收入和利润（同比环比） - 公司2018年营业收入为8.82亿元人民币，同比增长41.00%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为9109.39万元人民币，同比增长331.91%[20] - 基本每股收益为0.11元/股，同比增长266.67%[21] - 加权平均净资产收益率为4.05%，较上年增加3.10个百分点[21] - 第四季度营业收入为5.57亿元人民币，占全年收入的63.1%[23] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为1.21亿元人民币，贡献全年主要利润[23] - 公司2018年营业收入为8.82亿元，同比增长41.00%[35][37] - 公司2018年归属母公司净利润为9109.39万元，同比增长331.91%[35] - 营业总收入同比增长41.0%至8.82亿元[184] - 净利润同比大幅增长331.8%至9091.46万元[184] - 归属于母公司股东净利润同比增长332.0%至9109.39万元[184] - 公司营业利润为亏损150.62万元，同比亏损收窄5.6%[188] - 净利润为亏损150.62万元，同比亏损收窄5.6%[188] 成本和费用（同比环比） - 公司2018年财务费用为798.21万元，同比下降25.57%[37] - 营业成本同比上升33.1%至6.45亿元[184] - 销售费用同比增长61.5%至1532.77万元[184] - 财务费用同比下降25.6%至798.21万元[184] 各业务线表现 - 公司房地产业务2018年实现销售面积1.97万平方米，销售金额1.71亿元[33] - 公司建筑施工业务2018年新签约项目16项，签约金额1.15亿元[34] - 房地产开发营业收入17.15亿元同比下降28.38%[40] - 建筑施工营业收入5.78亿元同比上升55.20%[40] - 房屋建设业务收入57,822.06万元占公司总收入比重65.53%[55] - 公司2018年度营业收入为88,235.59万元，其中房地产开发销售收入17,147.31万元（占比19.43%），建造合同收入57,822.05万元（占比65.53%）[164] 各地区表现 - 顺义区施工面积1287.4万平方米同比增长29%新开工面积257.4万平方米为2017年同期2.9倍商品房销售面积64.1万平方米同比下降6.1%[52] - 中山地区商品房施工面积5512.52万平方米同比增长3.4%销售面积737.39万平方米同比下降15.7%销售额817.88亿元同比下降7.5%[53] - 公司中山区域销售面积1.95万平方米占该区域总销售面积0.26%销售金额1.71亿元占该区域销售总额0.21%[53] - 顺义地区建筑行业总产值167.1亿元公司控股子公司大龙顺发实现产值5.78亿元占总产值3.46%[54] - 中山裕龙君汇项目销售面积19,516.23平方米销售金额17,102.04万元[60] - 满洲里裕龙园区项目销售面积144.98平方米销售金额45.27万元[60] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.83亿元人民币，较上年同期-3.48亿元有所改善[20] - 公司2018年经营活动现金流量净额为-1.83亿元，较上年同期改善[37] - 公司2018年投资活动现金流量净额为9962.34万元，主要来自处置投资性房地产[37] - 经营活动现金流量净额为净流出1.83亿元，同比改善47.5%[191] - 销售商品提供劳务收到现金7.91亿元，同比增长12.9%[191] - 购买商品接受劳务支付现金9.68亿元，同比下降3.4%[191] - 投资活动现金流量净额实现正流入9962.34万元，主要因处置长期资产收回1.02亿元[191] - 筹资活动现金流入5.30亿元，其中借款1.60亿元，其他筹资3.70亿元[191] - 期末现金及现金等价物余额6.34亿元，较期初增长14.9%[192] - 母公司经营活动现金流量净额亏损152.62万元，同比收窄4.3%[194] - 支付各项税费8462.02万元，同比下降47.9%[191] - 筹资活动现金流入小计为1900万元，对比上年3600万元下降47.2%[195] - 分配股利利润或偿付利息支付现金为1660万元，对比上年3320万元下降50%[195] - 筹资活动产生现金流量净额为240万元，对比上年280万元下降14.3%[195] - 期末现金及现金等价物余额为402万元，较期初315万元增长27.7%[195] 资产和负债变化 - 货币资金6.86亿元较上期增长14.66%[49] - 存货26.71亿元较上期增长24.99%[49] - 其他应付款7.97亿元较上期大幅增长75.14%[49] - 长期借款2.62亿元较上期激增138.18%[49] - 公司2018年资产总额为39.99亿元，较年初增加6.32亿元[35] - 公司2018年资产负债率为41.37%，较年初增加8.80个百分点[35] - 货币资金期末余额为6.86亿元，较期初5.99亿元增长14.7%[177] - 应收账款期末余额为2.55亿元，较期初2.04亿元增长25.2%[177] - 存货期末余额为26.71亿元，较期初21.37亿元增长25.0%[177] - 流动资产合计期末余额为36.73亿元，较期初30.12亿元增长22.0%[177] - 投资性房地产期末余额为2.12亿元，较期初2.43亿元下降12.6%[177] - 应付账款期末余额为4.49亿元，较期初3.10亿元增长44.7%[178] - 预收款项期末余额为1.04亿元，较期初0.82亿元增长26.5%[178] - 其他应付款期末余额为7.97亿元，较期初4.55亿元增长75.1%[178] - 长期借款期末余额为2.62亿元，较期初1.10亿元增长138.2%[178] - 未分配利润期末余额为10.88亿元，较期初10.14亿元增长7.4%[178] - 应交税费余额3970.59万元[181] - 其他应付款余额5700万元[181] - 未分配利润同比增长26.0%至8769.01万元[181] - 归属于母公司所有者权益合计为23.45亿元，较上年22.71亿元增长3.3%[198][200] - 未分配利润为10.88亿元，较上年10.14亿元增长7.4%[198] - 资本公积保持稳定为3.43亿元[198][200] 融资和借款 - 期末融资总额为73,168.16万元，整体平均融资成本为5.25%，利息资本化金额为1,890.99万元[63] - 中山嘉盛使用工商银行借款3,000万元，年利率6.175%，利息资本化金额187.82万元[63] - 大龙有限向大龙城乡借款期末余额10,000万元，年利率4.75%，利息费用化金额748.13万元[63] - 大龙有限向工行借款23,200万元，年利率4.75%，利息资本化金额754.52万元，利息费用化金额94.44万元[65] - 中山嘉盛及其子公司使用大龙城乡借款33,050万元，年利率6.175%，利息资本化金额900.92万元[65] - 天竺万科使用股东借款3,918.16万元，年利率4.35%，利息资本化金额47.72万元[66] - 建筑施工类债权融资报告期内偿还11,000万元，年利率4.785%，利息费用化金额164.82万元[77] - 公司向控股股东大龙城乡申请最高额借款100,000万元人民币，期限3年[102] - 控股子公司大龙有限期末关联借款余额为10,000万元人民币[103] 关联交易 - 2018年日常关联交易预计总额为23,561.10万元人民币[98] - 向关联人购买原材料实际金额超出年初预计[98] - 向北京天房银地房地产开发有限公司提供工程劳务关联交易金额为762.98万元人民币，占同类交易比例1.28%[100] - 向北京市大龙物业管理有限责任公司租入车位关联交易金额为3.99万元人民币，占同类交易比例0.22%[100] - 接受北京天房绿茵园林绿化工程有限公司园林绿化服务关联交易金额为372.61万元人民币，占同类交易比例0.61%[100] - 接受北京万科房地产经纪有限公司房地产经纪服务关联交易金额为90万元人民币，占同类交易比例0.15%[100] - 接受北京万科物业服务有限公司物业服务关联交易金额为42.54万元人民币，占同类交易比例0.07%[100] - 接受北京大龙得天力广告传媒有限公司广告宣传服务关联交易金额为99.83万元人民币，占同类交易比例0.09%[100] 担保情况 - 报告期末对子公司担保余额合计为3亿元人民币[106] - 公司担保总额为3亿元人民币占净资产比例13.11%[106] - 报告期内新增对外担保1.5亿元人民币为江苏银行授信提供担保[107] - 延续担保包括为工商银行1.5亿元人民币贷款提供担保[107] - 控股子公司偿还江苏银行贷款本金1.1亿元人民币及利息[107] 诉讼和仲裁 - 中山市大龙嘉盛与中山彤泰土地使用权转让合同纠纷二审判决解除合同 中山彤泰需返还大龙嘉盛定金1648.22万元 大龙嘉盛需支付土地转让款1841万元[95] - 中山彤泰对大龙嘉盛反诉涉及金额5959.99万元 二审判决结果与主诉一致[95] - 中山彤泰就拖欠土地转让款利息及律师费对大龙嘉盛提起诉讼 涉及金额918.3万元 案件正在审理中[95] - 北京市大龙房地产诉北京龙润信房屋租赁合同纠纷终审胜诉 涉及金额858.18万元 法院正在执行中[95][96] - 北京大龙顺发建筑工程诉杨教胜欠款纠纷胜诉 涉及金额2927.63万元 法院正在执行中[96] - 北京大龙顺发建筑工程诉北京隆兴畅泰施工合同纠纷胜诉 涉及金额820万元 法院正在执行中[96] - 公司报告期内存在重大诉讼仲裁事项[93] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为47,955户[116] - 年度报告披露前上月普通股股东总数为45,911户[116] - 控股股东北京市顺义大龙城乡建设开发总公司持股数量为395,916,555股，占总股本比例47.70%[118][120] - 中国证券金融股份有限公司持股数量为4,688,200股，占总股本比例0.56%[118] - 股东李小俊持股数量为4,367,100股，占总股本比例0.53%[118] - 股东孟宪鹏持股数量为4,000,000股，占总股本比例0.48%[118] - 股东高园园持股数量为3,350,874股，占总股本比例0.40%[118] - 股东唐闲新持股数量为3,219,500股，占总股本比例0.39%[118] - 股东唐健持股数量为3,200,500股，占总股本比例0.39%[118] - 领航投资澳洲有限公司持股数量为2,920,409股，占总股本比例0.35%[118] - 股东智庆现持股数量为2,500,000股，占总股本比例0.30%[118] - 股东仲维有持股数量为2,410,004股，占总股本比例0.29%[118] - 国有股权无偿划转涉及3.959亿股占公司总股本47.70%[109] 利润分配和分红 - 公司拟每10股派发现金红利0.5元（含税），总计派发现金4150.02万元人民币[5] - 截至2018年末可供股东分配的利润为10.88亿元人民币[5] - 公司2018年度现金分红总额为4150.02万元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的45.56%[88] - 公司2017年度现金分红总额为1660.01万元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的78.71%[88] - 公司2016年度现金分红总额为3320.01万元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的32.86%[88] 子公司表现 - 北京市大龙房地产开发有限公司本年度营业收入为2.86亿元，净利润为7430.26万元，总资产为35.56亿元，净资产为17.01亿元[80] - 北京大龙顺发建筑工程有限公司本年度营业收入为9.27亿元，净利润为3019.08万元，总资产为7.46亿元，净资产为3.06亿元[80] - 公司注册资本中北京市大龙房地产开发有限公司为8000万元，北京大龙顺发建筑工程有限公司为1500万元[80] - 公司权益比中北京市大龙房地产开发有限公司为99.88%，北京大龙顺发建筑工程有限公司为98.26%[80] 非经常性损益 - 公司2018年非经常性损益合计为4291.62万元，较2017年大幅增加[25] - 资产处置交易收入9663.2万元[46] 管理层和员工 - 公司董事、监事及高级管理人员年度税前报酬总额为361.30万元[130] - 总经理范学朋持股6,000股且年度税前报酬为34.32万元[128] - 董事兼董事会秘书马志方持股20,000股且年度税前报酬为40.77万元[128] - 董事兼财务总监魏彩虹持股12,000股且年度税前报酬为40.77万元[128] - 副总经理苑继波年度税前报酬为44.13万元[128] - 副总经理荆涛年度税前报酬为44.13万元[128] - 副总经理王付年度税前报酬为39.08万元[128] - 副总经理徐立军年度税前报酬为34.32万元[128] - 总工程师魏春旺年度税前报酬为34.32万元[128] - 职工监事张福成年度税前报酬为23.35万元[128] - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内实际获得报酬合计361.3万元[137] - 母公司在职员工数量为135人，主要子公司在职员工数量为206人，合计341人[140] - 公司员工专业构成中技术人员149人占比43.7%，生产人员83人占比24.3%，行政人员75人占比22.0%[140] - 员工教育程度中大专及以下学历211人占比61.9%，本科学历122人占比35.8%，研究生及以上学历8人占比2.3%[140] - 公司董事长马云虎自2018年4月起在关联方北京大龙控股有限公司领取报酬[132] - 监事会主席于友清接替离任的苏海燕担任监事会主席职务[138] - 公司严格执行分层次分类别的员工培训计划[142] - 公司建立兼顾内部公平性和市场竞争性的薪酬体系[141] 审计和会计政策 - 北京兴华会计师事务所境内审计报酬为50万元人民币[93] - 北京兴华会计师事务所内部控制审计报酬为20万元人民币[93] - 北京兴华会计师事务所境内审计年限为15年[93] - 公司会计政策变更依据财会[2018]15号文件修订财务报表格式[90] - 会计政策变更仅影响财务报表项目列示不影响财务状况和现金流量[90] - 审计针对收入确认执行内部控制测试、合同条款检查、样本文件核对及截止性测试等程序[164] - 存货跌价准备涉及管理层对可变现净值的重大判断，审计程序包括实地观察、减值测试分析和专家评估[166] - 财务报表按照企业会计准则编制，公允反映公司2018年12月31日财务状况及年度经营成果[159] - 审计工作遵循中国注册会计师审计准则，保持独立性并获取充分适当证据[160] - 关键审计事项包括收入确认和存货跌价准备，因二者对财务报表具有重要性且涉及判断[164][166] - 管理层对财务报表编制及内部控制负责，治理层监督财务报告过程[168][169] 公司治理和信息披露 - 公司承诺杜绝非法占用大龙地产资金资产的行为[89] - 公司承诺关联交易遵循市场化定价原则[89] - 公司报告期内不适用业绩承诺完成情况对商誉减值测试影响[90] - 公司报告期内不适用资金被占用及清欠进展情况[90] - 公司控股股东北京市顺义大龙城乡建设开发总公司法定代表人仍为马云虎[133] - 公司治理完全符合《上市公司治理准则》要求，不存在实质性差异[144][145] - 公司2018年共召开9次董事会会议，其中1次为现场会议，8次为通讯方式召开[149] - 公司2018年共召开5次股东大会，包括4次临时股东大会和1次年度股东大会[148] - 董事会成员共9人，本年度应参加董事会次数均为9次，亲自出席次数均为1次，以通讯方式参加次数均为8次[149] - 独立董事魏彩虹、马志方、彭泽海、张洪涛、杨祥方各出席股东大会5次，马云虎出席4次[149] - 公司高级管理人员薪酬由基薪和绩效年薪组成，基薪按月发放，绩效年薪根据年终考评结果发放[153] - 公司已建立内幕信息知情人