收入和利润（同比环比） - 2022年第一季度总收入为6214.4万美元，较2021年第一季度的5872.4万美元增长5.8%[104] - 2022年第一季度净收入为1750万美元，较2021年第一季度的1280万美元增长[104] - 2022年第一季度净收入为1749.1万美元，较2021年同期的1279.5万美元增长36.7%[140] - 2022年第一季度基本租金为4981.5万美元，较2021年第一季度的4865.9万美元增长2.4%[104] - 2022年第一季度基础租金收入为4981.5万美元，较2021年同期的4865.9万美元增长2.4%[104] - 2022年第一季度运营费用回收为972.4万美元，较2021年第一季度的941.1万美元增长3.3%[104] - 2022年第一季度运营费用回收收入为972.4万美元，较2021年同期的941.1万美元增长3.3%[104] - 其他收入增加50万美元，主要源于更高的停车收入30万美元和更高的租约终止费20万美元[107] - 同店营运收入同比增长300万美元，增幅7.1%，2022年第一季度达4518.8万美元，2021年同期为4220.9万美元[120] - 同店运营收入增长300万美元（7.1%），从4220.9万美元增至4518.8万美元，其中购物中心增长160万美元至3400.7万美元，混合用途物业增长130万美元至1118.1万美元[120] - 购物中心同店营运收入同比增长160万美元，2022年第一季度达3400.7万美元[120] - 混合用途物业同店营运收入同比增长130万美元，2022年第一季度达1118.1万美元[120] - 2022年第一季度同物业收入为6214.4万美元，较2021年第一季度的5872.4万美元增长，主要由于信用损失减少及The Waycroft基本租金增加[118] - 同店收入增长340万美元，从5872.4万美元增至6214.4万美元，增长主要源于信用损失减少120万美元及The Waycroft基础租金增加100万美元[118] - 运营资金（FFO）同比增长18.8%，2022年第一季度达2700万美元[139] - 2022年第一季度FFO（运营资金）为2981.8万美元，较2021年同期的2554.3万美元增长16.7%[140] - 2022年第一季度归属于普通股股东和非控股权益的经营资金(FFO)为2700万美元，同比增长18.8%[139] - 2022年第一季度基本每股FFO为0.81美元，稀释后每股FFO为0.80美元，分别较2021年同期增长12.5%和12.7%[140] 成本和费用（同比环比） - 2022年第一季度总费用为4465.3万美元，较2021年第一季度的4592.9万美元下降2.8%[108] - 总费用下降2.8%，从4592.9万美元降至4465.3万美元，减少127.6万美元[108] - 物业运营费用增长9.8%，从868.6万美元增至953.8万美元，增加85.2万美元，主要因维修维护成本增加60万美元[108][109] - 房地产税下降5.2%，从782.9万美元降至741.8万美元，减少41.1万美元[108][110] - 2022年第一季度利息费用净额及递延债务成本摊销为1060.2万美元，较2021年第一季度下降11.6%，主要由于资本化利息增加[108][110] - 利息净支出及递延债务成本摊销下降11.6%，从1198.8万美元降至1060.2万美元，减少138.6万美元，主要因资本化利息增加110万美元[108][110] 各条业务线表现 - 购物中心出租率为93.9%（总面积787.4万平方英尺），混合用途物业出租率为83.4%（总面积113.7万平方英尺）[146] - 2022年第一季度新签/续签商业租约平均基本租金为每平方英尺22.72美元，较2021年同期的18.29美元增长24.2%[147] - 2022年第一季度新签/续签商业租约的平均基本租金为每平方英尺22.72美元，高于2021年同期的18.29美元[147] - 2022年第一季度新签/续签公寓租约平均月租金为每平方英尺3.23美元，较2021年同期的3.13美元增长3.2%[149] 物业组合出租率 - 公司同店商业租赁率从2021年3月31日的92.2%提升至2022年3月31日的92.5%[91] - 公司商业物业（同店口径）的出租率从2021年3月31日的92.2%提升至2022年3月31日的92.5%[91] - 截至2022年3月31日，商业物业组合出租率为92.5%，与去年同期（92.2%）基本持平；住宅物业组合出租率为96.8%，略低于去年同期的96.9%[143] - 2022年第一季度商业物业组合出租率为92.5%，与2021年同期92.2%基本持平；住宅物业组合出租率为96.8%[143] 租金收款情况 - 截至2022年4月30日，公司2022年第一季度租金账单的总收款率约为98%[79] - 截至2022年4月30日，公司2022年第一季度租金及相关费用的收取率约为98%[79] - 截至2022年4月30日，零售、办公和住宅物业的2022年第一季度租金收款率分别为98%、99%和99%[81] - 公司已执行的租金延期协议总额为910.4万美元，截至2022年3月31日，已到期的应付金额为667.9万美元，已收款649万美元，收款率为97%[80] - 公司已执行的租金延期协议总额为910.4万美元，截至2022年3月31日，已到期的667.9万美元中已收回649.0万美元，收款率为97%[80] 开发项目与管道 - 公司开发管道包括最多3700套公寓单元和97.5万平方英尺的零售和办公空间[87] - 公司开发管道包括已获批准的地块，可开发多达3700套公寓单元和97.5万平方英尺的零售及办公空间[87] - 公司计划在其购物中心组合内选择性增加独立的地块建筑，并已为十个更多地块签订租约或正在谈判中[88] - Hampden House项目总成本预计约为2.464亿美元，包括最多366套公寓和10,100平方英尺零售空间，预计2025年完工[95] - Hampden House开发项目总成本预计约为2.464亿美元，已获得1.33亿美元的建筑至永久贷款[95] - Twinbrook Quarter一期项目总成本预计约为3.315亿美元，其中住宅和零售部分为2.714亿美元，基础设施及其他为6010万美元[96] - Twinbrook Quarter一期项目总成本预计约为3.315亿美元，其中2.714亿美元用于住宅和零售部分开发[96] - Twinbrook Quarter整个18.4英亩地块的开发潜力总计为1,865个住宅单元、473,000平方英尺零售空间和431,000平方英尺办公空间[98] 租约到期与市场租金 - 截至2022年3月31日，有67.38万平方英尺的商业租约（原定2022年到期）尚未续约，其现有平均基本租金为每平方英尺22.59美元，市场预估租金为22.92美元[151] - 截至2022年3月31日，有673,843平方英尺的商业空间租约将在未来九个月内到期，当前平均基本租金为每平方英尺22.59美元，预估市场租金为22.92美元[151] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额同比增长15.0%，从2021年第一季度的3477.8万美元增至2022年第一季度的4001.0万美元[122] - 经营活动现金流为4001万美元，较上年同期的3477.8万美元有所增长[122] - 投资活动使用的现金流量净额为1686.8万美元，同比减少210万美元[122][125] - 融资活动使用的现金流量净额为2542.3万美元[122] - 现金及现金等价物从2021年3月31日的1460万美元下降至2022年3月31日的1230万美元[121] - 现金及等价物为1230万美元，较上年同期的1460万美元减少[121] 资本结构与流动性 - 截至2022年4月30日，公司拥有680万美元现金及现金等价物，信贷额度下约有2.175亿美元的借款可用额度[83] - 截至2022年4月30日，公司拥有680万美元现金及现金等价物，以及信贷额度下约2.175亿美元的可用借款额度[83] - 截至2022年4月30日，公司现金余额约为680万美元，信贷额度下可用借款额度约为2.175亿美元[132] - 公司拥有约217.5百万美元的信贷额度可用资金，以应对运营需求[132] - 截至2022年3月31日，公司信贷额度下的可变利率债务为2.38亿美元，可用额度约为2.335亿美元[92] - 截至2022年3月31日，公司信贷额度下可用资金约为2.335亿美元，可变利率债务为2.38亿美元[92] - 公司信贷额度总额为5.25亿美元，截至2022年3月31日，已使用2.38亿美元，约2.335亿美元可用[136] - 截至2022年3月31日，公司拥有5.25亿美元信贷额度，包括4.25亿美元循环信贷和1亿美元定期贷款[136] - 信贷额度借款利率为LIBOR加利差，循环信贷利差为135个基点，定期贷款利差为130个基点[136] - 截至2022年3月31日，信贷额度中约2.335亿美元可用，2.38亿美元已提取，18.5万美元用于信用证[136] - 公司总债务与总资产价值的比率维持在50%以下[92] - 公司资本策略目标是将总债务与总资产价值比率维持在50%或以下，管理层认为截至2022年3月31日该比率低于50%[134] - 截至2022年3月31日，公司分期偿还的固定利率抵押贷款债务约占应付票据的79.3%[92] 其他财务活动 - 股息再投资计划(DRIP)以市场价3%的折扣发行新股，2022年第一季度发行60,495股普通股，加权平均折扣价为每股47.66美元[133] - 2022年第一季度通过DRIP发行13,704个有限合伙单位，加权平均价格为每单位48.16美元[133]