持续经营业务收入表现 - 持续经营业务收益约为47.0百万港元，较去年同期的约55.5百万港元减少15.3%[8] - 持续经营业务收益从截至2024年9月30日止六个月的约55.5百万港元下降15.3%至截至2025年9月30日止六个月的约47.0百万港元[20] - 公司截至2025年9月30日止六个月收益为47,005千港元，较上年同期的55,524千港元下降15.3%[55] - 公司持续经营业务总收益同比下降15.4%，从2024年上半年的55,524千港元降至2025年上半年的47,005千港元[72][73] 持续经营业务利润与亏损 - 公司拥有人应占持续经营业务亏损约为18.9百万港元，去年同期亏损约为34.4百万港元[8] - 持续经营业务除所得税前亏损及公司拥有人应占亏损均为约18.9百万港元，较去年同期的约34.4百万港元收窄约45.1%[25] - 公司截至2025年9月30日止六个月持续经营业务产生除税前亏损18,911千港元，较上年同期亏损34,350千港元收窄44.9%[55] - 公司截至2025年9月30日止六个月本公司拥有人应占期间亏损为924千港元，较上年同期亏损34,959千港元大幅收窄97.4%[55] - 公司整体（含已终止经营业务）由净亏损转为微利，2025年上半年本公司拥有人应占期间亏损为924千港元，较2024年同期的34,959千港元亏损大幅收窄97.4%[72][73] - 持续经营业务的分部LBITDA亏损收窄51.8%，从28,895千港元改善至13,928千港元[72][73] - 公司拥有人应占亏损从2024年上半年的3495.9万港元收窄至2025年上半年的92.4万港元，主要得益于已终止经营业务带来1798.7万港元溢利[98] - 2025年上半年持续经营业务亏损为1891.1万港元，较2024年同期的3435.0万港元亏损有所收窄[98] - 公司截至2025年9月30日止六个月的期内亏损为92.4万港元[60] - 公司截至2024年9月30日止六个月的期内亏损为3495.9万港元，同比大幅收窄[60] 持续经营业务毛利 - 持续经营业务毛利约为1.1百万港元，去年同期约为3.9百万港元[8] - 持续经营业务毛利从约3.9百万港元减少至约1.1百万港元，主要由于收益下降[21] - 公司截至2025年9月30日止六个月毛利为1,062千港元，较上年同期的3,900千港元大幅下降72.8%[55] 业务线收益表现 - 收益主要来自改建、加建、装修工程及楼宇服务，贡献39,099千港元，占总收益83.2%[10] - 维修及修复有历史性楼宇业务收益为6,934千港元，占总收益14.8%[10] - 销售生活消费产品收益为571千港元，占总收益1.1%，较去年同期的5,666千港元大幅下降[10] - 生活消费产品业务收益从约5.7百万港元大幅减少至约0.6百万港元，主要由于广告削减[20] - 建筑及工程业务收益从约49.9百万港元轻微减少至46.4百万港元[20] - 建筑及工程服务分部收益同比下降6.9%，从49,858千港元降至46,434千港元，其中改建、加建、装修工程及楼宇服务收益下降4.9%至39,099千港元[72][73][76] - 生活消费产品分部收益暴跌89.9%，从5,666千港元大幅减少至571千港元[72][73][76] - 生活消费产品分部的LBITDA亏损收窄50.4%，从19,461千港元改善至9,650千港元[72][73] 地区收益表现 - 香港地区收益同比下降6.9%至46,434千港元，中国内地收益同比下降89.9%至571千港元[74] 成本与费用 - 持续经营业务行政开支约为15.0百万港元，去年同期约为15.7百万港元[8] - 持续经营业务销售及营销开支大幅减少至约0.4百万港元，去年同期为约16.0百万港元，降幅约97.5%[23] - 行政开支约为15.0百万港元，较去年同期的约15.7百万港元略有下降[24] - 员工成本总额约为10.0百万港元，较去年同期的约14.6百万港元下降约31.5%[37] - 公司整体财务成本同比下降17.3%，从4,777千港元减少至3,951千港元[72][73] - 财务成本从2024年上半年的477.7万港元下降至2025年上半年的395.1万港元，降幅为17.3%[83] - 公司持续经营业务在2025年上半年无所得税支出，已终止经营业务所得税支出为14.3万港元[89] 其他收入与收益 - 其他收入及收益净额从2024年上半年的18.5万港元大幅增至2025年上半年的48.9万港元，增幅达164.3%[82] - 公司出售投资物业获得收益761.8万港元，出售代价为4.15亿日元（约合2199.5万港元）[102] - 公司期内以91.4万港元成本收购资产，并出售已折旧资产获得1.2万港元盈利净额[103] 已终止经营业务表现 - 公司于2025年8月28日完成出售日本物业开发及投资业务（Top Table集团），以精简运营[9] - 公司已出售其在Top Table集团的100%股权及一幅日本土地，于2025年8月28日完成，以终止日本物业开发及投资业务[19] - 公司截至2025年9月30日止六个月已终止经营业务产生期内溢利17,987千港元，上年同期为亏损609千港元[55] - 公司于报告期内出售了其日本物业开发及投资业务，该业务已分类为已终止经营业务[63][64] - 已终止经营业务（日本物业开发及投资）分部业绩大幅改善，从LBITDA亏损111千港元转为EBITDA盈利18,398千港元[72][73] - 公司于2025年8月及9月完成出售日本业务及地块，总代价为1.325亿日圆（约合7022.5万港元）[91] - 已终止经营业务（日本业务）在2025年上半年录得除税前溢利1813万港元，而2024年同期为亏损60.9万港元[92] - 出售已终止经营业务带来收益1783.6万港元，并产生现金流入净额2521.6万港元[92][94] - 已终止经营业务在2025年上半年贡献每股盈利1.87港仙，而2024年同期为每股亏损0.06港仙[94] - 公司于报告期内完成出售Top Table集团，出售净资产的账面价值为3,454.2万港元，产生出售收益1,021.8万港元，现金代价净额为3,662万港元[113] - 出售Top Table集团带来现金流入净额365.3万港元，其中现金代价净额366.2万港元，扣除已出售的现金及银行结余9万港元[113] 业务资质与项目储备 - 公司持有发展局工务科认可的公共工程承建商（建筑类别）甲组（试用期）牌照，授权合约值最高达100百万港元[17] - 公司持有发展局工务科认可的专门承造商（电气装置类别）第II组别（试用期）牌照，授权合约/子合约值最高达11.4百万港元[17] - 公司拥有多个预期于2025年至2028年间进行的工程项目，包括英文学校翻新、政府斜坡巩固、小学及大厦维修等[15] - 公司注册一般建筑承建商（RGBC）证书有效期至2026年10月14日[17] - 公司注册小型工程承建商证书涵盖A-D, F, G类（第I, II, III级别）工程，有效期至2026年9月2日[17] - 截至期末在建工程共14项，包括楼宇建造服务1项、改建等工程12项、历史楼宇维修1项[10] - 在建项目于期末后预期将确认的收益总额约为94.5百万港元[11] - 建筑及工程服务一年内预计确认收益的剩余履约义务金额为94,487千港元，较上年同期的101,714千港元下降7.1%[80] 现金流状况 - 现金及银行结余约为7.1百万港元，较二零二五年三月三十一日的约7.5百万港元略有减少[28] - 截至2025年9月30日，公司现金及银行结余为7,118千港元，较2025年3月31日的7,475千港元下降4.8%[56] - 公司期末现金及现金等价物为711.8万港元，较期初的747.5万港元略有减少[61] - 公司经营活动中所用现金净额为1068.8万港元，较去年同期的2088.5万港元有所改善[61] - 公司通过出售附属公司及投资物业获得现金净额约2355.9万港元[61] 资产负债与权益 - 集团总借款额下降至约103.3百万港元，相比二零二五年三月三十一日的约154.1百万港元减少约33.0%[26] - 资本负债比率从91%改善至85%，流动比率从2.4微降至2.2[28] - 截至2025年9月30日，公司资产净值为16,665千港元，较2025年3月31日的14,428千港元增长15.5%[58] - 公司截至2025年9月30日的总权益为1666.5万港元，较2025年4月1日的1442.8万港元有所增加[60] - 贸易应收款项总额从2025年3月31日的1143.2万港元增至2025年9月30日的1505.3万港元，但减值准备也由138.4万港元增至250.1万港元[106] - 账龄超过90天的贸易应收款项从232.8万港元降至170.6万港元，而30天以内的应收款项从482.4万港元增至792.7万港元[105] - 贸易应付款项总额从4941.7万港元增至5268.3万港元，其中账龄超过90天的部分占2170.9万港元[107] - 预付款项、按金及其他应收款项总额从2343.8万港元降至2126.3万港元，其中预付款项由1305.4万港元减至1037.3万港元[106] - 公司法定股本为20亿股普通股，已发行及缴足股本为9.6亿股普通股，对应股本面值均为9,600万港元[112] 借款与贷款 - 其他借款总额从7501.3万港元微增至7745.6万港元，其中约7117.0万港元为来自附属公司董事的无抵押免息贷款[109] - 来自股东之贷款总额从7687.5万港元大幅减少至2196.6万港元，主要因一笔年利率6%的贷款从6574.4万港元减至250.5万港元[110] 每股数据 - 公司截至2025年9月30日止六个月基本及摊薄每股亏损为0.10港仙，持续经营业务每股亏损为1.97港仙[55] - 用于计算每股亏损的普通股加权平均数为9.6亿股[96] - 公司于报告期内无具潜在摊薄效应的已发行普通股[97] 股息政策 - 董事会决议不宣派截至2025年9月30日止六个月的中期股息[46] - 公司董事不建议派付截至2025年9月30日止六个月的中期股息[95] 业务概述与持续经营评估 - 公司主要业务包括在香港的建筑及工程服务，以及在中国内地的个人生活护理智能消费品开发与销售[64] - 公司董事认为，基于可用的股东贷款融资及未来十二个月的现金流预测，集团具备持续经营能力[65][68] 会计准则影响 - 公司采纳经修订的香港财务报告准则对报告期内的财务状况及表现无重大影响[67] 雇员情况 - 截至二零二五年九月三十日，集团拥有64名雇员，较二零二五年三月三十一日的65名略有减少[37] 主要股东与股权结构 - 主要股东侯玲玲女士通过智越集团有限公司持有433,000,000股，占已发行股本约45.10%[39] - 主要股东戈张先生通过Gloria Orient Limited持有277,400,000股，占已发行股本约28.90%[39] - 截至2025年9月30日，股东薛凡通过其全资拥有的金山有限公司持有95,360,000股股份，占公司已发行股本约9.93%[41] 关联方交易与余额 - 截至2025年9月30日止六个月，公司支付给合营企业的酒店管理及顾问费为30.7万港元，支付给关联方的租赁付款为84.9万港元[114] - 截至2024年9月30日止六个月，股东曾免除公司负债总额2,803.6万港元，该交易视作股东注资入账[114][116] - 截至2025年9月30日，公司应收关联方款项总额为618.5万港元，其中应收主要管理层人员梁锦辉先生266.9万港元，应收附属公司董事Lam Ka Ho先生248.8万港元[117] - 截至2025年9月30日，公司应付关联方深圳超多维光电子有限公司款项为80.2万港元，并向其提供贷款48.9万港元[117] - 截至2025年9月30日，公司向关联方深圳超多维光电子有限公司租赁物业产生的租赁负债为38.8万港元[117] - 截至2025年9月30日止六个月，公司向主要管理层支付的薪酬、津贴及实物福利总额为237.4万港元，退休福利成本为4.5万港元[114] - 公司于2025年8月出售其在合营企业的全部股权，导致相关应收合营企业款项清零[117][118] 公允价值计量 - 截至2025年9月30日，公司按公允价值计量的资产总额为108万港元，全部归类为第三级（重大不可观察输入数据）[121] - 其中，对关联方的贷款公允价值为48.9万港元，长期按金公允价值为59.1万港元，均属第三级[121] - 截至2025年3月31日，按公允价值计量的资产总额为41.6万港元，全部为第三级的长期按金[121] - 截至2025年9月30日，公司按公允价值计量的负债总额为9942.2万港元，全部归类为第三级[122] - 具体包括：流动部分的其他借款628.6万港元，非流动部分的其他借款7117万港元，以及来自股东的贷款2196.6万港元[122] - 截至2025年3月31日，按公允价值计量的负债总额为1.51888亿港元，全部为第三级[122] - 其中，来自股东的贷款为7687.5万港元，非流动部分的其他借款为7468.5万港元，流动部分的其他借款为32.8万港元[122] - 与2025年3月31日相比，2025年9月30日按公允价值计量的总负债减少了5245.8万港元，降幅约为34.5%[122] - 来自股东的贷款公允价值在半年内减少了5490.9万港元，降幅约为71.4%[122] - 非流动部分的其他借款公允价值减少了349.5万港元，降幅约为4.7%[122]