收入和利润（同比环比） - 2018年营业收入为34.37亿元人民币，较调整后2017年15.50亿元增长121.79%[23] - 2018年归属于上市公司股东的净利润为4.37亿元人民币，较调整后2017年-1.56亿元增长381.22%[26] - 2018年第四季度营业收入为22.21亿元人民币，占全年收入的64.6%[30] - 2018年第四季度归属于上市公司股东的净利润为4.96亿元人民币，扭转前三季度亏损局面[30] - 2018年营业收入为34.37亿元，同比增长121.79%[56] - 2018年归属于母公司股东净利润为4.373亿元[118] - 2016年归属于母公司股东净利润为596万元[118] - 2017年归属于母公司股东净亏损为1.555亿元[118] 成本和费用（同比环比） - 饲料生产营业成本达9.74亿元人民币，同比增长11.72%，其中原材料占比95.27%[64] - 自来水供应营业成本2.34亿元人民币，同比增长14.03%，原材料占比71.7%[64] - 交通运输营业成本同比下降5.37%至5556.86万元，其中职工薪酬下降17.06%至1456.95万元[65] - 房地产开发营业成本为5.62亿元，其中建安成本及基础配套费占比77.82%达4.38亿元[65] - 商业贸易营业成本同比大幅下降48.81%至4950.85万元[65] - 金融业务营业成本同比增长65.60%至234.55万元，其中职工薪酬激增84.01%[65] - 销售费用同比增长35.23%至2.12亿元，主要因房地产项目营销费用增加[73] - 财务费用同比下降90.34%至77.36万元，因银行理财利息收入增加[73] - 研发投入同比增长14.70%至2520.16万元，研发人员数量增长54.55%至51人[75] 各条业务线表现 - 房地产开发收入占比52.08%，达17.90亿元[56] - 饲料生产收入占比30.93%，达10.63亿元，同比增长10.42%[56] - 自来水供应收入占比9.04%，达3.11亿元，同比增长14.06%[56] - 养殖业收入同比下降39.22%，占比降至1.85%[56] - 全价饲料收入达9.65亿元，同比增长14.34%[56] - 禽业产品收入同比增长46.06%，达0.50亿元[56] - 房屋及土地租赁收入同比增长29.05%，达0.21亿元[56] - 猪业产品收入同比下降17.20%，占比降至2.37%[56] - 房地产开发营业收入达17.9亿元人民币，毛利率68.59%[60] - 饲料生产营业收入达10.63亿元人民币，同比增长10.42%，毛利率8.39%[60] - 全价饲料营业收入达9.65亿元人民币，同比增长14.34%，毛利率7.58%[60] - 深圳以外广东地区营业收入6.47亿元人民币，同比增长7.25%，毛利率仅1.16%[60] - 商业贸易收入大幅下降99.03%，从4854万元降至47万元[57] - 饲料销售量33.76万吨，同比下降15.5%[62] - 商品房销售量3.26万平方米，同比新增100%[62] - 公司运营电动出租车共计886辆长途巴士61辆[37] - 公司运输板块报告期内更新部分出租车处置红色燃油出租车[41] - 公司饲料业务获国家发明及实用新型专利数十项[44] - 公司荣获广东省重点农业龙头企业和深圳市菜篮子基地称号[44] - 圆香食品自有品牌圆香黑猪肉成为金砖会议食品之一[44] - 公司拥有电动出租车886台，运力规模位列全市前茅[49] 各地区表现 - 深圳地区营业收入达22.44亿元人民币，占比65.3%，同比增长401.93%[57][60] 管理层讨论和指引 - 非洲猪瘟预计导致2019年生猪存栏量和出栏量下降[99] - 非洲猪瘟期间区域间生猪价格差异拉大消费区域猪价可能上涨[99] - 非洲猪瘟导致猪饲料需求减少销量下降[99] - 公司饲料业务原材料成本受中美贸易战影响波动大可能增加采购成本降低盈利水平[109] - 饲料公司生产效率低于行业平均水平产品种类繁多设备现代化程度不够[109] - 公司计划加大科研投入研发前期畜禽料和高档水产料以提高产品竞争力和盈利能力[109] - 非洲猪瘟疫情持续2019年预计给养殖企业带来经济损失和食品安全风险[109] - 布吉供水面临原水供应不稳定和市政管网规划不合理导致产能及供水能力无法稳定保证[110] - 抄表到户率偏低导致欠费风险信息化落后导致用户满意度不高[111] - 运输行业被深圳市政府列入高危行业监管安全消防防控监管力度空前企业成本支出增加[112] - 运输公司主营业务增收困难成本支出增加导致利润水平逐年下降[112] - 公司计划通过设备更新换代提升自动化程度以提高生产效率降低生产成本[109] - 公司已开展供水调度系统GIS系统分区计量系统等信息系统建设以降低管网漏损率[111] - 房地产板块受政策影响出现到访量和成交量严重下滑[113] - 金融板块业务目前主要依赖集团内部资源开展[114] - 控股股东京基集团承诺收购完成后12个月内不转让所持公司股份[125] - 实际控制人陈华承诺5年内解决与公司同业竞争问题[125] 现金流和资产状况 - 2018年经营活动产生的现金流量净额为10.79亿元人民币，较2017年3.29亿元增长228.13%[26] - 2018年总资产为51.83亿元人民币，较调整后2017年末39.05亿元增长32.72%[26] - 2018年归属于上市公司股东的净资产为10.15亿元人民币，较调整后2017年末5.77亿元增长75.86%[26] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长228.13%至10.79亿元人民币[80] - 投资活动产生的现金流量净额同比下降91.55%至-5.34亿元人民币[80] - 筹资活动产生的现金流量净额同比下降172.24%至-4.21亿元人民币[80][81] - 现金及现金等价物净增加额同比下降85.47%至1.24亿元人民币[80] - 货币资金同比增长34.50%至17.88亿元人民币，占总资产比例增加3.75%[85] - 存货同比下降32.49%至16.84亿元人民币，占总资产比例减少8.47%[85] - 长期借款同比下降14.34%至0元[85] - 受限货币资金达5.33亿元人民币，主要因银行账户被冻结[87][88] - 报告期投资额同比增长11.11%至1亿元人民币[89] - 北京丰收未来股权投资基金投资亏损133.71万元人民币[91] - 证券投资持有至到期投资债券16光业01最初投资成本112,341,504.81元[92] - 证券投资期末账面价值为112,341,504.81元[92] - 公司报告期无衍生品投资[94] - 公司报告期无募集资金使用情况[95] - 公司报告期未出售重大资产[96] - 公司报告期未出售重大股权[97] - 公司报告期内收到山海上园二期1栋3栋5栋售楼款致货币资金变化[41] - 公司报告期内山海上园项目建设投入致存货增加[41] - 公司报告期内购买银行投资理财产品致其他流动资产变化[41] - 布吉供水购置设备及水厂工程转固致固定资产变化[41] - 布吉供水水厂工程转固致在建工程变化[41] 利润分配和资本变动 - 公司2018年度不进行利润分配[5] - 公司拟以总股本390,768,671股为基数每10股转增0.3股共转增11,723,060股[5] - 转增完成后总股本将增至402,491,731股[5] - 2018年可供分配利润为4.657亿元[118] - 2018年母公司实现净利润4.447亿元[118] - 近三年现金分红比率均为0%[118] - 以总股本3.907亿股为基数实施每10股转增0.3股[123] - 转增后总股本将增至4.025亿股[123] 审计和内部控制 - 会计师事务所出具保留意见审计报告认定公司内部控制存在重大缺陷[5] - 公司部分管理层人员因涉嫌背信损害上市公司利益罪被采取刑事强制措施[5] - 部分预付投资款商业实质存疑[5] - 公司因会计政策变更和会计差错更正对2017年度及2018年中期财务报表进行追溯调整[23][26][31] - 研发投入占营业收入比例0.73%，较上年下降0.69个百分点[75] - 公司支付中审亚太会计师事务所审计报酬160万元[135] - 公司支付网信证券独立财务顾问费80万元[135] - 公司对2017年度及2018中期财务报表进行重大会计差错更正[133] - 前管理层人员因涉嫌背信损害上市公司利益罪被采取刑事强制措施[129] - 部分预付投资款商业实质存疑导致审计保留意见[129] - 公司按照财会[2018]15号要求变更财务报表格式[132] - 报告期不存在控股股东非经营性资金占用情况[128] - 研发费用从管理费用项目分离单独列示[132] 关联交易和担保 - 关联交易采购成品水金额为3126.24万元，占同类交易比例22.48%[175][177] - 关联交易定价原则为政府定价，实际交易价格与市场参考价格差异较大原因为政府定价[175][177] - 公司租赁京基100大厦A座71层，月租金88.91万元，年租金约1066.92万元，第四年起每年递增6%[187] - 公司子公司租赁土地面积3407.6亩，租赁期限至2033-2039年不等[187] - 公司子公司与厦门商畜公司合作租赁畜牧场，前5年年使用费130万元，第6年起每年递增5%[187] - 对外担保总额度21.25亿元，实际发生担保金额13.54亿元[189][192] - 实际担保余额13.54亿元，占公司净资产比例133.34%[192] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为13.54亿元[192] - 公司为孟州市华兴公司提供担保额度2240万元，实际担保金额1800万元[189] - 公司为康达尔山海上园购房客户提供担保额度20.8亿元，实际担保金额13.36亿元[189] 委托理财和重大合同 - 公司委托理财发生额总计26,202万元，未到期余额为17,800万元，逾期未收回金额为0[195] - 银行理财产品中最大单笔金额为8,600万元，预期年化收益率为3.91%[195] - 银行理财产品实际收益金额总计56.31万元，所有产品均按计划收回[197] - 公司与中国建筑一局签订的山海上园工程合同总金额为850,000万元，截至报告期末累计付款73,830.6万元[200] - 公司与中国建筑一局签订的沙井工业园城市更新项目合同总金额为1,540,000万元，累计执行付款0万元[200] - 所有银行理财产品均使用自有资金购买，且未出现减值准备[195][197] - 报告期内公司不存在委托贷款业务[198] - 银行理财产品最高年化收益率为3.91%，最低为3.67%[195][197] - 理财产品资金投向均为银行，产品类型均为预期收益型[195][197] - 两份重大建筑工程合同均于2019年1月19日公告解除[200] 诉讼和监管事项 - 公司股票简称为*ST康达股票代码000048[16] - 公司因涉嫌信息披露违法违规于2018年6月11日被证监会立案调查[173] - 公司于2019年1月28日收到证监会《行政处罚事先告知书》[173] - 股东林志诉公司决议撤销案涉案金额0万元[143] - 公司起诉股东林志及其一致行动人等涉案金额50000万元[144] - 公司承担广东高院案件受理费1270900元[147] - 京基集团诉公司董事会损害股东利益责任纠纷案涉案金额4900万元[147] - 京基集团申请行为保全以名下房产作担保[151] - 京基集团诉公司2016年股东大会决议纠纷案涉案金额0万元[151] - 广东高院驳回京基集团管辖权异议[145] - 最高人民法院维持广东高院管辖权裁定[146] - 公司于2018年8月16日从广东高院撤诉[146][147] - 京基集团于2018年9月6日向福田法院撤诉[152] - 京基集团因不服2015年年度股东大会决议提起诉讼，涉案金额0万元，未形成预计负债[159] - 京基集团于2018年9月6日申请撤诉，福田法院裁定准许撤诉[156][159][160][163] - 小股东孙勤因不服2016年第一次临时股东大会决议提起诉讼，涉案金额0万元[165] - 孙勤于2018年5月15日申请撤诉，法院裁定准许撤诉[165] - 所有诉讼案件均未产生预计负债[156][159][163] - 诉讼披露日期集中在2017年4月6日及2017年11月2日[155][161][162][163] - 诉讼进展公告通过《证券时报》和巨潮资讯网站披露[155][161][162][163] - 公司于2017年3月31日收到福田法院应诉通知书(案号:2017粤0304民初7768号)[156] - 公司于2017年10月30日收到福田法院应诉通知书(案号:2017深福法民初字第46828号)[163] - 所有诉讼案件均未对财务报表产生实质性影响[155][156][161][162][163][166] - 与龙岗投资控股借款合同纠纷案判决需清偿本金510.42万元及截至2016年10月31日利息4,477.56万元[167] - 诉讼执行金额为3,499.9886万元[167] - 中粮集团股东出资纠纷案涉案金额51,872.5万元[169] - 中粮案中公司银行存款被冻结403,693,515.36元（12个月）[170] - 中粮案另部分银行存款被冻结122,558,547.09元（12个月）[170] - 华超投控诉京基集团案涉案金额0万元且原告已撤诉[171] 其他重要内容 - 公司注册地址位于深圳市罗湖区深南东路1086号集浩大厦[16] - 公司办公地址位于深圳市罗湖区深南东路5016号京基100大厦A座71层[16] - 公司选定的信息披露媒体为证券时报[19] - 2018年加权平均净资产收益率为54.95%，较调整后2017年-23.79%增长78.74个百分点[26] - 2018年非经常性损益项目中政府补助为1727.54万元人民币[33] - 前五名客户销售总额1.34亿元，仅占年度销售总额3.91%[67] - 前五名供应商采购总额6.67亿元，占年度采购总额33.97%，最大供应商中国建筑一局采购额3.76亿元占比19.17%[69][70] - 永辉超市斥资2亿元收购湘村黑猪10%股份发展自有品牌[102]