收入和利润（同比环比） - 2023年第二季度客房收入增长460万美元（4.1%）至1.171亿美元，但入住率下降24个基点，房价下降1.0%[287] - 2023年第二季度，公司总收入为1.867亿美元，同比增长6.8%，其中客房收入增长4.1%至1.171亿美元，餐饮收入增长13.0%至4778万美元[316] - 2023年第二季度，公司净亏损为184.6万美元，而2022年同期净利润为1436.6万美元[316] - 公司总酒店收入从2022年的3.367亿美元增长19.4%至2023年的4.020亿美元[327] - 归属于公司的净利润下降51.1%至1419万美元[327] - 2023年第二季度净亏损313.8万美元，而2022年同期净利润为1668万美元[396] - 2023年上半年净利润1346.6万美元，较2022年同期的3228.4万美元下降58.3%[396] 成本和费用（同比环比） - 运营费用增加420万美元（8.1%）至5630万美元，主要来自部门直接支出和管理费用[290] - 基础管理费增长34.2万美元（6.2%）至590万美元，其中收购酒店贡献45万美元增量[291] - 2023年第二季度，公司运营费用增长14.3%至1.693亿美元，其中酒店运营费用增长10.2%至1.252亿美元[316] - 酒店运营总支出增长23.1%至2.613亿美元，其中客房支出增长22.0%至5406万美元[327][331] - 其他运营支出增长20.7%至1.186亿美元，其中间接支出和管理费用增加1740万美元[332][333] - 折旧和摊销费用增长18.6%至4509万美元，主要来自新增酒店和部分可比酒店[334] - 2023年客房费用增加260万美元（10.7%）至2670万美元，主要因八家可比酒店合计增加190万美元及四季酒店斯科茨代尔增加190万美元[349] - 物业税、保险及其他费用增长410万美元（78.1%）至940万美元，主要因13家可比酒店合计增加390万美元（含芝加哥索菲特酒店230万美元）[351] - 2023年直接费用占总酒店收入比例从2022年的4.2%升至4.3%，其中四季酒店斯科茨代尔增加71.4万美元[350] - 2023年管理费增长290万美元（29.9%）至1260万美元，七家可比酒店合计增加190万美元，四季酒店斯科茨代尔增加120万美元[365] - 2023年咨询费增加250万美元（18.6%）至1620万美元，主要因基础咨询费增加110万美元及可报销费用增加180万美元[366] - 2023年第二季度房地产折旧和摊销费用为2176.3万美元，同比增长15%[396] 利息支出及融资活动 - 2023年第二季度利息支出激增1330万美元（129.5%）至2360万美元，主要因LIBOR均值从1.02%升至5.10%[294] - 利息支出大幅增长147.2%至4647万美元，导致税前利润下降56.3%[327] - 利息支出及贷款成本摊销增加2770万美元（147.2%），从2022年同期的1850万美元增至2023年的4650万美元，主要由于平均利率上升及四季酒店斯科茨代尔度假村的抵押贷款[338] - 公司总债务约为11亿美元，其中11亿美元为浮动利率债务，利率每上升25个基点将导致年利息支出增加260万美元[398] - 截至2023年6月30日，公司仍有8630万美元固定利率债务不受利率变动影响[398] - 2023年上半年，公司融资活动净现金流入6280万美元，主要来自7.05亿美元债务借款和7.1亿美元优先股发行[389] 业务线表现 - 其他酒店收入增长170万美元（8.4%）至2180万美元，主要来自四季酒店斯科茨代尔度假村增加200万美元[289] - 2023年第二季度，Four Seasons Resort Scottsdale的入住率为70.91%，ADR为430.68美元，RevPAR为305.39美元[317] - 2023年第二季度，餐饮收入增长1300万美元，其中Four Seasons Resort Scottsdale的收购贡献了530万美元的增长[319] - 客房收入增长17.0%至2.547亿美元，主要由于入住率提升472个基点和平均每日房价(ADR)增长2.1%[329] - 餐饮收入增长26.6%至1.000亿美元，其中可比酒店合计增长810万美元，新增酒店合计增长1590万美元[330] - 可比酒店整体RevPAR增长1.7%至289.51美元，其中Capital Hilton表现最佳(ADR增长10.8%)[329][330] - 新增酒店The Ritz-Carlton Reserve Dorado Beach和Four Seasons Resort Scottsdale合计贡献客房收入3298万美元[330] 管理层讨论和指引 - 公司计划投入约2500万美元对洛杉矶西部的酒店进行翻新，提升客房、餐厅、泳池等设施[281] - 公司信贷协议规定合并杠杆比率不得超过55%，固定费用覆盖率2024年前需≥1.1倍，之后需≥1.25倍[280] - 公司需支付最低基础咨询费，为前一年同月基础费用的90%或最近季度G&A比率乘以总市值的1/12中的较高者[374] - 公司披露在2022年12月31日发现与可赎回优先股相关的每股收益计算存在重大内部控制缺陷[432] - 尽管存在重大弱点，管理层认为季度合并财务报表符合GAAP[450] 资产和债务管理 - 公司于2023年6月13日延长了4.35亿美元抵押贷款期限12个月，并偿还1.42亿美元，余额降至约2.93亿美元[276] - 2023年4月4日，公司修改了The Ritz-Carlton Sarasota的抵押贷款条款，将利率从LIBOR + 2.65%调整为SOFR + 2.75%，并支付了约98,000美元的费用[306] - 2023年6月1日起，The Ritz-Carlton Sarasota的贷款利率从SOFR + 2.75%上升至SOFR + 3.60%[306] - 公司从循环信贷额度中提取了约4600万美元[308] - 2023年债务清偿收益为230万美元，源于丽思卡尔顿多拉多海滩度假村抵押贷款的提前偿还，2022年无此类收益[339] - 公司发行1640万股E系列优先股，净收益3.695亿美元；发行200万股M系列优先股，净收益4760万美元[377] - 截至2023年8月3日，公司通过SEDA出售170万股普通股，获得1000万美元收益[378] - 2023年4月18日，公司修改抵押贷款条款，利率由LIBOR+2.55%调整为SOFR+2.65%，到期日延至2023年11月[380] - 2023年7月31日，公司签订信贷协议，初始借款基础物业包括The Ritz-Carlton Sarasota等，并提取4600万美元循环信贷额度[381][382] - 信贷协议包含20个基点（0.20%）的展期费用条款[383] - 截至2023年6月30日，公司已完成2500万美元的股票回购计划，共回购540万股普通股[436] 其他财务数据 - 2023年第二季度利息收入从2022年同期的16.2万美元大幅增长至229.5万美元，主要由于短期利率上升[324] - 2023年利息收入从2022年的18.7万美元大幅增至440万美元，源于短期利率上升及现金管理协议优化[369] - 2023年衍生工具实现及未实现收益69.5万美元，包括利率上限支付实现的410万美元收益，但被利率上限未实现亏损360万美元部分抵消[371] - 2023年非控股权益在合并实体中分配亏损5.8万美元，而2022年为收益140万美元，持股比例均为25%[341] - 2023年第二季度调整后FFO（经营现金流）为1439.8万美元，较2022年同期的3315.9万美元下降56.6%[396] - 2023年6月30日，公司EBITDA为4.2949亿美元，EBITDAre为4.6253亿美元[394] 公司股权结构 - Monty J. Bennett及其关联方持有Ashford Inc. 19%普通股，若D系列优先股全部转换后持股比例将达64.6%[273][274] - 截至2023年6月30日，Monty J. Bennett与其父亲共同持有公司约3,059,526股普通股，占公司总股份的4.2%[305] 酒店资产情况 - 截至2023年6月30日，公司拥有16家酒店共4192间客房，其中14家为直接持有[302] - 公司旗下酒店物业总计4192间客房，其中完全自有客房3957间（占比94.4%）[397] - 公司拥有138间酒店客房和5间与酒店相邻的住宅[447] - 部分酒店物业位于土地租赁地上，其中两块租赁地覆盖整个物业[447] - 土地租赁将于2067年到期，含一项10年或20年的延期选择权，取决于租赁期内的资本投资[447] - 另一土地租赁初始期限至2065年，包含两个25年的延期选择权[447] 法律和风险因素 - 公司面临一项加州就业法集体诉讼，但截至2023年6月30日未计提任何预计负债[401] - 公司涉及未决法律诉讼，包括雇佣、税务及合规事项（如《美国残疾人法案》）[451] - 公司面临的风险因素可能对业务、财务状况、运营结果等产生重大不利影响[452] - 公司内部财务报告控制在最近财季未发生重大变化[449] - 公司股票回购计划中剩余可回购股票的最大美元价值未披露具体数字[454]