收入和利润（同比环比） - 2019年营业收入为9.18亿元人民币，同比增长13.03%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为2.05亿元人民币，同比增长76.14%[20] - 扣除非经常性损益的净利润为1.26亿元人民币，同比增长55.41%[20] - 基本每股收益为0.55元/股，同比增长77.42%[21] - 加权平均净资产收益率为11.25%，同比增加4.52个百分点[21] - 第四季度营业收入为3.39亿元人民币，为全年最高季度[22] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为7947.32万元人民币，为全年最高季度[22] - 公司2019年实现营业收入9.18亿元，同比增长13.03%[33][34] - 归属于上市公司股东的净利润为2.05亿元[33] - 营业总收入同比增长13.0%至9.18亿元（2018年：8.12亿元）[141] - 净利润大幅增长76.1%至2.05亿元（2018年：1.16亿元）[142] - 营业利润同比增长68.3%至2.61亿元（2018年：1.55亿元）[142] - 营业收入同比增长13.3%至9.17亿元（2018年：8.09亿元）[146] - 营业利润同比增长54.6%至2.20亿元（2018年：1.42亿元）[146] - 净利润同比增长55.1%至1.71亿元（2018年：1.10亿元）[146] - 公司2019年度营业收入为人民币9.176389亿元[123] 成本和费用（同比环比） - 营业成本6.82亿元，同比增长19.45%[34] - 销售费用4775万元，同比下降16.82%[34] - 管理费用5961万元，同比下降18.50%[34] - 营业成本同比增长19.5%至6.82亿元（2018年：5.71亿元）[146] - 销售费用同比下降16.8%至4775万元（2018年：5740万元）[146] - 管理费用同比下降18.4%至5960万元（2018年：7307万元）[146] - 财务费用同比下降54.8%至260万元（2018年：574万元）[146] - 财务费用改善为-21.9万元（2018年：+558万元），主要因利息收入增长[142] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为1.58亿元人民币，同比增长51.70%[20] - 经营活动产生的现金流量净额1.58亿元，同比增长51.70%[34] - 投资活动产生的现金流量净额-3.31亿元，同比下降233.88%[34] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长51.7%至1.58亿元（2018年：1.04亿元）[151] - 投资活动现金流量净额转负为-3.31亿元（2018年：+2.47亿元）[151] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长40.3%，从2018年的1.146亿元增至2019年的1.608亿元[154] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长14.5%，从2018年的8.936亿元增至2019年的10.233亿元[154] - 购买商品、接受劳务支付的现金同比增长15.5%，从2018年的6.633亿元增至2019年的7.664亿元[154] - 投资活动产生的现金流量净额从2018年净流入5093万元转为2019年净流出1.305亿元[155] - 投资支付的现金同比下降15.3%，从2018年的12.264亿元降至2019年的10.394亿元[155] - 支付给职工及为职工支付的现金同比下降14.8%，从2018年的5173万元降至2019年的4408万元[154] - 支付的各项税费同比下降22.1%，从2018年的9056万元降至2019年的7058万元[154] 非经常性损益 - 非流动资产处置损益2019年为-186,678.55元，较2018年-578,918.49元改善67.8%[24] - 计入当期损益的政府补助2019年为17,276,163.73元，较2018年16,460,696.46元增长5.0%[24] - 委托他人投资或管理资产损益2019年为22,795,081.57元，较2018年31,400,700.57元下降27.4%[24] - 金融资产公允价值变动损益2019年为66,318,811.92元（2018年无此项数据）[25] - 非经常性损益合计2019年为79,540,535.17元，较2018年35,652,344.70元增长123.1%[25] - 公允价值变动对当期利润影响为54,901,481.35元[30] - 公允价值变动收益激增至5490万元（2018年：63万元）[142] 投资与理财活动 - 交易性金融资产期末余额498,405,644.69元，较期初315,069,095.77元增长58.2%[30] - 公司闲置资金理财使用率保持较高水平[31] - 交易性金融资产4.98亿元，主要因执行新金融工具准则调整[41][42] - 权益工具投资期末公允价值为63406.74万元人民币，较期初增长9.5%[49] - 理财产品投资期末公允价值为10785万元人民币，较期初增长152.8%[49] - 基金产品投资期末公允价值为4033.78万元人民币，较期初下降0.09%[49] - 衍生金融资产期末公允价值为2500万元人民币[49] - 报告期内公司累计购买委托理财产品18.70亿元，获得收益2727.31万元[81] - 截至2019年末公司持有委托理财未到期余额：基金5072.8万元、理财10785万元、信托27340万元[81] - 公司委托理财总额中信托产品占主导，单笔最大金额为浙商金汇信托的10,000万元（固定年化收益率9.30%）[83] - 交通银行杭州秋涛路支行委托理财实际收益38.28万元，金额26,368万元，年化收益率为浮动利率[83] - 中国银行白马大厦支行委托理财实际收益19.18万元，金额5,000万元，年化固定收益率3.50%[83] - 浙商金汇信托单笔委托理财实际收益最高达695.56万元（金额10,000万元，年化固定收益率9.30%）[83] - 上海爱建信托两笔委托理财合计金额6,200万元，年化固定收益率分别为9.00%和8.90%[83] - 期末存续信托产品中年化收益率最高为杭州工商信托的9.00%（金额1,000万元）[85] - 中建投信托期末存续委托理财金额10,000万元，预期收益800万元，年化固定收益率8%[85] - 浮动收益型产品包括上海国金理益基金4,999.90万元和永赢基金72.90万元，均无固定期限[85] - 杭州银行江城支行无固定期限理财金额7,600万元，采用浮动利率计息[85] - 所有委托理财资金均来源于自有资金，且均经过法定程序审批[83][85] - 投资收益增长49.7%至7546万元（2018年：5043万元）[142] 资产与负债状况 - 2019年末总资产为22.55亿元人民币，同比增长8.46%[20] - 2019年末归属于上市公司股东的净资产为19.00亿元人民币，同比增长7.33%[20] - 货币资金3.14亿元，较期初增长31.43%[41] - 受限银行存款本金及利息共计16014.5万元人民币[44] - 公司总资产从2018年2079.18亿元增长至2019年2255.10亿元，同比增长8.5%[134][135] - 流动资产大幅增长61.6%，从2018年68.52亿元增至2019年110.75亿元[134] - 货币资金增长33.5%，从2018年17.35亿元增至2019年23.15亿元[138] - 交易性金融资产达4.46亿元，2018年无可比数据[138] - 长期股权投资从2018年50.20亿元增至2019年51.53亿元[134] - 其他非流动金融资产新增3.11亿元[134][138] - 未分配利润增长25.7%，从2018年87.15亿元增至2019年109.59亿元[135] - 流动负债增长15.2%，从2018年23.22亿元增至2019年26.75亿元[135] - 应付账款增长5.9%，从2018年0.94亿元增至2019年0.99亿元[134][138] - 预收款项大幅增长46.3%，从2018年0.54亿元增至2019年0.79亿元[134] - 总负债增长14.3%至3.51亿元（2018年：3.07亿元）[139] - 递延所得税负债增长46.7%至4716万元（2018年：3215万元）[139] - 未分配利润增长22.9%至10.22亿元（2018年：8.32亿元）[139] - 期末现金及现金等价物余额同比下降61.7%至1.54亿元（2018年：4.01亿元）[152] - 期末现金及现金等价物余额同比下降22.9%，从2018年的1.965亿元降至2019年的1.515亿元[155] - 货币资金为3.14亿元人民币[133] - 交易性金融资产为4.98亿元人民币[133] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产为1131.71万元人民币[133] - 应收账款为1059.34万元人民币[133] - 预付款项为103.69万元人民币[133] - 其他应收款为212.51万元人民币[133] - 存货为38.83万元人民币[133] 子公司与联营企业表现 - 浙江百大置业有限公司净利润为2391.73万元人民币[50] - 浙江百大资产管理有限公司净利润为1923.72万元人民币[50] - 全资子公司百大物服（杭州）物业服务公司注册资本500万元人民币[47] - 香港子公司百大健康投资有限公司已于2019年5月完成注销[47] - 对联营企业杭州百大置业有限公司投资的账面价值为5.15亿元人民币[125] - 对联营企业杭州百大置业有限公司投资占2019年末资产总额的22.85%[125] - 权益法下确认的对联营企业投资损益为1506.34万元人民币[125] - 公司对杭州百大置业提供财务资助9000万元[69] - 公司为杭州百大置业提供3亿元连带责任担保，占公司净资产比例15.79%[79] 股东与股权结构 - 西子国际控股有限公司为最大股东，持股120,396,920股，占总股本32.00%[91] - 西子联合控股有限公司为第二大股东，持股29,001,388股，占总股本7.71%[91] - 陈桂花为第三大股东，持股12,249,742股，占总股本3.26%[91] - 林永烽持股5,883,572股，占总股本1.56%，报告期内增持65,380股[91] - 杭州股权管理中心持股3,813,341股，占总股本1.01%，报告期内减持49,560股[91] - 陈夏鑫持股3,670,000股，占总股本0.98%，报告期内增持10,000股[91] - 董事长陈夏鑫通过二级市场增持10,000股，年末持股3,670,000股[99] - 公司实际控制人为自然人陈桂花[94] 公司治理与薪酬 - 董事、执行副总经理董振东年薪90万元[99] - 所有董事、监事及高级管理人员年度税前报酬总额为307万元[99] - 报告期末全体董事监事和高级管理人员实际获得的报酬合计为307万元[104] - 高级管理人员年薪由基本薪酬和绩效考核奖金两部分构成[117] - 审计委员会报告期内召开4次会议[115] - 薪酬考核委员会报告期内召开2次会议[115] - 董事会年内召开会议6次其中现场会议1次通讯方式4次现场结合通讯1次[114] - 董事本年应参加董事会次数均为6次亲自出席次数均为6次无缺席[114] - 公司已建立内幕信息知情人登记制度并严格管控[112] - 公司与控股股东及关联企业间不存在同业竞争[112] - 公司披露2019年度内部控制自我评价报告于2020年4月18日[118] - 天健会计师事务所出具公司2019年度内部控制审计报告[118] - 境内会计师事务所审计报酬40万元[63] - 内部控制审计会计师事务所报酬17万元[63] 员工结构 - 母公司在职员工数量为207人[106] - 在职员工总数合计为207人[106] - 生产人员数量为85人占总员工数41.1%[106] - 行政人员数量为42人占总员工数20.3%[106] - 财务人员数量为29人占总员工数14.0%[106] - 销售人员数量为34人占总员工数16.4%[106] - 技术人员数量为17人占总员工数8.2%[106] - 本科学历员工数量为64人占总员工数30.9%[106] - 大专学历员工数量为61人占总员工数29.5%[106] 关联交易 - 杭州百货大楼委托管理年收益稳定[27] - 杭州大酒店物业整体出租期限15年（2018年起租）[27] - 公司持有杭州百货大楼单店经营，委托管理期限20年[45] - 银泰百货电子消费卡在杭州百货大楼消费结算金额为7797.19万元[66] - 杭州百货大楼电子消费卡在银泰百货消费结算金额为4140.42万元[66] - 向宁波保税区银泰西选进出口有限公司采购商品实际发生额2599.14万元，超出预计金额1599.14万元[68] - 向安徽银泰时尚品牌管理有限公司采购商品实际发生额5402.33万元，超出预计金额402.33万元[68] - 委托管理协议约定第六至第十九管理年度税前委托经营利润不低于10083.96万元[73] - 2019年度基本管理费期初未支付102.18万元，期末尚未支付63.29万元[74] - 外立面改造工程已全部竣工，银泰百货享有广告位使用及收益权至2033年12月14日[71] - 公司减免杭州海维受疫情影响期间租金等费用173.81万元[76] - 杭州嘉祥房地产投资有限公司租赁公司16084平方米物业，租期至2026年8月31日[76] 所有者权益与利润分配 - 2019年现金分红总额4514.88万元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的22.01%[59] - 2018年现金分红总额7524.81万元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的64.63%[59] - 2017年现金分红总额1504.96万元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的31.11%[59] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为2.051亿元[161] - 利润分配向所有者支付7524.8万元[161] - 公司实收资本（或股本）为376,240,316.00元[165][169] - 资本公积为233,464,246.73元[165] - 其他综合收益为94,545,877.50元[168] - 盈余公积为194,545,479.23元[168] - 未分配利润为871,533,566.69元[168] - 归属于母公司所有者权益合计为1,770,329,486.15元[168] - 综合收益总额减少22,113,000.00元[167] - 利润分配中提取盈余公积2,703,675.67元[167] - 对所有者（或股东）的分配减少15,049,612.64元[167] - 母公司所有者权益合计为1,705,394,128.82元[169] - 公司期初所有者权益总额为17.05亿元人民币[171] - 公司本期综合收益总额为1.71亿元人民币[171] - 公司本期向股东分配利润7524.81万元人民币[171] - 公司期末所有者权益总额增至18.01亿元人民币[171] - 公司实收资本（股本）为3.76亿元人民币[175][177] - 公司2018年期末所有者权益总额为16.32亿元人民币[173] - 公司2018年综合收益总额为8836.07万元人民币[173] - 公司2018年提取盈余公积270.37万元人民币[173] - 公司2018年向股东分配利润1504.96万元人民币[173] - 公司注册资本为3.76亿元人民币[177] 会计政策与金融工具 - 公司对同一控制下企业合并按被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量资产和负债[186] - 同一控制下企业合并支付对价与账面价值份额的差额调整资本公积或留存收益[186] - 非同一控制下企业合并成本大于可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[186] - 合并成本小于可辨认净资产公允价值份额时差额计入当期损益[186] - 合并财务报表范围包括母公司控制的所有子公司[187] - 现金等价物定义为期限短于三个月、流动性强、价值变动风险小的投资[188] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算产生汇兑差额计入当期损益[189] - 金融资产初始确认分为摊余成本、公允价值计其他综合收益、公允价值计当期损益三类[190] - 金融负债分类包含以公允价值计量