收入和利润（同比环比） - 营业收入为230.14亿元人民币，同比增长34.41%[13] - 公司实现营业收入230.14亿元同比增长34.41%净利润23.66亿元同比增长15.09%[23] - 营业收入同比增长34.41%至230.14亿元[64][66] - 归属于上市公司股东的净利润为15.84亿元人民币，同比下降25.89%[13] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为12.49亿元人民币，同比下降38.62%[13] - 归属于上市公司股东的净利润本期数为15.84亿元人民币，同比下降25.9%[14][15] - 基本每股收益为0.1971元/股，同比下降24.37%[13] - 稀释每股收益为0.1971元/股，同比下降24.37%[13] - 加权平均净资产收益率为2.01%，同比下降1.18个百分点[13] - 扣除非经常性损益后净利润同比下降38.62%至12.49亿元[141] - 净利润从2020年上半年20.55亿元增长至2021年上半年23.66亿元，增长15.1%[153] - 归属于母公司所有者的净利润从2020年上半年21.38亿元下降至2021年上半年15.84亿元，下降25.9%[153] - 基本每股收益同比下降24.3%至0.1971元，2020年同期为0.2606元[154] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比大幅增长98.50%至153.46亿元[64] - 财务费用同比增长7.2%至16.48亿元，其中利息费用达17.64亿元[157] 各条业务线表现 - 旅游综合业务收入189.22亿元同比增长89.93%毛利率24.76%同比减少12.9个百分点[23] - 房地产业务收入40.34亿元同比减少41.44%毛利率73.12%同比减少7.59个百分点[23] - 旅游综合业务收入同比增长89.93%至189.22亿元，占总收入82.22%[65][67] - 房地产业务收入同比下降41.44%至40.34亿元，占比降至17.53%[65][67] - 旅游综合业务成本同比上升129.10%，毛利率下降12.87个百分点至24.76%[68][69] - 签约销售面积226万平方米同比增长58%签约销售金额447亿元同比增长41%[23] - 公司本期总销售面积达2,258,400平方米，总销售金额为4,473,800万元[52] - 物业管理新增管理建筑面积104万平方米和储备管理面积36万平方米[33] - 物业管理业务覆盖66个城市，拥有69家分、子公司，管理面积近2000万平方米[33] - 公司管理或出资基金11只，总规模69.25亿元[33] - 三维物联网平台完成6平方公里三维建模[33] - 2021年上半年B端增值业务超额完成指标[33] - 公司酒店业务收入显著增长 上海宝格丽酒店收入达5,877万元同比增长25%[58] - 武汉玛雅嘉途酒店收入350万元同比大幅增长171%[58] - 顺德蓝汐国际公寓收入468万元同比增长32%[58] - 深圳国际会展中心皇冠假日酒店收入615万元同比增长20%[58] - 瀑布酒店收入392万元同比增长27%[58] - 蓝楹湾度假酒店收入2,395万元同比增长3%[58] - 华侨城洲际大酒店2021年上半年入住率58%，同比上升81%（2020年同期32%）[57] - 前海华侨城酒店每间房收益625元，同比上升145%（2020年同期255元）[57] - 深圳威尼斯睿途酒店平均房价714元，同比下降2%（2020年同期729元）[57] - 海景嘉途酒店入住率53%，同比上升149%（2020年同期21%）[57] - 公司文化旅游业务形成6大产品体系覆盖不同客群[18] - 公司文旅项目接待游客2848.2万人次恢复至2019年同期的160%[24] - 深圳欢乐港湾春节假期7天接待游客近80万人[25] - 北京欢乐谷六期开放后两个月接待人数较2019年同期增长近40%[26] - 北京欢乐谷六期开放后两个月营收较2019年同期增长近50%[26] - 重庆欢乐谷二期6月游客接待量超30万人次较2019年同期增长101%[27] - 重庆欢乐谷二期园内二销突破1000万元较2019年同期增长137%[27] - 武汉欢乐谷水公园三期游客接待量较2019年同期增长33%[27] - 上海欢乐谷水公园三期19天内游客接待量突破25万人次较2019年同期增长113%[27] - 武汉欢乐谷水公园三期家庭游客占比达50%较2019年增加10个百分点[27] - 重庆欢乐谷二期家庭客群较2019年同期增幅近300%[27] - 深圳购物中心全年月均出租率达98%，月均可出租面积18,955平方米[53] - 深圳东部工业区全年月均出租率94%，累计已出租面积136,083平方米[53] - 公司投资性房地产合计月均出租率达85%，总可出租面积1,425,647㎡，实际出租面积1,210,323㎡[56] - 深圳欢乐海岸商业/写字楼项目月均出租率88%，出租面积95,519㎡（可出租面积108,218㎡）[55] - 佛山欢乐海岸商业项目月均出租率91%，可出租面积180,851㎡，实际出租165,025㎡[55] - 上海苏河湾商业项目出租率仅46%，实际出租3,938㎡（可出租8,642㎡）[55] - 上海宝格丽公寓出租率仅17%，实际出租4,296㎡（可出租24,937㎡）[55] - 成都SAM会员店出租率达100%，出租面积20,789㎡[55] 各地区表现 - 西部地区收入同比激增225.34%至30.57亿元，收入占比从5.49%提升至13.28%[67] - 华南地区收入同比增长47.15%至135.41亿元，占总收入58.84%[67] 管理层讨论和指引 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[2] - 公司半年度不进行利润分配包括不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[86] - 物业管理业务预计全年新增管理建筑面积343万平方米及储备管理面积239万平方米[40] - 公司面临疫情导致旅游业务限流及房地产销售周期拉长的运营风险[82] - 房地产金融监管持续收紧，完善"三线四档"融资管理规则[37] - 多个城市出台楼市调控政策，调控趋于高频化精细化[37] - 新开工速度因土地成交量缩减而持续放缓[37] - 销售规模预计保持均衡平稳状态[37] - 上半年国内旅游收入恢复至2019年同期70%水平[21] - 五一假期国内旅游人数恢复至疫前同期103.2%[21] - 百城新建住宅价格上半年累计上涨1.70%[21] - 珠三角地区房价涨幅领跑各城市群[21] - 重点城市商品住宅新批上市面积约1765万平方米创历史同期新高同比增长超10%[22] - 20个代表城市商品住宅销供比为1.26短期库存去化时间缩短至9.3个月[22] - 全国300城住宅用地成交楼面均价6170元/平方米同比上涨26.7%平均溢价率17.5%同比提高1.3个百分点[22] 其他财务数据 - 经营活动产生的现金流量净额为9.88亿元人民币，同比改善110.30%[13] - 经营活动现金流量净额大幅改善，从-95.95亿元增至9.88亿元，同比增长110.30%[64] - 经营活动现金流量净额转正为9.88亿元，2020年同期为负95.95亿元[159][160] - 有息负债总额1380.66亿元较年初减少33.92亿元[24] - 公司融资总额379.54亿元，平均融资成本4.38%[33] - 公司期末融资余额达1,380.66亿元 其中银行贷款1,018.02亿元[60][61] - 银行贷款融资成本区间为1.06%-6.8% 债券融资成本区间为3.2%-5.74%[60] - 非经常性损益项目合计金额为3.35亿元人民币，其中政府补助贡献3.76亿元[16] - 非流动资产处置损益为4357.78万元人民币[16] - 金融资产公允价值变动及投资收益为4067.80万元人民币[16] - 总资产为4821.57亿元人民币，较上年末增长5.60%[13] - 归属于上市公司股东的净资产为788.23亿元人民币，较上年末增长0.53%[13] - 归属于上市公司股东的净资产期末数为788.23亿元人民币，较期初增长0.5%[14][15] - 合同负债增长至1109.43亿元，较上年末增长25.81%[73] - 短期借款减少至43.05亿元，较上年末下降66.11%[73] - 公司投资性房地产资产规模为2.13亿元人民币，占净资产比重0.19%[74] - 招商蛇口金融资产期末账面价值为6.96亿元人民币，期初为8.67亿元，累计公允价值变动损失8.04亿元[75][78] - 同程艺龙金融资产本期出售金额为10.51亿元人民币，期末账面价值降至3607.62万元[75][78] - 金融资产投资合计期末账面价值为7.32亿元，较期初17.11亿元减少57.2%[78] - 报告期投资额为54.56亿元，较上年同期54.72亿元下降0.29%[77] - 华侨城房地产公司净利润达12.14亿元，总资产1647.29亿元[80] - 宁波华侨城营业收入42.28亿元，净利润3.24亿元[80] - 深圳滨海华侨城营业利润6.59亿元，净利润4.94亿元[80] - 招华会展实业营业收入26.71亿元，净利润3.32亿元[80] - 货币资金从605.04亿元下降至532.15亿元，减少72.89亿元[144] - 存货从2504.56亿元增加至2626.74亿元，增长122.18亿元[144] - 合同负债从881.83亿元大幅增长至1109.43亿元，增加227.6亿元[146] - 短期借款从127.00亿元大幅减少至43.05亿元，下降83.95亿元[145] - 流动比率从161.77%微升至162.04%[141] - 资产负债率从75.83%上升至76.32%[141] - EBITDA全部债务比从4.09%提升至4.46%[141] - 利息保障倍数从136.79%下降至124.31%[141] - 应付债券从66.82亿元增加至129.41亿元，增长62.59亿元[146] - 公司总资产从2020年末1482.63亿元增长至2021年6月1503.68亿元，增长1.4%[149][151] - 短期借款从2020年末59.55亿元大幅减少至2021年6月0.15亿元，降幅99.8%[150] - 长期借款从2020年末771.96亿元微增至2021年6月777.13亿元[150] - 永续债从2020年末8亿元大幅增加至2021年6月31亿元，增幅287.5%[151] - 合同负债从2020年末4368.21万元增至2021年6月4690.05万元[150] - 研发费用2021年上半年为零，与2020年同期相同[153] - 利息收入从2020年上半年10.34亿元增至2021年上半年10.91亿元[153] - 综合收益总额同比增长35.2%至21.76亿元，2020年同期为16.09亿元[154] - 销售商品提供劳务收到现金同比增长34.4%至500.82亿元[159] - 投资活动现金流入同比增长159.2%至85.61亿元[160] - 购建固定资产等支付现金同比增长11.2%至34.91亿元[160] - 支付职工现金同比增长44.3%至21.04亿元[160] - 母公司净利润亏损收窄至9694.7万元，2020年同期亏损1.18亿元[157] - 其他权益工具投资公允价值变动损失1.49亿元，2020年同期损失2.18亿元[157] 土地和项目储备 - 公司2021年上半年累计获取土地项目14个新增土地面积194万平方米[29] - 公司2021年上半年新增计容建筑面积315万平方米[29] - 新增土地储备项目合计土地总价款达193.7亿元，权益对价总额为104.4亿元[41] - 新增文旅综合类土地储备计容建筑面积达144.2万平方米，占新增总计容建筑面积的45.8%[41] - 成都信和御龙山项目剩余可开发建筑面积为24.84万平方米[42] - 西安沣东华侨城项目剩余可开发建筑面积为79.55万平方米[42] - 深圳招华会展项目剩余可开发建筑面积为82.2万平方米[42] - 肇庆华侨城文化旅游科技小镇（四期）住宅项目剩余可开发建筑面积为55.46万平方米[42] - 重庆华侨城地产项目剩余可开发建筑面积为20.67万平方米[42] - 自贡中华彩灯大世界项目剩余可开发建筑面积为24.19万平方米[42] - 公司剩余可开发建筑面积总计2491.36万㎡，占规划总建筑面积4416.40万㎡的56.4%[45] - 襄阳文旅度假区项目剩余可开发面积205.27万㎡，为所有项目中最高[44] - 章丘绣源河文旅项目剩余可开发面积138.86万㎡，占其总规划建筑面积175.08万㎡的79.3%[44] - 太原华侨城项目剩余可开发面积106.32万㎡，占其总建筑面积124.15万㎡的85.6%[45] - 南昌象湖文旅项目剩余可开发面积38.50万㎡，占其总建筑面积139.18万㎡的27.7%[44] - 南京溧水项目剩余可开发面积41.78万㎡，与总建筑面积41.78万㎡持平[43] - 宁波奉化阳光海湾项目二期剩余可开发面积4.69万㎡，仅占其总建筑面积11.92万㎡的39.3%[43] - 温州瓯海区牛山项目剩余可开发面积0.52万㎡，为所有项目中最低[43] - 武汉东湖金茂府项目剩余可开发面积17.68万㎡，占其总建筑面积51.50万㎡的34.3%[44] - 主要项目总投资额达4,021,417.29万元，总建筑面积9,434,283.94平方米[47] - 武汉华侨城欢乐天际中央区项目投资额160,893万元，可售面积904,600平方米，当前工程进度仅8%[47] - 南昌象湖文化旅游项目投资额1,059,311.83万元，总可售面积1,441,135平方米，工程进度34%[47] - 成都信和御龙山项目权益比例80%，投资额248,363.49万元，工程进度37%[47] - 深圳招华会展项目权益比例50%，投资额218,081万元，工程进度77%[47] - 武汉东湖金茂府项目权益比例33%，投资额111,571万元，工程进度47%[47] - 苏州相城项目总投资171,052万元，总可售面积418,940平方米，尚未开工[47] - 武汉华侨城·纯水岸项目累计销售面积达1,106,271平方米，占其总可售面积1,287,508平方米的85.9%[56] - 上海新浦江城项目累计销售面积856,968平方米，占其总可售面积902,524平方米的95.0%[34] - 深圳大空港项目本期销售金额243,150万元，销售面积46,426平方米[48] - 深圳海府生态大厦项目销售金额68,838万元，销售单价约11.4万元/平方米[48] - 顺德天睿花园项目销售金额104,228万元，销售面积42,823平方米[48] - 南京翡翠天域项目本期销售金额达140,022万元，销售面积58,819平方米[40] - 宁波江汇城项目本期销售金额440,805万元，销售面积153,818平方米[49] - 无锡和喜瑞园项目本期销售金额288,406万元，销售面积93,557平方米[51] - 杭州吟彩芳菲之城项目本期销售金额218,408万元，销售面积71,489平方米[38] - 南京燕熙台项目本期销售金额161,244万元，销售面积49,672平方米[44] - 无锡大运华府项目本期销售金额160,563万元，销售面积74,138平方米[50] - 扬州瘦西湖·侨城南院项目本期销售金额109,387万元，销售面积87,701平方米[52] - 东莞叁悦花园项目本期销售金额92,347万元，销售面积34,194平方米[18] - 武汉华侨城·欢乐天际项目本期销售金额达163,697万元，销售面积67,558平方米[51] - 南昌华侨城万科世纪水岸项目本期销售金额222,325万元，销售面积111,940平方米[51] - 成都信和御龙山项目累计销售面积475,166平方米，权益比例80%[51] - 重庆云溪都会项目本期销售金额248,469万元，销售面积178,036平方米[52] - 襄阳华侨城·天鹅堡项目累计销售面积317,335平方米，权益比例51%[51] - 昆明金茂国际新城项目本期销售金额60,527万元，销售面积58,875平方米