财务数据关键指标变化：收入与利润 - 报告期间收入略有减少，主要由于增值服务由产品导向型调整为服务导向型[13][15] - 公司整体净利润由上年同期的约1430万港元增加至约1800万港元，增幅主要由于终止生活娱乐业务[25][28] - 持续经营业务（物业管理及增值服务）的年度溢利由上年同期的1680万港元增加120万港元至1800万港元[21][23] - 公司截至2025年9月30日止六个月的持续经营业务收益为1.637亿港元，较上年同期的1.688亿港元下降约3.0%[111] - 公司期内持续经营业务溢利为1804.1万港元，较上年同期的1677.5万港元增长约7.5%[111] - 公司期内全面收益总额为2236.1万港元，其中包含其他全面收益（汇兑差额）432.0万港元[114] - 公司每股基本及摊薄溢利（来自持续经营业务）为3.7港仙，较上年同期的3.4港仙增长8.8%[112] - 持续经营业务总收入从2024年上半年的168,758千港元下降至2025年上半年的163,736千港元，降幅约为3.0%[153] - 持续经营业务除税前综合溢利为2667.7万港元，较去年同期的2495.5万港元增长6.9%[160] - 来自集团外部客户的可报告分部溢利为3292.0万港元，较去年同期的2984.1万港元增长10.3%[160] - 截至2025年9月30日止六个月，公司持续经营业务股东应占利润为1804.1万港元，较上年同期的1677.5万港元增长7.6%[179] - 截至2025年9月30日止六个月，公司已终止经营业务亏损为零，而上年同期亏损为246.6万港元[179] - 2025年中期期内溢利为1804.1万港元[121] - 2025年中期全面收益总额为2236.1万港元，其中其他全面收益为432万港元[121] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 员工成本由上年同期的约6300万港元减少约3.8%或240万港元至约6060万港元[27][30] - 水电及维修维护开支由上年同期的约1600万港元减少12.5%或200万港元至约1400万港元[31][33] - 其他经营开支由上年同期的约1950万港元增加约11.8%或230万港元至约2180万港元，主要因保安成本增加440万港元[32][34] - 其他收益为376.2万港元，较去年同期的531.5万港元下降29.2%，主要因银行利息收入由446.7万港元下降至293.9万港元[161] - 员工成本为6055.6万港元，较去年同期的6294.9万港元下降3.8%，其中薪金、工资及福利为5060.6万港元[165] - 折旧及摊销为415.0万港元，较去年同期的441.8万港元下降6.1%[160][170] - 融资成本为20.2万港元，较去年同期的61.4万港元大幅下降67.1%[160][165] - 未分配总部及企业开支为560.2万港元，较去年同期的516.7万港元增长8.4%[160] - 其他经营开支为2184.5万港元，较去年同期的1946.2万港元增长12.2%，其中保安费大幅增至1004.8万港元[168] - 贸易应收款项减值亏损为95.8万港元，去年同期仅为0.2万港元[168] - 所得税开支为863.6万港元，实际税率约为32.4%，其中即期中国企业所得税为805.0万港元[172] - 公司于2025年中期已付中国企业所得税969.2万港元[123] 各条业务线表现 - 物业管理相关增值服务收入由上年同期的2030万港元减少690万港元至1340万港元[19][23] - 公司主要业务为经营会所、餐厅及酒吧门店以及提供物业管理服务[127] - 来自物业管理的收益为1.50363亿港元，占总收益的绝大部分[145] - 与物业管理相关的增值服务收益为1337.3万港元，较去年同期下降[145] - 公司持续经营业务的总收益为1.63736亿港元，较去年同期的1.68758亿港元略有下降[145] - 物业管理分部收入从2024年上半年的148,431千港元微增至2025年上半年的150,363千港元，增长约1.3%[153] - 与物业管理相关的增值服务分部收入从2024年上半年的20,327千港元大幅下降至2025年上半年的13,373千港元，降幅约为34.2%[153] - 持续经营业务经调整EBITDA从2024年上半年的29,841千港元增长至2025年上半年的32,920千港元，增长约10.3%[153] - 物业管理分部经调整EBITDA从2024年上半年的25,539千港元增长至2025年上半年的29,829千港元，增长约16.8%[153] - 与物业管理相关的增值服务分部经调整EBITDA从2024年上半年的4,302千港元下降至2025年上半年的3,091千港元，降幅约为28.1%[153] - 已终止经营的生活娱乐业务在2024年上半年产生经调整EBITDA亏损2,455千港元，于2025年上半年已停止运营[153] - 公司主要业务为会所、餐厅及酒吧运营，以及提供物业管理及相关增值服务[139][142] 各地区表现 - 所有收益均来自中国内地市场[145] 管理层讨论和指引 - 报告期间物业管理合约收入保持稳定，与上年同期约1.484亿港元相比变化不大[17] - 公司已识别出三个可报告分部，用于内部资源分配和绩效评估[148] - 公司客户群多元化，在当期及过往期间，无单一客户交易占集团总收入超过10%[149] - 公司客户基础多元化，无单一客户贡献超过总收益的10%[146] - 物业管理合约收入在一段时间内确认，而增值服务收入在某个时间点确认[145] 资产与负债状况 - 截至2025年9月30日，公司流动比率为2.1倍（2025年3月31日：1.5倍）[35] - 截至2025年9月30日，公司持有现金及银行结余约7240万港元（2025年3月31日：约1.038亿港元）[36] - 计息借款总额大幅减少至约310万港元，较2025年3月31日的5690万港元下降约94.6%[37][38] - 负债比率（杠杆率）显著改善，从2025年3月31日的0.2降至2025年9月30日的0.01[37][38] - 总权益增加至约2.731亿港元，较2025年3月31日的2.507亿港元增长约8.9%[39][41] - 流动比率提升至2.1倍，较2025年3月31日的1.5倍有所改善[38] - 银行存款及现金减少至约7240万港元，较2025年3月31日的1.038亿港元下降约30.3%[38] - 总流动负债减少至1.987亿港元，较2025年3月31日的2.641亿港元下降约24.8%[38] - 公司于2025年9月30日的现金及现金等价物（包括定期存款、受限制存款、银行及手头现金）总计3.159亿港元[116] - 公司于2025年9月30日的贸易及其他应收款项为8226.9万港元，较2025年3月31日的7430.9万港元增长10.7%[116] - 公司于2025年9月30日的贸易及其他应付款项为1.034亿港元，较2025年3月31日的1.526亿港元下降32.2%[117] - 公司于2025年9月30日的合约负债为4758.8万港元，较2025年3月31日的6211.9万港元下降23.4%[117] - 公司于2025年9月30日的非即期定期存款为156.4万港元，较2025年3月31日的5478.4万港元大幅下降97.1%[116] - 公司于2025年9月30日的按公平值计入损益之金融资产为3274.1万港元，而2025年3月31日该资产为零[116] - 截至2025年9月30日，公司总权益为2.7308亿港元，较2025年3月31日的2.50719亿港元增长8.9%[118] - 2025年中期经营活动所用现金净额为218.5万港元，而2024年同期为产生85万港元[123] - 2025年中期投资活动产生现金净额2479.3万港元，主要因投资活动产生的其他现金流入5393.5万港元[123] - 2025年中期融资活动所用现金净额为5469.9万港元，主要因偿还关联公司借款5430.6万港元[124] - 2025年中期现金及现金等价物减少净额3209.1万港元，期末余额为7240.4万港元[124] - 2025年中期购买按公平值计入损益之金融资产支出3274.1万港元[123] - 截至2025年9月30日，公司可报告分部总资产为423,093千港元，较2025年3月31日的456,673千港元下降约7.3%[155] - 截至2025年9月30日，公司可报告分部总负债为149,979千港元，较2025年3月31日的211,243千港元下降约29.0%[155] - 截至2025年9月30日，物业管理业务现金产生单位商誉账面值为5315.8万港元，较2025年3月31日的5222.7万港元增长1.8%[187] - 截至2025年9月30日，贸易应收款项净额为5871.6万港元，较2025年3月31日的5243.8万港元增长12.0%[188] - 截至2025年9月30日，按金、预付款项及其他应收款项为2355.3万港元，较2025年3月31日的2187.1万港元增长7.7%[188] - 贸易应收款项中，账龄超过3个月的金额为3582.7万港元，占总应收款5871.6万港元的61.0%[191] - 关联方应收款项合计286.7万港元，其中应收控股股东郑坚江控制实体的款项为101.2万港元[189] - 非流动租赁按金从2025年3月31日的1.1万港元降至2025年9月30日的零元[188] - 公司持有香港以外地区的结构性存款，指定为按公平值计入损益的金融资产[193] - 贸易应付款项总额从3月31日的2084.6万港元增至9月30日的2529.9万港元，增长21.4%[198] - 三个月内的贸易应付款项从1580.4万港元增至2053.5万港元，增长29.9%[198] - 超过三个月至六个月的贸易应付款项从424.3万港元降至303.3万港元，下降28.5%[198] - 超过六个月至一年的贸易应付款项从35.4万港元大幅增至149.2万港元[198] - 一年以上的贸易应付款项从44.5万港元降至23.9万港元[198] - 应付关联方款项从3月31日的5672.4万港元大幅降至9月30日的0.8万港元[198] - 其他应付款项及应计费用从4831.2万港元增至5082.3万港元[198] - 贸易及其他应付款项总额从1.526亿港元降至1.034亿港元，主要因应付关联方款项减少[198] - 应付关联方款项为无抵押、免息且须于一年内偿还[199] - 合同负债代表业主/住户预付的物业管理服务费[200] 运营规模与合约情况 - 截至2025年9月30日，公司间接全资附属公司管理的项目数量稳定在58个[17] - 截至2025年9月30日，管理的总建筑面积（GFA）维持在约990万平方米[17] - 截至2025年9月30日止六个月，物业管理合约收入约为1.504亿港元[17] - 截至2024年9月30日止六个月，物业管理合约收入约为1.484亿港元[17] - 截至2025年9月30日，公司管理的项目数量稳定在58个，总建筑面积维持在约990万平方米[18] - 截至2025年9月30日止六个月，物业管理合约收入约为1.504亿港元，与上年同期约1.484亿港元基本持平[18] 公司治理与股东结构 - 员工总数减少至818人，较2025年3月31日的873人减少55人[49][52] - 公司无任何已抵押资产、银行借款（控股股东贷款除外）、债务证券或其他资本工具[39][41][43][46] - 公司未建议支付截至2025年9月30日止六个月的中期股息[59] - 公司来自控股股东的贷款维持在3830万港元[39][41] - 截至2025年9月30日止六个月，董事会不建议派付中期股息（2024年同期：零）[61] - 截至2025年9月30日，公司已发行股份总数为492,984,000股[66] - 主要股东郑坚江通过受控法团权益，持有公司337,950,000股普通股，占已发行股本约68.55%[66][74] - 股东徐信根作为实益拥有人，持有公司32,400,000股普通股，占已发行股本约6.57%[74] - 郑坚江全资拥有的泽惠有限公司持有公司控股公司汇日控股有限公司90%的已发行股本[71] - 郑江全资拥有的泽宏有限公司持有公司控股公司汇日控股有限公司10%的已发行股本[71] - 郑坚江通过泽惠有限公司持有China Prosper Enterprise Holding Co., Ltd. 85%的已发行股本[71] - 郑江通过泽宏有限公司持有China Prosper Enterprise Holding Co., Ltd. 10%的已发行股本[71] - 汇日控股有限公司作为实益拥有人，持有公司337,950,000股普通股，占已发行股本约68.55%[74] - 何意菊作为郑坚江的配偶，被视为拥有公司337,950,000股普通股的权益，占已发行股本约68.55%[74] - 截至2025年9月30日公司已发行股份总数为492,984,000股[78] - 汇日控股有限公司由泽惠有限公司及泽宏有限公司分别拥有90%和10%权益[78] 股份与购股权计划 - 2024年购股权计划下可发行的股份上限为49,298,400股，占2024年2月20日已发行股份总数的10%[81] - 截至报告期初（2025年4月1日）及期末（2025年9月30日），2024年购股权计划下可供授予的购股权数量均为49,298,400份[87] - 自2024年购股权计划采纳日至本中期报告日，尚未有任何购股权被授予[87] - 报告期内，公司所有股份计划下因授予购股权及奖励而可能发行的股份数量为零[87] - 购股权行使价不得低于要约日收盘价、要约日前五个交易日平均收盘价及股份面值三者中的最高者[86] - 购股权的归属期原则上不得短于接纳要约日期起计12个月[84] - 购股权的行使期限不得超过其要约日期起计10年[83] - 向单一参与者在12个月内授予的购股权及奖励若导致相关股份超过已发行股份总数的1%，需经股东会单独批准[81] - 根据2024年购股权计划，可供授出的购股权总数为49,298,400份，占公司已发行股本的10%[88] - 截至2025年9月30日报告期结束时，根据2024年购股权计划的授权，仍有49,298,400份购股权可供授出[88] 其他重要事项 - 在截至2025年9月30日的六个月内，公司及其附属公司未购买、出售或赎回任何上市证券[90][93] - 独立非执行董事潘昭国先生自2025年8月14日起获委任为康佳集团股份有限公司的独立非执行董事[95][99] - 独立非执行董事邹兆麟先生自2025年11月12日起获委任为南顺（香港）有限公司的独立非执行董事[96][99] - 非执行董事郑坚江先生自2024年10月23日起获委任为奥克斯电气有限公司的董事会主席及执行董事[97][99] - 执行董事郑江先生自2024年10月23日起获委任为奥克斯电气有限公司的非执行董事[98][100] - 审计委员会已审阅并讨论截至2025年9月30日止六个月的未经审核综合业绩，并无异议[91][94] - 公司已采纳并遵守《企业管治守则》[89][92] - 中期财务报告已根据香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号编制[102][104] - 公司中期财务报告未经审计，但已由毕马