收入和利润（同比环比） - 营业收入为1.099亿元，同比下降85.31%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为-3797.08万元，同比下降265.41%[19] - 基本每股收益为-0.08元/股，同比下降260%[20] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为-0.08元/股，同比下降260%[20] - 加权平均净资产收益率为-1.64%，同比下降2.99个百分点[20] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为-1.64%，同比下降2.97个百分点[20] - 营业总收入同比下降85.3%至1.099亿元（2019年同期：7.482亿元）[91] - 净利润由盈转亏，净亏损4064万元（2019年同期净利润4000万元）[92] - 基本每股收益为-0.08元/股（2019年同期：0.05元/股）[93] - 综合收益总额为负4244.91万元，较去年同期亏损扩大176.7%[95] - 营业收入同比下降85.31%至1.099亿元，主要因符合收入确认条件的已售房地产减少[36] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降88.81%至6549.28万元，随收入结转规模减少[36][37] - 营业总成本同比下降77.4%至1.551亿元（2019年同期：6.851亿元）[91] - 营业成本同比下降88.8%至6549万元（2019年同期：5.852亿元）[91] - 财务费用同比上升27.2%至3738万元（2019年同期：2938万元）[92] - 利息费用同比上升22.7%至3457万元（2019年同期：2817万元）[92] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为7.883亿元，上年同期为-12.914亿元[19] - 公司经营活动产生的现金流量净额为7.9亿元[30] - 经营活动现金流量净额转正为7.8829亿元（上年同期为-12.9139亿元），因销售回款增加[36][37] - 投资活动现金流量净额转正为9928.05万元（上年同期为-3.0041亿元），因收回部分对外投资[36][37] - 筹资活动现金流量净额由正转负至-6.6078亿元（上年同期为18.1317亿元），因借款及合作方投入减少[36][37] - 经营活动产生的现金流量净额为7.88亿元，较去年同期-12.91亿元实现大幅改善[96] - 销售商品、提供劳务收到的现金为17.27亿元，较去年同期1.04亿元增长1565.8%[96] - 收到其他与经营活动有关的现金为3.50亿元，较去年同期2622.25万元增长1234.3%[96] - 购买商品、接受劳务支付的现金为7.02亿元，较去年同期12.05亿元下降41.7%[96] - 投资活动产生的现金流量净额为9928.05万元，较去年同期-3.00亿元实现由负转正[96] - 取得借款收到的现金为13.98亿元，较去年同期36.39亿元下降61.6%[96] - 偿还债务支付的现金为17.05亿元，较去年同期19.50亿元下降12.6%[96] - 期末现金及现金等价物余额为12.13亿元，较去年同期7.81亿元增长55.3%[96] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-2.90亿元，较去年同期-514.93万元亏损扩大5533.4%[99] 资产和负债状况 - 归属于上市公司股东的净资产为22.628亿元，同比下降4.85%[19] - 总资产为144.088亿元，同比增长8.73%[19] - 货币资金同比增长58.75%至12.6368亿元，占总资产比例8.77%[39] - 存货同比增长91.94%至119.1126亿元，占总资产比例82.67%，因新增项目储备[39] - 长期借款同比增长90.6%至29.5619亿元，占总负债比例20.52%[40] - 长期应付款同比激增532.97%至25.0025亿元，主要因新增借款[40] - 负债总额同比上升13.2%至51.08亿元（期初：45.12亿元）[89] - 所有者权益同比下降4.8%至23.72亿元（期初：24.92亿元）[89] - 未分配利润同比下降6.4%至10.19亿元（期初：10.88亿元）[89] - 货币资金为12.64亿元人民币，较年初10.38亿元增长21.7%[82] - 存货为119.11亿元人民币，较年初110.78亿元增长7.5%[82] - 其他应收款为1.02亿元人民币，较年初0.41亿元增长148.2%[82] - 其他流动资产为2.99亿元人民币，较年初1.77亿元增长68.9%[82] - 流动资产合计136.62亿元人民币，较年初124.26亿元增长9.9%[82] - 公司总资产从132.516亿人民币增长至144.088亿人民币，增幅8.7%[84] - 货币资金从4.877亿人民币下降至1.967亿人民币，降幅59.7%[87] - 合同负债为27.259亿人民币，预收款项为12.453亿人民币[84] - 短期借款从6.047亿人民币降至0[84] - 长期借款从33.322亿人民币降至29.562亿人民币，降幅11.3%[84] - 应付债券从4.197亿人民币增至7.118亿人民币，增幅69.6%[84] - 归属于母公司所有者权益从23.780亿人民币降至22.628亿人民币，降幅4.8%[85] - 母公司长期股权投资从20.572亿人民币增至21.623亿人民币，增幅5.1%[88] - 母公司其他非流动资产从43.660亿人民币增至50.187亿人民币，增幅14.9%[88] - 母公司一年内到期的非流动负债从40.438万人民币激增至7.649亿人民币[88] - 公司所有者权益合计从年初31.61亿元增长至期末33.89亿元，增幅7.2%[104][105] - 归属于母公司所有者权益从年初16.90亿元增至期末17.13亿元，增长1.4%[104][105] - 少数股东权益从年初14.71亿元大幅增加至期末16.76亿元，增幅13.9%[104][105] - 未分配利润从年初9.07亿元增长至期末9.30亿元，增幅2.5%[104][105] - 其他综合收益从年初631.70万元增加至期末642.48万元，增长1.7%[104][105] - 母公司所有者权益从年初24.92亿元减少至期末23.72亿元，下降4.8%[107][108] - 母公司未分配利润从年初10.88亿元减少至期末10.19亿元，下降6.4%[107][108] - 母公司资本公积减少5000万元[107][108] - 母公司本期综合收益总额为-4244.91万元[108] - 实收资本（或股本）为452,880,000元[110] - 资本公积为114,262,616.20元[110] - 其他综合收益为6,108,279.11元[110] - 盈余公积为147,372,861.29元[110] - 未分配利润从1,036,234,371.42元减少至1,020,890,440.59元，下降15,343,930.83元[110] - 所有者权益合计从1,756,858,128.02元减少至1,741,514,197.19元，下降15,343,930.83元[110] - 综合收益总额为负15,343,930.83元[110] - 会计政策变更增加盈余公积75,911.61元和未分配利润683,204.53元[110] - 归属于母公司所有者权益期初余额为2,377,996,187.05元[101] - 少数股东权益期初余额为1,656,423,750.54元[101] - 所有者权益合计期初余额为4,034,419,937.59元[101] - 本期资本公积减少50,000,000.00元[101][102] - 未分配利润减少65,233,351.43元[101] - 综合收益总额为负37,970,791.43元[101] - 少数股东权益本期增加2,229,574.57元[101] - 所有者权益合计本期减少113,003,776.86元[101] - 未分配利润期末余额为845,979,537.51元[102] - 所有者权益合计期末余额为3,921,416,160.73元[102] 业务运营和项目发展 - 全国房地产开发投资62,780亿元同比增长1.9%[26] - 全国商品房销售面积69,404万平方米同比下降8.4%[26] - 全国商品房销售额66,895亿元同比下降5.4%[26] - 公司新增土地储备面积2.08万平方米[34] - 公司控股子公司新开工面积20.7万平方米[34] - 公司以3.6亿元竞得大兴区采育镇地块项目，并成立全资子公司运营[43] - 以26.945亿元中标北京市门头沟区鑫华源共有产权房项目[49] - 公司具备一级房地产开发资质，主营业务涵盖房地产开发经营、房屋销售及租赁[118] - 报告期合并范围新增2户子公司，其中北京京能育兴持股100%，北京京石融宁持股51%[119] 融资和担保活动 - 发行3亿元债权融资计划，期限3年，票面利率6.5%[48] - 发行2亿元债权融资计划，期限1+1年，票面利率6%[48] - 为子公司提供现金保函业务担保，额度不超过8亿元，费率不超过1.2%/年[48] - 按持股比为子公司提供总额不超过4.08亿元担保[48] - 申请发行永续类债权融资计划，备案金额不超过5.2亿元，期限3+N年[49] - 向股东申请总额不超过11.3亿元借款，利率不超过7.2%，期限不超过两年[50] - 向金融机构申请不超过20亿元融资，由集团提供担保[50] - 报告期内对非子公司担保发生额合计15,840万元[66] - 报告期末对非子公司担保余额合计27,879.92万元[66] - 报告期末公司担保总额为27,879.92万元[66] - 担保总额占公司净资产比例为12.32%[66] - 直接或间接为资产负债率超70%对象提供担保金额27,879.92万元[66] - 报告期内对子公司担保发生额及期末余额均为0[66] 关联交易和股东信息 - 报告期内公司与京能集团系统内公司发生日常关联交易9次，总金额494.27万元[59] - 公司2020年6月末在京能财务存款余额为339.85万元[60] - 2020年1-6月公司从京能财务取得存款利息收入19,745.42元[60] - 关联方京能集团财务有限公司向公司提供资金期末余额46,074.47万元[63] - 关联方北京京能源深融资租赁有限公司向公司提供资金期末余额35,358.25万元[63] - 关联方北京能源集团有限责任公司向公司提供资金期末余额54,189.47万元[63] - 京能集团财务有限公司期初向公司提供资金余额61,594.68万元[63] - 北京京能源深融资租赁有限公司期初向公司提供资金余额35,363.08万元[63] - 北京能源集团有限责任公司期初向公司提供资金余额54,198.81万元[63] - 报告期内京能集团财务有限公司向公司新增提供资金26,362.25万元[63] - 承诺长期避免与上市公司同业竞争及规范关联交易[54] - 报告期末普通股股东总数为22,810户[73] - 北京能源集团有限责任公司持股204,983,645股，占比45.26%[74] - 袁东红持股2,900,000股，占比0.64%，报告期内增持1,450,000股[74] - 李惠球持股2,870,000股，占比0.63%，报告期内增持3,100股[74] - 周祖江持股2,119,952股，占比0.47%，报告期内增持356,000股[74] - 王齐玉持股2,030,000股，占比0.45%，报告期内增持2,030,000股[74] - 所有者投入资本增加1.88亿元，全部为普通股投入[104] - 公司总股本在2003年3月变更为12,870万元[114] - 京能集团持有公司股份5,464.147万股，占总股本42.46%[115] - 公司2007年非公开发行股票6000万股，每股认购价格7.00元，募集资金总额4.2亿元[116] - 非公开发行后公司总股本由1.287亿元增至1.887亿元，增幅46.5%[116] - 2007年实施每10股送5股派0.60元分配方案，总股本由1.887亿元增至2.8305亿元，增幅50%[116] - 2008年资本公积转增股本每10股转增6股，总股本由2.8305亿元增至4.5288亿元，增幅60%[117] 利润分配和公司治理 - 公司报告期内无利润分配预案或公积金转增股本预案[6] - 实施每10股派发0.12元的利润分配方案[50] 非经常性损益 - 公司非经常性损益中其他营业外收入和支出为72,345.87元[22] - 非经常性损益少数股东权益影响额为-18,086.47元[22] - 非经常性损益所得税影响额为-17,135.24元[22] - 非经常性损益合计为37,124.16元[22] 会计政策和报表编制 - 公司执行新收入准则自2020年1月1日起[68] - 报告期内股份总数及股本结构未发生变化[70] - 公司未发生重大会计差错更正[69] - 财务报表编制遵循企业会计准则及证监会披露规则第15号规定[120] - 公司营业周期确定为12个月，记账本位币为人民币[125][126] - 企业合并产生的审计、法律等中介费用直接计入当期损益[131] - 非同一控制下企业合并成本小于可辨认净资产公允价值份额的差额计入当期损益[128] - 合并财务报表编制以控制为基础确定合并范围[132] - 公司间重大交易和往来余额在合并时予以抵销[132] - 同一控制下企业合并增加的子公司自最终控制方控制之日起纳入合并范围[132] - 非同一控制下企业合并增加的子公司自购买日至报告期末业绩纳入合并报表[132] - 少数股东权益在合并资产负债表股东权益项下单独列示[133] - 少数股东损益在合并利润表净利润项下单独列示[133] - 现金等价物定义为持有期限短于三个月、流动性强、价值变动风险小的投资[136] - 金融资产分为以摊余成本计量、以公允价值计量且变动计入其他综合收益、以公允价值计量且变动计入当期损益三类[137] - 以摊余成本计量的金融资产采用实际利率法计量[139] - 非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且变动计入其他综合收益[140] - 金融资产在业务模式变更后的首个报告期间第一天进行重分类[141] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债相关股利和利息支出计入当期损益[142] - 以摊余成本计量的金融负债采用实际利率法按摊余成本进行后续计量[143] - 衍生金融工具初始以合同签订日公允价值计量后续按公允价值计量[144] - 嵌入衍生工具从混合工具分拆作为单独衍生金融工具处理[145] - 金融资产减值以预期信用损失为基础确认损失准备[145] - 第一阶段金融工具按未来12个月内预期信用损失计量损失准备[146] - 第二阶段金融工具按整个存续期预期信用损失计量损失准备[146] - 第三阶段金融工具按整个存续期预期信用损失计量损失准备[146] - 应收票据和应收账款始终按整个存续期预期信用损失计量损失准备[147] - 公司通过违约风险敞口和未来12个月或整个存续期预期信用损失率计算债权投资的预期信用损失[149] - 公司以逾期超过30日作为金融工具信用风险显著增加的判定标准[150] - 公司对已发生信用减值的金融资产确认标准包括债务人重大财务困难、合同违约、财务重组等可观察信息[150] - 公司直接减记不再预期收回现金流量的金融资产账面余额构成终止确认[151] - 存货按实际成本计价，成本包含土地出让金、建筑安装工程支出及借款费用等[153] - 存货跌价准备按单个项目计提，依据为成本高于可变现净值的部分[153] - 合同资产的预期信用损失确定方法参照金融资产减值相关会计政策[156] - 持有待售资产需满足立即出售条件和一年内完成出售计划的要求[157] - 持有待售资产按账面价值高于公允价值减去出售费用净额的差额确认资产减值损失[157] - 持有待售处置组的减值损失先抵减商誉账面价值，再按比例抵减非流动资产账面价值[157] - 持有待售的非流动资产和处置组资产不计提折旧或摊销[159] - 持有待售处置组中负债的利息和其他费用继续确认[159] - 划分为持有待售