收入和利润（同比） - 营业收入为158,966.82万元，同比增长18.66%[16] - 归属于上市公司股东的净利润为18,540.98万元，同比增长211.22%[16] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为13,893.16万元，同比增长96.22%[16] - 基本每股收益为0.079元/股，同比增长216.00%[17] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.059元/股，同比增长96.67%[17] - 加权平均净资产收益率为2.38%，同比增加1.57个百分点[17] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为1.78%，同比增加0.82个百分点[17] - 营业收入同比增长18.66%至15.90亿元[37] - 营业利润为1.43亿元人民币，同比增长59.4%[109] - 净利润为1.55亿元人民币，同比增长195.9%[109] - 归属于母公司股东的净利润为1.85亿元人民币，同比增长211.3%[110] - 基本每股收益为0.079元/股，同比增长216%[110] - 对联营企业和合营企业的投资收益为1.49亿元人民币，同比增长133.2%[109] 成本和费用（同比） - 营业成本同比增长8.24%至10.70亿元[37] - 销售费用同比大幅增长90.49%至2.58亿元[37] - 财务费用同比激增411.64%至5912万元[37] - 利息费用为5686.98万元人民币，同比增长142.5%[109] - 营业总成本为16.50亿元人民币，同比增长24.6%[109] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-592,860.43万元，同比下降22.72%[16] - 经营活动现金流量净流出扩大22.72%至59.29亿元[37] - 投资活动现金流量净流出激增1119.64%至8.95亿元[37] - 筹资活动现金流量净额大幅改善至26.24亿元[37] - 经营活动产生的现金流量净额恶化至-59.29亿元人民币，同比扩大22.7%[116] - 销售商品提供劳务收到的现金为48.53亿元人民币，同比增长47%[116] - 收到其他与经营活动有关的现金为38.38亿元人民币，同比增长13%[116] - 投资活动产生的现金流量净额为-8.95亿元人民币，同比大幅恶化[116] - 筹资活动产生的现金流量净额改善至26.24亿元人民币，主要得益于发行债券60.06亿元及借款55.52亿元[117] - 期末现金及现金等价物余额为54.40亿元人民币，较期初下降43.5%[117] - 母公司经营活动现金流量净额为-31.06亿元人民币，同比大幅恶化[120] - 母公司发行债券收到现金60.06亿元人民币[121] - 母公司期末现金及现金等价物余额为6.90亿元人民币，较期初下降65.4%[121] 业务运营表现 - 公司开复工面积382万平方米，同比增长48%[30] - 新开工面积117.9万平方米，同比减少28%[30] - 竣工面积7.6万平方米[30] - 销售签约额61亿元，同比增长43.2%[30] - 销售签约面积48.6万平方米，同比增长27.6%[30] - 销售回款50.1亿元，同比增长66.4%[30] - 报告期实际投资额最高项目为石景山项目，达26,090万元[30] - 重庆春风度一期项目报告期实际投资额为22,242万元[31] - 长沙华中心三期项目计划投资总额达637,106万元[32] - 长沙空港城酒店项目报告期实际投资额为13,996万元[32] 土地储备与项目获取 - 新增重庆地块规划计容建筑面积99,627平方米[28] - 新增重庆二期地块规划计容建筑面积102,278平方米[28] - 新增银川地块规划计容建筑面积332,057平方米[28] - 石家庄地块规划计容建筑面积199,588平方米且持股80%[28] - 2019年上半年品牌房企在二线城市拿地金额占比60.6%[21] - 一线城市拿地金额占比降至13.4%[21] - 三四线城市拿地金额占比26.0%[21] 融资与债务活动 - 公司完成三期非公开发行公司债券总规模35亿元[24] - 公司完成3亿美元高级无抵押定息债券发行[24] - 公司完成5亿元短期融资券发行[24] - 应付债券增长58.91%至111.74亿元[41] - 公司债券"14华远债"发行规模14亿元，票面利率5.24%，2020年4月27日到期[83] - 报告期内支付"14华远债"利息，付息期间为2018年4月27日至2019年4月26日[84] - 债券募集资金账户余额602,802.27元，为利息收入[85] - 中诚信维持公司主体信用等级AA，债券信用等级AA，展望稳定[86] - 报告期内兑付三笔非公开发行债券本金合计35亿元（16华远01:15亿/16华远02:10亿/16华远03:10亿）[91] - 完成2亿美元境外债券付息，票面利率11.00%[92] - 新增银行授信39.3亿元，实际放款18.5亿元[94] - 新增借款超过上年末净资产20%，触发重大事项披露[96] - 应付债券从70.31亿元增至111.74亿元，增长58.9%[100] - 长期借款从64.69亿元增至83.39亿元，增长28.9%[100] - 母公司应付债券从70.31亿元增至111.74亿元，增长58.9%[105] 财务风险与流动性指标 - 流动比率从1.65提升至1.81，增长9.67%[90] - 速动比率从0.49降至0.35，下降28.80%[90] - 资产负债率从82.74%升至85.06%，增加2.32个百分点[90] - 贷款偿还率从110.20%升至118.98%，增加8.78个百分点[90] - EBITDA利息保障倍数从0.99升至1.22，增长23.23%[90] - 货币资金减少41.68%至58.77亿元[41] - 预收款项增长42.56%至101.98亿元[41] - 母公司货币资金从19.96亿元减少至6.90亿元，下降65.4%[104] - 母公司其他应收款从151.90亿元增至188.16亿元，增长23.8%[104] - 母公司其他应付款从2.38亿元大幅增至23.57亿元，增长890.3%[105] - 母公司一年内到期非流动负债从59.95亿元降至47.69亿元，下降20.4%[105] - 所有者权益合计为42.93亿元人民币，较期初下降6.3%[106] - 负债和所有者权益总计为225.94亿元人民币，较期初增长23.9%[106] - 公司未分配利润从年初416,174,834.20元减少至期末177,349,535.24元，降幅达57.4%[128] - 公司所有者权益合计从年初4,321,989,159.85元减少至期末4,083,163,860.89元，下降238,825,298.96元[128] - 公司本期综合收益总额为-4,215,211.56元，对所有者分配利润234,610,087.40元[128] - 母公司2019年上半年未分配利润减少2.91亿元，降幅46.3%[127] - 母公司2019年上半年综合收益总额为-924.17万元[127] - 母公司2019年上半年所有者权益合计减少2.91亿元，降幅6.34%[127] 子公司与联营企业表现 - 石家庄全业房地产开发公司净利润亏损726.11万元[45] - 北京新都致远房地产开发公司净利润亏损3,745.35万元[46] - 广州高雅房地产开发公司净利润11,028.84万元[47] - 天津兴泰聚成置业公司净利润44,923.76万元[47] - 天津金辉永华置业公司净利润24,089.96万元[47] - 长沙橘韵投资公司净利润亏损2,396.39万元[46] - 重庆篆山澜岛房地产公司净利润亏损1,497.09万元[46] - 重庆筑华房地产开发公司净利润亏损1,296.15万元[46] - 北京兴佰君泰房地产公司净利润4,058.58万元[47] - 北京建华置地有限公司本年营业收入为0元，本年净利润为0.0028亿元[49] - 公司持有建华置地5%股权，享有尚都国际中心A座项目全部收益[49] 担保与关联方交易 - 公司子公司为华远集团11.5亿元贷款提供连带责任保证担保[63] - 控股股东华远集团2019年提供不超过50亿元资金周转额度[66] - 华远集团2019年提供不超过50亿元融资担保额度[67] - 华远集团已为公司提供融资担保7.36亿元 担保费率0.8%[67] - 控股股东华远集团向公司全资子公司提供借款11亿元[68] - 报告期末公司对外担保（不包括对子公司）余额合计为10.6亿元[70] - 报告期内公司对子公司担保发生额合计为62.65亿元[70] - 报告期末公司对子公司担保余额合计为100.68亿元[70] - 公司担保总额（包括对子公司）为111.28亿元[70] - 担保总额占公司净资产比例为131.35%[70] - 为股东及关联方提供担保金额为10.6亿元[70] - 为资产负债率超70%对象提供担保金额为92.68亿元[70] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为68.92亿元[70] - 股东大会批准对子公司提供担保额度不超过245亿元[96] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中，计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为46,248,537.74元[19] 公司治理与股东结构 - 独立董事陈淮于2019年1月25日辞职，李涛于5月16日接任[80] - 报告期末普通股股东总数为50,602户[75] - 控股股东北京市华远集团有限公司持股10.89亿股，占比46.4%[76] - 湖北潜江农村商业银行持有无限售流通股13,304,075股，占总股本0.57%[77] - 自然人股东李应生持有无限售流通股11,880,900股，占总股本0.51%[77] - 中国证券金融股份有限公司持有无限售流通股8,828,690股，占总股本0.38%[77] - 北京市华远集团有限公司持有无限售流通股1,088,584,808股[77] - 北京市华远集团与天津华远浩利投资为一致行动人关系[77] - 公司2019年第一次临时股东大会于2019年3月11日召开，2018年年度股东大会于2019年5月16日召开[56] - 半年度未拟定利润分配或资本公积金转增预案[57] - 公司续聘立信会计师事务所为2019年度审计机构[60] - 公司与控股股东华远集团主体信用等级保持AA级[61] - 公司于2016年5月11日向激励对象授予股票期权[62] - 公司实收资本（或股本）为2,346,100,874.00元，资本公积为1,253,015,244.49元，盈余公积为306,698,207.16元[128] - 公司累计发行股本总数234,610.09万股，注册资本为234,610.09万元[130] - 公司于2008年10月在上海证券交易所上市，股票代码600743[129] - 公司实际控制人为北京市西城区人民政府国有资产监督管理委员会[130] - 公司合并财务报表范围内子公司数量达66家，涵盖房地产开发、物业管理等多个领域[131][132] - 公司注册地位于北京市，主要经营活动为房地产开发与销售、租赁及土地开发[130] 风险因素 - 公司面临政策风险，包括土地、信贷、税收和销售等宏观调控政策的影响[51] - 公司存在项目开发风险，涉及开发周期长、投入资金大和合作方多等因素[51] - 公司存在销售风险，受市场竞争、资金投入、建设周期和政策需求等多因素影响[52] - 公司存在财务风险，包括资金需求量大、支付地价导致资金占用期长和财务成本高[52] - 公司存在土地储备风险，涉及土地政策变化、土地储备不足和拆迁成本上升[53] 资产与负债变动 - 总资产为5,669,819.85万元，同比增长14.16%[16] - 公司总资产从2018年末的496.65亿元增长至2019年6月末的566.98亿元，增幅为14.2%[100][101] - 非流动资产从2018年末的43.31亿元大幅增加至73.45亿元，增长69.6%[100] - 预收款项从71.54亿元增至101.98亿元，增长42.5%[100] - 北京建华置地有限公司年末资产总额为41.3035亿元，年末负债总额为0.4072亿元，年末净资产为40.8964亿元[49] 投资活动 - 华远置业认缴出资7.5亿元参与嘉兴乾新股权投资合伙企业，目标规模7.6亿元[45] 所有者权益变动 - 公司2019年上半年归属于母公司所有者的综合收益总额为18.54亿元[124] - 公司2019年上半年对所有者（或股东）的分配总额为28.15亿元[124][127] - 公司2019年上半年少数股东权益减少342.95万元，降幅0.47%[124] - 公司2019年上半年所有者权益合计减少9955.18万元，降幅1.16%[124] - 公司2018年上半年归属于母公司所有者的综合收益总额为5.96亿元[125] - 公司2018年上半年对所有者（或股东）的分配总额为23.46亿元[125] - 公司2018年上半年少数股东权益增加2777.36万元，增幅6.61%[125] - 公司本期未分配利润减少主要源于利润分配234,610,087.40元[128]