收入和利润（同比环比） - 营业收入为163.96亿元人民币，同比下降28.76%[12] - 公司实现营业收入163.96亿元同比下降29%[24] - 净利润7.5亿元同比减少68%归母净利润1.05亿元同比减少93%[24] - 归属于上市公司股东的净利润为1.05亿元人民币，同比下降93.34%[12] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-2.11亿元人民币，同比下降116.88%[12] - 基本每股收益为0.0131元/股，同比下降93.35%[12] - 加权平均净资产收益率为0.13%，同比下降1.88个百分点[12] - 扣除非经常性损益后净利润同比下降65.29%至4.33亿元[122] - 公司营业收入同比下降28.76%至163.96亿元[48] - 公司营业收入从2021年上半年230.14亿元下降至2022年上半年163.96亿元，降幅28.8%[129] - 净利润从2021年上半年23.66亿元下降至2022年上半年7.50亿元，降幅68.3%[129] - 归属于母公司所有者的净利润从2021年上半年15.84亿元下降至2022年上半年1.05亿元，降幅93.4%[129] - 营业利润从2021年上半年31.25亿元下降至2022年上半年10.21亿元，降幅67.3%[129] - 基本每股收益从2021年上半年0.1971元下降至2022年上半年0.0131元，降幅93.4%[130] 成本和费用（同比环比） - 税金及附加从2021年上半年25.36亿元下降至2022年上半年9.73亿元，降幅61.6%[129] - 母公司营业成本同比下降61.4%至1.44亿元[131] - 母公司财务费用由正转负为-1.25亿元，主要因利息收入大幅增至16.49亿元[131] 各条业务线表现 - 公司以文化旅游、房地产为主营业务，以房地产开发为主体，文旅运营、房地产运营为两翼集群共进[17] - 旅游综合业务收入105.49亿元同比降低44%毛利率25%[24] - 房地产业务收入58.09亿元同比增加44%毛利率24%同比下降49个百分点[24] - 旅游综合业务收入同比下降44.25%至105.49亿元，占营业收入比重64.34%[49] - 房地产业务收入58.09亿元人民币，同比上升44.00%，占总收入35.43%[50][51] - 旅游综合业务收入105.49亿元人民币，同比下降44.25%，占总收入64.34%[50][51] - 物业新增管理面积190万平方米[28] - 智慧平台覆盖290个在管项目[28] 各地区表现 - 华南地区收入76.55亿元人民币，同比下降43.47%，占总收入46.69%[50] - 华东地区收入18.39亿元人民币，同比下降64.81%[50] - 成都区域土地储备规模最大，总计容面积超480万平方米，占总量13.7%[34][35] - 武汉区域计容面积超290万平方米，包含欢乐天际（90.46万㎡）等6个项目[35][36] - 西安沣东项目总计容面积168.13万平方米，剩余可开发61.76万平方米[34] - 天津区域储备计容面积156.3万平方米，剩余可开发39.23万平方米[36] - 南京翡翠天域项目开发完成度97.2%，剩余可开发面积仅2.23万平方米[35] - 肇庆卡乐小镇项目剩余可开发10.09万平方米，占原计容面积23.3%[35] 销售表现 - 签约销售面积128万平米同比下降42%[26] - 签约销售额273亿元同比下降38%[26] - 公司本期总销售面积达1,281,438平方米，总销售金额为2,726,486万元[42] - 上海侨盈欣苑项目单盘销售金额达613,910.39万元，占本期总销售额的22.5%[41] - 深圳市渔人码头项目本期销售金额11.14亿元，销售面积7500.65平方米[38] - 深圳市和城里项目本期销售金额8.89亿元，销售面积3.14万平方米[38] - 佛山市天鹅湖项目累计销售面积67.33万平方米，占已开盘总可售面积71.29万平方米的94.4%[38] - 惠州市万象天汇项目累计销售面积32.37万平方米，占已开盘总可售面积34.98万平方米的92.6%[38] - 东莞市叁悦花园项目累计销售面积10.02万平方米，占已开盘总可售面积10.44万平方米的96%[38] - 肇庆市纯水岸项目本期销售金额为1.554亿元，累计销售面积占已开盘可售面积50.6%[22] - 江门市云顶花园项目本期销售面积22,388.20平方米，占已开盘可售面积21.2%[23] - 潮州市纯水岸项目权益比例51%，本期销售金额1.417亿元[24] - 海口市曦海岸项目累计销售面积279,014.82平方米，占可售面积74.6%[25] - 佛山市天鹅观邸项目权益比例100%，本期销售金额3.531亿元[27] - 中山市天鹅堡项目本期销售金额2.73亿元，销售面积14,070.76平方米[33] - 上海市新浦江城项目累计销售面积875,104.07平方米，占可售面积95.8%[35] - 济宁市纯水岸项目本期销售金额2.548亿元，销售面积20,730.16平方米[37] - 南京市江畔都会上城项目权益比例40%，本期销售金额3.932亿元[42] - 南京市欢乐滨江项目权益比例51%，累计销售面积572,272.39平方米[43] - 南京市铂玥江南项目本期销售面积19,333.88平方米，销售金额75,070.78万元，权益比例51%[47] - 宁波市江汇城项目本期销售面积57,368.29平方米，销售金额49,185.97万元，权益比例25%[52] - 武汉市华侨城·欢乐天际项目本期销售金额64,938.36万元，销售面积28,782.10平方米[62] - 成都市信和御龙山项目本期销售金额400,759.95万元，销售面积225,035.5平方米，权益比例80%[67] - 南昌市华侨城万科世纪水岸项目累计销售面积831,240.18平方米，本期销售金额97,951.22万元[65] - 合肥市空港国际小镇项目累计销售面积433,101.18平方米，本期销售金额62,089.59万元[57] - 武汉市华侨城·原岸项目本期销售金额出现负值-136.10万元[60] - 宁波市欢乐海岸项目累计销售面积558,649.75平方米，接近可售面积563,165.00平方米[50] - 扬州市瘦西湖项目本期销售面积22,522.88平方米，销售金额20,674.94万元[55] - 武汉市当代华侨城·东岸项目权益比例51%，本期销售金额13,369.59万元[61] - 苏州启元未来雅庭项目本期销售面积68,175.30平方米，销售金额204,456.95万元[41] - 成都纯水岸项目累计销售面积470,894平方米，已开盘可售面积503,804平方米[42] - 重庆云麓台项目本期销售金额26,385.86万元，销售面积16,366.73平方米[41] - 昆明山语桃源项目权益比例34%，本期销售金额21,069.83万元[41] - 成都北湖揽樾项目权益比例51%，本期销售金额29,922万元[41] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额为-62.02亿元人民币，同比下降727.58%[12] - 经营活动现金流量净流出620.20亿元，同比下降727.58%[48] - 现金及现金等价物净减少175.21亿元，同比下降147.48%[48] - 合并经营活动现金流量净额为-62.02亿元，较去年同期98.82亿元大幅恶化[133] - 销售商品提供劳务收到现金同比下降42.9%至286.04亿元[133] - 投资活动现金流量净额为-114.04亿元，较去年同期-227.62亿元有所改善[134] - 筹资活动现金流量净额为-101.13亿元，较去年同期-577.20亿元扩大75.2%[134] - 期末现金及现金等价物余额497.64亿元，较期初672.85亿元减少26.1%[134] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降31.8%至2.24亿元[135] - 收到的税费返还同比下降98.6%至15.39万元[135] - 收到其他与经营活动有关的现金同比下降89.7%至78.91亿元[135] - 经营活动现金流入小计同比下降89.4%至81.15亿元[135] - 经营活动产生的现金流量净额由66.21亿元转为-43.97亿元[135] - 投资活动产生的现金流量净额由-63.27亿元转为288.08亿元[136] - 筹资活动产生的现金流量净额为-87.40亿元，较上年同期的-51.92亿元进一步恶化[136] - 现金及现金等价物净增加额为-102.57亿元，期末余额降至135.52亿元[136] 融资和债务 - 有息负债总额较年初下降43亿元一年内到期短期有息负债减少72亿元[24] - 公司综合融资成本4.36%较年初下降10BP[24] - 新增公司债注册额度100亿元获批[29] - 实现融资225亿元平均融资成本4.36%[29] - 期末融资余额合计1,358.71亿元，其中银行贷款1,036.41亿元占比76.3%[46] - 公司债券余额总计人民币85亿元，包括18侨城02（10亿元）、18侨城03（0.4亿元）、18侨城04（30亿元）、18侨城06（2亿元）、21侨城01（20亿元）、21侨城02（5亿元）、21侨城03（15亿元）、21侨城04（5亿元）、21侨城05（2.6亿元）及21侨城06（15亿元）[116] - 19侨城01债券全额回售25亿元并于2022年3月摘牌，票面利率下调至2.79%[118] - 贷款偿还率与利息偿付率均保持100%[122] - 短期借款减少198.65亿元，从552.89亿元降至354.24亿元（35.9%）[125] - 长期借款增加283.07亿元，从1013.70亿元增至1042.00亿元（2.8%）[125] - 长期借款从2022年初666.40亿元下降至2022年6月末644.22亿元，减少22.18亿元[128] 资产和负债状况 - 总资产为4733.73亿元人民币，同比下降1.39%[12] - 归属于上市公司股东的净资产为801.73亿元人民币，同比下降1.27%[12] - 货币资金余额499.63亿元人民币，较上年末减少175.08亿元，占总资产比例下降3.52个百分点至10.55%[53] - 存货余额2556.55亿元人民币，较上年末增加78.83亿元，占总资产比例上升2.39个百分点至54.01%[53] - 合同负债余额998.31亿元人民币，较上年末增加76.39亿元，占总资产比例上升1.89个百分点至21.09%[53] - 长期借款余额1042.00亿元人民币，较上年末增加28.31亿元，占总资产比例上升0.90个百分点至22.01%[53] - 公司货币资金余额499.63亿元占总资产比例超过10%[24] - 公司总资产从4800.61亿元下降至4733.73亿元，减少66.88亿元（1.4%）[124][125][126] - 货币资金减少175.64亿元，从675.73亿元降至499.63亿元（26.0%）[124] - 存货增加78.83亿元，从2477.72亿元增至2556.55亿元（3.2%）[124] - 合同负债增加76.39亿元，从921.92亿元增至998.31亿元（8.3%）[125] - 应收账款减少19.66亿元，从30.70亿元降至11.04亿元（64.0%）[124] - 归属于母公司所有者权益减少102.98亿元，从812.02亿元降至801.73亿元（1.3%）[126] - 公司总资产从2022年初1570.53亿元下降至2022年6月末1442.72亿元，减少127.81亿元[128] - 母公司货币资金减少102.57亿元，从238.09亿元降至135.52亿元（43.1%）[127] - 母公司其他应收款减少151.79亿元，从1850.86亿元降至1699.07亿元（8.2%）[127] - 流动负债从2022年初313.85亿元下降至2022年6月末215.24亿元，减少98.61亿元[128] - 其他非流动资产从2022年初183.59亿元大幅增加至2022年6月末579.05亿元，增长215.3%[128] - 公司所有者权益合计为1218.61亿元人民币，较期初增加41.03亿元人民币[138][140] - 未分配利润减少13.75亿元人民币至612.72亿元人民币，降幅2.2%[138][140] - 少数股东权益增长33.82亿元人民币至416.88亿元人民币，增幅10.6%[138][140] - 资本公积减少1751.53万元人民币至51.37亿元人民币[138][140] - 库存股增加822.98万元人民币至10.42亿元人民币[138][140] - 其他综合收益减少1.78亿元人民币至-14.18亿元人民币[138][140] - 盈余公积增加3.75亿元人民币至49.21亿元人民币[138][140] - 会计政策变更导致未分配利润减少3.02亿元人民币[140] - 利润分配中对股东的分配金额达32.29亿元人民币[140] - 永续债规模从8亿元人民币增至31亿元人民币，增长287.5%[138][140] - 未分配利润减少87.59亿元，主要由于对股东的分配80.38亿元[137] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为-102.98亿元[137] 土地储备和项目投资 - 2022年上半年新增土地储备总面积368,312.30平方米，计容建筑面积339,321.20平方米，土地总价款24.38亿元，权益对价13.08亿元[33] - 新增文旅综合类项目2个：成都锦绣天府（计容9.79万㎡，权益60%）和东莞松山湖项目（计容18.25万㎡，权益51%）[33] - 获取文旅综合用地2宗计容面积合计28.04万㎡[26] - 东莞项目权益比例51%计容面积18.25万㎡[26] - 成都项目权益比例60%计容面积9.79万㎡[26] - 公司累计土地储备总计容建筑面积达351.37万平方米，剩余可开发计容建筑面积179.76万平方米[36] - 剩余可开发面积占比51.2%，主要集中于襄阳华侨城（136.78万㎡）、章丘绣源河（138.86万㎡）等大型文旅项目[36] - 报告期投资额49.64亿元人民币，同比下降9.02%[57] - 天津华侨城翡翠嘉和项目累计投资金额达67.89亿元，占预计总投资865.39亿元的78.5%[37] - 南京欢乐海岸累计投资金额为154.08亿元，占预计总投资240亿元的64.2%[37] - 武汉华侨城欢乐天际中央区开发进度仅19%，累计投资金额79.83亿元占预计总投资146.16亿元的54.6%[37] - 成都信和御龙山项目本期竣工面积25.42万平方米，累计竣工面积达112.76万平方米[37] - 深圳渔人码头项目开发进度达86%，累计投资金额81.04亿元占预计总投资128.6亿元的63%[37] 子公司和关联方表现 - 华侨城房地产子公司净利润为5.405亿元人民币，营业收入为66.605亿元人民币[61] - 重庆华侨城子公司净利润为1.789亿元人民币，营业收入为23.856亿元人民币[61] - 房地产子公司总资产达1549.868亿元人民币，净资产为550.251亿元人民币[61] - 重庆华侨城子公司总资产为133.492亿元人民币，净资产为20.775亿元人民币[61] - 深圳华侨城文化置业投资有限公司净资产为13134.39万元，净利润为-1243.72万元[82] - 肇庆华侨城实业发展有限公司净资产为267336.71万元，净利润为303.92万元[82] - 海南华侨城实业有限公司净资产为103960.72万元，净利润为3259.32万元[82] - 宜宾华侨城三江置业有限公司净资产为121726.98万元，净利润为6366.22万元[82] - 成都洛带华侨城文化旅游开发有限公司净资产为-15778.43万元，净利润为-5667.17万元[82] - 与华侨城集团及其子公司的销售商品和提供劳务关联交易金额为673.4万元，占同类交易金额的2.44%[80] - 与康佳集团及其子公司的销售商品和提供劳务关联交易金额为298.1万元，占同类交易金额的1.08%[80] - 向华侨城集团及其子公司和联营公司采购商品和接受劳务关联交易金额为1477.8万元，占同类交易金额的5.63%[80] - 向康佳集团及其子公司采购商品和接受劳务关联交易金额为198.7万元，占同类交易金额的0.76%[80] - 2022年1-6月日常关联交易实际发生总额为2648万元[80] - 新设深圳招华会展能源科技及海南华侨