收入和利润（同比环比） - 营业收入1.51亿元人民币，同比下降82.10%[17] - 营业收入同比下降82.10%至1.51亿元人民币[38] - 营业总收入大幅下降至1.51亿元，同比减少82.1%[116] - 归属于上市公司股东的净利润-530.09万元人民币，同比下降117.72%[19] - 净利润亏损523万元，同比下降116.6%[118] - 归属于母公司股东的净利润亏损530万元[118] - 基本每股收益-0.0057元/股，同比下降117.81%[18] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益-0.0093元/股，同比下降130.49%[18] - 基本每股收益为-0.0057元/股，同比下降117.8%[119] - 加权平均净资产收益率-0.09%，同比下降0.70个百分点[18] - 营业利润为-17,419,673.20元，同比改善70.3%[121] - 净利润为-17,419,673.20元，同比改善70.3%[122] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降85.70%至1.01亿元人民币[38] - 营业成本降至1.01亿元，同比减少85.7%[117] - 财务费用同比下降65.24%至1339万元人民币[38] - 财务费用减少至1339万元，同比下降65.2%[117] - 财务费用为12,083,680.40元，同比下降78.3%[121] - 利息费用为14,548,804.78元，同比下降74.8%[121] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额-1.45亿元人民币[19] - 经营活动产生的现金流量净额为-144,741,741.94元，同比改善84.9%[124] - 销售商品、提供劳务收到的现金为125,683,275.86元，同比下降61.5%[124] - 购买商品、接受劳务支付的现金为212,980,079.04元，同比下降72.8%[124] - 投资活动现金流量净额同比下降56.98%至4.94亿元人民币[38] - 投资活动产生的现金流量净额为493.70百万元，相比上年同期的1147.54百万元下降57.0%[126] - 筹资活动产生的现金流量净额为-533.76百万元，相比上年同期的-1479.30百万元改善63.9%[126] - 期末现金及现金等价物余额为1216.90百万元，相比期初的1401.71百万元减少13.2%[126] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-4.73百万元，相比上年同期的1039.29百万元下降100.5%[128] - 母公司投资活动现金流出为200.00百万元，主要用于投资支付[129] - 母公司筹资活动现金流入为60.00百万元，来自其他筹资活动[129] - 母公司期末现金及现金等价物余额为283.14百万元，相比期初的465.98百万元减少39.2%[129] 资产和负债变化 - 货币资金同比下降18.65%至12.33亿元人民币[41] - 货币资金减少至12.33亿元，较期初下降13.6%[106] - 货币资金减少至2.83亿元，同比下降39.2%[112] - 交易性金融资产减少至2.96亿元，较期初下降7.3%[106] - 预付款项大幅增加至2602万元，较期初增长994.3%[106] - 存货微增至33.24亿元，较期初增长0.5%[106] - 其他流动资产同比激增550.20%至9397万元人民币[41] - 其他权益工具投资同比增长28.39%至25.49亿元人民币[41] - 长期股权投资增加至27.61亿元，较期初增长7.8%[112] - 预收款项同比下降97.96%至219万元人民币[41] - 一年内到期的非流动负债激增至6.19亿元[113] - 长期应付款维持6.9亿元无变动[113] - 总资产83.84亿元人民币，较上年度末下降3.67%[19] - 总资产减少至83.84亿元，较期初下降3.7%[108] - 归属于上市公司股东的净资产60.13亿元人民币，较上年度末增长4.83%[19] - 未分配利润增加至17.56亿元，较期初增长20.3%[109] - 流动比率微升至3.58，较期初增长0.28%[99] - 速动比率下降至1.19，较期初下降7.03%[99] - 资产负债率降至24.19%，较期初下降19.79%[99] - EBITDA利息保障倍数降至1.79，同比下降22.17%[100] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中理财收益217.39万元人民币[21] - 持有交易性金融资产产生的公允价值变动损益及处置收益105.69万元人民币[21] - 公司非经常性损益合计为3,408,991.82元[22] - 其他营业外收入为179,035.21元（主要为罚没收入）[22] - 非经常性损益所得税影响额为-59,447.18元[22] 综合收益 - 综合收益总额为-58,608,958.92元，同比下降127.5%[119] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为-58,677,962.72元，同比下降127.7%[119] - 其他综合收益税后净额亏损5338万元[118] - 公司2020年上半年综合收益总额为213,166,564.67元[140] - 公司2020年上半年归属于母公司所有者的综合收益总额为211,603,290.55元[140] - 公司2020年上半年少数股东的综合收益总额为1,563,274.12元[140] - 公司2020年上半年母公司综合收益总额为-17,419,673.20元[148] - 公司本期综合收益总额减少58,668,965.89元[153][155] 子公司和参股公司表现 - 全资子公司江苏凤凰置业有限公司净资产3,142,121,354.38元，报告期净利润亏损7,906,068.12元[53] - 盐城凤凰地产有限公司报告期营业收入32,368,437.03元，净利润6,021,689.90元[53] - 无锡宜康置业有限公司报告期营业收入43,953,650.19元，净利润9,663,953.23元[53] - 苏州凤凰置业有限公司报告期营业收入31,721,284.55元，净利润9,987,127.81元[53] - 泰兴市凤凰地产有限公司报告期营业收入32,425,811.31元，净利润亏损6,176,898.41元[53] - 参股南京证券投资成本354,298,458元，期末其他权益工具投资金额2,547,688,742元[54] - 公司持有南京证券股份174,272,700股，占南京证券总股本的5.28%[51] - 持有南京证券股权比例从7.28%降至5.28%[43][44][45][46] - 公司通过集中竞价方式减持南京证券股票32,988,013股，减持计划完成后剩余持股比例为5.28%[49] - 公司拟新增减持南京证券不超过32,988,200股（不超过总股本1%）的计划[50] - 截至报告期末公司持有华夏证券开放式指数基金277,327,448份，报告日后降至263,235,148份[48] 项目投资和开发 - 公司在建项目3个总建筑面积约86.4万平方米[33] - 泰兴凤凰文化广场总建筑面积约46.6万平方米[33] - 宜兴凤凰怡然居项目总建筑面积约17.2万平方米[33] - 镇江凤凰项目总建筑面积22.6万平方米，其中地上计容面积15.98万平方米[34] 融资和借款 - 凤凰集团对凤凰置业提供的一年期借款余额为6.76亿元人民币[65] - 凤凰置业借款免息期为一年[65] - 凤凰集团承诺通过认购股份或提供不高于银行同期贷款利率的借款支持凤凰置业新增土地储备[65] - 公司债券"16凤凰01"发行总额19.8亿元票面利率4.59%剩余余额6亿元[93][94] - 债券募集资金20.03亿元已全部使用完毕其中15.43亿元用于归还借款4.6亿元用于补充营运资金[94] - 债券募集资金主要投向南京龙凤(2.15亿元)、南通凤凰(2.6亿元)等子公司运营[94] - 债券付息情况显示2020年3月支付利息每手45.90元[92] 信用评级和担保 - 债券担保人江苏凤凰出版传媒集团有限公司2020年维持AAA主体信用评级[96] - 上海新世纪评级公司给予公司主体信用AA级债券信用AAA级评级展望稳定[95] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为31,557户[82] - 公司股份总数及股本结构在报告期内未发生变化[81] - 江苏凤凰出版传媒集团有限公司为最大股东持有487,883,543股占总股本52.12%[85] - 前十名无限售条件股东合计持有流通股530,227,650股其中王帮利持有11,135,100股占比1.19%[85] - 董事及高管持股变动情况显示报告期内无人持股变动最高持股量为许靛翠189,900股[88][89] - 公司实收资本为936,060,590.00元[153][158] - 公司资本公积为2,435,787,029.48元[153][158] - 公司盈余公积为78,281,178.36元[153][158] - 公司未分配利润为45,883,311.21元[158] - 公司所有者权益合计为3,496,012,109.05元[158] - 公司上年同期未分配利润为104,552,277.10元[153] - 公司上年同期所有者权益合计为3,554,681,074.94元[153] - 公司通过资本公积金转增股本每10股转增6股[160] - 凤凰集团持有公司股份465,031,800股占总股本62.79%[163] - 公司于2016年1月非公开发行股份195,459,956股，新增股本人民币195,459,956元，股本由740,600,634元变更为936,060,590元[164] - 非公开发行后凤凰集团持股490,871,593股，占总股本52.44%[164] - 2017年1月19日限售股上市流通169,620,163股，占股本总数18.12%[164] - 2019年8月15日凤凰集团25,839,793股限售股上市流通[164] - 截至2020年6月30日非公开发行股份全部上市流通[164] 管理层和治理 - 报告期内公司选举白云涛为新任董事陈益民和潘巍为新任监事[89] - 公司续聘立信会计师事务所为2020年度财务审计机构和内部控制审计机构[66] 诉讼和争议 - 凤凰置业涉及重大诉讼案件（2019）苏01民初1979号被上诉至江苏省高级人民法院[67] 会计准则变更影响 - 公司执行新收入准则导致预收款项减少172,151,311.89元[72] - 新收入准则导致合同负债增加152,606,351.05元[72] - 新收入准则导致其他流动负债增加12,165,647.12元[72] - 新收入准则导致其他非流动负债增加7,379,313.72元[72] 行业和市场环境 - 全国房地产开发投资62,780亿元同比增长1.9%[26] - 住宅投资46,350亿元同比增长2.6%[26] - 商品房销售面积69,404万平方米同比下降8.4%[26] - 商品房销售额66,895亿元同比下降5.4%[26] 资产注入和集团支持 - 凤凰集团持有江苏银行8.9亿股股份[73][74] - 凤凰集团所持江苏银行股权市值超过60亿元[75] - 江苏银行股权注入因财务和监管障碍存在不确定性[75][77] - 凤凰集团正在论证多个资产注入替代方案[77] 业务模式和会计政策 - 公司主营房地产开发及商品房销售[165] - 财务报表合并范围包含12家子公司（江苏凤凰置业/盐城凤凰地产等）[167] - 公司营业周期为12个月[173] - 记账本位币为人民币[174] - 合并财务报表编制以控制为基础，包含全部子公司[176] - 处置子公司时，处置日之前该子公司收入、费用、利润及现金流量纳入合并报表[181] - 丧失控制权时，剩余股权按处置日公允价值重新计量[181] - 处置价款与剩余股权公允价值之和减去应享有子公司净资产份额及商誉的差额计入当期投资收益[181] - 分步处置子公司若属一揽子交易，丧失控制权前处置价款与对应净资产份额差额确认为其他综合收益[182] - 购买子公司少数股权时，新取得长期股权投资与应享有净资产份额差额调整资本公积或留存收益[184] - 不丧失控制权情况下部分处置子公司股权，处置价款与对应净资产份额差额调整资本公积或留存收益[185] - 现金等价物需满足期限短（三个月内到期）、流动性强、易转换、价值变动风险很小四个条件[190] - 金融资产自2019年1月1日起按业务模式及合同现金流特征分为三类进行计量[192] - 以摊余成本计量的金融资产包括应收票据、应收账款、其他应收款、长期应收款及债权投资[196] - 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）包括应收款项融资和其他债权投资[200]