收入和利润（同比环比） - 2019年营业收入为11.11亿元人民币，同比增长15.91%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为5023.45万元人民币，相比2018年亏损4.78亿元实现扭亏为盈，增幅达110.52%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-2.57亿元人民币，较2018年亏损3.45亿元收窄25.45%[17] - 基本每股收益为0.049元/股，相比2018年-0.469元/股增长110.45%[17] - 加权平均净资产收益率为1.96%，较2018年-17.23%提升19.19个百分点[17] - 公司2019年第四季度实现归属于上市公司股东的净利润2.32亿元，而前三季度均为亏损[22] - 公司营业收入同比增长15.91%至11.11亿元，净利润由上年同期亏损4.78亿元转为盈利5023.45万元，同比增长110.52%[39] - 公司2019年净利润为5023.45万元，扭转了2018年亏损4.78亿元的局面[106] - 公司2018年净亏损达4.78亿元，较2017年盈利1.09亿元大幅恶化[106] 成本和费用（同比环比） - 销售费用同比下降13.60%至2353万元，主要因广告推广费减少[53] - 财务费用同比下降8.54%至2.388亿元，主要因有息负债减少[53] 各条业务线表现 - 公司2019年酒店主业收入增长，但光电惯导业务收入下降[17] - 公司2019年酒店业务实现营业收入7.65亿元，同比下降11.84%[29] - 公司2019年地产业务实现营业收入3.24亿元，同比大幅增长304.44%[29] - 公司2019年其他业务实现营业收入2185.57万元，同比增长103.26%[30] - 酒店业收入同比下降11.84%至7.65亿元，其中客房收入下降13.35%至3.4亿元，餐饮收入下降9.61%至2.89亿元[40][43] - 地产业收入同比大幅增长304.44%至3.24亿元，主要得益于张家界置业存量物业销售[40][43] - 酒店业营业收入同比下降11.84%至7.645亿元，毛利率下降0.91个百分点至58.21%[46] - 房地产业营业收入同比大幅增长304.44%至3.242亿元，毛利率提升133.08个百分点至37.60%[46] - 售房收入同比增长307.12%至3.06亿元，毛利率提升81.52个百分点至36.14%[46] 各地区表现 - 湖南地区收入占比89.23%，同比增长19.13%至9.91亿元[44] 管理层讨论和指引 - 公司资产负债率较高存在偿债风险[100] - 公司加快存量物业去化和盘活重点推进灰汤华天城项目[96][97] - 公司建设华天慧云平台整合住宿餐饮物业客户资源[96] - 公司设置华中华东华南西南四大拓展战区设立广州办事处[96] - 公司推动酒店餐饮社会化重组打造湘菜高端品牌[96] - 公司战略性孵化预制菜预制食品业务借力生鲜电商平台[95][96] - 公司推行供应链管理战略构建华天采购平台系统[97] - 公司采取合作代建方式推进张家界邵阳娄底等项目开发[97] - 公司通过税务筹划降低税负拓宽融资渠道优化融资结构[98] - 公司加强会员管理支付结算等IT平台建设支撑业务拓展[97] - 疫情导致消费需求大幅降低，对餐饮旅游行业冲击最大[101] - 公司采取轻资产战略转型，涉及湖北华天100%股权转让[104] - 投资者持续关注公司混改进展及ST风险（各出现3次）[103][104] - 投资者重点关注北京浩搏子公司情况（出现9次）、扭亏措施（出现4次）及资产处置进展[102][103][104] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为3.91亿元人民币，同比大幅增长185.26%[17] - 公司2019年第三季度经营活动现金流量净额最高，达2.17亿元[22] - 经营活动现金流量净额同比大幅增长185.26%至3.912亿元[55] - 投资活动现金流量净额同比下降325.29%至-1.126亿元[56] 资产和负债结构 - 2019年末总资产为65.68亿元人民币，同比下降8.74%[18] - 2019年末归属于上市公司股东的净资产为25.83亿元人民币，较上年末增长1.98%[18] - 货币资金同比减少54.2%，主要由于偿还债务所致[32] - 投资性房地产同比减少58.9%，系张家界置业购物中心由租转售导致[32] - 固定资产减少9.2%，主要因湖北华天处置剔表减少1.7亿元及计提折旧[32] - 无形资产减少11.66%，主要因湖北华天处置剔表减少0.48亿元及土地使用权摊销[32] - 其他应收款增加37.4%，主要因应收兴湘公司股权转让余款1.64亿元[32] - 短期借款同比增长4.55个百分点至总资产占比23.33%[61] - 长期借款同比下降13.09个百分点至总资产占比6.47%[61] - 受限资产总额为2,965,948,847.59元，其中固定资产抵押2,306,114,121.40元，在建工程抵押438,510,365.17元，无形资产抵押201,755,290.74元，货币资金受限19,569,070.28元[64] 非经常性损益 - 公司2019年非经常性损益总额为3.08亿元，主要来自湖北华天股权处置收益2.83亿元[23][24] - 公司出售湖北华天大酒店有限责任公司形成投资收益2.83亿元[90] 重大资产处置 - 公司出售益阳银城华天酒店管理有限责任公司股权交易价格为2889万元[81] - 该股权转让为公司增加净利润0元且对净利润总额影响比例为0.00%[81] - 公司出售湖南灰汤温泉华天城置业有限责任公司债权交易价格为6.9468亿元[82] - 该债权转让为公司增加净利润0元且对净利润总额影响比例为0.00%[82] - 公司销售张家界华天城租赁合同交易价格为2.599亿元[82] - 该销售为公司贡献净利润影响比例为84.00%[82] - 两项资产出售交易均按计划实施且已完成全部产权过户及债权债务转移[81][82] - 所有交易定价原则均不低于资产评估价且均非关联交易[81][82] - 出售湖北华天大酒店100%股权交易价格为6.08亿元[84][85] - 湖北华天大酒店股权转让为公司增加净利润2.83亿元[85] - 湖北华天大酒店股权出售贡献的净利润占净利润总额比例为564.0%[84] - 出售益阳银城华天大酒店100%股权交易价格为0元[85] - 益阳银城华天大酒店股权转让为公司增加净利润0元[85] - 益阳银城华天大酒店股权出售贡献的净利润占净利润总额比例为0.00%[85] - 购物中心物业出售增加净利润约4200万元[83] - 湖北华天大酒店股权出售产生投资损失1309.65万元[84] - 益阳银城华天大酒店股权出售产生投资损失585.76万元[85] - 股权出售定价参考资产评估报告并经公开挂牌程序确定[85] - 公司转让湖北华天100%股权最终成交价格为6.08亿元人民币[120] - 湖北华天大酒店有限责任公司不再纳入公司合并报表范围[121] 子公司和联营企业表现 - 湖南华天国际酒店管理有限公司净利润为-852.94万元，净资产为8707.76万元[88] - 益阳华天置业有限公司净资产为-1.16亿元，净利润为-1892.24万元[88] - 北京世纪华天酒店管理有限公司净利润为2427.80万元，营业利润为3215.66万元[88] - 湖南灰汤温泉华天城置业有限责任公司净资产为-8.43亿元，净利润为-1.48亿元[89] - 张家界华天城置业有限责任公司净利润为8459.27万元，营业利润为9721.18万元[89] 重大诉讼和仲裁 - 涉案金额为5022万元人民币[125] - 终审判决北京浩搏需支付5500万元人民币未偿付部分作为基数计算违约金[125] - 违约金按中国人民银行同期贷款利率四倍计算[125] - 北京浩搏净资产评估值为负65631.98万元人民币[126] - 公司对北京德瑞特和曹德军的其他应收账款债权为21987.446174万元人民币[126] - 公司已全额计提坏账准备21987.446174万元人民币[126] - 北京浩搏进入破产重整程序[127] - 吴静波已向法院申报破产债权[125] - 该诉讼事项对公司本期利润暂无影响[126] - 案件所涉债务属于北京浩搏7亿元以外的债务[125] - 北京浩搏净资产评估值为负65,631.98万元[129] - 公司对北京德瑞特和曹德军的其他应收账款计提坏账准备219,874,461.74元[129] - 北京浩搏7亿元以外的债务由德瑞特公司和曹德军承诺承担[128] - 德瑞特公司和曹德军以其持有北京浩搏38%的股权提供担保[128] - 公司于2017年对相关债权全额计提坏账准备对本期利润暂无影响[129] - 北京浩搏已向密云区法院申报破产债权[128][129] - 案件涉及房屋买卖合同纠纷及1,000万元管辖权异议[128] - 北京德瑞特及曹德军承担债务的能力存在重大不确定性[129] - 公司根据一审判决结果合理预计可能产生的负债[128] - 评估基准日为2017年9月30日[129] - 公司获判北京德瑞特和曹德军支付本金112,568,889.72元及利息37,250,932.09元（截至2017年3月28日）[130] - 后续利息以112,568,889.72元为本金按年利率13%计算至付清日止[131] - 公司另获判北京德瑞特和曹德军支付48,441,683.63元及利息30,257,726.3元（截至2017年3月28日）[131] - 后续利息以48,441,683.63元为本金按年利率24%计算至付清日止[131] - 公司有权以北京德瑞特持有的北京浩博30.4%股权折价或拍卖价款优先受偿[132] - 公司有权以曹德军持有的北京浩博7.6%股权折价或拍卖价款优先受偿[132] - 最高人民法院于2018年12月下达终审判决维持部分一审结果[133] - 灰汤置业被反诉要求返还承包费2200万元及利息633.6万元[134] - 案件涉及本金总额超过1.61亿元（112,568,889.72元 + 48,441,683.63元）[130][131] - 最高年利率达24%的利息计算条款[131] - 一审判决盛世华轩向华天城赔偿经济损失1560万元[136] - 一审判决灰汤置业向盛世华轩返还承包款2200万元[136] - 盛世华轩反诉要求赔偿经济损失4431.44万元及融资利息损失1461.10万元[135] - 盛世华轩反诉要求返还购房款741.11万元及利息[135] - 盛世华轩反诉要求支付违约金500万元[135] - 北京德瑞特公司诉讼请求支付股权对价款余额41768万元及利息[136][137] - 华天资管申请仲裁要求被申请人履行回购义务涉及金额5270.89万元[137][138] - 华天资管按约缴纳星亿东方增资款2500万元[137][138] - 申请人支付股权回购款4895.89041万元，计算方式为2500万元×(1+30%×n/365)，n为2016年4月26日起至实际收款日天数，暂计至2019年7月5日[139] - 申请人请求裁决被申请人连带赔偿违约金375万元，相当于股权投资款的15%[139] - 以上两项款项合计5270.89041万元[139] - 湖南乐天睿智投资有限公司诉讼涉及金额3077.45万元[139] - 湖南乐天睿智投资有限公司请求退还多支付的股权转让款1298.3712万元[142] - 湖南乐天睿智投资有限公司请求赔偿可得利益损失1003.90956万元，其中经营性损失539.51万元，资产升值损失464.39956万元[142] - 湖南乐天睿智投资有限公司请求赔偿员工闹事带来的经营损失165.38万元[142] - 湖南乐天睿智投资有限公司请求支付代付款项35.773223万元[142] - 湖南乐天睿智投资有限公司请求支付过渡期内经营亏损和贷款利息的50%即404.947552万元[142] - 湖南乐天睿智投资有限公司请求支付2019年3月31日前利息169.065386万元，此后以440.720775万元为基数按年利率10%计息[142] - 控股子公司北京浩搏破产重整由北京盛益恒以7.7亿元人民币对价接手[123] - 北京浩搏破产重整期限经法院裁定延长至2020年4月25日[123] 关联交易 - 关联方湖南华天装饰有限公司销售产品、商品、提供劳务金额为0.08亿元，占同类业务比例47.74%[151] - 关联方湖南华天物业管理有限责任公司销售产品、商品、提供劳务金额为0.01亿元，占同类业务比例7.61%[153] - 关联方华天国际旅行社有限责任公司销售产品、商品、提供劳务金额为0.01亿元，占同类业务比例6.44%[155] - 华天实业控股集团有限公司关联交易金额为429.19万元，占同类交易比例4.82%[157] - 湖南华天国际旅行社有限责任公司商旅服务关联交易金额为0元，占同类交易比例0.00%[159] - 湖南华天国际旅行社有限责任公司装修装饰关联交易金额为181.59万元，占同类交易比例9.53%[159] - 华天实业控股集团有限公司及银河（长沙）高科技实业有限公司场地出租关联交易金额为304.25万元，占同类交易比例4.81%[160] - 2019年日常关联交易预计总金额为1810万元，实际发生总金额未超出预计但低于预计20%以上[162] - 关联租赁预计金额为510万元[162] - 控股股东华天集团资金拆借及担保期末余额为24673.52万元[165] - 银河（长沙）高科技实业有限公司资金拆借及担保期末余额为10137.62万元[165] - 华天集团本期新增资金拆借金额21324.69万元[165] - 银河（长沙）本期归还资金拆借金额4151.57万元[165] - 华天集团本期利息支出1338.15万元[165] - 银河（长沙）本期利息支出824.42万元[165] - 关联方租赁潇湘华天写字楼年租金304.25万元[169] - 华天国际旅行社租赁办公区年租金95.49万元[169] 对外担保 - 公司对外担保总额为341,180万元，其中对子公司担保额度为170,180万元[172] - 公司实际担保余额合计122,231万元，占净资产比例47.32%[172] - 对关联方华天实业控股集团担保余额50,600万元，包含40,600万元连带责任保证及10,000万元抵押担保[171] - 对子公司张家界华天酒店管理有限公司担保余额11,305万元，采用在建工程及土地抵押[171][172] - 对子公司娄底华天酒店管理有限公司担保余额8,000万元，采用在建工程及土地抵押[171][172] - 对子公司湖南灰汤温泉华天城置业有限责任公司担保余额16,672万元，采用在建工程及土地抵押[171][172] - 对子公司长春华天酒店管理有限公司担保余额22,634万元（12,311+5,486+4,837），采用房产抵押[172] - 报告期内无违规对外担保情况[173] - 对湖南省担保集团有限公司担保额度30,000万元，非关联方担保[171] 募集资金使用 - 2015年非公开发行募集资金总额为16.53亿元[72] - 截至2019年末累计使用募集资金15.62亿元[72] - 尚未使用募集资金总额为7832.35万元（含临时补充流动资金7700万元）[72] - 张家界华天城酒店项目累计投入2.08亿元，投资进度83.27%[75] - 永州华天城项目累计投入6583.86万元，投资进度65.84%[75] - 变更用途的募集资金总额1亿元，占募集总额6.05%[72] - 归还银行贷款项目累计使用9.99亿元，执行率100%[75] - 补充酒店营运资金项目累计投入2.88亿元，超计划0.13%[75] - 张家界华天城项目本报告期实现效益-1062.73万元[75] - 募集资金累计产生利息净收益270.55万元[72] - 公司以募集资金5717.08万元置换张家界华天预先投入的自筹资金[76] - 公司使用9900万元闲置募集资金暂时补充流动资金[76] - 截至报告期末未使用募集资金为7832.35万元[76] - 永州华天城酒店配套设施建设项目实际投入金额6583.86万元[79] - 永州华天城酒店配套设施建设项目投资进度为65.84%