收入和利润（同比环比） - 2019年营业收入为1.01亿元人民币，同比下降87.46%[20] - 2019年归属于上市公司股东净利润为12.25亿元人民币，同比增长939.91%[20] - 2019年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-1.69亿元人民币，同比下降224.48%[20] - 基本每股收益从2018年0.14元大幅增至2019年1.41元，同比增长907.14%[21] - 扣除非经常性损益后基本每股收益由2018年0.16元转为2019年-0.19元，同比下降218.75%[21] - 加权平均净资产收益率从2018年4.95%跃升至2019年40.59%，增加35.64个百分点[22] - 扣非后加权平均净资产收益率从2018年5.70%降至2019年-5.60%，减少11.3个百分点[22] - 公司2019年营业收入1.01亿元同比下降87.46%[39][41] - 归属于母公司所有者净利润12.25亿元同比上升939.91%[39] - 营业总收入下降至1.01亿元，同比下降87.5%[177] - 营业利润为14.24亿元，相比上年的1.20亿元增长1083.3%[178] - 净利润为12.25亿元，相比上年的1.18亿元增长940.1%[178] - 基本每股收益为1.41元/股，相比上年的0.14元/股增长907.1%[178] - 母公司净利润为11.77亿元，相比上年的-6993.39亿元实现扭亏[181] - 对联营企业和合营企业的投资收益为2217.41万元，相比上年的1.46亿元下降84.8%[178][181] - 公允价值变动收益为1.15亿元[178][181] - 信用减值损失为-2555.33万元[178] - 资产减值损失为-1.19亿元，相比上年的-9611.77万元扩大23.4%[178] - 终止经营净利润为13.65亿元，占净利润的111.4%[178][181] - 母公司投资收益为13.75亿元，相比上年的1.39亿元增长888.5%[181] - 母公司报表显示信用减值损失为2218.99万元[181] - 母公司报表显示资产减值损失为-1.45亿元[181] 成本和费用（同比环比） - 营业成本2440.35万元同比下降95.95%[41] - 研发费用同比减少47.75%至488.15万元，研发投入总额占营业收入比例4.81%[50][52] - 房地产销售收入同比减少96.63%至1627.9万元，营业成本同比减少102.79%至-1153.87万元，毛利率增加156.54个百分点至170.88%[44] - 影视业收入同比减少84.53%至4016.81万元，营业成本同比减少96.35%至556.47万元，毛利率增加44.94个百分点至86.15%[44] - 其他业务收入同比减少31.22%至4057.2万元，营业成本同比减少17.32%至2904.82万元，毛利率减少12.04个百分点至28.4%[44] - 浙江省内收入同比减少88.48%至9209.7万元，营业成本同比减少94.36%至3372.45万元，毛利率增加38.18个百分点至63.38%[44] - 支付的各项税费同比下降51.0%，从1.80亿元降至0.88亿元[183] 各条业务线表现 - 房产项目合同销售面积5.56万平方米（上年同期0.73万平方米）[36] - 房产项目合同签约金额9.57亿元（上年同期1.14亿元）[36] - 影视业务应收账款前五名项目金额合计0.98亿元[37] - 电影《深夜食堂》票房2419.7万元占全年总票房比例较低[38] - 全国电视剧备案部数905部同比下降22.18%[36] - 房地产销售金额约9.57亿元，销售面积约5.56万平方米，主要来自杭州余杭星桥项目[68] - 天都沁源公寓项目已预售面积5.54万平方米，占可供出售面积95.92%，平均售价1.62万元/平方米[68] - 杭州余杭星桥项目销售面积中≤90平米户型占比68.10%，90-140平米户型占比30.85%[69] - 天都滨沁公寓项目总投资额11.38亿元，报告期实际投资1.28亿元[66] - 影视业务收入前5名项目合计收入3881.77万元，合计成本556.46万元[71] - 影视业务存货前五名中《爱之初（洋嫁）》金额最高为3858.25万元，占存货主要部分[71] - 子公司广厦传媒营业收入4063.41万元，净利润亏损266.81万元[77] - 子公司文化产业公司营业收入2426.60万元，净利润亏损406.03万元[77] - 2020年计划发行电视剧《南烟斋笔录》权益占比3%[72] - 2019年营业收入1.014亿元人民币，其中影视业务收入4016.81万元人民币占比39.61%，房地产收入1627.90万元人民币占比16.05%[156] 各地区表现 - 浙江省内收入同比减少88.48%至9209.7万元，营业成本同比减少94.36%至3372.45万元，毛利率增加38.18个百分点至63.38%[44] 管理层讨论和指引 - 公司已完成主要房地产项目退出，战略转向大文化领域[79][81] - 2020年经营重点包括盘活存量资产、优化业务结构及拓展文化细分行业[82] - 公司已完成主要房地产业务退出，目前主营业务转为影视行业[83] - 电视剧市场整体购片价格下降，行业竞争日益激烈[83] - 公司战略转型期间存在盈利能力受影响的风险[83] - 影视行业受宏观经济下行和监管政策变化影响，企业经营波动较大[83][84] - 公司2015年9月9日股东大会审议通过退出房地产行业议案，计划三年内（2015-2018年）逐步退出[93] - 公司控股股东广厦控股承诺如未按期退出房地产，将以资产置换或现金购买方式受让未退出房产项目[93] - 公司董监高、控股股东及一致行动人承诺在回购期间不减持股份[93] - 公司2019年回购股份金额不低于人民币1亿元且不超过人民币2亿元，回购价格不高于人民币6.6元/股[93] - 公司股份回购计划规模为1-2亿元[110] - 股份回购价格上限为6.6元/股[110] 现金流表现 - 2019年经营活动产生的现金流量净额为8.93亿元人民币，同比增长448.74%[20] - 第二季度归属于上市公司股东的净利润达11.94亿元，占全年净利润主要部分[23] - 第四季度经营活动产生的现金流量净额仅为1326.68万元，较第一季度5.59亿元大幅下降[23] - 经营活动产生的现金流量净额8.93亿元同比上升448.74%[41] - 投资活动产生的现金流量净额-6.16亿元同比下降150.56%[41] - 经营活动现金流量净额同比增加448.64%至89324.84万元[54] - 投资活动现金流量净额同比减少150.56%至-61598.99万元[54] - 经营活动产生的现金流量净额同比大幅增长448.7%，从1.63亿元增至8.93亿元[183] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降4.3%，从13.80亿元降至13.20亿元[183] - 购买商品、接受劳务支付的现金同比下降67.7%，从9.38亿元降至3.03亿元[183] - 投资活动产生的现金流量净额从正转负，从12.18亿元流入变为6.16亿元流出[184] - 筹资活动产生的现金流量净额大幅恶化，从-0.11亿元变为-23.60亿元[184] - 期末现金及现金等价物余额同比下降91.8%，从22.68亿元降至1.85亿元[184] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为10.59亿元，同比下降23.2%[187] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为-19.65亿元，同比恶化545.0%[187] - 母公司期末现金及现金等价物余额同比下降88.7%，从10.25亿元降至1.16亿元[187] 资产和负债变化 - 2019年末归属于上市公司股东的净资产为36.05亿元人民币，同比增长47.07%[20] - 2019年末总资产为41.29亿元人民币，同比下降40.91%[20] - 货币资金大幅增加至20.68亿元，占总资产比例50.09%，同比增长91.08%，主要因收到子公司股权转让款[59] - 其他应收款激增至3.58亿元，占总资产8.67%，同比上升615.88%，因原子公司不再纳入合并范围[59] - 持有待售资产归零，上期期末为41.11亿元（占资产58.83%），因原子公司不再纳入合并范围[59] - 应收账款减少至8838万元，同比下降53.28%，因子公司收回部分应收账款[59] - 未分配利润增至21.97亿元，占总资产53.20%，同比大幅增长168.02%，因确认股权转让收益及会计准则调整[61] - 应交税费增至3.44亿元，同比增长58.69%，因股权转让确认所得后计提企业所得税[61] - 货币资金从2018年12月31日的10.82亿元增加到2019年12月31日的20.68亿元，增长91.1%[169] - 应收账款从2018年12月31日的1.89亿元减少到2019年12月31日的0.88亿元，下降53.3%[169] - 其他应收款从2018年12月31日的0.50亿元增加到2019年12月31日的3.58亿元，增长615.8%[169] - 存货从2018年12月31日的0.31亿元增加到2019年12月31日的0.60亿元，增长94.4%[169] - 流动资产合计从2018年12月31日的55.18亿元减少到2019年12月31日的26.27亿元，下降52.4%[169] - 应交税费从2018年12月31日的2.16亿元增加到2019年12月31日的3.44亿元，增长58.7%[170] - 其他应付款从2018年12月31日的9.17亿元减少到2019年12月31日的0.13亿元，下降98.6%[170] - 流动负债合计从2018年12月31日的45.32亿元减少到2019年12月31日的3.92亿元，下降91.4%[170] - 未分配利润从2018年12月31日的8.20亿元增加到2019年12月31日的21.97亿元，增长168.0%[171] - 资产总计从2018年12月31日的69.88亿元减少到2019年12月31日的41.29亿元，下降40.9%[169][171] - 货币资金大幅增长至19.99亿元，同比增长95.1%[173] - 其他应收款减少至3.47亿元，同比下降35.7%[173] - 流动资产合计增至23.46亿元，同比增长21.3%[173] - 长期股权投资略降至13.91亿元，同比下降9.6%[174] - 资产总计增至44.80亿元，同比增长9.6%[174] - 应交税费激增至7089万元，较上年151万元大幅增长[174] - 其他应付款减少至7.49亿元，同比下降54.9%[174] - 未分配利润大幅增长至20.85亿元，同比增长175.8%[175] - 2019年期末所有者权益合计为3,605,470,461.85元，较期初增长47.1%[190][193] - 2019年未分配利润期末余额为2,196,822,524.93元，较期初增长89.9%[190][193] - 2019年盈余公积增加117,724,951.39元，增幅44.3%[190] - 2019年其他综合收益增加4,059,718.40元[190] - 2019年对所有者分配利润67,125,559.09元[190] - 2019年会计政策变更影响未分配利润增加336,831,523.02元[190] - 实收资本(或股本)保持稳定为871,789,092元[190][193] - 公司2019年期末所有者权益总额为3,517,922,892.36元，较期初增长45.9%[197][199] - 2019年未分配利润期末余额2,085,302,576.21元，较期初增长90.8%[197][199] - 盈余公积期末余额406,611,759.59元，较期初增长40.8%[197][199] - 资本公积减少739,579.16元，主要因其他权益工具变动[195][197] - 2019年计提盈余公积117,724,951.39元，占净利润的10%[197][199] - 向股东分配利润67,125,559.09元，占可分配利润的5.7%[197][199] - 其他综合收益增加4,059,718.40元，主要来自权益性投资[197] - 实收资本保持871,789,092.00元未发生变动[197][199] - 会计政策变更影响所有者权益结构，涉及374,257,247.80元重分类[197] 非经常性损益和重大交易 - 非经常性损益项目中，非流动资产处置损益贡献14.49亿元，主要来自出售天都实业股权[25][26] - 持有的浙商银行股权公允价值变动产生收益1.15亿元[26] - 权益工具投资期末余额7.30亿元，当期公允价值变动增加1.15亿元[27] - 公司通过出售天都实业100%股权完成房地产业务退出，持有待售资产减少约41.11亿元[30] - 出售天都实业100%股权确认投资收益14.49亿元，占当期利润总额101.76%[76] - 处置子公司浙江天都实业100%股权确认投资收益14.49亿元人民币[159] - 投资收益大幅增长至14.97亿元，同比增长956.1%[177] - 以公允价值计量的金融资产初始成本2.59亿元，公允价值变动1.15亿元[75] - 对外股权投资额3300万元，较上年同期200万元增长1550%[74] 股东回报和利润分配 - 公司拟以总股本8.71亿股为基数，每10股派发现金红利0.95元人民币，预计派发总额为8267.92万元人民币[5] - 母公司累计未分配利润为20.85亿元人民币[5] - 公司2019年现金分红总额为86,738,293.34元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的7.08%[90] - 公司2018年现金分红总额为67,127,760.08元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的56.98%[90] - 公司2019年通过股份回购支付现金4,059,106.68元，占当年总现金分红的4.68%[92] - 公司拟以2019年末总股本871,789,092股扣除回购股份后的870,307,228股为基数，每10股派发现金红利0.95元[88] - 公司2017年未进行现金分红，当年归属于上市公司普通股股东净利润为188,592,183.91元[90] 关联交易和担保 - 前五名客户销售额3642.23万元，占年度销售总额35.91%[48] - 前五名供应商采购额26964.54万元，占年度采购总额92.14%，其中关联方采购额23048.32万元占比78.75%[49] - 公司为广厦建设提供担保金额1,480万元人民币，担保起始日2019年3月15日，到期日2020年3月11日[102] - 公司为广厦建设贵州分公司提供多笔担保，单笔最高金额1,500万元人民币，累计担保金额超过6,000万元人民币[102] - 公司为广厦建设山西分公司提供四笔担保，每笔金额2,500万元人民币，累计担保金额1亿元人民币[102] - 公司为广厦控股提供多笔担保，单笔最高金额24,228.77万元人民币，累计担保金额超过90,000万元人民币[102] - 公司为益荣房产提供两笔担保，金额分别为18,000万元人民币和20,000万元人民币[102] - 关联债权债务期末余额合计905,894,936.90元人民币，其中向关联方提供资金期末余额为553,658.26元人民币[101] - 关联方向上市公司提供资金期末余额为553,658.26元人民币，较期初减少905,341,278.64元人民币[101] - 浙江福临园林花木有限公司关联债务期末余额2,698.35元人民币，较期初减少1,591,106.40元人民币[101] - 广厦控股关联债权期末余额为零，较期初减少902,651,204.74元人民币[101] - 所有对外担保均为连带责任担保，且均未履行完毕，但均未出现逾期情况[102] - 报告期内公司对外担保发生额总计231,720万元[104] - 报告期末公司对外担保余额总计334,193.47万元[104] - 公司担保总额占净资产比例达92.69%[104] - 公司为股东及关联方提供担保金额334,193.47万元[104] - 担保总额中153,919.95万元超过净资产50%[104] - 对外担保额度42.202亿元人民币