收入和利润（同比环比） - 营业收入33.65亿元人民币，同比增长11.56%[7] - 2019年前三季度营业总收入为33.65亿元人民币，同比增长11.6%[37] - 归属于上市公司股东的净利润3.03亿元人民币，同比下降30.22%[7] - 2019年前三季度净利润为3.11亿元人民币，同比下降50.5%[38] - 归属于上市公司股东的扣非净利润2.44亿元人民币，同比下降37.29%[7] - 2019年第三季度净利润为9443万元人民币，同比下降43.2%[38] - 归属于母公司股东的净利润为3.03亿元人民币，同比下降30.2%[38] - 基本每股收益0.20元/股，同比下降31.03%[7] - 2019年前三季度基本每股收益0.20元/股，较2018年同期的0.29元/股下降31.0%[39] - 加权平均净资产收益率4.88%，同比减少2.90个百分点[7] - 2019年前三季度归属于母公司所有者的综合收益总额为30.37亿元人民币，较2018年同期的40.21亿元下降24.5%[39] - 2019年第三季度母公司净利润亏损2399.23万元，同比大幅下降129.7%（2018年同期盈利8082.70万元）[42] - 2019年第三季度母公司营业利润亏损3261.09万元，同比大幅下降141.1%（2018年同期盈利7934.08万元）[42] - 2019年第三季度母公司营业收入1166.44万元，同比增长125.3%（2018年同期517.77万元）[42] 成本和费用（同比环比） - 营业成本增加72,685.17万元（52.62%）[14] - 财务费用增加23,649.47万元（229.98%），因融资增加导致利息支出上升[14] - 2019年第三季度财务费用为1.02亿元人民币，同比增长149%[37] - 2019年前三季度利息费用为3.62亿元人民币，同比增长138.5%[37] - 2019年前三季度母公司财务费用达1.19亿元，较2018年同期的4596.56万元增长159.3%[42] - 研发费用为零，与去年同期持平[37] - 税金及附加减少13,635.93万元（33.03%）[14] 非经常性损益 - 非经常性损益项目合计影响利润5,845.77万元人民币[10] - 计入当期损益的金融资产公允价值变动收益4,946.67万元人民币[10] - 对非金融企业收取的资金占用费收益1,493.41万元人民币[10] - 2019年前三季度母公司其他收益307.77万元，2018年同期无此项收益[42] - 2019年第三季度母公司公允价值变动收益228.45万元，较2018年同期的591.06万元下降61.3%[42] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额6.53亿元人民币，同比下降60.31%[7] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降60.3%，从16.44亿元降至6.53亿元[47] - 经营活动现金流量净额65,261.35万元，主要来自商品房预售款和土地出让金支付[16] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长16.1%，从33.73亿元增至39.14亿元[47] - 购买商品、接受劳务支付的现金同比增长88.0%，从7.57亿元增至14.24亿元[47] - 支付各项税费同比增长70.0%，从6.64亿元增至11.28亿元[47] - 投资活动现金流入同比增长531.0%，从5.95亿元增至37.53亿元[47] - 投资支付的现金同比增长27.3%，从17.31亿元增至22.04亿元[47] - 取得借款收到的现金同比增长26.7%，从25.75亿元增至32.63亿元[47] - 偿还债务支付的现金同比增长229.7%，从10.20亿元增至33.61亿元[48] - 期末现金及现金等价物余额同比增长43.7%，从37.25亿元增至53.52亿元[48] - 母公司经营活动现金流量净额改善，从-11.56亿元转为6.75亿元正现金流[50] 资产和负债变动 - 总资产281.82亿元人民币，较上年度末增长12.28%[7] - 公司总资产从2018年底的250.99亿元增长至2019年9月30日的281.82亿元，增长12.3%[28][29] - 公司总资产为106.72亿元人民币，较期初增长5.2%[33] - 交易性金融资产增加16,495.62万元，因新金融工具准则调整列示[12] - 应收账款增加16,348.75万元，增幅150.50%，因不动产资管业务确认管理及咨询服务费[12] - 应收账款从1.09亿元大幅增加至2.72亿元，增长150.4%[27] - 预付款项减少11,867.50万元，降幅67.54%，因土地出让金转入存货[12] - 其他应收款增加28,097.17万元，增幅65.38%，因支付少数股权往来款及提供借款[12] - 投资性房地产增加161,696.45万元，增幅143.12%，因存货转入及新增合并项目[13] - 投资性房地产从11.30亿元大幅增长至27.47亿元，增加143.0%[27] - 在建工程增加209,420.63万元，增幅66.96%，因新增合并上海虹桥中心项目[13] - 在建工程从31.28亿元增长至52.22亿元，增长66.9%[28] - 预收款项增加125,814.44万元，增幅43.99%，因商品房预售款收入[13] - 预收款项从28.60亿元增长至41.18亿元，增长44.0%[28] - 短期借款增加44,320.00万元，因新增银行借款[13] - 短期借款从零增加至4.43亿元[28] - 一年内到期的非流动负债减少112,610.29万元，降幅40.80%，因偿还长期借款[13] - 应付债券增加87,960万元（33.18%），主要由于2019年公司债券（第一期）发行总额8.8亿元[14] - 应付债券为35.31亿元人民币，较期初增长33.2%[33] - 长期借款从38.75亿元增加至46.78亿元，增长20.7%[28] - 长期应付款减少1,149.59万元（100%），因年初长期应付款转入一年内到期的非流动负债[14] - 预计负债增加6,000万元，因上海光野投资中心纳入合并报表范围[14] - 递延所得税负债增加21,736.41万元（30.16%），因非同一控制下合并上海光野投资中心[14] - 其他非流动负债增加37,782.4万元（185.89%），因上海光野优先级财产份额计入负债[14] - 货币资金从62.68亿元减少至57.63亿元，下降8.0%[27] - 存货保持稳定，从71.74亿元微降至71.21亿元[27] - 归属于母公司所有者权益从61.03亿元微增至62.39亿元，增长2.2%[29] 业务表现 - 光大安石平台在管规模467.77亿元，报告期不动产资管业务收入44,463万元[19] - 投资收益增加6,970.8万元（162.56%），因不动产投资业务收益增长[14] - 2019年第三季度母公司投资收益1132.71万元，较2018年同期的9484.20万元下降88.1%[42] 其他财务数据 - 股东总数37,538户[11] - 其他综合收益为176万元人民币，去年同期为-3076万元[38] - 2019年前三季度外币财务报表折算差额896.10万元，较2018年同期的1169.46万元下降23.4%[39] - 货币资金为62.68亿元人民币[54] - 交易性金融资产调整增加1.33亿元人民币[54] - 存货为71.74亿元人民币[54] - 流动资产合计减少947.58万元人民币[54] - 可供出售金融资产减少2.33亿元人民币[54] - 递延所得税资产增加13.24万元人民币[55] - 非流动资产合计增加4718.89万元人民币[55] - 资产总计增加3771.31万元人民币[55] - 递延所得税负债增加952.76万元人民币[55] - 未分配利润增加4963.74万元人民币[56] - 流动资产合计减少85,436,790.12元（约2.03%），从4,125,473,164.92元降至4,210,909,955.04元[59] - 可供出售金融资产减少2,273,170,919.77元（100%），从2,273,170,919.77元降至0元[59] - 其他权益工具投资增加98,981,029.65元（100%），从0元增至98,981,029.65元[59] - 其他非流动金融资产增加2,094,400,000.00元（100%），从0元增至2,094,400,000.00元[59] - 非流动资产合计减少79,789,890.12元（约1.32%），从6,023,340,464.79元降至5,943,550,574.67元[59] - 资产总计增加5,646,900.00元（约0.06%），从10,148,813,629.71元增至10,154,460,529.71元[59][60] - 递延所得税负债增加1,411,725.00元（约9.5%），从14,860,909.98元增至16,272,634.98元[60] - 其他综合收益减少47,986,001.57元（约110.6%），从43,368,101.57元降至-4,617,900.00元[60] - 盈余公积增加5,222,117.66元（约1.74%），从300,348,168.54元增至305,570,286.20元[60] - 未分配利润增加46,999,058.91元（约3.74%），从1,258,118,390.55元增至1,305,117,449.46元[60]