收入和利润（同比环比） - 第三季度营业收入264.31亿元人民币，同比增长62.21%[4] - 年初至报告期末营业收入494.45亿元人民币，同比增长47.97%[4] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润18.35亿元人民币，同比下降41.00%[4] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润34.19亿元人民币，同比下降34.85%[4] - 第三季度基本每股收益0.2282元/股，同比下降40.60%[4] - 年初至报告期末基本每股收益0.4253元/股，同比下降34.04%[4] - 加权平均净资产收益率4.39%，同比下降3.17个百分点[4] - 营业总收入为494.45亿元人民币，较上年同期334.16亿元增长47.9%[30] - 归属于母公司所有者的净利润为34.19亿元人民币，相比上期52.48亿元人民币下降34.9%[31] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本为429.05亿元人民币，较上年同期264.04亿元增长62.5%[30] - 营业成本为346.16亿元人民币，较上年同期143.08亿元增长141.9%[30] - 税金及附加为37.8亿元人民币，相比上期80.99亿元人民币下降53.4%[31] - 销售费用为19.19亿元人民币，相比上期11.77亿元人民币增长63.1%[31] - 管理费用为18.18亿元人民币，相比上期16.27亿元人民币增长11.7%[31] - 财务费用为7.72亿元人民币，相比上期11.95亿元人民币下降35.4%[31] - 利息费用为24.32亿元人民币，相比上期24.92亿元人民币下降2.4%[31] 现金流表现 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额13.64亿元人民币，同比大幅改善160.92%[4] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从-22.39亿元改善至13.64亿元[34] - 投资活动产生的现金流量净额为负47.45亿元，较上年同期的-64.81亿元有所收窄[34] - 筹资活动产生的现金流量净额为-81.75亿元，上年同期为正值149.98亿元[34] - 期末现金及现金等价物余额为483.22亿元，较期初的599.01亿元减少115.79亿元[34] - 销售商品、提供劳务收到的现金为728.05亿元人民币，相比上期661.00亿元人民币增长10.1%[33] - 购买商品、接受劳务支付的现金为484.64亿元人民币，相比上期416.52亿元人民币增长16.4%[33] - 支付给职工以及为职工支付的现金为32.93亿元人民币，相比上期24.40亿元人民币增长35.0%[33] - 支付其他与经营活动有关的现金大幅增加至1161.36亿元，上年同期为206.13亿元[34] - 取得投资收益收到的现金增长至4.28亿元，上年同期为2.00亿元[34] - 吸收投资收到的现金为34.57亿元，其中子公司吸收少数股东投资34.57亿元[34] - 取得借款收到的现金为565.53亿元，较上年同期的1061.57亿元显著减少[34] - 偿还债务支付的现金为523.75亿元，上年同期为772.83亿元[34] 资产和负债状况 - 总资产4566.00亿元人民币，较上年度末增长5.39%[4] - 公司2021年9月30日货币资金为486.25亿元，较2020年末605.04亿元下降19.6%[27] - 公司2021年9月30日存货为2,669.14亿元，较2020年末2,504.56亿元增长6.6%[27] - 总资产为4812.14亿元人民币，较年初4566.00亿元增长5.4%[28][29] - 合同负债为1032.47亿元人民币，较年初881.84亿元增长17.1%[28] - 短期借款为45.28亿元人民币，较年初127.00亿元下降64.3%[28] - 长期借款为1056.14亿元人民币，较年初1077.04亿元下降1.9%[28] - 应付债券为129.43亿元人民币，较年初66.82亿元增长93.7%[28] - 归属于母公司所有者权益为807.83亿元人民币，较年初784.03亿元增长3.0%[29] - 永续债为31.00亿元人民币，较年初8.00亿元增长287.5%[29] - 少数股东损益为20.48亿元人民币，相比上期1.88亿元人民币增长989.2%[31] - 因执行新租赁准则，公司使用权资产增加36.13亿元，调整后余额为36.37亿元[36] - 资产总计从4566.00亿元增至4602.14亿元，增加36.13亿元[37] - 非流动资产合计从842.95亿元增至879.09亿元，增加36.13亿元[37] - 一年内到期的非流动负债从143.72亿元增至148.76亿元，增加5.04亿元[37] - 租赁负债从0.11亿元增至342.20亿元，增加341.08亿元[37] - 非流动负债合计从1160.70亿元增至1194.81亿元，增加34.11亿元[37] - 负债合计从3462.18亿元增至3501.33亿元，增加39.15亿元[38] - 未分配利润从621.98亿元降至618.96亿元，减少3.02亿元[38] - 归属于母公司所有者权益合计从784.03亿元降至781.02亿元，减少3.02亿元[38] - 所有者权益合计从1103.82亿元降至1100.80亿元，减少3.02亿元[38] 土地储备和项目投资 - 新增土地储备项目18个，总土地面积222.13万平方米，总计容建筑面积372.97万平方米[12] - 新增土地储备权益总对价157.40亿元人民币[12] - 新增土地储备总价款265.08亿元人民币[12] - 新增文旅综合类项目土地面积总计1,115,331.66平方米，计容建筑面积1,432,692.84平方米[12] - 新增住宅用地类项目土地面积总计263,367.14平方米，计容建筑面积645,158.34平方米[12] - 新增商办及商住用地类项目土地面积总计541,242.78平方米，计容建筑面积600,786.76平方米[12] - 成都信和御龙山项目剩余可开发建筑面积33.14万平方米[13] - 西安沣东华侨城项目剩余可开发建筑面积57.75万平方米[13] - 深圳招华会展项目剩余可开发建筑面积82.20万平方米[13] - 重庆华侨城地产项目剩余可开发建筑面积20.67万平方米[13] - 公司主要项目累计总投资金额为4,365.86亿元，总预计投资金额为2,513.22亿元，累计投资完成率约58%[16] - 襄阳华侨城文旅度假区（一区）累计投资金额达397.7亿元，为所有项目中最高[15] - 南昌华侨城象湖文化旅游综合项目累计投资金额为144.11亿元，预计总投资105.93亿元[15] - 章丘绣源河文旅项目累计投资金额达175.08亿元，预计总投资104.89亿元[15] - 天津东丽湖项目累计投资金额115.9亿元，预计总投资114.53亿元[15] - 太原华侨城项目累计投资金额124.15亿元，预计总投资42.35亿元[15] - 南京华侨城翡翠天域累计投资金额79.77亿元，预计总投资46.15亿元[14] - 武汉华侨城欢乐天际中央区开发进度仅9%，累计投资金额90.46亿元[17] - 昆明阳宗海项目累计投资金额70亿元，预计总投资94.93亿元[16] - 苏州相城苏地2021-WG-31号地块项目尚未开工，累计投资金额5.99亿元[17] - 主要项目总投资额达204.15亿元人民币，总资产价值为131.48亿元人民币[18] - 深圳招华会展项目（华侨城方）权益比例50%，总投资额235.98亿元人民币，资产价值158.33亿元人民币[18] 房地产销售表现 - 深圳创想大厦本期销售金额达62.64亿元人民币，销售面积115,609平方米[19] - 深圳大空港项目本期销售金额29.24亿元人民币，销售面积56,009平方米[19] - 深圳海府生态大厦本期销售金额17.89亿元人民币，销售面积18,319平方米[19] - 顺德天睿花园本期销售金额12.53亿元人民币，销售面积50,192平方米[20] - 上海新浦江城累计销售面积869,881平方米，本期销售金额2.16亿元人民币[20] - 东莞叁悦花园本期销售金额10.45亿元人民币，销售面积38,457平方米[20] - 肇庆纯水岸项目本期销售金额10.15亿元人民币，销售面积102,055平方米[20] - 海口曦海岸项目本期销售金额11.68亿元人民币，销售面积75,174平方米[20] - 公司主要房地产开发项目总规划建筑面积为20,269,512平方米，总建筑面积为21,259,711平方米，总可售面积为17,273,145平方米[22] - 公司主要房地产开发项目总已售面积为3,143,289平方米，总营业收入为6,634,214百万元[22] - 武汉华侨城·纯水岸项目总建筑面积达1,287,508平方米，总可售面积为1,106,271平方米[21] - 成都信和御龙山项目总规划建筑面积为738,748平方米，总可售面积为475,121平方米[22] - 南昌华侨城万科世纪水岸项目总规划建筑面积为775,870平方米，总可售面积为711,422平方米[21] - 南京翡翠天域项目总规划建筑面积为533,121平方米，总可售面积为521,114平方米[21] - 宁波欢乐海岸项目总规划建筑面积为563,165平方米，总可售面积为555,535平方米[21] - 武汉华侨城·欢乐天际项目总规划建筑面积为243,207平方米，总可售面积为136,597平方米[21] - 重庆天际湾项目总规划建筑面积为507,293平方米，总可售面积为376,760平方米[22] - 西安天鹅堡项目总规划建筑面积为521,854平方米，总可售面积为503,191平方米[22] 商业物业出租表现 - 公司主要项目全年月均总可出租面积为1,428,495平方米，总已出租面积为1,214,775平方米，综合出租率达85%[26] - 深圳欢乐海岸项目（商业/写字楼）全年月均出租率为88%，可出租面积108,200平方米，已出租95,663平方米[25] - 武汉东方里项目（商业）全年月均出租率为84%，可出租面积67,406平方米，已出租56,622平方米[25] - 上海宝格丽公寓项目（商业/写字楼）全年月均出租率较低为32%，可出租面积24,937平方米，仅出租7,864平方米[25] - 宁波欢乐海岸SAM会员店项目（商业）全年月均出租率为74%，可出租面积88,694平方米，已出租65,711平方米[25] - 成都商业街项目（商业）全年月均出租率为79%，可出租面积85,846平方米，已出租67,677平方米[26] - 襄阳奇妙镇项目（商业）全年月均出租率为56%，可出租面积38,700平方米，已出租21,592平方米[26] - 深圳欢乐港湾集乐园项目（商业）全年月均出租率为46%，可出租面积32,396平方米，仅出租14,902平方米[26] 收入增长原因 - 营业收入增长主要因各区域项目进入快速开发期及旅游业务恢复良好[8] 审计状况说明 - 第三季度报告未经审计[39]