收入和利润（同比环比） - 营业收入为4686.21万元，同比下降22.01%[16] - 归属于上市公司股东的净利润为1151.07万元，同比下降57.73%[16] - 扣除非经常性损益的净利润为1127.00万元，同比下降9.77%[16] - 基本每股收益为0.056元/股，同比下降57.58%[17] - 加权平均净资产收益率为1.024%，同比下降2.442个百分点[17] - 营业收入为4686.21万元，同比下降22.01%[29][31] - 归属于母公司股东的净利润为1151.07万元，同比减少57.73%[29][32] - 公司营业总收入同比下降22.0%至4686.2万元（2021年同期6009.1万元）[77] - 净利润同比下降59.1%至1067.9万元（2021年同期2613.3万元）[77] - 基本每股收益同比下降57.6%至0.056元/股（2021年同期0.132元/股）[77] - 母公司净利润同比下降41.6%至1411.5万元（2021年同期2416.9万元）[79] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为1151.07万元[86] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为1281.24万元，同比下降30.10%[31] - 财务费用为-283.35万元，同比下降146.81%[31] - 销售费用同比增长10.5%至907.9万元（2021年同期821.6万元）[77] - 财务费用由正转负至-283.4万元（2021年同期605.4万元）[77] - 营业外收入大幅减少至35.4万元（2021年同期2009.6万元）[77] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为1.05亿元，同比大幅改善（上年同期为-6.96亿元）[16] - 投资活动产生的现金流量净额为-24.20万元，同比下降100.36%[31] - 经营活动产生的现金流量净额为1.05亿元，上年同期为-6.96亿元[31] - 经营活动现金流量净额大幅改善至1.05亿元（2021年同期-6.96亿元）[81] - 筹资活动现金流出净额9669.3万元（2021年同期现金流入6.60亿元）[81] - 经营活动产生的现金流量净额为负339.59万元，较上年同期的负9465.15万元有所改善[83] - 销售商品、提供劳务收到的现金为2002.65万元，同比下降4.4%[83] - 收到其他与经营活动有关的现金大幅增加至15.61亿元，同比增长129.7%[83] - 支付其他与经营活动有关的现金增至15.67亿元，同比增长104.1%[83] - 公司期末现金及现金等价物余额为1231.40万元，较期初减少61.2%[83] - 期末现金及现金等价物余额同比增长488.2%至3.87亿元（2021年同期6578.1万元）[81] 资产和负债关键指标 - 总资产为21.62亿元，较上年度末增长4.75%[16] - 归属于上市公司股东的净资产为11.15亿元，较上年度末下降0.59%[16] - 合同负债为3.25亿元，同比增长114.23%[33] - 应收款项为2642.70万元，同比增长49.90%[33] - 固定资产为585.81万元，同比增长128.55%[33] - 货币资金期末余额为3.87亿元，较期初3.79亿元增长2.05%[72] - 存货期末余额为15.39亿元，较期初14.66亿元增长4.96%[72] - 合同负债期末余额为3.25亿元，较期初1.52亿元增长114.17%[73] - 一年内到期非流动负债期末余额为2.02亿元，较期初177万元激增1042.21%[73] - 长期借款期末余额为1.38亿元，较期初4.06亿元下降66.12%[73] - 未分配利润期末余额为2.82亿元，较期初2.88亿元下降2.31%[73] - 母公司货币资金期末余额为1231万元，较期初3476万元下降64.58%[74] - 母公司其他应收款期末余额为11.11亿元，与期初基本持平[74] - 母公司应交税费期末余额为1.05亿元，较期初1.13亿元下降7.19%[75] - 母公司未分配利润期末余额为2.97亿元，较期初3.01亿元下降1.34%[75] - 未分配利润从2.58亿元增长至2.67亿元，增幅3.5%[92] - 所有者权益合计从7.83亿元增至8.20亿元，增幅4.7%[92] - 实收资本从1.47亿元增加至2.06亿元，增幅40.0%[92] - 资本公积从2.87亿元减少至2.56亿元，降幅10.8%[92] 业务线表现 - 公司2022年上半年主营业务收入为房屋租赁和物业服务合计4475.43万元[22] - 房屋租赁与物业服务收入受疫情影响较去年同期下降[22] - 南昌广州路项目签约面积17981.44平方米签约金额20227.70万元[24] - 百年德化·风情购物公园总建筑面积近6万平方米[27] - 子公司南昌锦都净利润为-554.26万元[36] 管理层讨论和指引 - 2021年度财务决算报告获审议通过[40] - 2021年度利润分配预案获审议通过[40] - 2022年度投资计划议案获审议通过[40] - 公司使用闲置资金理财议案获审议通过[40] - 赵殿华被选举为董事长[42] - 文贤勇被选举为董事[42] - 赵永被聘任为总经理并离任副总经理职务[42] - 杨张峰离任董事长兼总经理职务[42] - 孙中启离任董事职务[42] - 公司半年度未拟定利润分配或资本公积金转增预案[43] - 汇通能源承诺每年现金分红比例原则上不低于当年实现可分配利润的30%[52] - 汇通能源2021-2023年可根据财务状况采用股票股利方式进行利润分配[52] - 若净利润持续增长汇通能源可提高现金分红比例或实施股票股利分配加大投资者回报[52] 关联交易与承诺 - 承诺方保证关联交易按市场公允价格进行定价无政府定价时执行市场公允价格无可参考市场价格时按成本加合理利润水平确定[51] - 承诺方及关联企业避免向上市公司及其控股子公司拆借或占用资金或通过代垫款代偿债务侵占资金[51] - 承诺方及关联企业不谋求优于市场第三方的业务合作权利或交易优先权利损害上市公司及其他股东利益[51] - 绿都集团承诺在汇通能源开展房地产业务省份有存量业务时优先委托汇通能源管理并按市场公允价格支付管理费[55] - 绿都集团承诺在汇通能源开展房地产业务省份不再新增房地产业务并将相同业务机会优先推荐给汇通能源[55] - 绿都集团承诺自2020年起5年内通过股权转让资产重组资产剥离清算注销或委托管理等方式消除与汇通能源同业竞争[55] - 若违反承诺西藏德锦绿都集团及实际控制人将承担汇通能源及其关联方损失的赔偿责任[55] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为10,812户[61] - 控股股东西藏德锦企业管理有限责任公司持股111,727,275股，占总股本54.16%[63] - 第二大股东郑州通泰万合企业管理中心持股10,356,918股，占总股本5.02%[63] - 股东余良辉报告期内增持1,864,800股，期末持股4,333,380股，占比2.10%[63] - 股东王坚宏报告期内增持178,800股，期末持股2,311,340股，占比1.12%[63] - 股东余文光报告期内增持1,255,000股，期末持股1,255,000股，占比0.61%[63] - 股东王琳报告期内增持14,000股，期末持股1,233,000股，占比0.60%[63] - 股东王秀荣报告期内增持24,600股，期末持股1,176,220股，占比0.57%[63] - 前十名无限售条件股东持股均为人民币普通股[64] - 西藏德锦与通泰万合为一致行动人，与其他股东无关联关系[64] 非经常性损益 - 非经常性损益项目总额为24.07万元，主要包含政府补助13.19万元[18] 行业和市场环境 - 全国房地产开发投资2022年1-6月同比下降5.4%至68314亿元[20] - 全国商品房销售面积同比下降22.2%至68923万平方米[20] - 住宅投资同比下降4.5%至51804亿元[20] - 商品房待售面积同比增长7.3%至54784万平方米[20] - 住宅销售额同比下降31.8%[20] 公司资产和业务基础 - 公司注册地址为上海市浦东新区康桥路1100号，办公地址为上海市静安区中兴路373号209单元[13] - 公司持有上海七万余平方米建筑面积的土地与房产[22] - 公司注册资本为2.06亿元[93] - 纳入合并报表范围的子公司共14家[94] - 子公司持股比例均为100%或85%（南昌锦都）[94]