财务业绩 - 2022年公司实现营业收入867,749,215.38元，同比下降49.00%[1] - 2022年公司归属于上市公司股东的净利润为-172,397,696.03元，同比下降270.19%[1] - 2022年公司经营活动产生的现金流量净额为68,407,532.07元，同比下降70.09%[1] - 2022年末公司归属于上市公司股东的净资产为2,257,432,996.62元，同比下降8.66%[1] - 2022年公司基本每股收益为-0.21元，同比下降270.19%[1] - 2022年公司加权平均净资产收益率为-7.29%，同比下降11.44个百分点[1] - 2022年公司扣除非经常性损益后的基本每股收益为-0.23元，同比下降288.20%[1] - 2022年公司扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为-8.01%，同比下降12.13个百分点[1] - 公司2022年度拟不进行利润分配[4] - 公司2022年度实现归属于母公司的净利润为负，故不进行利润分配[4] 主营业务情况 - 2022年公司实现营业收入86,774.92万元，较上年同期下降49.00%[20] - 公司利润总额为-15,489.86万元，较上年同期下降157.96%[20] - 公司实现净利润-19,281.73万元，较上年同期下降205.09%[20] - 公司归属母公司净利润为-17,239.77万元，较上年同期下降270.19%[20] - 公司归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-18,943.34万元，同比下降288.20%[20] - 截至2022年12月31日，公司资产总额为41.62亿元，较年初下降1.10亿元[20] - 公司负债总额为18.30亿元，较年初增加1.59亿元[20] - 公司净资产为23.32亿元，较年初减少2.69亿元[20] - 公司资产负债率为43.97%，较年初上升4.86个百分点[20] - 公司房地产业务实现销售面积8,662.94平方米，销售金额11,681.43万元[14] - 报告期内房地产业务营业收入同比减少49%[21] - 报告期内房地产业务营业收入减少导致营业成本同比减少38.47%[22] - 报告期内销售佣金同比减少导致销售费用同比减少62.85%[22] - 报告期内销售商品房所收到的现金同比减少导致经营活动产生的现金流量净额同比减少70.09%[22] - 报告期内处置固定资产所收到的资金同比减少，以及购置固定资产支付的现金同比增加导致投资活动产生的现金流量净额同比减少182.78%[23] - 报告期内银行存款利息收入同比增加导致财务费用同比增加47.96%[23] - 前五名客户销售额占年度销售总额的63.14%，其中关联方销售额占17.64%[25] - 前五名供应商采购额占年度采购总额的54.27%，其中关联方采购额占6.91%[26,27] 经营管理 - 报告期内预付工程材料款增加导致预付款项大幅增加[31] - 报告期内收回部分往来款项导致其他应收款同比减少30.78%[32] - 报告期内预收工程款增加，按合同约定履行向客户提供工程施工义务[34] - 报告期内营业利润下降，期末应缴企业所得税较上年末减少[35] - 报告期内控股孙公司天竺万科公司减少少数股东权益5,554万元[36] - 公司部分货币资金处于受限状态，其中包括工程履约保证金27,631,871.19元，农民工工资保证金55,693,298.18元[37] - 公司房地产业务主要集中在北京顺义、广东中山以及内蒙古满洲里三块区域[39][40] - 公司控股子公司大龙顺发具备建筑施工总承包一级资质，在顺义地区拥有较好的口碑[41] - 大龙顺发近三年施工项目细分行业均为房屋建设[41] - 大龙顺发前五名供应商采购金额9,458.99万元，占年度采购金额的54.27%[41] - 公司建立了专业化、规范化、程序化的项目运作体系，确保建筑工程施工各项工程高质量、高效率运行[43][44] - 公司安全生产制度运行良好，通过加强安全教育和责任意识确保各项安全生产制度得到遵守[44] - 公司共计实现销售金额11,681.43万元，销售面积8,662.94平方米[45] - 实现结转收入金额22,356.69万元，结转面积14,363.81平方米，报告期末待结转面积1,381.00平方米[45] - 房地产可出租总面积为69,568.24平方米，已出租总面积为21,913.86平方米，出租率为31.50%，取得租金总收入957.38万元，每平方米月平均租金为36.41元[45] - 报告期内累计新签项目数量50个，金额151,069.75万元人民币[48] - 报告期末在手订单总金额326,131.31万元人民币，其中已签订合同但尚未开工项目金额433.39万元人民币，在建项目中未完工部分金额193,417.50万元人民币[49] - 报告期内公司未发生建筑施工类债权融资[50] - 公司共有35个项目竣工验收，总金额50,539.38万元[46] - 公司共有28个在建项目，总金额325,697.92万元[47] - 公司有4个在建重大项目，包括马头庄回迁房项目、樱花园小区房屋产权置换A片区项目三期、顺义区后沙峪镇西泗上村棚户区改造土地开发项目、裕龙瑧曦苑小区项目[47] 发展战略 -