收入和利润（同比环比） - 营业收入896,817,165.08元，同比增长17.36%[20] - 归属于上市公司股东的净利润90,385,810.57元，同比增长6.73%[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润79,050,124.83元，同比增长11.11%[20] - 基本每股收益0.48元/股，同比增长6.67%[21] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益0.42元/股，同比增长10.53%[21] - 营业收入89681.72万元，同比增长17.36%[38] - 归属于上市公司股东的净利润9038.58万元，同比增长6.73%[38] - 归属于上市股东的扣非净利润7905.01万元，同比增长11.11%[38] - 营业收入896,817,165.08元，同比增长17.36%[47] - 营业总收入同比增长17.4%至8.97亿元人民币（2021年同期：7.64亿元人民币）[107] - 归属于母公司股东的净利润同比增长6.7%至9,038.58万元人民币（2021年同期：8,468.73万元人民币）[108] - 基本每股收益为0.48元/股（2021年同期：0.45元/股）[109] - 母公司营业收入同比增长11.1%至5.91亿元人民币（2021年同期：5.32亿元人民币）[111] - 母公司营业利润同比下降15.5%至9,348.42万元人民币（2021年同期：1.11亿元人民币）[112] - 母公司净利润同比下降15.8%至6,491.69万元人民币（2021年同期：7,714.07万元人民币）[112] - 公允价值变动收益同比增长177.5%至814.98万元人民币（2021年同期：293.82万元人民币）[108] - 信用减值损失同比增长44.3%至1,064.07万元人民币（2021年同期：737.43万元人民币）[108] 成本和费用（同比环比） - 营业成本689,976,315.91元，同比增长18.33%[47] - 销售费用11,062,081.79元，同比增长42.07%[47] - 研发费用1,203,176.52元，同比增长118.44%[47] - 财务费用同比增长176.04%[49] - 研发费用同比增长118.44%[49] - 营业成本同比增长18.3%至6.90亿元人民币（2021年同期：5.83亿元人民币）[107] - 研发费用同比大幅增长118.5%至120.32万元人民币（2021年同期：55.08万元人民币）[107] - 物业基础服务成本61320.29万元[39] - 物业管理服务成本68916.00万元[39] 各条业务线表现 - 物业管理服务收入89557.52万元，占总收入100%，毛利率23.05%[39] - 物业基础服务收入77054.27万元，占总收入86.04%，毛利率20.42%[39] - 物业增值服务收入7,997.95万元，同比增长53.11%[40] - 非业主增值服务收入2,466.92万元，同比增长24.26%[40] - 公司整体毛利率为23.06%[38] 各地区表现 - 总签约项目696个，累计签约面积8306.87万平方米，长三角区域占比85%[41] 管理层讨论和指引 - 公司获评中国物业服务百强企业综合排名第13位[36] - 公司荣获2022物业服务企业上市公司20强称号[36] - 新签项目61个，新签约面积781.3万平方米[41] - 公司承诺加快募投项目建设保证募集资金有效利用以填补被摊薄即期回报[77] - 公司承诺完善利润分配制度特别是现金分红政策强化投资者回报机制[77] - 公司承诺在稳健经营前提下开展多元化提升市场竞争力和持续盈利能力[77] - 公司董事及高管承诺职务消费约束且薪酬制度与填补回报措施执行情况挂钩[77] - 控股股东及实际控制人承诺不干预公司经营活动不侵占公司利益[77] - 公司承诺若未能履行公开承诺将及时披露原因并提出补充承诺或替代承诺[78] - 控股股东及实际控制人承诺若违反公开承诺将依法赔偿投资者损失[78] - 公司股东承诺若违反公开承诺将依法赔偿发行人因此遭受的直接损失[80] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额73,266,409.20元，同比增长54.19%[20] - 经营活动现金流量净额73,266,409.20元，同比增长54.19%[47] - 投资活动现金流量净额-308,868,784.54元，同比下降1438.18%[47] - 经营活动现金流量净额同比增长54.19%[49] - 投资活动现金流量净额同比减少1,438.18%[49] - 筹资活动现金流量净额同比下降38.81%[49] - 销售商品提供劳务收到的现金增长23.8%至8.723亿元[114] - 经营活动产生的现金流量净额增长54.2%至7326.64万元[114] - 投资活动产生的现金流量净额转负为-3.089亿元[115] - 投资支付现金减少36.9%至3.85亿元[115] - 取得子公司支付的现金净额1.034亿元[115] - 母公司经营活动现金流量净额增长120.8%至1.167亿元[117] - 母公司投资活动现金流入减少55.1%至2.004亿元[117] - 期末现金及现金等价物余额减少44.6%至3.918亿元[115] - 支付职工现金增长11.1%至3.11157亿元[114] - 支付的各项税费增长26.5%至6637.79万元[114] 资产和负债变化 - 归属于上市公司股东的净资产972,344,615.13元，较上年度末增长2.67%[20] - 总资产2,367,123,161.93元，较上年度末增长11.90%[20] - 货币资金减少44.32%至3.94亿元，占总资产比例16.66%[51] - 应收账款增长48.12%至6.07亿元，占总资产比例25.63%[51] - 投资性房地产增长216.30%至2,510万元[51] - 交易性金融资产增长46.75%至5.24亿元[52] - 合同负债增长51.99%至2.81亿元[52] - 公司总资产从期初211.55亿元增长至期末236.71亿元，增幅11.9%[101] - 商誉从期初1.18亿元大幅增加至期末2.35亿元，增幅99.2%[100] - 货币资金从期初5.71亿元减少至期末2.99亿元，降幅47.6%[103] - 交易性金融资产从期初3.37亿元增长至期末4.94亿元，增幅46.5%[103] - 应收账款从期初3.42亿元增长至期末4.72亿元，增幅38.2%[103] - 合同负债从期初1.85亿元增长至期末2.81亿元，增幅52.0%[100] - 应付账款从期初2.41亿元增长至期末3.06亿元，增幅26.8%[100] - 归属于母公司所有者权益从期初9.47亿元增长至期末9.72亿元，增幅2.7%[101] - 流动负债从期初9.95亿元增长至期末12.28亿元，增幅23.5%[100] - 非流动资产从期初4.32亿元增长至期末5.53亿元，增幅27.9%[100] - 公司实收资本（或股本）从1.341亿元增至1.878亿元，增长40.0%[139][140] - 资本公积从3.126亿元降至2.589亿元，减少17.2%[139][140] - 未分配利润从3.391亿元增至3.748亿元，增长10.5%[139][140] - 所有者权益合计从8.365亿元增至8.722亿元，增长4.3%[139][140] 非经常性损益 - 非流动资产处置损益为-5,584.76元[22] - 越权审批或无正式批准文件的税收返还减免金额为3,475,129.00元[22] - 计入当期损益的政府补助金额为2,013,031.46元[22] - 持有金融资产产生的公允价值变动损益及处置收益为9,915,001.44元[23] - 其他营业外收入和支出为-313,000.31元[23] - 非经常性损益所得税影响额为3,524,031.91元[23] - 少数股东权益影响额为224,859.18元[23] - 非经常性损益合计为11,335,685.74元[23] 股东和股权结构 - 公司实际控制人、股东承诺锁定期满后每年转让股份不超过直接或间接持有股份总数的25%[69] - 公司股东承诺锁定期满后两年内减持价格不低于发行价[69] - 公司实际控制人韩芳承诺锁定期届满后第一年内减持比例不超过发行时所持股份数额的25%[70] - 公司控股股东南都产发集团等承诺锁定期届满后拟长期持有公司股份[70] - 股东上海南都及银泰置地锁定期满后第一年内减持比例不超过发行时所持全部股份的25%[71] - 股东上海南都及银泰置地锁定期满后第二年内减持比例亦不超过发行时所持全部股份的25%[71] - 股东减持价格承诺不低于首次公开发行发行价[71][72] - 公司报告期末普通股股东总数为7,320户[90] - 公司报告期内股份总数及股本结构未发生变化[89] - 浙江南都产业发展集团有限公司为第一大股东，持股64,527,327股，占比34.36%[92] - 实际控制人韩芳直接持股40,329,534股，占比21.48%[92][94] - 全国社保基金四一三组合增持761,840股，期末持股7,391,571股，占比3.94%[92] - 工银瑞信战略转型主题基金增持208,800股，期末持股6,774,180股，占比3.61%[93] - 上海南都集团有限公司减持1,877,400股，期末持股6,572,600股，占比3.5%[93] - 北京银泰置地商业有限公司减持1,354,800股，期末持股6,572,301股，占比3.5%[93] - 工银瑞信美丽城镇主题基金增持2,412,700股，期末持股2,506,100股，占比1.33%[93] - 工银瑞信金融地产行业基金新进持股2,336,360股，占比1.24%[93] - 实际控制人韩芳通过直接和间接方式合计控制公司57.12%股权[94] - 浙江南都产业发展集团有限公司质押股份16,000,000股[92] 公司治理和人事变动 - 公司第二届董事会、监事会任期届满，于2022年1月11日召开临时股东大会完成换届选举[62] - 公司选举韩芳为新任董事长，楼俊为董事兼总裁，周宏伟、赵刚为独立董事[62] - 公司选举王碧颖为监事，崔炜为职工监事，聘任倪旭升为副总裁[62] - 公司独立董事黄瑜、蔡黛燕离任，副总裁余剑义离任[62] 承诺事项 - 公司承诺若招股书存在虚假记载等情形将依法回购全部新股[73] - 公司承诺若因招股书问题导致投资者损失将依法赔偿[73] - 控股股东南都产发集团承诺依法提议召开董事会及股东大会推进回购程序[73] - 实际控制人韩芳承诺依法承担投资者损失赔偿责任[74] - 董事、监事及高级管理人员承诺依法提议召开会议推进相关议案[75] - 未履行承诺时控股股东将停止获取公司分红直至措施实施完毕[74] - 未履行承诺时实际控制人将停止领取薪酬及分红直至措施实施完毕[75] - 公司承诺若招股说明书存在虚假记载等导致投资者损失将在赔偿责任认定后30日内依法赔偿投资者[76] - 公司承诺若未能履行赔偿义务将在30日内公开说明原因并道歉且停止领取薪酬直至措施实施完毕[76] 其他重要事项 - 公司2022年上半年无利润分配或资本公积金转增预案，每10股送红股、派息、转增均为0[63] - 公司通过社区O2O平台上线助农产品，积极响应消费扶贫[66] - 公司报告期内无重大诉讼仲裁事项[82] - 公司报告期内无重大担保情况[87] - 公司报告期内租赁总支出为人民币-8,705,713.92元[85][86] - 公司报告期内租赁总收入为人民币791,836.98元[85][86] - 公司全资子公司大悦商业公寓租赁项目租金支出为人民币-8,705,713.92元[85][86] - 公司写字楼出租租金收入为人民币791,836.98元[85][86] - 公司报告期内无破产重整事项[82] - 公司报告期内无重大关联交易事项[82][83] - 2021年全国房地产开发投资完成额14.8万亿元同比增长4.4%[26] - 2021年百强物业服务企业管理面积均值达5,693万平方米同比增长16.69%[26]