收入和利润（同比环比） - 第三季度营业收入123.42亿元，同比下降4.38%[4] - 年初至报告期末营业收入317.60亿元，同比增长8.47%[4] - 第三季度归属于上市公司股东的净亏损20.41亿元，同比下降9,813.98%[4] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净亏损33.47亿元，同比下降2,728.12%[4] - 营业收入为317.6亿元，同比增长8.5%[22] - 净利润亏损40.7亿元，同比下滑559%[22][23] - 归属于母公司股东的净利润亏损33.5亿元[23] - 基本每股收益为-0.4164元，同比下滑2735%[23] 成本和费用（同比环比） - 财务费用同比上升超过184%，主要因利息支出增加及利息收入减少[7] - 营业成本为249.5亿元，同比增长5.9%[22] - 财务费用大幅增至22.6亿元，同比增长184%[22] - 利息费用增至34.3亿元，同比增长54%[22] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额转正为23.65亿元，同比大幅改善204.27%[4] - 经营活动现金流入为580.97亿元，同比增长3.6%[24] - 销售商品提供劳务收到现金392.9亿元，同比减少14.9%[24] - 收到的税费返还2.99亿元，同比减少60.5%[24] - 购买商品、接受劳务支付的现金同比下降28.7%至225.6亿元[25] - 支付给职工及为职工支付的现金同比下降9.2%至26.8亿元[25] - 支付的各项税费同比下降26.7%至116.2亿元[25] - 支付其他与经营活动有关的现金同比激增139.7%至188.7亿元[25] - 经营活动产生的现金流量净额改善204.2%至23.6亿元[25] - 投资活动产生的现金流量净额转正为3.5亿元[25] - 取得借款收到的现金同比增加23.9%至576.3亿元[25] - 期末现金及现金等价物余额为420.9亿元[25] 资产和负债状况 - 货币资金为423.92亿元人民币，较年初增长1.85%[19] - 存货为1914.52亿元人民币，较年初下降2.33%[19] - 短期借款为109.11亿元人民币，较年初增长168.33%[20] - 长期借款为1120.35亿元人民币，较年初增长11.43%[20] - 合同负债为599.31亿元人民币，较年初增长9.63%[20] - 归属于母公司所有者权益为650.88亿元人民币，较年初下降5.48%[20][21] - 少数股东权益为254.00亿元人民币，较年初下降20.05%[21] - 资产总计为3901.17亿元人民币，较年初下降0.71%[20] - 负债合计为2996.28亿元人民币，较年初增长2.51%[20] - 未分配利润为467.74亿元人民币，较年初下降6.89%[20] - 资产合计因会计准则调整增加232.9万元至3929.2亿元[26] - 未分配利润因会计准则调整增加222.1万元至502.4亿元[26] 资产减值和投资收益 - 资产减值损失同比飙升3,406%，因房地产项目采取灵活销售策略导致价值折损[7] - 投资收益同比下降388%，主要因联合营企业亏损[7] 项目投资进展 - 武汉华侨城欢乐天际中央区项目累计投资84.31亿元，占预计总投资额146.16亿元的57.7%[13] - 南昌华侨城象湖文化旅游综合项目累计投资152.93亿元，占预计总投资额193.38亿元的79.1%[13] - 深圳招华会展项目累计投资174.30亿元，占预计总投资额235.98亿元的73.9%[13] - 成都信和御龙山项目累计投资189.00亿元，占预计总投资额285.46亿元的66.2%[13] - 南京欢乐滨江项目累计投资162.64亿元，占预计总投资额240.00亿元的67.8%[13] - 所有在建项目累计总投资911.55亿元，占预计总投资总额1753.78亿元的52.0%[13] 土地储备和项目开发 - 公司土地储备总计容建筑面积为2347.87万平方米，剩余可开发计容建筑面积为1111.33万平方米，剩余开发比例为47.3%[12] - 襄阳华侨城文旅度假区剩余可开发计容建筑面积126.05万平方米，为所有项目中最高[12] - 章丘绣源河文旅项目剩余可开发计容建筑面积138.86万平方米，剩余开发比例达79.3%[12] - 武汉华侨城滨江商务区红坊项目剩余可开发计容建筑面积54.40万平方米，暂未开发[12] - 顺德欢乐海岸PLUS二期土地面积240,603.78平方米，计容建筑面积301,389.71平方米，权益比例70%[11] - 无锡市经开区华发东地块土地总价款210,098万元[11] - 成都金牛国宾地块土地总价款101,018.58万元[11] - 西安沣东华侨城项目总占地面积107.46万平方米，总计容建筑面积155.43万平方米[11] - 南京华侨城翡翠天域总计容建筑面积79.77万平方米[11] 销售表现 - 东莞松山湖文旅综合项目累计销售面积达95,956.46平方米，销售金额503,338.14万元[1] - 深圳龙胜项目本期销售面积45,211.00平方米，销售金额251,789.54万元[2] - 成都信和御龙山项目累计销售面积935,632.05平方米，占已取证总可售面积75.7%[3] - 南昌华侨城万科世纪水岸项目累计销售面积1,018,296.10平方米，销售金额209,179.25万元[4] - 太原侨冠项目本期销售面积108,525.60平方米，销售金额136,687.41万元[5] - 苏州桃溪澜园项目权益比例34%，本期销售金额134,721.85万元[6] - 佛山顺德二期项目本期销售面积58,184.25平方米，销售金额127,653.67万元[7] - 重庆华侨城地产项目已取证计容建筑面积1,455,938.22平方米，累计销售1,482,264.70平方米[8] - 武汉华侨城·欢乐天际项目已取证总可售面积270,699.96平方米，累计销售262,925.07平方米[9] - 襄阳华侨城·天鹅堡项目本期销售面积99,753.16平方米，销售金额75,417.86万元[12] - 公司2023年第三季度总销售金额为3,188,954.78万元，总销售面积为1,541,406.75平方米[16] - 深圳市和城里项目本期销售金额38,817.20万元，销售面积9,794.94平方米，权益比例51%[15] - 肇庆市纯水岸项目本期销售金额30,442.74万元，销售面积32,699.14平方米，权益比例40%[15] - 无锡市大运华府项目本期销售金额28,080.95万元，销售面积15,085.54平方米，权益比例100%[15] - 济南市纯水岸项目本期销售金额27,432.29万元，销售面积40,537.35平方米，权益比例100%[15] - 深圳市瑞湾大厦项目本期销售金额26,314.28万元，销售面积3,843.59平方米，权益比例100%[15] - 顺德市佛山顺德欢乐海岸PLUS项目本期销售金额23,897.79万元，销售面积15,623.23平方米，权益比例70%[15] - 佛山市天鹅观邸项目本期销售金额23,653.92万元，销售面积7,525.73平方米，权益比例100%[15] - 东莞市云瑞花园项目本期销售金额23,609.97万元，销售面积11,769.16平方米，权益比例100%[15] - 潮州市纯水岸项目本期销售金额23,267.32万元，销售面积31,726.19平方米，权益比例51%[15] 投资性房地产出租 - 公司投资性房地产全年月均总可出租面积为1,457,929平方米[18] - 公司投资性房地产全年月均累计已出租面积为1,247,892平方米[18] - 公司投资性房地产整体全年月均出租率达到85.59%[18] - 深圳欢乐海岸项目可出租面积109,017平方米，出租率88%[17] - 顺德欢乐海岸项目可出租面积182,115平方米，出租率85%[17] - 宁波欢乐海岸项目可出租面积88,547平方米，出租率81%[17] - 东部工业区厂房项目出租率高达96%[17] - 华山村住宅项目出租率达98%[17] - 购物中心商业项目出租率达98%[17] - 创想大厦商业/写字楼项目出租率较低，为63%[18] 股东结构 - 报告期末普通股股东总数为112,787股[9] - 华侨城集团有限公司持股3,855,685,442股，占比47.01%[9] - 前海人寿保险股份有限公司持股569,366,124股，占比6.94%[9] - 中国证券金融股份有限公司持股245,302,846股，占比2.99%[9] - 香港中央结算有限公司持股135,468,154股，占比1.65%[9]