收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入39.33亿元，上年同期56.79亿元，同比减少30.75%[16] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润4041.41万元，上年同期3.81亿元，同比减少89.39%[16] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4212.71万元，上年同期3.54亿元，同比减少88.11%[16] - 本报告期基本每股收益0.0174元/股，上年同期0.1641元/股，同比减少89.40%[16] - 本报告期稀释每股收益0.0174元/股，上年同期0.1641元/股，同比减少89.40%[16] - 本报告期加权平均净资产收益率0.40%，上年同期3.97%，同比减少3.57%[16] - 第一季度营业收入12.76亿元，第二季度26.56亿元；第一季度归属上市公司股东净利润 - 1.63亿元，第二季度2.04亿元[21] - 2020年上半年公司营业收入39.33亿元，较去年同期下降30.75%；营业利润7259.12万元，较去年同期下降86.69%；归属母公司所有者的净利润4041.41万元，较去年同期下降89.39%[51] - 2020年二季度公司实现营业收入26.56亿元，环比上升108.15%[52] - 报告期内公司二手房业务收入20.93亿元，同比下降34.15%，毛利率为19.95%，同比下降7.03个百分点[53] - 报告期内公司新房业务收入6.42亿元，同比下降14.58%[54] - 加盟城市南昌新房业务试点收效良好，2020年上半年认购收入同比提升533%[55] - 报告期内相寓收入73,169.82万元，同比下降15.05%[56] - 本报告期营业收入39.33亿元，上年同期56.79亿元，同比降30.75%[71] - 经纪业务本报告期收入20.93亿元，占比53.23%，上年同期31.79亿元，占比55.98%，同比降34.15%[75] - 华东地区本报告期收入18.87亿元，占比47.98%，上年同期25.30亿元，占比44.55%，同比降25.42%[75] - 经纪业务营业收入20.93亿元，同比降34.15%，营业成本16.76亿元，同比降27.81%，毛利率19.95%，同比降7.03%[77] - 华东地区营业收入18.68亿元，同比降24.60%，营业成本14.17亿元，同比降23.56%，毛利率24.15%，同比降1.03%[77] - 华南地区营业收入1343.62万元，同比增100.00%，营业成本910.59万元，同比增100.00%，毛利率32.23%，同比增100.00%[77] - 本报告期，公司商品销售收入较上年同期下降81.56%，主要受疫情和新收入准则影响[78] - 投资收益1202.97万元，占利润总额比例16.57%；资产减值 - 1228.94万元，占比16.93%；营业外收入939.84万元，占比12.95%；营业外支出940.14万元，占比12.95%[80] 成本和费用（同比环比） - 本报告期营业成本29.99亿元，上年同期39.78亿元，同比降24.62%[71] - 本报告期销售费用2.88亿元，上年同期4.64亿元，同比降37.95%[71] 各条业务线表现 - 公司旗下“昆百大”管理和经营面积超40万平方米，“蓝海购”已发展至全国10多个城市[27] - 2020年上半年公司二手房和新房业务总交易金额（GTV）达1600亿元[50] - 3月下旬以来二季度月店均二手买卖单量同比提升12%；上半年重点城市、核心区域二手买卖市占率保持领先；二手买卖客单价近5万元，与去年同期相当；重点城市二手买卖业务成交多边比在5 - 6边，跨店成交占比达70%[53] - 2020年二季度月均门店开单率同比增加17.6%，机构分销签约单量同比增加95.8%，月度店均新增认购同比增加4.8%，杭州等城市新房业务收入超去年同期[54] - 加盟城市南昌新房业务试点收效良好，2020年上半年月度店均新增认购套数同比提升118%，门店月均开单率同比提升200%，月度人均新增认购收入同比提升301%[55] - 2020年上半年海外事业部组织直播99场，吸引超182万次观看[56] - 报告期内相寓新增服务客户22.59万人次，在管房源规模25.3万套[56] - 2020年上半年相寓平均出租率94%，租客续签率38.6%，同比提升1个百分点，线上签约率48.3%，同比提升12.9个百分点[57] - 蓝海购在四个重点区域完成36个项目拓展[57] - 报告期内昆百大运营项目9个，在管面积超40万平方米，自持面积超25万平方米[58] - 我爱我家APP功能上线后日均贡献8000余次点击量[60] - 房屋估价工具上线后日均使用频次达1448次，截至6月底为全国3387个小区建立测评报告[61] - 树懒经纪人工具上线后累计增长外部用户1.6万，DAU超6000人[61] - 截至6月底官网在线房源中VR房源占比超33%，相比普通房源平均日访问量提高27%，用户平均留存时长提升1.4倍，月均VR带看订单达13万单，占总带看订单的59%[62] 各地区表现 - 公司主营业务覆盖国内20个主要一、二线城市，门店超3400家，员工近5万人；海外业务覆盖6个国家，开设海外城市公司6家[24] - 2020年上半年，华东区域和华北区域收入贡献占比分别为47.98%和40.36%[37] - 美国子公司资产规模1376.35万元，收益 - 28.64万元，占公司净资产比重0.13% [31] 管理层讨论和指引 - 公司持续投入技术研发，构建共享数据资源生态体系和“公有云+私有云”混合云框架[28] - 公司将持续推进新基建建设，完善房源聚焦、房客匹配等工具，加大对高科技、人工智能等技术产品投入[104] - 公司有质量推进区域门店拓展计划，扩大新房创新业务试点范围，完善应收账款管理制度[105][106] - 公司推动直营体系和加盟体系跨区域、跨门店合作，提升房客源流通速度和成交效率[106] - 公司有机整合企业内部资源，推动职能组织变革，合理调度、配置相关资源[107] - 公司进一步做好房、客、人的合作网络，推出积分制，建立经纪人行为约束机制[107] - 公司强化平台赋能，将直营体系运营经验向加盟体系输出，提升交易服务水平[107] 其他没有覆盖的重要内容 - 截止披露前一交易日公司总股本23.56亿股，用最新股本计算的全面摊薄每股收益0.0172元/股[17] - 非经常性损益合计 - 171.3万元，包含非流动资产处置损益 - 188.41万元、政府补助90.51万元等[22] - 公司拥有近5万人的优质经纪人队伍[32] - 门店覆盖7万多个社区，系统在录房源量突破2000万套，累计提供超1000万人次交易服务，每年以超130万人次的速度递增[33] - 2020年上半年，我爱我家网总UV到有效商机的转化率提升至2.28%，6月官网PV同比提升28%，官网DAU 39.8万，环比提升4%，PC端11.95万，环比提升2.03%，WAP端14.8万，环比提升7.82%，APP端13.0万，环比提升1.71%[38] - 2020年上半年官网佣金贡献率达到19%[39] - 2020年上半年IT团队新增82人，人数达到486人，占控股总部总人数的73%[39] - 重点监测12座城市，一季度房源新增量、客户新增量同比下降51.7%、52.2%，二季度房客新增量同比增加12.7%、1.3%[43] - 2020年一季度全国商品住宅销售面积同比下降25.9%，上半年较2019年同期下降7.6个百分点[43] - 2020年上半年，重点监测12座城市的二手住宅网签量同比下降21.7%，降幅较一季度大幅收窄29.6个百分点[43] - 近3年公司交易量共计250万单，平均每38秒发生一笔业务[63] - 2020年上半年全员在线学习时间超50万小时[66] - 全国有IT技术人员700余人，总部占比73%且未来还将上升[66] - 2020年7月2日，首期员工持股计划完成二级市场股票购买，规模3680万元，参加人员368人[68] - 货币资金期末较期初增长36.12%，因经营性现金净流入增加及理财产品赎回[30] - 交易性金融资产期末较期初下降34.73%，因理财产品投资减少[30] - 其他流动资产期末较期初下降35.10%，因收回部分应收款项类投资[30] - 开发支出期末较期初增长78.57%，因围绕“数字化转型”战略研发投入增加[30] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额10.64亿元，上年同期7.70亿元，同比增加38.06%[16] - 本报告期末总资产191.68亿元，上年度末194.92亿元，同比减少1.66%[16] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产100.57亿元，上年度末101.78亿元，同比减少1.19%[16] - 2020年上半年全员在线学习时间超50万小时[66] - 2020年第一次临时股东大会投资者参与比例为34.2831%，召开日期为2020年3月12日[124] - 2019年年度股东大会投资者参与比例为24.3128%，召开日期为2020年6月16日[124] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[125] - 公司2017年发行股份及支付现金购买资产时，参与业绩承诺的交易对方所获昆百大股份限售期限自2017年12月29日开始，已于2018年12月28日届满[126] - 参与业绩承诺的8名股东所持第一期30%限售股份于2019年1月2日上市流通，第二期30%于2019年5月13日上市流通，第三期40%于2020年5月26日上市流通[128] - 我爱我家房地产经纪2017 - 2019年业绩承诺累积净利润分别不低于5亿元、11亿元及18亿元，截至2019年12月31日实际累积净利润187,511.02万元，完成业绩承诺[128] - 蓝海购2019 - 2021年业绩承诺累积净利润分别不低于7,000万元、15,000万元及24,000万元，2019年度实现净利润8,735.72万元，达到当年业绩承诺[130] - 公司半年度报告未经审计[131] - 本报告期董事会、监事会无对“非标准审计报告”的说明[132] - 本报告期董事会无对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明[132] - 公司报告期未发生破产重整相关事项[132] - 本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项[133] - 2020年上半年公司及子公司发生诉讼、仲裁事项362件，涉案金额11060.79万元，最终判决及和解金额1767.57万元[134] - 被诉案件177起，涉案金额3183.69万元，最终判决及和解金额158.93万元，实际履行金额50.42万元[134] - 起诉案件185起，涉案金额7877.09万元，最终判决及和解金额1608.63万元，实际到账金额158.68万元[134] - 公司按照《激励基金计划》提取2019年度激励基金1840万元[138] - 首期员工持股计划存续期为30个月，参加对象368人，筹集资金总额3680万元[139] - 员工自筹资金1840万元，公司提取并分配的2019年度激励基金1840万元[139] - 2020年6月30日 - 2020年7月2日通过二级市场累计购买公司股票1098.77万股，占总股本的0.4665%[139] - 购买股票交易均价为3.2856元/股，实际成交金额3610.13万元[139] - 购买的股票锁定期为18个月，自2020年7月2日起至2022年1月2日止[139] - 2020年度公司控股子公司预计房产网络推广服务产品采购关联交易金额25200万元，实际发生8716.54万元，未超预计获批金额[143] - 向北京五八信息技术有限公司及其分公司预计采购不超13000万元，实际发生4409.30万元，占同类交易额度50.59%[143] - 向瑞庭网络技术（上海）有限公司及其分公司预计采购不超11000万元，实际发生4028.61万元，占同类交易额度46.22%[143] - 向五八同城信息技术有限公司及其分公司预计采购不超1200万元，实际发生278.63万元，占同类交易额度3.20%[143] - 北京五八信息技术有限公司关联债权期初余额70.00万元，本期新增126.69万元，期末余额196.69万元[147] - 瑞庭网络技术（上海）有限公司关联债权期初余额224.56万元，本期收回149.79万元，期末余额74.77万元[147] - 五八同城信息技术有限公司关联债权本期新增91.34万元，期末余额91.34万元[147] - 昆明吴井房地产开发有限公司关联债权期末余额459.79万元[147] - 2020年子公司开展应收账款保理业务关联交易额度27000万元，我爱我家房地产经纪17000万元，杭州我爱我家1000