收入和利润（同比环比） - 营业收入为7.48亿元人民币，同比增长72.16%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为2295.58万元人民币，同比增长167.18%[19] - 扣除非经常性损益的净利润为2266.57万元人民币，同比增长201.57%[19] - 基本每股收益为0.05元/股，同比增长150%[20] - 加权平均净资产收益率为1.35%，同比增加0.83个百分点[20] - 公司营业收入7.48亿元，同比增长72.16%[31] - 公司利润总额7154.32万元，同比增长226.88%[31] - 归属于上市公司股东的净利润2295.58万元，同比增长167.18%[31] - 营业收入同比增长72.16%至7.48亿元[34] - 净利润40,001,785.60元，较去年同期16,397,125.19元增长144.0%[98] - 归属于母公司股东的净利润22,955,804.53元，同比增长167.2%[98] - 基本每股收益0.05元/股，较去年同期0.02元增长150.0%[99] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长61.62%至5.85亿元[34] - 财务费用同比激增167.88%至2938万元[34] - 财务费用29,383,574.86元，同比增长167.9%，其中利息费用28,169,063.49元[98] - 营业成本585,205,145.37元，占营业总成本的85.4%[98] - 所得税费用31,541,375.99元，同比增长474.6%[98] - 财务费用大幅增加至51,492,213.68元，同比增长174%[102] - 利息费用达49,575,637.75元，同比增长189%[102] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-12.91亿元人民币，同比下降1176.28%[19] - 经营活动产生的现金流量净额为-129,138.56万元，同比下降1,176.28%[31] - 经营活动现金流净额由正转负至-12.91亿元[34] - 经营活动现金流净额为-1,291,385,555.94元，同比大幅恶化[105] - 销售商品提供劳务收到现金103,619,911.75元，同比下降76%[105] - 购买商品接受劳务支付现金1,204,619,833.20元，同比激增580%[105] - 经营活动产生的现金流量净额为负，2019年上半年为-5.15百万元，相比2018年同期的-254.49百万元大幅改善[109] - 销售商品、提供劳务收到的现金仅为24万元，相比收到的其他与经营活动有关的现金79.58百万元占比极低[109] - 支付其他与经营活动有关的现金2019年上半年为72.88百万元，相比2018年同期的249.82百万元减少70.8%[109] 融资和借款活动 - 取得借款收到现金3,238,800,000.00元，同比增长1057%[106] - 筹资活动产生的现金流量净额为正，2019年上半年为1,802.30百万元，主要来自取得借款收到的现金2,369.50百万元[109] - 公司发行债权融资计划募集资金4亿元，期限3年，票面利率6.50%[46] - 公司申请发行超短期融资券注册金额8亿元，期限不超过270天[47] - 控股子公司通过信托融资募集资金15.5亿元（天下川项目9.5亿元，海语城项目6亿元）[48] - 宁夏公司信托融资利率8.5%，期限2年[48] - 天津公司信托融资利率8.8%，期限1年[48] - 公司8亿元中期票据于2019年4月到期并已支付利息[48] - 控股子公司宁夏公司向京能财务申请4亿元开发贷款年利率6.175%[57] - 宁夏公司和天津公司向京能财务申请总额不超过8亿元开发贷款年利率5.655%[58] - 天津公司2019年3月28日借款4亿元并于6月6日提前归还[58] - 宁夏公司2019年3月22日借款4亿元并于6月4日提前归还[58] - 公司向京能集团申请5.4096亿元委托贷款期限2年年利率6.22%[62] - 公司通过售后回租形式融资3.5亿元人民币，期限3年，利率4.75%[64] - 关联方向公司提供资金发生额为2328.15万元人民币，期末余额2328.15万元人民币[66] 资产和负债变化 - 总资产为81.86亿元人民币，较上年度末增长20.14%[19] - 归属于上市公司股东的净资产为17.13亿元人民币，较上年度末增长1.41%[19] - 货币资金同比增长38%至7.96亿元[36] - 预付款项同比大幅增长148.29%至1.31亿元[36] - 长期借款同比暴增695.36%至15.51亿元[37] - 货币资金为7.96亿元人民币，较年初5.77亿元增长38.0%[90] - 存货为62.06亿元人民币，较年初54.73亿元增长13.4%[90] - 预付账款为1.31亿元人民币，较年初0.53亿元增长148.3%[90] - 其他应收款为0.27亿元人民币，较年初0.16亿元增长68.0%[90] - 其他流动资产为4.16亿元人民币，较年初1.09亿元增长280.2%[90] - 投资性房地产为1.58亿元人民币，较年初1.33亿元增长18.8%[90] - 公司资产总计从2018年底的681.37亿元增长至2019年6月的818.58亿元，增长20.1%[91] - 货币资金从2018年底的3483.88万元大幅增至2019年6月的2.55亿元，增长631.3%[95] - 短期借款从2018年底的0元增至2019年6月的6亿元[91] - 长期借款从2018年底的1.95亿元大幅增至2019年6月的15.51亿元，增长695.4%[91] - 预收款项从2018年底的11.31亿元降至2019年6月的4.82亿元，下降57.4%[91] - 一年内到期的非流动负债从2018年底的14.55亿元降至2019年6月的4.4亿元，下降69.8%[91] - 其他流动资产从2018年底的5.67亿元增至2019年6月的23亿元，增长305.7%[95] - 归属于母公司所有者权益从2018年底的16.9亿元增至2019年6月的17.13亿元，增长1.4%[92] - 少数股东权益从2018年底的14.71亿元增至2019年6月的16.76亿元，增长13.9%[92] - 长期股权投资从2018年底的16.76亿元增至2019年6月的19.88亿元，增长18.6%[95] - 公司总负债为2,925,234,868.99元，较期初1,080,121,849.86元增长170.8%[96] - 长期借款达1,170,960,000元，占非流动负债总额的60.9%[96] - 应付债券为400,000,000元，占非流动负债的20.8%[96] - 期末现金及现金等价物余额780,894,898.09元，同比增长37%[106] - 现金及现金等价物净增加额为219.98百万元，期末余额达到254.82百万元[109] - 所有者权益合计从年初的3,161.15百万元增至期末的3,389.31百万元，增长7.2%[111] - 归属于母公司所有者权益从年初的1,690.26百万元增至期末的1,713.32百万元，增长1.4%[111] - 少数股东权益大幅增加，从年初的1,470.89百万元增至期末的1,675.99百万元，增长13.9%[111] - 公司期末所有者权益合计为26.675亿元人民币[116] - 归属于母公司所有者权益期末余额为16.45亿元人民币[116] - 少数股东权益期末余额为10.225亿元人民币[116] - 母公司未分配利润期末余额为9.187亿元人民币[116] - 母公司实收资本保持4.529亿元人民币不变[116][119] - 母公司资本公积保持1.774亿元人民币不变[116] - 公司2019年上半年期末所有者权益合计为17.42亿元人民币[120] - 公司2019年上半年期末未分配利润为10.21亿元人民币[120] - 公司2019年上半年期末盈余公积为1.47亿元人民币[120] - 公司2019年上半年期末资本公积为1.14亿元人民币[120] - 公司2019年上半年期末其他综合收益为610.83万元人民币[120] - 公司2019年上半年期末专项储备为8912.07万元人民币[121] - 公司2018年上半年期末所有者权益合计为11.82亿元人民币[120] 项目销售和开复工表现 - 京能·天下川项目签约面积0.84万平方米，同比下降83.20%[32] - 京能·天下川项目签约金额8200万元，同比下降78.31%[32] - 京能·海语城项目签约面积0.06万平方米，同比下降85.37%[32] - 京能·海语城项目签约金额600万元，同比下降85.37%[32] - 京能·天下川项目开复工面积22.67万平方米，同比下降12.57%[32] - 京能·雍清丽苑项目开复工面积15.56万平方米[32] 子公司和联营公司表现 - 北京天创世缘房地产开发有限公司净利润为-327.29万元，同比下降133.37%[43] - 天津海航东海岸发展有限公司净利润为-82.80万元，同比下降104.49%[43] - 宁夏京能房地产开发有限公司净利润为9,269.14万元，同比增长511.67%[43] - 大连京能阳光房地产开发有限公司净利润为-1,825.48万元[43] 投资和股权投资活动 - 对外股权投资总额1.48亿元[39] - 向参股公司提供委托贷款总额3亿元（京能世茂1.78亿/京能蓝光1.22亿）[40] - 投资收益锐减至45,231,920.65元，同比下降89%[102] - 投资活动产生的现金流量净额为负，2019年上半年为-1,577.17百万元，主要由于投资支付现金3,176.06百万元[109] - 取得投资收益收到的现金为38.11百万元，较2018年同期的33.93百万元增长12.3%[109] 担保和关联交易 - 报告期内对子公司担保发生额合计15.5亿元人民币[68] - 报告期末对子公司担保余额合计15.5亿元人民币[68] - 担保总额占公司净资产比例93.57%[68] - 直接或间接为资产负债率超70%对象提供担保金额15.5亿元人民币[68] - 公司在京能财务2019年6月末存款余额4.305亿元[59] - 公司2019年1-6月从京能财务获得存款利息收入19.87万元[59] - 公司向北京京能建设集团支付工程劳务费2.34亿元占同类交易比例42.48%[60] 会计政策和审计 - 投资性房地产计量模式变更后价值增加4.87亿元人民币（2018年末）[73] - 会计政策变更使2018年末未分配利润增加3.27亿元人民币[73] - 2018年度归属于母公司净利润因政策变更增加3451.37万元人民币[73] - 2018年1-6月归属于母公司净利润因政策变更增加930.65万元人民币[73] - 公司聘请致同会计师事务所进行2019年度财务审计费用为48万元人民币[53] - 公司聘请致同会计师事务所进行2019年度内部控制审计费用为19万元人民币[53] - 会计政策变更影响所有者权益增加3261.35万元人民币[116] 股东和股权结构 - 第一大股东北京能源集团持股2.05亿股，占总股本45.26%[79] - 前十名股东中自然人股东李惠球报告期内增持18.91万股，期末持股270.50万股占比0.60%[79] - 股东周祖江报告期内增持162.06万股，期末持股162.06万股占比0.36%[79] - 股东胡志平报告期内增持32.89万股，期末持股144.71万股占比0.32%[79] - 京能集团持有公司股份5464.147万股占总股本42.46%[127] - 股权分置改革支付对价1287万股公司总股本不变[128] - 2007年非公开发行6000万股每股7元募集资金4.2亿元[128] - 京能集团认购非公开发行股份3900万股[128] - 2006年度利润分配方案每10股送5股派0.6元总股本增至2.8305亿元[128] - 2007年资本公积转增股本每10股转增6股总股本增至4.5288亿元[129] 公司基本信息和资质 - 公司具备一级房地产开发资质[130] - 合并财务报表范围涵盖9家子公司[131] - 财务报表编制遵循中国企业会计准则及证监会披露规则[132] - 公司营业周期为12个月记账本位币为人民币[137][138]