33.25亿元，较2021年1 - 9月增长123.74%[3][8] - 2022年9月30日公司流动资产合计130.33亿元，较年初128.78亿元增长1.2%[41] - 2022年9月30日公司非流动资产合计202.79亿元，较年初200.85亿元增长0.97%[41] - 2022年9月30日公司资产总计333.12亿元，较年初329.64亿元增长1.06%[41] - 2022年9月30日公司流动负债合计160.43亿元，较年初154.90亿元增长3.57%[42] - 2022年9月30日公司非流动负债合计68.05亿元，较年初67.62亿元增长0.64%[42] - 2022年9月30日公司负债合计228.48亿元，较年初222.53亿元增长2.68%[42] - 公司2022年年初到报告期末经营活动产生的现金流量净额为33.2502781396亿美元，上年同期为14.8612415085亿美元[46][49] - 公司2022年年初到报告期末投资活动产生的现金流量净额为44.6626910086亿美元，上年同期为 -2.5904995781亿美元[49] - 公司2022年年初到报告期末筹资活动产生的现金流量净额为 -81.3613678408亿美元，上年同期为 -14.7714386075亿美元[49] - 公司2022年年初到报告期末现金及现金等价物净增加额为 -3.4483986926亿美元，上年同期为 -2.5006966771亿美元[49] - 公司2022年年初现金及现金等价物余额为36.2187084838亿美元，期末余额为32.7703097912亿美元[49] 债务担保 - 2022年7月25日，公司为湖南蓝海购企业策划有限公司4200万元债务提供担保，债权本金不超3000万元[37] - 2022年9月19日，公司为北京我爱我家房地产经纪有限公司2亿元授信额度债务提供担保[38]