收入和利润（同比环比） - 营业收入为10.95亿元人民币，同比下降57.45%[27] - 归属于上市公司股东的净利润为-1.84亿元人民币，同比下降137.64%[27] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-9832.38万元人民币，同比下降119.32%[27] - 基本每股收益为-0.3521元/股，同比下降137.64%[27] - 加权平均净资产收益率为-8.77%，同比下降26.93个百分点[27] - 公司2022年半年度营业总收入为10.95亿元，同比下降57.4%[191] - 净利润亏损1.76亿元人民币，同比下降135.6%[194] - 营业利润亏损1.60亿元人民币，同比下降123.4%[194] - 归属于母公司所有者的综合收益总额亏损1.77亿元人民币[197] - 营业收入同比下降57.45%至10.95亿元，主要因房地产项目未结转收入[63] - 母公司营业收入为589万元人民币，同比下降99.7%[198] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为10.95亿元人民币，同比增长8.2%[194] - 营业成本同比上升8.19%至10.95亿元，主要因生猪产能释放导致养殖成本增加[63] - 销售费用同比下降96.60%至647万元，主要因房地产销售收入减少[63] - 管理费用同比下降61.49%至4436万元，因项目开办支出减少及保险理赔款增加[63] - 财务费用同比上升703.57%至1512万元，因养殖项目借款利息费用化[63] - 财务费用为1512万元人民币，同比由负转正[194] - 研发费用为1786万元人民币，同比增长14.5%[194] - 公司2022年半年度营业总成本为11.79亿元，同比下降37.2%[191] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-8257.59万元人民币，同比改善95.03%[27] - 经营活动现金流量净额同比改善95.03%至-8258万元，因售楼款回收及所得税支付减少[63] - 投资活动现金流量净额同比改善51.95%至-7.56亿元，因养殖项目建设支出减少[63] - 筹资活动现金流量净额同比下降237.66%至-8.79亿元，因融资需求减少且还款增加[63] - 现金及等价物净增加额同比改善33.86%至-17.17亿元[63] 各业务线表现 - 饲料生产营业收入359,343,849.92元，同比增长9.21%[67] - 养殖业营业收入725,645,479.97元，同比增长850.10%[67][70] - 猪业产品营业收入692,221,786.09元，同比增长1,532.67%[67] - 商业贸易营业收入2,300,771.64元，同比增长2,635.74%[67] - 饲料业务净利润同比增长42%[43] - 鸡苗出苗量992万羽，同比下降21%[43] - 房地产签约商品房234套，签约面积23236.57平方米[43] - 山海御园项目累计预售面积127,315.57平方米，本期预售面积19,285.78平方米，预售金额131,133.24万元[44] - 山海公馆项目规划计容建筑面积88,730平方米，可售面积87,849.13平方米，本期预售面积3,950.79平方米，预售金额26,002万元[44] 资产和负债变动 - 货币资金减少至1,809,861,745.12元，占总资产比例下降11.87%[72] - 存货增加至5,394,645,495.19元，占总资产比例上升6.53%[72] - 合同负债增加至7,930,697,599.36元，占总资产比例上升11.13%[72] - 公司货币资金从33.44亿元减少至13.58亿元，下降59.4%[188] - 公司存货从37.28亿元增加至45.47亿元，增长21.9%[188] - 公司合同负债从60.85亿元增加至79.18亿元，增长30.1%[188] - 货币资金从年初35,269,649,728.7元减少至18,098,617,451.2元，降幅48.7%[178] - 存货从年初4,298,519,272.4元增至5,394,645,495.19元，增长25.5%[178] - 合同负债从年初6,093,887,836.36元增至7,930,697,599.36元，增长30.1%[182] - 其他流动资产从年初609,366,159.92元增至1,151,619,388.45元，增长89.0%[178] - 固定资产从年初3,195,855,089.19元增至3,571,491,361.23元，增长11.8%[182] - 应收账款从年初36,449,798.15元增至55,755,473.69元，增长53.0%[178] - 应付账款从年初672,199,572.27元降至401,725,853.56元，下降40.2%[182] - 应交税费从年初148,651,630.1元降至37,010,596.14元，下降75.1%[182] - 公司未分配利润从17.12亿元减少至8.47亿元，下降50.5%[185] - 公司流动负债合计从109.85亿元增加至123.36亿元，增长12.3%[185] - 公司长期借款从11.07亿元减少至9.90亿元，下降10.6%[185] - 公司资产总计从148.33亿元增加至151.90亿元，增长2.4%[185] - 公司所有者权益合计从25.59亿元减少至16.92亿元，下降33.9%[185] 非经常性损益 - 非经常性损益净损失8588.7万元，其中非流动资产处置损失1.04亿元[30] - 政府补助收入457.53万元[30] - 金融资产公允价值变动及投资收益686.75万元[30] - 资产处置损失45,827,428.62元，占利润总额25.34%[71] - 投资收益亏损30,461,016.07元，占利润总额16.84%[71] - 营业外支出21,897,742.07元，占利润总额12.11%[71] - 投资收益亏损3046万元人民币，同比下降908.1%[194] - 所得税收益530万元人民币，同比由正转负[194] 担保和关联交易 - 公司为山海御园项目银行按揭客户累计提供担保432,698万元，占最近一期经审计净资产170.84%[49] - 公司为山海公馆项目申请银行按揭担保额度25亿元，为山海御园项目申请担保额度84亿元[49] - 截至报告期末公司按揭贷款担保余额436,595万元，占最近一期经审计净资产172.38%[49] - 报告期末实际担保余额合计为591,776.88万元，占公司净资产比例高达354.93%[144] - 公司对山海御园购房客户提供担保实际发生金额432,698万元，担保额度840,000万元[141] - 公司对徐闻京基智农提供担保实际发生金额58,403.54万元，担保额度165,000万元[144] - 公司对高州京基智农提供担保实际发生金额36,778.34万元，担保额度76,000万元[144] - 公司对文昌京基智农提供担保实际发生金额30,000万元，担保额度55,000万元[144] - 子公司对子公司担保余额30,000万元，担保对象为文昌京基智农[144] - 公司因购房客户逾期还贷需承担连带清偿责任832.88万元[144] - 日常关联交易金额为44,587.78万元，占同类交易比例100%[128] - 关联方深圳市京基房地产股份有限公司累计收取服务费127,400.71万元[150] 养殖业务详情 - 生猪存栏母猪合计9.09万头，其中基础母猪8.1万头[40] - 上半年销售生猪50.89万头，其中仔猪9.84万头[40] - 公司存栏母猪约9.09万头，能繁母猪存栏量处于区域领先水平[52] - 全国生猪存栏43057万头同比下降1.9%，能繁母猪存栏4277万头[39] - 全国饲料总产量2332万吨同比下降9.4%，猪饲料945万吨同比下降12.4%[39] - 广东本地生猪供给占比83.9%，区域价格优势明显[50] - 广东省人均猪肉消费量城镇25.81kg/年、农村26.32kg/年，高于全国平均水平[50] 项目投资与建设 - 山海御园项目土地面积34,181.97平方米，规划计容建筑面积166,470平方米[44] - 山海公馆项目土地面积9,580.26平方米，规划计容建筑面积88,730平方米[44] - 山海上园二期施工总承包合同交易价格合计62,619.72万元，累计已付款60,741.12万元[150] - 山海上园三期施工总承包工程合同金额68,014.31万元，累计已付款49,127.90万元（支付比例72.2%）[153] - 山海上园四期施工总承包工程合同金额129,818.31万元，累计已付款110,595.65万元（支付比例85.2%）[153] - 京基智农山海御园室内精装修工程施工合同补充协议金额111,300.98万元，累计已付款83,475.73万元（支付比例75.0%）[153] 资产抵押和处置 - 受限资产总额达1.228亿元 其中货币资金冻结1175万元[79] - 固定资产抵押2353万元 无形资产抵押735万元[79] - 存货抵押8022万元用于开发产品贷款担保[79] - 出售京基智农（肇庆）公司股权交易价格5192万元[88] - 该股权出售导致公司丧失子公司控制权[88] - 股权出售产生亏损2799.64万元[88] - 交易性金融资产本期购买和出售金额均为24.2347亿元[77] - 其他权益工具投资期末余额为150万元[77] 股东和股权结构 - 公司股份总数523,239,250股，全部为无限售条件人民币普通股[160] - 京基集团有限公司持股225,191,557股，占比43.04%，其中质押153,383,924股[163] - 深圳市京基时代实业有限公司持股156,183,392股，占比29.85%，其中质押151,634,360股[163] - 上海天倚道投资管理有限公司－天倚道天道10号私募证券投资基金持股12,010,000股，占比2.30%[163] - 凌丽华持股11,866,600股，占比2.27%[163] - 陈平持股8,846,047股，占比1.69%，报告期内减持8,937,034股[163] - 林炜豪持股8,573,575股，占比1.64%，报告期内减持286,100股[163] - 控股股东京基集团持有225,191,557股普通股，占比最大[166] - 第二大股东深圳市京基时代实业有限公司持有156,183,392股普通股，与控股股东为一致行动人[166] 管理层和公司治理 - 黄益武董事兼副总裁于2022年2月24日离任[98] - 张永富监事于2022年3月14日离任[98] - 张永富于2022年4月8日被股东大会选举为董事[98] - 蔡小芳于2022年4月8日被股东大会选举为监事[98] - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[7] - 公司2021年度利润分配方案向股东分红68,021.10万元[105] - 实际控制人关于避免同业竞争的承诺正常履行中，有效期60个月[117] - 实际控制人关于规范关联交易的承诺持续有效[117] - 公司报告期不存在控股股东非经营性资金占用[117] - 公司报告期无违规对外担保[120] - 半年度财务报告未经审计[121] - 公司报告期不存在非经营性关联债权债务往来[131] - 未决诉讼涉及金额2,340.01万元[123] 投资者关系和公益活动 - 报告期内公司发布公告32份[105] - 通过互动易平台回复投资者问询34次[105] - 接听投资者来电回复问询24次[105] - 接待机构投资者调研12次超过180人次[105] - 报告期内社会公益活动捐赠资金和物资超过30万元[110] - 公司2022年春节期间承担深圳30%的猪肉供给[114] - 公司调运4万头优质生猪供应深圳市场[114] 委托理财和投资 - 报告期内委托理财发生额为169,200万元，资金来源为自有资金[149] - 报告期内公司不存在证券投资及衍生品投资[82][83] 风险因素 - 公司面临原料价格及生猪价格波动风险[6] - 生猪养殖面临饲料原料价格高位震荡风险[90]