收入和利润（同比环比） - 营业收入同比下降20.88%至32.21亿元[23] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降55.07%至3.89亿元[23] - 第四季度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损9532万元[28] - 公司2021年营业收入为32.21亿元人民币，同比下降20.88%[64] - 房地产开发收入为22.16亿元人民币，占总收入68.80%，同比下降31.20%[66] - 养殖业收入为2.41亿元人民币，同比增长228.81%，占总收入7.49%[66] - 猪业产品收入为1.82亿元人民币，同比增长2300.67%[66] - 深圳地区收入为22.48亿元人民币，占总收入69.78%，同比下降32.16%[66] - 深圳以外广东地区收入为9.73亿元人民币，同比增长28.43%[66] - 饲料生产收入为7.45亿元人民币，同比增长7.98%[66] - 全价料产品收入为7.40亿元人民币，毛利率40.01%[67] - 商品房销售面积为34,726.26平方米，同比下降37.66%[70] - 广东京基智农科技报告期净利润同比增长19%[46] - 投资收益2.06亿元，占利润总额比例32.56%[83] 成本和费用（同比环比） - 饲料生产能源消耗为1084.02万元，占营业成本1.61%[73] - 房地产开发建安成本及基础配套费为5.35亿元，占营业成本82.18%[73] - 养殖业原材料成本为1.36亿元，占营业成本51.23%[73] - 前五名客户合计销售额为2.66亿元，占年度销售总额8.26%[75] - 前五名供应商合计采购额为23.41亿元，占年度采购总额88.5%[75] - 销售费用同比下降11.59%至2.06亿元[77] - 管理费用同比增长21.71%至2.31亿元，主要因生猪养殖项目投产导致职工薪酬增加[77] - 财务费用同比增长122.55%至923.77万元，主要因银行借款增加[77] - 研发投入金额为3462.96万元，同比增长3.29%[79] 各条业务线表现 - 公司经营范围于2020年9月新增畜禽养殖及销售、生猪屠宰、饲料加工等业务[21] - 惠州京基智农全年完成鸡苗出苗量2,409万羽，同比下降0.45%[46] - 山海御园项目累计签约1,058套，签约面积108,029.79㎡[46] - 公司土地储备总占地面积4.38万㎡，总建筑面积25.52万㎡[47] - 京基智农山海御园项目规划计容建筑面积166,470.00㎡[51] - 京基智农山海御园项目累计预售（销售）面积108,029.79㎡，预售金额751,746.79万元[51] - 公司已组建完成1,500头曾祖代群和近6,000头祖代群种猪闭群繁育体系[57] - 公司合计存栏母猪约8.95万头，其中基础母猪约6.68万头，后备母猪约2.27万头[45] - 公司累计销售生猪13.22万头，其中销售仔猪4.79万头[45] - 2022年1-2月累计销售生猪15.15万头，其中销售仔猪1.39万头[45] - 公司生猪养殖项目采用4层以上楼房模式，显著节约土地面积[54] - 公司定位粤港澳大湾区市场，产品价格普遍高于全国平均水平[55] - 公司建立饲料生产-育种-繁育-养殖一体化封闭管理模式[55] - 公司养殖项目临近大型港口，通过海运采购原料降低运输成本[56] - 公司现代农业团队规模达2000余人[62] - 公司截至2021年末存栏母猪约8.95万头，其中基础母猪6.68万头，后备母猪2.27万头[104] - 公司预计2022年出栏量超100万头，2023年超200万头[104] - 公司已形成2000多人的农业专业队伍[104] - 饲料业务围绕优势市场加强渠道建设，定点爆破直销大场，并围绕水产料优势品种如生鱼料、蛙料做稳做大，扶持开发新战略合作网点和销量增长点[106] - 禽养殖业务稳定鸡苗生产与销售，根据市场行情择时优化种群，加强成本与费用管理降本增效[106] - 销售终端发挥首批供深食品企业品牌优势，维护存量销售渠道同时开拓新渠道，配合生猪养殖项目销售对接深圳渠道资源开展生猪销售业务[106] - 房地产业务2022年围绕山海上园三期（山海公馆）和四期（山海御园）展开，山海御园项目预售中预计年内陆续入伙交付，山海公馆项目预计2022年上半年开启预售[108] - 公司生猪产业链项目覆盖广东徐闻高州海南文昌广西贺州[189] 各地区表现 - 深圳地区收入为22.48亿元人民币，占总收入69.78%，同比下降32.16%[66] - 深圳以外广东地区收入为9.73亿元人民币，同比增长28.43%[66] 管理层讨论和指引 - 公司内部管理加强技术、采购、生产、营销联动机制，围绕拉尼娜气候对农业生产的影响，综合考虑中美等国家形势及全球货币转向下大宗商品行情波动，提前预判果断决策[106] - 原料价格风险方面，2020年以来豆粕、玉米等饲料原料价格持续性走高，2021年玉米、豆粕价格高位震荡运行导致饲料成本大幅增加[108] - 生猪价格周期风险受供求关系周期性波动影响，2021年生猪产能快速恢复，2022年生猪供应充足价格形势不容乐观[109] - 生猪疫病风险是畜禽养殖企业最主要风险，公司成立非洲猪瘟防范与控制领导小组，建立完善操作流程和内控制度，重点推进洗消/消毒中心建设[110] - 地产政策风险方面，政府贯彻落实房住不炒调控理念，增加供给抑制投机需求，房地产企业融资压力增加[110] - 深圳出台工地实名制、分账制、环保7个100%、智慧工地等新政，住建局安监站监督要求与处罚力度空前严厉，验收程序更加细致严格[111] - 董事会审计委员会建议采取风险分散策略应对猪周期，并严控银行理财产品风险[152] 现金流 - 经营活动产生的现金流量净额同比上升46.21%至26.41亿元[23] - 经营活动现金流入小计86.56亿元，同比增长62.30%[81] - 经营活动现金流出小计60.15亿元，同比增长70.54%[81] - 经营活动产生的现金流量净额26.41亿元，同比增长46.21%[81] - 投资活动产生的现金流量净额-25.62亿元，同比恶化849.31%[81] - 筹资活动产生的现金流量净额-1.03亿元，同比减少120.38%[81] - 现金及现金等价物净增加额-2427.62万元，同比减少101.19%[81] 资产和负债 - 总资产同比增长49.77%至148.33亿元[24] - 归属于上市公司股东的净资产同比下降7.98%至25.33亿元[24] - 合同负债60.94亿元，占总资产比例41.08%，同比增长25.20个百分点[88] - 固定资产31.96亿元，占总资产比例21.55%，同比增长16.19个百分点[88] - 存货42.99亿元，占总资产比例28.98%，同比增长3.06个百分点[88] - 公司固定资产为2410.16万元，无形资产为744.45万元，均用于借款抵押[95] - 公司投资性房地产为1359.21万元，用于借款抵押[95] - 公司为山海御园项目商品房银行按揭贷款客户累计提供担保309,049.00万元，占最近一期经审计净资产的122.02%[52] - 截至报告期末，公司按揭贷款担保余额为323,812.00万元，占最近一期经审计净资产的127.85%[52] - 公司就山海上园项目向银行申请楼宇按揭额度人民币36亿元用于阶段性担保[52] - 公司就山海御园项目向银行申请楼宇按揭额度人民币84亿元用于阶段性担保[52] 公司治理和股东结构 - 公司修订发布了《公司章程》及董事会四大专业委员会实施细则等多项制度以提高治理水平[115] - 公司向控股股东京基集团报送部分月度及季度财务数据 相关方已签署保密承诺[115] - 公司与控股股东在房地产业务方面存在同业竞争 但相关避免同业竞争承诺正在履行中[116][119] - 公司业务完全独立于控股股东 自主经营[116] - 公司高级管理人员未在控股股东单位担任除董事以外的其他职务[116] - 公司资产独立完整 不存在被关联方无偿占用或支配的情况[116] - 公司拥有独立的财务核算体系和银行账户 会计人员未在控股股东单位兼职[116] - 公司实际控制人陈华先生关于避免同业竞争的承诺期限为60个月自2018年11月23日起正常履行中[197] - 公司实际控制人陈华先生关于规范关联交易的承诺在控制公司且公司保持上市地位期间持续有效正常履行中[197] - 京基集团关于不减持股份的承诺在增持计划实施期间及完成后6个月内有效已于2020年11月27日起履行完毕[199] 董事会和高级管理人员 - 报告期内公司存在多名董事、监事及高级管理人员变动，包括1名独立董事任期届满离任（栾胜基）[126] - 2021年6月28日股东大会选举傅衍为新任独立董事[126] - 2021年6月28日股东大会选举柳杨、张永富为监事[126] - 2021年4月28日董事会聘任吴志君为副总裁[126] - 2021年3月19日尚鹏超因工作调整辞去监事职务，次日（3月20日）被聘任为董事会秘书[126] - 2021年6月28日董事会聘任伍玉利为财务总监[126] - 黄益武于2021年6月27日起不再担任财务总监职务，并于2022年2月24日辞去董事、副总裁职务[124][126] - 张永富于2022年3月14日因工作调整原因辞去监事职务[126] - 报告期不存在任期内董事、监事离任和高级管理人员解聘的情况[125] - 公司总裁自2018年8月至今担任董事兼总裁，并兼任深圳市百纳小额贷款有限责任公司董事长[128] - 副总裁蔡新平自2018年8月至今担任公司董事兼副总裁[128] - 董事靳庆军自2018年9月至今任职，曾兼任国泰君安证券独立董事至2021年6月[128] - 董事黄明祥拥有超过38年金融行业经验，曾任工商银行深圳市分行行长及广东省分行行长[129] - 董事陈家俊自2020年6月任职，1992年出生，为董事会最年轻成员[130] - 独立董事王红兵为高级经济师兼会计师，现任深圳市麦瑞资产管理有限公司董事长[130] - 独立董事李东明为经济学博士，现任深圳市恒裕堂投资总经理兼执行董事[131] - 独立董事魏达志为深圳大学经济学院教授，自2020年9月任职[131] - 独立董事傅衍为动物遗传学博士，自2021年6月任职，现任天邦食品首席科学家[132] - 副总裁吴志君为享受国务院特殊津贴的畜牧专家，2021年4月入职[135] - 报告期内董事会共召开9次会议，包括4次第九届董事会临时会议和5次第十届董事会会议[142][143] - 所有董事均未缺席董事会会议，出席率100%，无连续两次未亲自参会情况[146] - 董事熊伟、巴根、蔡新平、黄益武现场出席次数最多，分别为5次、6次、5次、6次[146] - 董事靳庆军以通讯方式参会7次，占比77.8%[146] - 董事黄明祥完全通过通讯方式参会9次，占比100%[146] - 审计委员会召开3次会议，审议财务决算、利润分配等7项重要议案[149] - 提名委员会召开3次会议，完成董事会换届选举及高管提名[149] - 薪酬与考核委员会召开2次会议，确定高管薪酬方案及董事津贴标准[149] - 战略委员会召开1次会议，审议农业总部基地投资及增资议案[149] - 董事对公司有关事项未提出异议，所有建议均被采纳[147][148] 薪酬和激励 - 公司董事、监事及高级管理人员在报告期内从公司获得的税前报酬总额合计为0元[124][125] - 公司董事、监事及高级管理人员2021年税前报酬总额为1646.29万元[138] - 公司总裁巴根税前报酬为269.60万元[140][141] - 副总裁蔡新平税前报酬为203.60万元[140] - 副总裁谢永东税前报酬为237.16万元[141] - 副总裁吴志君税前报酬为232.13万元[141] - 离任财务总监黄益武税前报酬为155.70万元[141] - 独立董事津贴标准于2021年6月28日后调整为每人每年15万元[138] - 董事会秘书尚鹏超税前报酬为96.10万元[141] - 现任财务总监伍玉利税前报酬为41.92万元[141] - 公司支付独立董事及外部董事税前报酬合计约50万元[138] 利润分配 - 公司2021年度利润分配预案为以总股本523,239,250股为基数每10股派发现金红利13.00元（含税）[5] - 公司2021年度利润分配方案为每10股派发现金股利13元（含税），总股本基数523,239,250股，现金分红总额680,211,025元[163] - 公司可分配利润为1,711,696,345.91元，2021年度现金分红总额占利润分配总额比例100%[163] - 2020年度利润分配方案为每10股派现15元（含税）并送红股3股，总股本基数402,491,731股，现金分红总额603,737,596.5元[162] - 2020年度向股东分红60373.76万元[187] 员工情况 - 公司报告期末在职员工总数2,293人，其中母公司190人，主要子公司2,103人[154] - 员工专业构成中生产人员1,719人，占比约75%[156][157] - 员工教育程度分布：硕士以上71人，本科410人，大专573人，高中及中专456人，高中以下783人[158] - 专业构成中技术人员143人，财务人员137人，行政人员176人，工程人员55人，销售人员63人[156] - 公司当期领取薪酬员工总人数2,293人，无承担费用的离退休职工[154] - 研发人员数量同比下降3.33%至29人，其中硕士学历人员减少12.5%[79] - 公司培训体系包含6大核心项目，2021年推出线上学习平台并实施大学生180天培养计划[157] 行业和市场环境 - 2021年全国工业饲料总产量2.93亿吨，同比增长16.1%[101] - 2021年猪饲料产量1.31亿吨，同比增长46.6%[101] - 全国10万吨以上规模饲料厂957家，合计产量1.77亿吨，占全国总产量60.3%[102] - 年产百万吨以上规模饲料企业集团39家，合计产量占全国59.7%[102] - 2021年15家上市猪企共出栏9650.63万头，占全国市场份额14.38%[102] 内部控制与审计 - 公司内部控制自我评价报告披露日期为2022年03月16日[168] - 纳入评价范围单位资产总额占公司合并财务报表资产总额的比例为90.00%[168] - 纳入评价范围单位营业收入占公司合并财务报表营业收入的比例为90.00%[168] - 财务报告重大缺陷数量为0个[170] - 非财务报告重大缺陷数量为0个[170] - 财务报告重要缺陷数量为0个[170] - 非财务报告重要缺陷数量为0个[170] - 内部控制审计报告意见类型为标准无保留意见[174] - 会计师事务所认定公司2021年12月31日保持有效财务报告内部控制[174] - 非财务报告不存在重大缺陷[174] - 徐闻县京基智农时代有限公司因违反环评法被罚款340.2万元[183] 投资者关系和沟通 - 2020年年度股东大会投资者参与比例为72.97%[122] - 2021年第一次临时股东大会投资者参与比例为73.00%[122] - 2021年第二次临时股东大会投资者参与比例为72.91%[122] - 公司2021年召开股东大会3次[184] - 公司2021年发布公告108份[184] - 通过互动易及邮件回复投资者问询68次[185] - 通过电话回复投资者问询35次[185] - 接待机构投资者调研4次涉及超30家机构[185] 社会责任和公益 - 2020至2021年社会公益捐赠近300万元[191] - 高州项目2021年捐助教育资金13万元[193] - 公司2021年6月在湛江徐闻和云浮云安捐助扶贫资金70万元人民币用于乡村基础设施建设[194] 公司基本信息 - 公司注册地址位于深圳市罗湖区京基一百大厦A座7101[17] - 公司股票代码000048于深圳证券交易所上市[17] - 公司2021年年度报告审计机构为大华会计师事务所[22] - 公司法定代表人熊伟[17] - 公司董事会秘书尚鹏超联系方式0755-25425020