收入和利润表现 - 营业收入为8.5亿元人民币，同比增长673.14%[19] - 公司实现营业收入8.50亿元，较同期增加7.40亿元，增长673.14%[28] - 营业收入为8.5亿元，同比增长673.14%[32] - 公司营业总收入大幅增长至8.498亿元人民币，同比增幅673%[93] - 归属于上市公司股东的净利润为424万元人民币，上年同期为亏损3797万元人民币[19] - 公司实现净利润0.29亿元，较上年同期扭亏为盈[28] - 公司实现归母净利润0.04亿元[28] - 净利润达2943万元，较去年同期亏损4064万元改善明显[93] - 归属于母公司股东的净利润为423万元，去年同期亏损3797万元[94] - 基本每股收益为0.01元/股，上年同期为-0.08元/股[20] - 加权平均净资产收益率为0.27%，同比增加1.91个百分点[20] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为0.35%，同比增加1.99个百分点[20] - 营业利润实现扭亏为盈，从亏损3493万元转为盈利6958万元[93] 成本和费用表现 - 营业成本为5.65亿元，同比增长762.88%[32] - 营业成本从6549万元增至5.651亿元人民币，增幅763%[93] - 销售费用为2784.57万元，同比增长188.64%[32] - 销售费用增长至2784万元，同比增幅189%[93] - 税金及附加费用激增至1.169亿元人民币，较去年同期694万元增长1601%[93] - 财务费用保持稳定在3708万元，利息费用达4136万元[93] - 支付给职工及为职工支付的现金同比增长54.4%至5424.66万元[100] - 支付的各项税费同比增长96.9%至2.43亿元[100] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为11.47亿元人民币，同比增长45.51%[19] - 经营活动产生的现金流量净额为11.47亿元，同比增长45.51%[32] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长45.5%至11.47亿元[100] - 销售商品提供劳务收到的现金同比增长21.9%至21.04亿元[100] - 投资活动产生的现金流量净额为1482.22万元，同比下降85.07%[32][34] - 投资活动产生的现金流量净额同比下降85.1%至1482.22万元[100] - 筹资活动产生的现金流量净额流出扩大至-8.80亿元[101] - 取得借款收到的现金同比下降52.1%至6.70亿元[101] - 期末现金及现金等价物余额同比增长12.9%至13.70亿元[101] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-5027.17万元[104] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为6.83亿元[104] 资产和负债状况 - 总资产为188.79亿元人民币，同比增长3.82%[19] - 归属于上市公司股东的净资产为20.44亿元人民币，同比下降5.30%[19] - 存货为160.22亿元，占总资产比例84.87%[36] - 合同负债为60.69亿元，同比增长29.03%[36] - 长期借款为58.08亿元，同比增长13.02%[36] - 受限存货价值57.05亿元，用于借款抵押[39] - 货币资金为14.04亿元人民币，较期初增长23.9%[83] - 存货为160.22亿元人民币，较期初增长2.7%[83] - 应收账款为192.52万元人民币，较期初下降93.3%[83] - 预付账款为1.02亿元人民币，较期初下降32.9%[83] - 其他应收款为6926.83万元人民币，较期初下降16%[83] - 流动资产总额为181.35亿元人民币，较期初增长3.8%[83] - 投资性房地产保持稳定为1.36亿元人民币[83] - 公司总资产从2020年末的181.84亿元增长至2021年6月末的188.79亿元，增幅3.8%[85][86] - 合同负债从2020年末的47.03亿元增至2021年6月末的60.69亿元，增长29.1%[85] - 长期借款从2020年末的51.39亿元增至2021年6月末的58.08亿元，增长13.0%[85] - 货币资金从2020年末的2.89亿元增至2021年6月末的5.31亿元，增长83.9%[90] - 应付债券从2020年末的9.41亿元降至2021年6月末的3.13亿元，下降66.8%[85][91] - 一年内到期的非流动负债从2020年末的21.37亿元降至2021年6月末的16.05亿元，下降24.9%[85] - 递延所得税资产从2020年末的1.59亿元微增至2021年6月末的1.63亿元，增长2.2%[85] - 其他非流动资产从2020年末的34.46亿元增至2021年6月末的35.48亿元，增长3.0%[85] - 归属于母公司所有者权益从2020年末的21.58亿元降至2021年6月末的20.44亿元，下降5.3%[86] 项目销售表现 - 京能·天下川项目签约面积0.08万平方米，同比下降98.32%[30] - 京能·海语城项目签约金额0.11亿元，同比下降55.74%[30] - 京能·雍清丽苑项目签约金额1.47亿元，同比下降44.81%[30] - 京能丨电建·洺悦湾项目签约金额8.50亿元，同比下降49.01%[30] 公司治理和股东结构 - 公司2021年4月27日召开2021年第一次临时股东大会[47][51] - 公司2021年6月10日召开2020年年度股东大会[48][51] - 公司2021年7月9日召开第九届董事会第一次会议完成高管换届选举[49] - 公司董事长周建裕因工作安排辞去董事及董事长职务[54][55] - 公司财务总监解建忠因到法定退休年龄不再担任职务[55] - 北京能源集团有限责任公司持有公司45.26%股份，为第一大股东[74] - 北京能源集团持有2.05亿股流通股，占比4.5%[75] - 贵州省技术改造投资公司持有203万股流通股，占比0.44%[75] - 有限售条件股份总量为51.48万股，涉及6家法人股东[77][78] - 控股股东北京能源集团承诺长期避免与上市公司同业竞争[61] 关联交易和担保 - 公司在京能财务公司存款余额为8.81亿元人民币，2021年上半年存款利息收入为100万元人民币[63] - 京能云泰公司向京能财务公司申请4亿元人民币开发贷款，年利率5.65%，已签订2亿元贷款合同[64] - 公司从京能财务公司获得贷款额度为4.75%至6.175%，期初余额4亿元人民币，本期增加5000万元人民币，期末余额4.5亿元人民币[67] - 公司在京能财务公司存款利率为0.35%，期初余额7.379304亿元人民币，本期增加1.433512亿元人民币，期末余额8.812816亿元人民币[67] - 公司对外担保总额为2.570169亿元人民币，占净资产比例12.58%[69] - 公司对子公司担保余额为1.632亿元人民币[69] - 公司为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保金额为2.570169亿元人民币[69] - 公司为天津和创房地产开发有限公司提供担保金额3679.92万元人民币[69] - 公司为天津蓝光宝珩房地产开发有限公司提供担保金额5701.77万元人民币[69] 子公司表现 - 主要子公司宁夏京能公司净利润1.25亿元[43] - 公司2021半年度纳入合并范围的子公司共12户较2020年末未发生变化[122] 风险因素 - 公司面临宏观环境风险包括国家宏观经济调控对房地产的影响可能导致预期收益下降[46] - 公司现金流风险涉及资金筹集与分配不及时可能导致项目停滞[46] - 公司市场竞争风险加剧因房地产市场因城施策定位强化[46] 利润分配和权益变动 - 公司半年度未拟定利润分配或资本公积金转增预案[56] - 公司非经常性损益合计为-1,248,248.41元[21] - 母公司未分配利润从2020年末的9.51亿元降至2021年6月末的8.60亿元，下降9.5%[91] - 母公司层面净利润亏损7239万元，较去年同期扩大71%[97] - 母公司财务费用高达2.355亿元，其中利息费用2.38亿元[97] - 公司实收资本（或股本）为4.5288亿元人民币[106][107] - 公司资本公积从期初的5.748亿元减少至4.748亿元，减少1亿元[106][107] - 公司未分配利润从期初的7.924亿元减少至7.781亿元，减少1432.78万元[106][107] - 公司归属于母公司所有者权益合计从期初的21.58亿元减少至20.44亿元，减少1.143亿元[106][107] - 公司少数股东权益从期初的16.59亿元增加至16.85亿元，增加2519.76万元[106][107] - 公司所有者权益合计从期初的38.18亿元减少至37.28亿元，减少8913.02万元[106][107] - 公司本期综合收益总额为423.92万元[106] - 公司利润分配导致其他权益工具减少1亿元，未分配利润减少1856.70万元[106] - 公司其他综合收益为668.73万元[106] - 公司盈余公积为1.539亿元[106] - 期初所有者权益总额为4,034,419,937.59元[108] - 本期所有者权益减少113,003,776.86元至3,921,416,160.73元[108][110] - 综合收益总额亏损40,641,216.86元[108] - 利润分配减少所有者权益77,262,560.00元[108] - 对股东分配减少5,434,560.00元[108] - 资本公积减少50,000,000.00元[108] - 未分配利润减少65,233,351.43元[108] - 母公司期初所有者权益2,253,513,667.61元[112] - 母公司期末所有者权益减少190,960,773.18元至2,062,552,894.43元[112][113] - 母公司综合收益亏损72,393,781.40元[112] - 公司2021年上半年利润分配总额为7726.256万元，其中对所有者分配543.456万元，其他利润分配7182.8万元[114] - 公司期末所有者权益总额为23.72亿元，其中股本4.53亿元，资本公积6.25亿元，盈余公积1142.63万元[114] 行业和市场环境 - 全国房地产开发投资72179亿元，同比增长15.0%[24] - 全国商品房销售额92931亿元，同比增长38.9%[24] 会计政策和核算方法 - 公司会计核算以权责发生制为基础除金融工具和投资性房地产外均以历史成本为计量基础[123] - 公司营业周期为12个月[128] - 公司记账本位币为人民币[129] - 同一控制下企业合并按合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量[130] - 非同一控制下企业合并合并成本为购买日付出资产及发行权益性证券的公允价值[131] - 企业合并中审计评估等中介费用于发生时计入当期损益[134] - 合并财务报表编制以控制为基础子公司需与公司会计政策保持一致[135] - 报告期内同一控制下企业合并增加的子公司自最终控制方控制之日起纳入合并范围[135] - 非同一控制下企业合并增加的子公司自购买日至报告期末收支纳入合并利润表[135] - 子公司少数股东权益在合并资产负债表中单独列示，当期净损益中属于少数股东权益的份额在合并利润表中以"少数股东损益"项目列示[136] - 购买子公司少数股权新增长期股权投资成本与新增持股比例享有净资产份额差额调整资本公积，资本公积不足冲减时调整留存收益[136] - 处置部分股权投资丧失子公司控制权时，剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量，处置对价与剩余股权公允价值之和减去原持股比例享有净资产份额与商誉之和的差额计入当期投资收益[136] - 丧失控制权时与原有子公司股权投资相关的其他综合收益转入当期损益，被投资方重新计量设定收益计划净负债或净资产变动产生的其他综合收益除外[137] - 现金等价物定义为持有期限短（一般从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资[139] - 金融资产在初始确认时分为三类：以摊余成本计量、以公允价值计量且变动计入其他综合收益、以公允价值计量且变动计入当期损益[140] - 以摊余成本计量的金融资产业务模式以收取合同现金流量为目标，合同现金流量仅为对本金和未偿付本金金额为基础利息的支付[141] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的金融资产业务模式既收取合同现金流量又出售金融资产，合同现金流量仅为对本金和未偿付本金金额为基础利息的支付[142] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产以公允价值后续计量，利得或损失计入当期损益，除非属于套期关系一部分[142] - 非交易性权益工具投资可指定为以公允价值计量且变动计入其他综合收益，终止确认时累计利得或损失从其他综合收益转入留存收益[143] - 公司金融负债按摊余成本后续计量，终止确认或摊销利得损失计入当期损益[146] - 衍生金融工具初始以签订日公允价值计量，后续计量公允价值变动损益直接计入当期损益[147] - 公司对摊余成本计量的金融资产、应收款项债权投资、租赁应收款及财务担保合同计提预期信用损失准备[148] - 预期信用损失按三阶段计量：第一阶段按未来12个月预期损失，第二阶段按整个存续期预期损失，第三阶段按已发生减值损失[149][150] - 低信用风险金融工具按未来12个月内预期信用损失计量损失准备[150] - 应收票据和应收账款始终按整个存续期预期信用损失金额计量损失准备[151] - 应收票据分银行承兑汇票和商业承兑汇票组合计算预期信用损失[151] - 应收账款分账龄特征客户和关联方特征客户组合计算预期信用损失[151] - 其他应收款分往来款、保证金押金、代收代垫费用及其他组合计算预期信用损失[151] - 逾期超过30日的金融工具被认定为信用风险显著增加[153] - 预期信用损失准备在每个资产负债表日重新计量，损失准备增减计入当期损益[154] - 金融资产转移时若转移几乎所有风险和报酬则终止确认，否则按继续涉入程度确认[154] - 金融资产和金融负债仅在具有法定抵销权且计划净额结算时以抵销后金额列示[155] - 存货按成本初始计量，包括土地出让金、建筑安装工程支出及借款费用等[157] - 存货跌价准备按单个项目计提，成本高于可变现净值时计提[157] - 合同资产按履约义务与客户付款关系列示，同一合同下与合同负债以净额列示[159] - 持有待售资产账面价值高于公允价值减出售费用净额时确认资产减值损失[162] - 持有待售处置组减值损失先抵减商誉，再按比例抵减非流动资产账面价值[162] - 终止经营需满足独立业务/经营地区处置或专为转售子公司等条件[163] - 终止经营损益在利润表中单独列示，原持续经营损益可重分类为终止经营损益[164] - 长期股权投资对子公司采用成本法核算对联营企业和合营企业采用权益法核算[166] - 长期股权投资初始成本大于应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额时不调整投资成本[167] - 长期股权投资初始成本小于应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额时差额计入当期损益[167] - 采用权益法核算时按持股比例确认被投资单位净损益和其他综合收益[167] - 因追加投资能施加重大影响时原股权公允价值与账面价值差额计入当期损益[168] - 因处置股权丧失重大影响时剩余股权公允价值与账面价值差额计入当期损益[168] - 因其他投资方增资导致持股比例下降时差额计入当期损益[170] - 公司直接或间接拥有20%以上表决权股份时一般认为具有重大影响[171] - 投资性房地产采用公允价值计量模式且变动计入当期损益[173] - 投资性房地产处置收入扣除账面价值和税费后差额计入当期损益[175] - 房屋及建筑物折旧年限35年，年折旧率2.77%[177] - 运输设备年折旧率范围9.70%至19.40%[177] - 办公设备年折旧率范围9.70%至19.40%[177] - 其他设备年折旧率范围9.70%至19.40%[177] - 融资租入固定资产折旧政策与自有资产一致[178] - 借款费用资本化中断阈值需非正常中断连续超过3个月[181] - 无形资产采用直线法摊销，使用寿命不确定的无形资产不予摊销[182] - 商誉及特定无形资产每年强制进行减值测试[185] - 资产减值损失确认后不可转回[186] - 长期待摊费用按受益期限平均摊销[187] - 设定提存计划包括基本养老保险、失业保险及企业年金，应缴存金额确认为负债并计入当期损益或资产成本[191